Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Ré, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de l'île de Ré. Connu pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, ce lieu prisé offre un cadre de vie authentique proche des commerces locaux, restaurants typiques et des magnifiques plages de sable fin, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Cette maison de 30 m² se compose de 2 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel avec cuisine aménagée, rangement, wc. À l'étage, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante, son espace rangement. Cette maison rare vous ravira pour une escapade en bord de mer, en vélo, faire les boutiques, se détendre, ce bien allie charme authentique et praticité pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Martin-de-Ré. Idéal primo accédant, pied à terre Rétais, ou investisseur. Contactez moi. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Exclusivité ! Rare ! Saujon, au calme, venez découvrir cette belle propriété située au milieu d'un parc privatif de plus de 4000 m². Vous serez séduit pas son magnifique jardin arboré. Les rues piétonnes de Saujon se trouve à moins d'un kilomètre à pied. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, cuisine indépendante, lumineux salon / séjour, exposé Sud Ouest, chambre avec douche et wc, buanderie et wc indépendant. À l'étage, 3 belles chambres, wc et salle de bains. Un garage indépendant ainsi qu'un grand préau attenant à la maison permettant de garer plusieurs véhicules. La note du DPE peut être nettement améliorée en remplaçant le mode de chauffage actuel par un chauffage électrique. Les plus : -menuiseries double vitrage récentes. -chaudière fioul récente. -grand par arboré. -proximité commodités. Réf 5853. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 310 € par an.

LA ROCHELLE – Quartier Renaissance À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du marché, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et local à vélos, découvrez ce bel appartement de type 3 / 4 pièces offrant des prestations haut de gamme avec climatisation et adoucisseur d'eau. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 40 m² exposé sud ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 61 m², une cuisine américaine équipée Bulthaup, deux chambres avec rangements (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau avec receveur extra-plat, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier et une buanderie. Un garage double avec alimentation pour véhicule électrique complète ce bien (possibilité d'acquérir un autre emplacement de parking en supplément ). Nous avons un coup de coeur pour sa terrasse abritée, à l'abris des regards, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour en profiter une très grande partie de l'année. Un emplacement privilégié alliant le calme à proximité immédiate du centre ville. Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché au nord de Rochefort, découvrez cette maison familiale offrant 106 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement jusqu'à environ 152 m², sur une parcelle entièrement close de 517 m². À proximité des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec insert bois et balcon-véranda exposé Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 50 m², de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre avec point d'eau, cuisine d'été ouvrant sur la terrasse, grande pièce supplémentaire à aménager et garage de 30 m². De quoi imaginer un espace professionnel, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos exposé Sud-Ouest, la terrasse et les trois stationnements privatifs. Double vitrage PVC, isolation des combles réalisée en 2020, chauffage central au gaz et insert bois complètent les prestations. Une maison saine et évolutive, à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence L'Adresse Rochefort !

Fiche Id-SIT183912 : Maison de plain-pied avec piscine à Marans, à proximité de La Rochelle Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à Marans, à proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible et d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 468 m², Une piscine et deux terrasses vous permettront de partager des moments de détente. Un garage de 21 m² ainsi que trois places de stationnement. Venez la découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 04 / 2021 - Classe Energie A : 50 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 306 et 532 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183898 : Maison récente de plain-pied avec 4 chambres, proche de La Rochelle Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un double séjour, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnelle et confortable, la maison dispose d'un plancher chauffant et de nombreux rangements, pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, terrain entièrement clos et d'un grand garage avec galetas. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 11 / 2022 - Classe-Energie B : 80 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1020 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183890 : Maison 3 pièces avec jardin – Courçon (17170) Située en plein cœur du bourg de Courçon, cette maison offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités, aussi bien pour un projet d'habitation que pour une activité commerciale. Une opportunité à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 246 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce magnifique terrain constructible d'une surface de 939 m² est totalement constructible. Vous avez des commerces à proximité et une école primaire. Mirambeau est à 8kms, mortagne sur gironde à 15kms et les plages à 30 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.

Très Joli appartement situé dans la charmante commune de Puilboreau (17138) qui se distingue par ses espaces verts et la proximité immédiate de La Rochelle, cette commune offre un cadre de vie agréable aux habitants. Cet appartement F2 au sein d'une petite résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'une exposition est / ouest, ses résidents pourront profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 2010, ce bien est en excellent état, offrant confort et modernité. Son agencement en 2 pièces permet d'optimiser l'espace de vie, offrant une surface habitable de 46 m². Une place de parking attitrée est inclue, un atout non négligeable. À l'intérieur, on découvre un appartement fonctionnel et lumineux, avec une distribution bien pensée des pièces. La cuisine, équipée de son électroménager, est ouverte sur un grand séjour qui offre convivialité et modernité. La chambre avec son propre balcon, séduit par sa luminosité et sa taille confortable. Un deuxième balcon est également présent coté salon. Une SDB comme neuve et un WC séparé complètent ce bien. Un lieu de vie agréable à Puilboreau, alliant confort et praticité. le bien est libre depuis peu et entièrement disponible à la vente. Bien idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 06 22 91 83 41, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980213169.

De beaux volumes, une véranda lumineuse, un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée… et de nombreuses possibilités ! Située à proximité des commerces, des transports et des commodités, cette maison de 177 m² véranda comprise, offre un cadre de vie agréable et une configuration qui s'adapte à différents projets. Dès l'arrivée, la maison dévoile un agréable porche d'entrée couvert qui précède une belle entrée spacieuse, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,70m. Véritable espace de distribution, elle dessert harmonieusement les différentes pièces du rez de chaussée ainsi que l'escalier menant à l'étage. Le séjour lumineux d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, se prolonge par une véranda de 25 m² tournée vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée de 17 m² dispose d'un cellier de 12 m², idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison propose quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et WC indépendant, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres avec dressing, une salle de bains et un second WC complètent l'espace nuit. À l'arrière, le jardin clos et sans vis-à-vis est un vrai havre de paix pour savourer les moments de détente en famille ou entre amis aux beaux jours. Vous y trouverez une piscine chauffée, avec filtration au sel et volet électrique, un local technique et un abri de jardin de 12 m². Autre véritable atout : un garage d'environ 35 m² avec atelier, salle d'eau avec WC et galetas. Un espace polyvalent pour bricoler, stocker ou étudier un projet d'aménagement complémentaire. À l'avant, plusieurs véhicules peuvent stationner, avec la possibilité d'accueillir notamment un camping-car. Une maison complète, lumineuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477.

Située sur la commune de Meursac (17120), à mi-chemin entre Royan et Saintes dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 86 m², construite dans les années 1975 (construction Phénix), sur une parcelle de 1 042 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 042 m², agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis. Une terrasse réalisée en septembre 2023, équipée d'un store, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage double avec deux portails, dont un motorisé, complète le bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison, à rafraîchir dans son ensemble, offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un couloir qui dessert un toilette, une salle d'eau et 3 chambres. Équipements et travaux réalisés : Nettoyage de la toiture et de la façade en 2021, Ballon d'eau chaude remplacé en 2019, Radiateurs à inertie sèche installés en 2019, Volets battants en aluminium, Volets roulants électriques en PVC, Fibre optique et VMC fonctionnelle. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. À savoir, cette maison nécessite un rafraîchissement général, mais dispose déjà de plusieurs équipements récents et d'atouts appréciables. Son jardin sans vis-à-vis, ses trois chambres, son garage double et sa vie de plain-pied en font un bien intéressant pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix ? À quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette maison de plain-pied de 146 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. En retrait de la route, au sein d'un petit hameau paisible, elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un confort au quotidien, tout en restant proches des commodités. Un intérieur pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées. La cuisine moderne et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite indépendante avec sa propre salle de bain, parfaite pour préserver l'intimité de chacun ou accueillir vos proches. Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne complète cet espace. Vous apprécierez également la vaste véranda tournée vers la nature, véritable prolongement de la maison, ainsi qu'une buanderie de 18 m² offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable. Un confort moderne et des équipements déjà en place. Cette maison bénéficie de prestations qui contribuent à votre confort et à la maîtrise de vos dépenses énergétiques : Chauffage au sol Pompe à chaleur air / eau installée en 2024 Insert avec répartiteur de chaleur Panneaux solaires Adoucisseur d'eau La charpente et la toiture sont en bon état, un atout supplémentaire pour envisager votre installation sereinement. Un extérieur qui invite à ralentir. Le terrain arboré de plus de 2 700 m² offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement savourer le calme environnant, à l'abri des regards. Un grand appentis permettant d'abriter deux véhicules, un cabanon de jardin et deux portails motorisés viennent compléter l'ensemble. Le charme de la campagne, l'espace en plus et le confort au quotidien. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des services essentiels. Envie de découvrir ce cadre de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

SAINT-ROGATIEN – Une maison familiale où il fait bon vivre ! Envie d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien ? Découvrez cette maison de 97 m², construite en 2007, qui conjugue luminosité, fonctionnalité et douceur de vivre, au cœur de la commune recherchée de Saint-Rogatien à seulement quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée complète cet espace de vie convivial, tandis qu'un WC indépendant et un garage viennent faciliter le quotidien au rez-de-chaussée. À l'étage, place à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et un second WC indépendant viennent parfaire l'ensemble, pour le confort de toute la famille. Le pallier peut quant à lui être facilement aménagé en espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante et d'un jardin agréable, parfaits pour les repas ensoleillés, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places, dont un garage, pour un quotidien encore plus pratique. Les + qui font la différence : - 97 m² habitables et une construction de 2007 - Un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² avec poêle à bois - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau - Une belle luminosité grâce à l'exposition Est-Ouest - Un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours - Un garage et une seconde place de stationnement - École, bus et commerces à proximité Le tout dans un environnement calme et familial, à l'esprit champêtre, où l'on apprécie autant la tranquillité que la proximité des services essentiels. Une maison fonctionnelle, lumineuse et accueillante, idéale pour écrire une nouvelle page de votre vie en famille ! Saint-Rogatien (17220) – À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Située à Hiers (17320), à seulement 4km de Marennes, de ses commerces et ses écoles, cette habitation de plain-pied profite de l'ambiance paisible de cette commune historique de Charente-Maritime. Située au cœur du Marais de l'ancien Golf de Saintonge, riche en biodiversité, cette maison conviendrait à des passionnés de la nature. Cette maison des années 80, érigée sur 1455 m² de terrain entièrement clôturé et constructible, vous propose 70 m² habitables rénovés récemment nécessitant seulement quelques travaux de finitions. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 36 m² baignée de lumière ainsi que sa cuisine équipée et fonctionnelle. Elle se compose d'une chambre de 11 m², d'une grande salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dressing familial de 8 m² pouvant être transformé en bureau. Le tout équipé de volets roulants électriques ainsi que d'un variateur de lumière. De plus, elle dispose de 31 m² à rénover entièrement, offrant une perspective d'aménagement personnalisé. Un garage non attenant, requérant lui aussi une rénovation, complète ce bien à fort potentiel permettant d'entrevoir divers possibilités pour en faire son futur havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 06 65 68 43 72, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711.

Sur la commune de St Jean d'Angely, je vous propose de venir découvrir ce joli pavillon d'après guerre sur une parcelle de terrain d'environ 580 m². De plain-pied, il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une troisième chambre avec point d'eau a été crée, accessible par le garage. En complément vous y trouverez deux terrasses, une véranda et un garage avec galetas ainsi qu'une place de parking supplémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696.

À la recherche d'une demeure authentique, nichée dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette maison bâtie en 1949 offre une opportunité rare d'agencer votre futur chez-vous sur-mesure. Les espaces intérieurs : Pièce de vie lumineuse : séjour chaleureux de 21 m². Cuisine & sanitaires : cuisine indépendante à moderniser de 12 m², salle de bains à rénover selon vos goûts et WC séparé. Espace nuit : 4 chambres bien réparties (dont 1 au RDC) pour accueillir toute la famille dans le calme et la sérénité. Potentiel d'agrandissement : grenier aménageable (idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau). Côté jardin & extérieurs : Parcelle globale : 610 m² de terrain clos. Orientation : belle terrasse orientée plein Sud pour vos repas en plein air. Environnement & Commodités (à 10 min) : Écoles : crèche, école maternelle et école élémentaire à proximité. Services & Transports : arrêt de bus, médecin généraliste et restaurants. Connectivité : éligible à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'exprimer toute votre créativité et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Située dans la ville de Saint-Sever-de-Saintonge (17800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de praticité. À l'extérieur, la propriété comprend une agréable terrasse offrant un espace extérieur convivial avec un agréable petit jardin. À l'intérieur, cette maison T4 de 90 m² construite en 1987 composées d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour pour une convivialité accrue, et une salle de bain équipée d'une douche italienne et de lavabos. Les 2 chambres et le bureau offrent des espaces confortables pour toute la famille, faisant de cette maison un lieu chaleureux et fonctionnel. Chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Belle propriété de 460 m². Niché au cœur de la campagne Charentaise, se dévoile cette belle propriété de 460 m² sur un terrain clôturé de 3900 m², subtilement restaurée pour allier authenticité et modernité. Elle est composée de deux parties indépendantes séparées par une piscine intérieure chauffée (4X8M). Dès l'entrée le charme opère, la maison principale offre 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing et un grand salon. Les 2 salles de bain et les 2 wc assurent un confort pour la vie de famille. Le quotidien s'organise avec aisance grâce à une buanderie, une cave de stockage, un grenier de 100 m² aménageable selon vos envies et un garage. Côté confort, la propriété se distingue avec son chauffage par géothermie et sa borne de charge pour véhicule électrique. Le gîte en activité aux rendements financier confortable (14 semaines réservées pour la saison estivale 2026), offre, 4 chambres, 2 salles d'eau aux normes PMR, 5 wc, 1 cheminée dans la salle à manger, 1 salle de jeux (wc et point d'eau). Le chauffage est assuré par un climatiseur réversible. La piscine chauffée à eau douce constitue un véritable havre de paix. Elle est entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite, avec monte charge, douche et sanitaire, tandis qu'un solarium avec spa prolonge les instants de détente en toute intimité. Les extérieurs dévoilent un jardin potager, un abri pour 2 voitures, une serre, un terrain de pétanque et un bâtiment technique. Chaque bâtisse bénéficie de son propre assainissement et de son compteur électrique. Idéale pour une grande famille, un rapprochement familial, une activité événementielle ou bien la colocation pour sénior autonome, elle incarne le parfait équilibre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

À Montils (17800), découvrez ce ensemble industriel et résidentiel unique offrant un atelier de 260 m² au rez-de-chaussée parfaitement équipé (réseau air comprimé, 380 ? V, sanitaire, porte d'accès, dalle béton), idéal pour artisan, activité professionnelle ou stockage. À l'étage, un loft de 140 m² à usage d'habitation vous accueille avec deux chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain entièrement clos de 429 ? m². Ce bien polyvalent allie espace de travail et confort de vie, offrant des possibilités rares : - Vivre et travailler sur place (atelier + domicile) - Projet locatif ou division en deux espaces indépendants - Loft atypique avec volumes industriels et lumière Équipé d'une pompe à chaleur récente, le bâtiment est fonctionnel et exploitable immédiatement. Une excellente opportunité pour artisan ou investisseur à proximité de Saintes et Cognac et Pons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles. La première sur cour individuelle et fermée, au RdC entrée chambre, vaste séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres mansardées. Toiture récente. La deuxième maison de plain pied, accès par patio ou. par jardin. Entrée, chambre, salle d'eau avec Wc, belle pièce de vie avec cheminée et grand espace cuisine ouvert sur terrasse couverte et jardin accessible par ruelle privative. Rentabilité nette d'environ 7%, frais d'acte compris. Contactez moi pour de plus amples informations et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240848 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 9152 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Sur un quartier recherché de La Rochelle, je vous propose cette charmante maison rénovée, proches commerces, bus et pistes cyclables pour un accès rapide au centre-ville. Avec une surface habitables de 64 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec une cuisine entièrement aménagée / équipée et ouverte sur la pièce de vie lumineuse de part sa double exposition. À l'étage pour la partie nuit, un dégagement avec placard distribue un accès aux deux chambres dont une avec rangement, puis une salle d'eau avec wc. Une terrasse sans vis-à-vis de 10 m² environ s'ajoute à l'ensemble. LES PLUS : Maison au calme et sans vis-à-vis A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Marty vous propose : Ile de Ré - LE BOIS PLAGE Grande maison ancienne de village de 230 m² à rénover, sur une parcelle de 863 m². De belles possibilités d’aménagement intérieur, et un extérieur / paysager pour créer un jardin d’exception où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Le jardin de 490 m² derrière la maison est constructible, et accessible également par une autre rue. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande entrée, une buanderie, une cuisine ouverte et d'un grand salon-séjour de 50 m² avec cheminée ancienne, sur une jolie cour arborée, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage de la maison, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc. Puis, un espace à aménager de 55 m², et une pièce de 12 m² aménageable en chambre. À l'extérieur, une jolie cour ensoleillée, un garage attenant de 23 m², deux dépendances en pierre de 21 m², et un grand jardin arboré de 490 m² complètent ce bien. Les plus : - proximité du centre village, - grand jardin constructible, - beau potentiel avec rénovation. À vous de personnaliser chaque espace selon vos goûts ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879398154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Maison bourgeoise de caractère - Saintes Rive Gauche, centre-ville historique Située au cOEur du centre historique classé patrimoine remarquable, cette charmante maison bourgeoise sur deux niveaux offre une superficie de 193 m² ainsi qu’un patio élégant. Dès la façade, cette demeure séduira par son cachet unique, son style hôtel particulier, ses volumes généreux, ses parquets d’époque et ses moulures raffinées. Agencement : Rez-de-chaussée : Une imposante entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda et une buanderie. 1er étage : Un magnifique escalier permet l'accès au cinq chambres spacieuses et une salle de bain. 2e étage : Un plateau d’environ 60 m² restant à aménager, offrant un potentiel infini pour vos projets. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Saint-Pierre, des commerces, commodités et transports, cette propriété allie praticité et charme historique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies ou de réaliser des appartements. La toiture totale ainsi que l'isolation sont en cours de réfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse recherchée, un jardin exceptionnel pour le secteur et un charme à révéler Nichée en fond de cour, au coeur de l'une des rues les plus prisées de Rochefort, cette maison offre un véritable privilège en centre-ville : un agréable jardin sans vis à vis et au calme, un extérieur particulièrement rare à cet emplacement. À l'abri des regards et en retrait de la rue, la maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial avec un accès naturel vers les extérieurs. Le premier étage accueille un palier desservant une chambre, un dégagement avec placard, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert une chambre disposant de sa propre salle de bains, ainsi que deux pièces supplémentaires à finir de rénover. Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, dressing, espace détente ? Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un jardin rare et précieux dans ce secteur de Rochefort, complété par un toit terrasse, où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis. ? Une maison singulière qui conjugue emplacement recherché, extérieur exceptionnel et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de profiter d'un véritable jardin en ville sans renoncer aux avantages d'une adresse prisée de Rochefort. À découvrir sans tarder ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie ETIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 090 679 -.

Iad France - Elodie Debourges (06 60 94 89 26) vous propose : Zone Artisanale - THENAC - 10 kms de Saintes / 15 kms de Pons Au sein d'un complexe artisanal, sur un espace développé de 151 m² environ, local d'activité neuf à personnaliser selon besoin de l'activité. L'espace principal destiné a des professionnels, est ouvert et modulable, adapté à un usage artisanal, professionnel ou de stockage. La charpente métallique est galvanisée et apparente. La face intérieure blanche en panneaux sandwich isolés de bardage et de couverture, épaisseur 60 mm. Dallage béton industriel d’environ 15 cm avec finition quartzée, suivant plans d’exécution et prescriptions techniques du projet. Accès : porte sectionnelle industrielle motorisée 4,00 × 4,00 m, accès piéton indépendant et menuiseries extérieures suivant plans du projet. Au niveau Salle d’eau / Sanitaires, l'espace prévoit une douche 80 × 120 cm avec receveur, robinetterie adaptée, faïence murale dans la partie douche et étanchéité adaptée à la zone humide. Un WC à poser, raccordé au réseau d’évacuation. Un lavabo avec robinetterie et miroir au-dessus. Raccordements prévus : eau froide, eau chaude si prévue dans le projet, évacuation des eaux usées, alimentation électrique nécessaire au batiment. Équipements, finitions et mise en OEuvre suivant choix validé par le maître d’ouvrage et prescriptions techniques du projet. ÉLECTRICITÉ ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES La cellule reçoit les raccordements nécessaires. Les compteurs, branchements et équipements sont réalisés suivant les prescriptions des concessionnaires et les plans du projet. L’espace de travail principal demeure modulable. Tout aménagement spécifique lié à l’activité de l’acquéreur est décrit séparément lorsqu’il est compris dans le lot. Des aménagement extérieurs sont également compris : Voiries et accès véhicules, Espaces de stationnement, Espaces verts, Réseaux divers Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges EI (ID 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .