Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

À découvrir cette jolie maison de village, au calme et sans vis à vis. Vous êtes à 5 minutes de saint porchaire, commune avec commerces, écoles et collège et 20 minutes de rochefort et saintes. Actuellement divisée en deux logements de 75 m² et 45 m² avec combles aménageables pour le deuxième, vous avez la possibilité de réunir ces espaces en un seul en exploitant les volumes selon vos besoins et vos envies. Les atouts supplémentaires : deux grands garages et des dépendances à exploiter sur un grand terrain clos, arboré et sans vis à vis. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, ce sera avec plaisir que je vous informerai du potentiel de votre nouvelle acquisition. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - réf. 973383.

À La Vergne, à seulement 5 km de Saint-Jean-d'Angély, que vous pouvez également rejoindre par piste cyclable, cette maison de 178 m² offre une configuration adaptée à une grande famille, avec des espaces pouvant aussi répondre à un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger d'environ 40 m², une cuisine équipée et un espace de rangement. Une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant permettent de profiter d'une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également deux grandes pièces de 21 m² et d'un peu plus de 18 m², dont une actuellement utilisée en buanderie, pouvant servir de deux chambres supplémentaires. Toutes deux bénéficient d'une entrée indépendante, l'une donnant sur l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière. Une disposition intéressante pour créer un espace dédié à une activité professionnelle indépendante et recevoir une clientèle tout en préservant votre espace personnel. Ces deux pièces permettent également d'envisager un logement indépendant, pour accueillir un proche ou proposer une location, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, deux belles chambres d'environ 18 et 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable pour les enfants, les adolescents ou vos invités. La maison peut ainsi accueillir jusqu'à cinq chambres selon l'usage choisi. À l'extérieur, le grand jardin, la terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter des repas au grand air. Le terrain de pétanque promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un carport et plusieurs espaces de stationnement privatifs, situés à l'intérieur de l'enceinte et devant le portail, complètent l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de volets roulants solaires et d'un assainissement conforme. De l'espace pour vivre en famille, recevoir et donner une place à vos projets, à proximité de Saint-Jean-d'Angély. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 974355.

VAUX-SUR-MER | La mer en vue, Pontaillac à pied… et la voiture au repos ! Et si le vrai luxe, c'était de tout faire à pied, avec la mer pour horizon ? À seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac, découvrez une adresse où les vacances commencent dès que vous posez vos valises ! Au 3ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, dont les gros travaux ont déjà été réalisés, cet appartement de 26 m² en très bon état profite d'une belle vue mer, d'une exposition sud-est et d'un environnement calme. Son véritable atout ? Un agréable balcon de 6 m², idéal pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou simplement savourer l'air marin. À l'intérieur, chaque espace est optimisé : une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec WC. Baie vitrée coulissante en aluminium et ballon d'eau chaude récemment remplacés : ici, pas de travaux à prévoir ! Et surtout, un emplacement qui change tout ! La plage, le casino, les restaurants, les commerces et les animations de Pontaillac sont à quelques minutes à pied. Les pistes cyclables vous invitent à rejoindre Royan ou Saint-Palais-sur-Mer en longeant la côte. Vous garez votre voiture sur votre parking privé, et vous profitez ! Résidence secondaire pour s'évader le temps d'un week-end, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif à l'année ou saisonnier : ce bien s'adapte à tous vos projets. Possibilité d'acquisition meublée. Disponibilité immédiate. Une petite surface, une grande bouffée d'air marin… et le plaisir d'avoir l'Atlantique à portée de main ! Vaux-sur-Mer, quartier Pontaillac. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 974621.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville. Véritable alliance entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette demeure offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère avec un élégant couloir central qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un bureau, un petit salon, un vaste salon, ainsi qu'une belle cuisine avec espace salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un dégagement, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert cinq belles chambres, une lingerie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace nuit particulièrement généreux, idéal pour une grande famille, recevoir des proches ou aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour agréable ainsi que d'un cellier indépendant équipé d'une douche et d'un WC, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Cette demeure rare conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une rénovation pensée pour offrir un confort de vie actuel. Son emplacement en plein centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités accessibles à pied. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un bien unique au cœur de la ville. Référence agence : 9553.

Découvrez cet immeuble de caractère à vendre, situé au cœur de Cozes. Avec une superficie de 312 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant une rénovation complète. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun. Doté d'une terrasse et d'un accès aux égouts, il est idéal pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité de créer deux locaux commerciaux et deux ou 3 appartements. Prix attractif de 64 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3297.

* Et si votre prochain achat avait un peu plus de personnalité qu'un logement standardisé ? Dans un hameau de Plassay, entre Saintes et Rochefort, cette maison charentaise en pierre d'environ 101 m² pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet de vie. Ici, pas de décoration impersonnelle ! La maison affiche son style, mêlant pierre, poutres apparentes et aménagements traditionnels. Un intérieur à faire évoluer, à personnaliser, pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille vos moments de détente et vos repas entre amis, en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, place aux volumes ! Avec deux chambres d'environ 22 m² et 17 m², vous avez de quoi voir venir. Une grande chambre avec dressing, un coin bureau pour le télétravail, une chambre d'amis… À vous d'imaginer la suite ! Et si vos projets évoluent, la configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon les aménagements retenus. * Le charme de l'ancien, avec des équipements appréciables au quotidien. * La maison dispose du double vitrage, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques installés en 2025. La fibre complète les équipements, notamment pour les adeptes du télétravail. Autre particularité : la maison est vendue sans jardin privatif. Un choix qui peut aussi convenir à ceux qui préfèrent profiter de leurs week-ends plutôt que de les consacrer à l'entretien d'un terrain. Un terrain attenant pourrait par ailleurs être acquis séparément, selon les conditions convenues avec son propriétaire. * Un premier achat, un projet à deux, des idées plein la tête ? * Cette maison en pierre offre une base intéressante pour construire votre projet immobilier, faire évoluer les espaces et créer, petit à petit, un intérieur à votre image. Contactez-nous pour la découvrir lors d'une visite ! Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Référence agence : 256.

* Une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance, un projet locatif ou simplement besoin de place ? Et si cette maison pouvait s'adapter à votre façon de vivre ? À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 176 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 189 m². Sa particularité ? Deux niveaux disposant chacun de véritables espaces de vie, pour imaginer une organisation familiale qui sort de l'ordinaire. Au niveau principal, profitez d'une pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager les repas et les moments du quotidien. Une véranda complète cet espace vers le jardin, offrant une pièce supplémentaire. Deux chambres, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau. Mais la maison réserve encore de belles possibilités au niveau inférieur ! Vous y trouverez un second salon, une deuxième cuisine, deux chambres et une salle d'eau. De quoi accueillir famille et amis, offrir davantage d'autonomie à de grands enfants ou aménager un espace professionnel à domicile, sans empiéter sur la vie familiale. Et pourquoi ne pas envisager un projet locatif ? Grâce à ses deux espaces de vie, ses deux cuisines et ses pièces d'eau réparties sur chaque niveau, cette maison présente une configuration intéressante pour étudier la création d'un logement destiné à la location, tout en conservant une partie pour son habitation principale. Location à l'année, accueil ponctuel ou projet intergénérationnel : plusieurs pistes peuvent être explorées, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. À l'extérieur, place aux projets ! Avec ses 1 189 m² de terrain, le jardin laisse de la place pour les jeux des enfants, un potager, les repas d'été ou tout simplement pour profiter d'un environnement verdoyant. Terrain piscinable. Un garage attenant d'environ 26 m² complète la propriété. Construite en 1976, la maison présente un intérieur traditionnel que chacun pourra faire évoluer selon ses envies. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus. Le véritable atout de cette maison, c'est sa capacité à accompagner vos projets et les différentes étapes de votre vie. Famille nombreuse, enfants qui grandissent, proche à accueillir ou complément de revenus locatifs à envisager : ici, les possibilités ne manquent pas. Le tout à proximité de Saintes, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Et si vous veniez imaginer votre propre organisation des lieux ? Contactez-nous pour une visite ! Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Référence agence : 254.

À vendre à La Flotte-en-Ré, fonds de commerce de prêt à porter, situé au coeur d'un village dynamique et commerçant de l'ile de ré. CA moyen N-2 : 196.000 €uros, EBER N -2 : 63.500 €uros, loyer attractif. Son agencement fonctionnel offre un cadre agréable et de belles possibilités d'exploitation au cœur d'un secteur recherché. Une opportunité à saisir pour commerçants et investisseurs souhaitant s'implanter sur l'île. Prix : 110 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 356.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Charmante maison ancienne au cœur du village a rénover. Un beau projet vous attends avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse. Dossier a consulter en agence. Référence agence : 0000.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Charmante maison ancienne au cœur du village a rénover. Un beau projet vous attends avec 2 chambres, 2 salles d'eau et une vaste pièce de vie. Et surtout. un grand garage de 26 m² et une buanderie. Dossier a consulter en agence. Référence agence : 0000.

À proximité du centre ville, au calme, au rez de chaussée d'une petite copropriété, appartement de type studio composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec wc. Local vélos Référence agence : 4115.

LAGORD – Élégance contemporaine et confort de plain-pied Cette maison contemporaine d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, où les volumes généreux et les finitions soignées s'accordent avec un agencement harmonieux. La pièce de vie de plus de 54 m² accueille un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un bel espace ouvert, propice à la convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, deux jardinets prolongent les espaces de vie. La terrasse en bois invite à savourer les beaux jours dans un cadre offrant une vue très agréable. L'exposition sud souligne la luminosité de la maison. Pompe à chaleur, plancher chauffant, séjour climatisé et menuiseries aluminium assurent un confort au quotidien. Un cellier de plus de 12 m² complète l'ensemble, avec un espace dédié au rangement et aux vélos. Une maison où confort et élégance se conjuguent naturellement. Référence agence : 1042.

Magnifique ensemble immobilier de 350 m², avec 2 logements, dans un lieu recherche, avec piscine sur un terrain de 1095 m², a 15 mn de la rochelle et chatelaillon plage, dans bourg tous commerces. Ensemble immobilier en très bon état général de 350 m² comprenant :  maison principale de 266 m² avec hall d'entrée, vaste séjour de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur grande pièce de vie de 45 m², chambre parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, donnant directement sur l'espace bien-être avec vestiaire, hammam, sauna et sur l'espace piscine couverte de 90 m² et son jardin, idéal après le sport ou pour la détente. Dans l'autre aile, 3 chambres d'amis avec chacune leur salle d'eau et wc. En sous-sol aménagé, une grande buanderie, une salle de cinéma ou salle de jeux de 42 m², et un atelier avec accès direct sur cour extérieur. Cette maison nous amène confort, modernité et prestations de haut de gamme. Chauffage global par pompes à chaleur; maison secondaire de 84 m² totalement indépendante, pouvant être louée car accès indépendant, avec entrée, séjour / cuisine équipée de 30 m², 2 belles chambres avec leur salle d'eau et wc, dégagement. Cette maison est vendue complètement aménagée et équipée prête pour la location éventuelle ou ces amis. Revenu locatif saisonnier ou annuel de 7000 à 8000eur / an. Cette construction de 2022 offre toutes les garanties grâce à sa construction très récente. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1095 m², parking intérieur, un beau jardin paysager avec son terrain de pétanque. Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d'hôtes par sa situation au coeur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité. Un bien aux multiples possibilités :   cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, mais également à un projet de maison d'hôtes, profession libérale ou activité commerciale, grâce à sa localisation stratégique et à ses volumes cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LA PLAISANTE BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une maison de 103 m² habitables située dans une impasse, à deux pas du centre-ville. Vous découvrirez un séjour traversant et climatisé qui ouvre sur la terrasse avec un store, une cuisine amércaine équipée et aménagée, une chambre avec un placard, une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant. À l'étage un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau avec placard et un wc séparé. Ce bien dispose de 2 parkings, un garage isolé avec un adoucisseur d'eau, un chalet en bois très confortable sur un terrain clos de 319 m². Parfaitement agencé, son plan intérieur permet de profiter d'un confort de vie au quotidien sur un plain-pied, avec des espaces faciles à vivre et fonctionnels. Construite en 2007, cette maison séduira les acquéreur qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre coeur de ville et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente ce pavillon de vacances lumineux, situé à proximité des plages et des commerces. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, grande mezzanine offrant un grand espace nuit et un coin bureau. Vous profiterez d'un bel extérieur de 45 m² env. Entièrement clos et privatif et d'un accès à une piscine commune à la résidence. Des places de parking sont situées à proximité immédiate du pavillon.

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : À Thénac, à 15 minutes de Saintes, au calme d'un lotissement proche des commerces de proximité, cette maison de plain-pied de 92 m², construite en 2021 par un constructeur, s'installe sur un terrain entièrement clôturé de 570 m². Dès l'entrée, la lumière donne le ton. La cuisine ouverte, équipée et moderne, se prolonge sur un séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, qui ouvrent de plain-pied sur une grande terrasse en L. Les repas d'été se prennent dehors, les soirées d'hiver au chaud, avec la douceur d'une pompe à chaleur au sol : pas de radiateurs, juste une chaleur égale sous les pieds. Côté nuit, deux chambres au calme : l'une avec un dressing aménagé, l'autre avec un placard. Une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains et un cellier-buanderie complètent l'ensemble. Le garage de 18 m² offre une vraie liberté : on y gare sa voiture aujourd'hui, et il pourrait devenir une troisième chambre demain, sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace de stationnement est également prévu sur la parcelle. Le vrai luxe de cette maison, c'est la sérénité. Elle est classée A en énergie comme en émissions de gaz à effet de serre : des factures maîtrisées, et une maison prête pour les années à venir. La garantie décennale est en cours, et l'assurance dommages-ouvrage souscrite à la construction sera transmise à l'acquéreur. Une maison récente, lumineuse et sans entretien, pensée pour vivre simplement et sans se soucier de demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Dubois vous propose : MONTENDRE - MAISON - T8 139 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison de Montendre offre un cadre de vie pratique en plain-pied, avec ses 139 m² habitables implantés sur un terrain de 704 m², à seulement 300 mètres des commerces. Dotée de 8 pièces, elle présente un potentiel certain pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour en faire une grande résidence familiale ou pour envisager une configuration à double usage grâce à ses deux cuisines indépendantes. L'agencement intérieur se révèle vaste en volume : une entrée conviviale distribue les différentes pièces de vie, dont une salle à manger conviviale et 2 cuisines fonctionnelles, adaptées pour une organisation en deux espaces distincts. Les 6 chambres, réparties, offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins. Les 2 salles d'eau et les deux WC indépendants complètent ce programme vaste, pensé pour le confort du quotidien. Le chauffage individuel s'appuie sur un double système alliant le gaz naturel et le bois, avec une cheminée qui apporte une touche conviviale à l'ensemble. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. En annexe, deux garages viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété, offrant de l'espace pour les véhicules ou du rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - MAISON - 146 m² - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison plain-pied de 76 m² habitables avec deux appartements de 35 m² chacun, construite en 1970, offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 252 m². Implantée de plain-pied, la maison propose un agencement fonctionnel à repenser entièrement selon vos goûts et vos besoins. La surface habitable totale est de 146 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement : il est possible d'y créer de spacieux pièces de vie lumineuses, une cuisine ouverte ou séparée, plusieurs chambres confortables, ainsi que des espaces de rangement bien pensés. Le chauffage individuel en place constitue une base solide pour les futurs travaux. Le terrain de 1 252 m² représente un atout indéniable, offrant un espace extérieur de belle superficie autour de la maison, propice à de multiples projets d'aménagement paysager ou de construction d'annexes selon les règles d'urbanisme locales. Pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur bien dans un secteur insulaire prisé de la côte atlantique, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Valverdé vous propose : SAINT-SULPICE-DE-ROYAN – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED DE 160 m² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET JARDIN PAYSAGE Un environnement privilégié, des prestations de qualité et un confort absolu… Une propriété rare où il fait bon vivre ! À Saint-Sulpice-de-Royan, à proximité du centre et de ses commodités, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, où la nature, la sérénité et le confort se conjuguent à merveille. Édifiée sur une superbe parcelle de 1 400 m², entièrement close, arborée et joliment paysagée, cette propriété parfaitement entretenue séduira les amateurs de tranquillité et d’espaces extérieurs soignés. Dès l’entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le vaste séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une grande véranda chauffée et climatisée constitue un véritable atout. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du jardin en toute saison, dans un confort optimal, tout en bénéficiant d’une agréable ouverture sur l’environnement verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec salle d’eau et WC attenants, pour un quotidien particulièrement fonctionnel. L’espace nuit offre quatre belles chambres disposant de nombreux rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau moderne et confortable. Un WC indépendant vient compléter cet espace pensé pour le bien-être de toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre particulièrement agréable, à l’abri des regards. Vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres, équipée d’un dôme permettant de la protéger et de conserver la chaleur de l’eau, pour prolonger les plaisirs de la baignade sur une plus longue période de l’année. Côté dépendances, la propriété dispose également d’un garage avec un vaste atelier, ainsi que d’une douche et d’un WC, un ensemble particulièrement appréciable pour les bricoleurs ou pour répondre à différents besoins du quotidien. Le confort et les performances énergétiques sont également au rendez-vous : isolation par l’extérieur sur la façade nord, chauffage et climatisation par pompe à chaleur dans toute la maison, ainsi que des panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude. Parfaitement entretenue, cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, une véranda confortable, une piscine généreuse, un jardin sans vis-à-vis et des équipements pensés pour le confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux ! Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, au calme, dans un environnement boisé et verdoyant, tout en restant à proximité du centre de Saint-Sulpice-de-Royan et des commodités. Un bien complet et soigneusement entretenu, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du bourg du Gua, découvrez cette charmante maison en pierre de 147 m² habitables, répartis sur deux niveaux, qui séduira les amoureux de l’ancien par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains complète et d’un second wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio, intime et convivial, idéal pour partager des repas en plein air ou savourer des moments de détente à l’abri des regards. La maison dispose également de dépendances offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies et vos besoins. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du bourg, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison familiale ou une résidence secondaire. Une maison pleine de charme et d’authenticité, offrant de beaux volumes et un potentiel à découvrir sans tarder ! Disponibilité : à partir du 15 avril 2027 Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC. Prix hors honoraires : 288.200€. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 10 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Aline Tournat vous propose : MAISON AU CALME À BREUIL-MAGNÉ À Breuil-Magné, dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 131 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec piscine et jardin exposé plein sud. Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un vaste salon-séjour avec cheminée, largement ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée, accompagnée d’une buanderie et d’une arrière-cuisine, répond parfaitement aux besoins du quotidien et offre de nombreux espaces de rangement. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur :  1 000 m² de jardin, une grande terrasse, une piscine 8 x 4 m et un garage complète le bien. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés il y a moins de 10 ans : chauffage par pompe à chaleur, isolation des combles, remplacement des menuiseries et des volets (en aluminium). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Tournat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995192705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charline miot vous propose : les mathes – maison de plain-pied – 3 chambres – garage – terrain de 662 m² située aux mathes, dans un environnement agréable à proximité des plages de la côte sauvage, de la palmyre et de ses pistes cyclables, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m², édifiée en 2008 sur une parcelle de 662 m². En très bon état général, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé sud-est, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis joliment paysagé et d’une terrasse, idéals pour les beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d’un secteur recherché entre nature, forêt et océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison de maître chaleureuse et spacieuse la demeure principale de 322 m² environ dévoile de magnifiques prestations d'époque (parquets anciens, poutres apparentes, volumes généreux), conciliant le charme de l'ancien et le confort moderne : rez-de-chaussée : un magnifique hall d'entrée central donne accès aux pièces de réception : deux salons une salle à manger une cuisine spacieuse et entièrement équipée un espace bureau une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras premier étage : un espace nuit confortable proposant 3 chambres volumineuses : une très grande suite parentale avec salle de douche attenante et dressing deux chambres supplémentaires bien proportionnées une salle de bains familiale deuxième étage : un vaste grenier à fort potentiel, offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou des espaces de vie sur mesure selon vos projets. Un ensemble de 4 gîtes indépendants idéal pour générer un chiffre d'affaires locatif immédiat, le domaine comprend 4 hébergements indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif : la ferme : ~139 m² (3 chambres) le portail : ~102 m² (2 chambres) la grange : ~69 m² (2 chambres) le puits : ~60 m² (2 chambres) infrastructures & événementiel les extérieurs arborés et paysagés disposent d'infrastructures complètes pour l'accueil de groupes, mariages, séminaires ou réceptions : belle piscine chauffée et sécurisée. Salle de jeux / réception de 63 m² environ. Plusieurs dépendances offrant encore du potentiel d'aménagement. Accès & commerces au quotidien : tous commerces, services, écoles et marché à aulnay (10 min). Complétés par saint-jean-d'angély à 25 min (accès a10). Réseaux et transports : gares tgv à niort (40 min), angoulême (50 min) et poitiers (1 h). Attractivité touristique : idéalement centré pour les excursions des résidents : cognac à 45 min, la rochelle et le futuroscope de poitiers à 1 h, et les plages de royan à 1 h 10. Ce bien d'exception est parfait pour un projet de reconversion, l'exploitation de gîtes de charme / chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements privés et professionnels. Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine saintongeais unique alliant qualité de vie et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 736 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.

Idéalement située au cœur du secteur formé par Matha, Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, cette maison mitoyenne de plain-pied de 45 m² située sur la commune d'Aujac est à rénover intégralement. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une cuisine en longueur, d'une pièce de vie équipée d'un conduit de cheminée, d'une salle d'eau avec ballon d'eau chaude et d'une pièce faisant office de chambre. Le bien dispose déjà des compteurs d'eau et d'électricité, tandis que l'assainissement individuel est non conforme et sera à réhabiliter. Un terrain situé juste en face de la maison complète le bien et permet de profiter d'un espace extérieur. Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant un projet de réhabilitation complète dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située au cœur de Bourcefranc-le-Chapus (17560), à 3 minutes de pont de l'île d'oleron cette charmante villa ravira les amateurs de tranquillité et de proximité avec la nature. À quelques pas des plages, ce quartier offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités Le bien comprend un terrain de 170 m² avec un jardin ombragé fleuri, et d'un chai de 40 m². Le sol en gravillon blanc ajoute une touche d'élégance à l'extérieur, créant une ambiance cosy. À l'intérieur, édifiée sur 2 niveaux soigneusement mise en valeur, elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie avec son poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée donnant sur la venelle et son chai / jardin. À l'étage, un magnifique parquet en chêne agrémente l'ensemble de l'espace nuit, composé de 3 chambres avec 2 salles de bain wc L'ambiance cosy qui s'en dégage invite à la détente idéale pour se ressourcer après une journée passée à profiter des environs : Plage de l'Atlantique, parc à huîtres de ses alignement de cabanes de créateurs sur le port le Chapus. coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.