Maison à vendre 5 pièces SALON DE PROVENCE (13)209M² avec extérieurs et garage

Opportunité atypique au centre de Salon !

Au calme d'une impasse, à deux pas de la place Morgan, venez découvrir cette demeure bourgeoise de fin XIXème, entièrement rénovée récemment dans un esprit loft contemporain; jugez plutôt : Passé le seuil, nous découvrons un immense espace de vie de 107 m² : la découverte débute par une cuisine résolument high tech, toute équipée avec son ilot central, le reste de l'espace est ensuite dédié à un très joli salon et séjour parqueté; Un tel volume permet encore d'imaginer le champ des possibles, notamment une suite sur ce rez-de-chaussée.

Coté extérieur, Orientées plein sud, deux portes- fenêtres nous mènent à un petit écrin végétal, bordé de glycines, sans vis-à-vis, un espace rare au cœur de la ville.

Un cabinet de toilette buanderie, complète le niveau.

Découvrons maintenant l'étage et ses volumes rares : trois chambres de 27 à 37 m², équipées chacune d'espace bain et vasques design, dont deux avec très belles baignoires ilot; l'histoire de la demeure reste présente dans la rénovation, avec des poutres apparentes et un espace nuit sous toit cathédrale pour chaque chambre; la surprise se prolonge dans la plus grande des chambres, avec accès à une terrasse de 32 m²très bien agencée, prochainement dotée de son jacuzzi.

Un WC indépendant complète l'espace nuit.

Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible dans l'espace de vie principale et des climatiseurs mobiles pour l'étage.

Tout a été conçu, contrôlé et aménagé pour obtenir les excellentes performances énergétiques de la maison aujourd'hui.

Le bonus reste à découvrir à l'extérieur : un garage à ouverture automatique de 32 m² jouxte la maison, il est complété par deux places de stationnement cadastrées.

Des volumes rares, un design contemporain dans une propriété chargée d'histoire, avec garage et parking au cœur de Salon : venez visiter sans tarder !

Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 ou ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.

963778.