Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur d'un authentique village provençal ? À quelques pas des commerces, des écoles, du marché et des célèbres fontaines d'Eyguières, cette maison de village de caractère vous invite à profiter d'un véritable art de vivre, où tout le quotidien se fait à pied. Derrière son ancien portillon et sa porte d'époque, la découverte commence dès le rez-de-chaussée avec une superbe cave en pierre de 55 m², équipée de l'électricité, laissant libre cours à tous vos projets. Dans son prolongement, un extérieur intimiste, arboré et à l'abri des regards, offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur, créer un potager ou simplement profiter de moments de détente, avec en toile de fond le clocher de l'église Notre-Dame-de-Grâce. La maison, développée sur les deux niveaux supérieurs, propose 110 m² habitables où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. La pièce de vie traversante de près de 50 m² séduit immédiatement par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa magnifique cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Depuis le séjour, une agréable terrasse exposée plein sud permet de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant pleinement des beaux jours. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 24 m² avec sa salle de bains attenante. Une seconde chambre de 13 m², agrémentée d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un dressing indépendant, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau et apportent un confort appréciable au quotidien. Cette maison a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en bénéficiant des améliorations nécessaires pour offrir un confort de vie actuel, sans travaux à prévoir. Son emplacement est sans doute l'un de ses plus grands atouts. Ici, les écoles, les commerces, les restaurants, les cafés, le cinéma, les services du quotidien et le marché hebdomadaire sont accessibles en quelques minutes à pied. Au pied des Alpilles, Eyguières offre un cadre de vie recherché où patrimoine, nature et douceur provençale se rencontrent tout au long de l'année. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des espaces extérieurs rares en cOEur de village et une qualité de vie où tout est à portée de main. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir pour en apprécier toute l'atmosphère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Paradou – Élégante villa avec piscine au cOEur des Alpilles Dans l’un des villages les plus recherchés des Alpilles, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence, découvrez cette agréable propriété de plain-pied développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 530 m². À l’abri des regards, la maison offre un cadre de vie privilégié où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. La pièce de réception d’environ 45 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. La propriété propose actuellement : Deux belles chambres, dont une avec dressing. Une pièce complémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : Piscine traditionnelle de 6 x 3 m. Plus de 50 m² de terrasses. Espace barbecue. Coin potager. Espaces de rangement. Les prestations sont complétées par : Climatisation intégrale. Chauffe-eau thermodynamique. Production photovoltaïque en autoconsommation. Fibre optique. Eau de ville, tout-à-l’égout et eau du canal. Un emplacement particulièrement recherché : Commerces, restaurants et marché accessibles à pied. Centres équestres à proximité. Golf de Servanes et Domaine de Manville à moins de 10 minutes. Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence et Maussane à quelques minutes. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire au cOEur des Alpilles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : ARLES – Une maison pensée pour profiter, recevoir… et vivre pleinement Certaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D'autres proposent un véritable art de vivre. À Arles, cette agréable maison de plain-pied de 123 m², exposée plein sud, s'épanouit sur une parcelle de 786 m² où chaque espace a été imaginé pour profiter du quotidien comme des beaux jours. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les pièces de vie. Le salon et la salle à manger communiquent dans une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le cOEur de la maison, idéale pour cuisiner tout en partageant des moments en famille ou entre amis. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À cela s'ajoute une mezzanine offrant un espace polyvalent selon vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert des combles aménagés comprenant une chambre, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Ces surfaces, non comptabilisées dans la surface habitable au sens de la loi Carrez, représentent un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, les vacances commencent chez vous Le jardin est une véritable invitation à la convivialité. Une vaste véranda de près de 14 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine de 49 m², agrémentée d'un brumisateur intégré et chauffée grâce à 30 m² de panneaux solaires, promet de longues journées de détente. Les amateurs de réceptions apprécieront particulièrement la cuisine d'été, le four à pizza et le barbecue maçonné avec broche, parfaits pour partager de beaux moments autour d'une grande table. Le terrain bénéficie également de nombreux aménagements pratiques : arrosage automatique, deux forages, clôture électrique alimentée par énergie solaire, deux bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que deux places de stationnement. Une buanderie indépendante équipée d'une grande chambre froide vient compléter les prestations. Un confort pensé dans les moindres détails Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette maison offre un excellent niveau d'équipement : Pompe à chaleur Climatisation réversible Insert cheminée Fibre optique Alarme et vidéosurveillance Portes et vitrages anti-intrusion Traitement de l'air anti-pollen Adoucisseur et stérilisateur d'eau Groupe électrogène Le terrain est par ailleurs déjà préparé pour un futur raccordement au tout-à-l'égout. Conditions de vente Viager occupé sur deux têtes Madame : 88 ans Monsieur : 87 ans Bouquet : 259 000 € Rente mensuelle : 1 200 € Valeur vénale : 420 000 € Honoraires : 10 200 € Enfin, l'ensemble du mobilier et des équipements actuellement présents dans la maison restera à disposition du futur acquéreur. Une propriété rare, entretenue avec soin, où chaque aménagement a été pensé pour conjuguer confort, autonomie et plaisir de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Arnaud vous propose : Mas provençal à rénover avec grand jardin et piscine à Boulbon Venez découvrir ce Mas provençal, situé à Boulbon, qui offre un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Ce Mas d'une surface de 185 m², construit en 1948, vous charmera par son potentiel et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC et diverses dépendances : cellier, buanderie, ateliers… Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré de 1400 m². L'étage se compose de trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un 'grenier'. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible et propice à la détente. À l'extérieur, un bel espace entièrement clôturé vous attend avec une piscine pour des moments de rafraîchissement en famille ou entre amis. Un grand jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vivre en harmonie avec la nature provençale. Vous apprécierez aussi une dépendance coté piscine. À l'arrière de la maison, il y a un grand poulailler. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale de créer la maison de vos rêves dans un cadre authentique et préservé. Les plus de ce bien : - Jardin paysager de 1400 m² - Piscine pour se détendre en toute tranquillité - Mas provençal authentique à rénover - Environnement calme et verdoyant - Potentiel de réaménagement pour créer une demeure d'exception Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un Mas provençal avec un grand jardin et une piscine à Boulbon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gili vous propose : idealement située - coup de coeur traverse des baudillons en bas de l'avenue des olives, venez découvrir ce bas de villa de 59 m² et ses beaux extérieurs de 72 m², 37 m² et son grand parking vous permettant de rentrer 3 véhicules facilement le bien se compose comme suit, une entrée desservant une belle cuisine, un salon salle à manger, une salle de bains avec wc, 2 chambres toutes les pièces sont climatisées une belle cave complète ce bien rien n'est a prévoir, clé en main, jardin sans vis à vis et bien exposé pas de charges de copropriété, pas de syndic honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit178611 : en exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'environ 115 m² entièrement rénovée, idéalement située aux olives, dans le 13eme arrondissement de marseille. Nichée sur une parcelle de 532 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle est composée comme suit : une entrée accueillante, cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour, un dégagement avec toilettes indépendantes, superbe salle d'eau entièrement refaite, trois belles chambres avec placard intégré. Un espace extérieur agréable avec piscine, cuisine d'été et sanitaire. Au rdc de la maison, un type 2 a été aménagé, a proximité immédiate de toutes les commodités, à 200 mètres de la synagogue de marseille 13ème, à 5 minutes des axes autoroutiers a50 / l2 prix 550 000 euros frais d'agence inclus, dont 19000€ de frais d'agence à la charge du vendeur. Rsac 751 679 721. - mentions légales : proposé à la vente à 550000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 11 / 2025 - classe-energie c : 127 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 euros - affaire suivie par nathalie tarayan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'immobilière du Rocher vous propose une très belle villa neuve de type 4 de 98 m² habitable sur un terrain de 307 m². Elle se situe dans un endroit calme, en impasse et à proximité des commodités et du centre ville. On y trouve un bel espace séjour et cuisine équipée de plus de 45 m² exposé sud. À l'étage, 3 chambres de 12.60 m², 13 m² et 13.80 m², ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien dispose de prestations de qualités et d'un environnement calme. 1.

Chateau Gombert - Marseille 13 T3 de 69,76 m² LC avec Terrasse et Jardin de 50 m² environ, au grand Calme. Ce bel appartement, traversant Est-Ouest, se situe au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. En rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 2 étages (sans ascenseur), l offre une entrée avec placard, un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée de 32 m², 2 chambres (12 m² et 10,50 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie ouvre sur une belle terrasse de 20 m², exposée Ouest, et prolongée par un petit jardin de 30 m² environ. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box fermé de près de 15 m² au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 709 euros. Autres prestations : interphone, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique. À proximité immédiate des lignes de bus 4 et 4B, et à quelques minutes de la ligne 63. La résidence bénéficie d’un environnement pratique avec plusieurs commerces accessibles en quelques minutes : supermarchés (Auchan, Intermarché, Carrefour Contact, Lidl, Grand Frais), boulangeries, primeurs, pharmacie et autres commerces de proximité, facilitant le quotidien. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Au coeur des Alpilles, cette propriété vous offre un havre de paix sur plus de quatre hectares de terrain agricole, agrémentés de fourrage et entouré de verdure. À l'abri des regards, dans un calme absolu, la maison principale de 215 m² vous accueille dans un séjour avec cheminée, vous trouverez également au rez-de-chaussée, une double cuisine séparée, un cellier qui donne à la cave, un bureau, une salle d'eau, un toilette séparé et une entrée au nord pour plus de commodité. Au premier étage, un grand dégagement ou un second bureau dessert le second étage et ici : 3 chambres, une grande salle de bain, un wc et un dressing. Là, les deux chambres au Sud vous offrent une vue remarquable. Enfin au second étage, une grande chambre de plus de 40 m² et un accès aux combles, parfait pour le rangement. Attenante, une annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel d'agrandissement ou de gîte. Un vaste hangar complète l'ensemble, idéal pour un artisan, un collectionneur ou toute personne cherchant un grand espace. Un lieu rare, baigné de nature, où l'on ressent l'âme de la Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Réf. 963080.

Opportunité atypique au centre de Salon ! Au calme d'une impasse, à deux pas de la place Morgan, venez découvrir cette demeure bourgeoise de fin XIXème, entièrement rénovée récemment dans un esprit loft contemporain; jugez plutôt : Passé le seuil, nous découvrons un immense espace de vie de 107 m² : la découverte débute par une cuisine résolument high tech, toute équipée avec son ilot central, le reste de l'espace est ensuite dédié à un très joli salon et séjour parqueté; Un tel volume permet encore d'imaginer le champ des possibles, notamment une suite sur ce rez-de-chaussée. Coté extérieur, Orientées plein sud, deux portes- fenêtres nous mènent à un petit écrin végétal, bordé de glycines, sans vis-à-vis, un espace rare au cœur de la ville. Un cabinet de toilette buanderie, complète le niveau. Découvrons maintenant l'étage et ses volumes rares : trois chambres de 27 à 37 m², équipées chacune d'espace bain et vasques design, dont deux avec très belles baignoires ilot; l'histoire de la demeure reste présente dans la rénovation, avec des poutres apparentes et un espace nuit sous toit cathédrale pour chaque chambre; la surprise se prolonge dans la plus grande des chambres, avec accès à une terrasse de 32 m²très bien agencée, prochainement dotée de son jacuzzi. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible dans l'espace de vie principale et des climatiseurs mobiles pour l'étage. Tout a été conçu, contrôlé et aménagé pour obtenir les excellentes performances énergétiques de la maison aujourd'hui. Le bonus reste à découvrir à l'extérieur : un garage à ouverture automatique de 32 m² jouxte la maison, il est complété par deux places de stationnement cadastrées. Des volumes rares, un design contemporain dans une propriété chargée d'histoire, avec garage et parking au cœur de Salon : venez visiter sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 ou ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 963778.

Au cœur d'un village provençal bien préservé à 30 minutes d'aix en provence et moins de 20 minutes de salon de provence, découvrez cette maison de village rénovée et entretenue, climatisée, dans une rue où la pierre apparente est dominante, au calme absolu et bénéficiant d'une exposition sud. Au rez de chaussée, un salon avec cuisine ouverte et buanderie. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau et wc séparés enfin la 2 ème chambre donne sur la terrasse sans vis à vis. Grans et son cours d'eau, ses fontaines, ses places, son marché, ses commerces de qualité permettent de retrouver une vie tranquille et savoureuse ce bien peut s'adresser à des clients en résidence principale ou secondaire, les axes autoroutiers sont faciles d'accès. Pour information, un parking gratuit est à 100m. On se laisse tenter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 963854.

Et si votre prochaine adresse était au cœur de Saint-Rémy-de-Provence ? À quelques pas de l'animation du centre historique, cette élégante maison de village de 90 m² offre une adresse particulièrement recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre saint-rémois, sans avoir à prendre la voiture au quotidien. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, la maison associe le charme de l'ancien au confort contemporain. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Provence. La maison dévoile une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse intimiste et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Cette configuration offre un véritable confort au quotidien. Une buanderie, de nombreux rangements intégrés, la climatisation et le chauffage au gaz de ville complètent les prestations. Mais le véritable atout de cette propriété reste son emplacement. Ici, Saint-Rémy-de-Provence se vit à pied. Les commerces, restaurants, cafés, marché et toutes les commodités du centre historique sont accessibles depuis la maison. Une situation idéale pour profiter de l'ambiance unique du village tout au long de l'année. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère, rénovée et immédiatement habitable, au cœur de l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. La propriété peut également convenir à différents projets patrimoniaux, notamment comme résidence secondaire ou pied-à-terre en Provence. La possibilité d'un aménagement professionnel du rez-de-chaussée pourra également être étudiée. Pour découvrir cette maison, contactez Caroline Cheronnet pour organiser une visite au 06 52 92 51 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 612409 ).

Votre agence Orpi vous propose à la vente une maison de 100 m² environ située au sein d'un lotissement privé, fermé et sécurisé dans le secteur de Sainte Marguerite à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports. (bus, tramway, métro). La maison s'étend sur deux niveaux et dispose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de 4 chambres, de deux salles d'eau et deux WC. Vous pourrez bénéficier d'un espace extérieur à l'avant de la maison où il est possible de stationner une voiture en plus du garage mais aussi d'un espace extérieur plus intimiste à l'arrière de la maison avec piscine et terrasse. Secteur calme. Système de chauffage avec chaudière et climatisation réversible. Fenêtres double vitrage et volets roulants (électriques et manuels). Pièce d'eau et WC du rez-de-chaussée rénovés récemment. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 980 Référence agence : 980.

Marseille 10ème – timone – t3 – grande terrasse – parking – box – résidence sécurisée idéalement situé dans le très recherché secteur de la timone, à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et des accès autoroutiers, votre agence orpi ava immobilier marseille 10ème vous propose ce magnifique appartement t3, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants, pour un quotidien plus pratique. Les prestations sont complétées par une place de parking privative ainsi qu'un box fermé, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement réunit tous les critères pour séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés du 10ᵉ arrondissement. Un bien rare sur le secteur de la timone, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3322.

À la vente - appartement t3 a renover - chateau st jacques- résidence calme - secteur valbarelle - 13011 marseille orpi vous propose à la vente cet appartement de 67 m² situé dans une copropriété à flan de collines et proche des transports ainsi que des écoles (il y a d'ailleurs une maternelle / primaire en bas de la résidence). Une copropriété avec ascenseur, fermée, sécurisée et arborée, appréciée des familles. Le stationnement y est extrêmement facile, un terrain de pétanque et un immense parc pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine avec son cellier, un grand balcon à la vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau de rangements, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une cave. Stationnement libre et aisé dans la résidence. Doté de double vitrage, à rafraichir (photos de home staging pour idée d'aménagement) à découvrir rapidement ! Référence agence : 0000.

Cuges les pins ! Au c ? Ur du village de cuges-les-pins, découvrez ce superbe appartement t2 / 3 en duplex, idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un magnifique balcon-terrasse, un espace coin cuisine ainsi qu'une espace de vie chaleureux. Une configuration en duplex offrant charme et caractère. Une chambre confortable avec la possibilité d'aménager une seconde pièce à l'étage selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, espace invités ). Un extérieur rare et recherché en centre-village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Maison t4 de 105.65 m² avec studio indépendant de 17 m². À découvrir, cette maison d'environ 105 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, proches de toutes commodités ! Elle se compose comme suit : - maison principale d'environ 88 m² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 32 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. - attenant un studio de 17 m² : idéal pour accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle. Vous bénéficiez également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un cagibi pour stocker du matériel. Prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets en bois, climatisation réversible (studio), chaudière au fuel, ballon électrique, tout-à-l'égout, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% du prix de vente. Mdt 6610 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anahide martinis (ei) agent commercial - numéro rsac : 993 530 708 - aix en provence.

Gardanne - 13120 - exclusivite amanda. En première périphérie du centre de gardanne, bastide provençale fin xixème. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des bus et de la gare, découvrez cette maison indépendante, pleine de potentielle, implantée sur une parcelle de 740 m². D'une surface d'environ 120 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille : espace de vie : un séjour / salle à manger de près de 28 m² avec cheminée, complété par une cuisine indépendante et une agréable verrière de 9 m² ouvrant sur l'extérieur une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Eau de val ville, puit, tout à l'égout et fibre optique possible. La maison et ses extérieurs sont à rafraîchir / réhabiliter, offrant une opportunité parfaite pour configurer et décorer ce bien selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien. Mdt 6644.

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de plain-pied de type 4 offrant un beau potentiel après travaux de modernisation. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier / buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un garage. La maison nécessite des travaux de modernisation et de décoration intérieure, permettant de la personnaliser et de la remettre au goût du jour. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Piscine Garage Jardin sans vis-à-vis Terrasse couverte Secteur calme et recherché Commerces et écoles à proximité DPE : D - Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Sandra GUERSAL 04 90 45 05 42 / 07 86 91 27 51 sguersal@laforet.com.

Iad France - Eric Pecriaux vous propose : LA ROQUE-D’ANTHÉRON – MAISON T4 DE PLAIN\-PIED – 94 m² – PISCINE – TERRAIN 1 195 m² – TRÈS BON ÉTAT À La Roque-d’Anthéron, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 94 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Édifiée en 1989 sur un terrain de 1 195 m², elle séduira par son exposition plein sud, sa belle luminosité, sa piscine et son environnement calme, en lisière de la forêt provençale, au pied de la colline. Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables. Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cOEur de la maison. Ouvert sur une cuisine conviviale et bien agencée, il offre un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace avec des rangements pratiques. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, dont une chambre principale de 13 m², ainsi que d’un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin arboré offrant calme, intimité et de beaux espaces de détente. Un garage attenant ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison. Côté confort, vous bénéficierez d’une climatisation réversible, d’une cheminée, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pecriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 992276386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE MARSEILLE 1er RUE COLBERT Situé 12 rue Colbert, 13001 Marseille, en plein coeur du centre-ville, cet appartement prend place dans un élégant immeuble haussmannien au charme authentique. Exposition plein sud, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Charme de l'ancien : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, cachet préservé. Composition : 3 chambres Cuisine indépendante Séjour lumineux Salle de bains / salle d'eau (selon configuration) WC séparés (le cas échéant) Fort potentiel d'évolution : Possibilité de récupérer plus de 40 m² de combles avec travaux, offrant une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Immeuble sans ascenseur Faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. Bien rare à fort potentiel, alliant emplacement, charme et possibilités d'aménagement.

Opportunité rare à forte création de valeur située 12 rue Colbert, 13001 Marseille, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein coeur du centre-ville. Bien entièrement à restructurer, idéal pour un projet de rénovation lourde et d'optimisation de surface. Fort potentiel de développement : Appartement existant + récupération de plus de 40 m² de combles Environ 120 m² de surface totale après travaux Plateau déja curé Possibilités de projets : Création d'un grand appartement familial Colocation premium Optimisation du plan avec redistribution complète des volumes Configuration actuelle : 3 chambres Cuisine indépendante Plan entièrement repensable. Immeuble sans ascenseurFaibles charges de copropriété, élément clé pour la rentabilité globale de l'opération. Emplacement stratégique : rue Colbert, secteur central à forte demande locative et patrimoniale, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et pôles économiques.

Iad France - Fanny Viollin vous propose : Au dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, en plein centre-ville de Martigues, découvrez ce T2 de 37 m² pensé pour optimiser chaque espace grâce à sa chambre en mezzanine. Sans aucun travaux à prévoir, il séduit par sa salle d'eau moderne, sa climatisation, son double vitrage et sa connexion fibre optique, pour un confort immédiat. L'immeuble, à taille humaine avec une copropriété réduite sur deux étages, bénéficie d'un accès sécurisé pour plus de tranquillité au quotidien. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et du port de Martigues. Une solution clé en main, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif recherché sur ce secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.75€ par mois (soit 945 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Viollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 889922530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Pecriaux vous propose : * LA ROQUE-D’ANTHÉRON – VILLA 5 PIÈCES – 100 m² – JARDIN – CALME * Située à La Roque-d’Anthéron, en bord de colline, au calme d’un agréable petit lotissement en impasse, cette villa de 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain de 487 m², elle bénéficie d’un jardin d’environ 360 m² exposé à l’ouest, idéal pour profiter des belles fins d’après-midi ensoleillées. À la nuit tombée, l’absence de pollution lumineuse permet d’admirer un magnifique ciel étoilé et une vue remarquable sur la Voie lactée. La maison dispose également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un parking visiteurs, particulièrement appréciable au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : l’arrêt de bus scolaire est accessible à pied en quelques minutes et les écoles se trouvent à seulement quelques minutes de voiture. Construite en 2010 puis réaménagée en 2017, cette villa parfaitement entretenue se développe sur deux niveaux et propose 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un séjour lumineux et convivial ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Les volumes sont harmonieux et offrent une circulation agréable. La suite parentale de 11 m², située au rez-de-chaussée, constitue un espace intime et confortable. L’étage accueille trois chambres aux dimensions généreuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle d’eau attenante à la suite parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC à l’étage apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin avec son potager est sublimé par une élégante restanque en pierres sèches qui lui confère tout le charme de la Provence. L’espace disponible permet également l’installation d’une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants à accumulation de chaleur. Classée C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa offre de bonnes performances énergétiques, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pecriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 992276386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux d'environ * 120 m² * répartis sur * 3 niveaux * , situés dans un environnement calme du 9 ? arrondissement de Marseille. En excellent état, climatisés et immédiatement exploitables, ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, des bureaux ou un investisseur. Le bien comprend une salle d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et plusieurs sanitaires. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un stationnement facile à proximité. * Son véritable atout ? * Une possibilité de changement de destination déjà actée permettant la création de * 3 appartements d'environ 40 m² chacun * . Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée entre * 6,5 % et 8 % * selon le projet. Un bien aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente HT : 315 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.