Maison avec terrasse à vendre à Salon-de-Provence (13300)

À salon-de-provence, découvrez cette maison 5 pièces en r + 1 de 101,38 m², avec son grand jardin privatif de 124,53 m² et son garage. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial e. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de salon-de-provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes a7 et a54 sont à environ 5 minutes, la gare sncf à 8 minutes et aix-en-provence comme l'aéroport marseille-provence sont accessibles en environ 25 minutes. Une maison pensée pour la vie de famillecette maison en r + 1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier, d'un wc et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le grand jardin privatif de 124,53 m² prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestationsmaison neuve en r + 1pièce de vie ouverte sur le jardin4 chambrescelliersalle de bains équipéevolets roulants électriquesvisiophonepompe à chaleur réversiblechauffage et climatisationgarage privatiflocal vélos sécuriséle domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. Prix : 439 000 €garage incluslivraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Laurent peltier – 07 52 03 29 64les + bonaparte promotionprix direct promoteurfrais de notaire réduits, environ 2,5 %ptz sous conditions d'éligibilitégarantie constructeur 10 ansconstruction conforme aux dernières normes environnementalesre2020des prestations modernes et durablesaucun travaux à prévoiraccompagnement personnalisé dans votre projetconseils et accompagnement dans le financementaccompagnement jusqu'à la remise des clés.

À salon-de-provence, découvrez cette maison 4 pièces en r + 1 de 87,25 m², avec son jardin privatif. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial e. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de salon-de-provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes a7 et a54 sont à environ 5 minutes, la gare sncf à 8 minutes et aix-en-provence comme l'aéroport marseille-provence sont accessibles en environ 25 minutes. Une maison pensée pour la vie de famillecette maison en r + 1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le jardin privatif prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les prestationsmaison neuve en r + 1pièce de vie ouverte sur le jardin3 chambrescelliersalle de bains équipéevolets roulants électriquesvisiophonepompe à chaleur réversiblechauffage et climatisationstationnement extérieur en suslocal vélos sécuriséle domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. Prix : 297 000 €stationnement en suslivraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Laurent peltier – 07 52 03 29 64les + bonaparte promotionprix direct promoteurfrais de notaire réduits, environ 2,5 %ptz sous conditions d'éligibilitégarantie constructeur 10 ansconstruction conforme aux dernières normes environnementalesre2020des prestations modernes et durablesaucun travaux à prévoiraccompagnement personnalisé dans votre projetconseils et accompagnement dans le financementaccompagnement jusqu'à la remise des clés.

Une maison neuve avec jardin, au calme et proche de toutà salon-de-provence, découvrez cette maison 3 pièces en r + 1 de 62,65 m², avec son jardin privatif. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial e. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de salon-de-provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes a7 et a54 sont à environ 5 minutes, la gare sncf à 8 minutes et aix-en-provence comme l'aéroport marseille-provence sont accessibles en environ 25 minutes. Une maison pensée pour la vie de famillecette maison en r + 1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et un palier avec rangements. Le jardin privatif prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les prestationsmaison neuve en r + 1pièce de vie ouverte sur le jardincelliersalle de bains équipéevolets roulants électriquesvisiophonepompe à chaleur réversiblechauffage et climatisationstationnement extérieur en suslocal vélos sécuriséle domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. Prix : 269 000 €stationnement en suslivraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Laurent peltier – 07 52 03 29 64les + bonaparte promotionprix direct promoteurfrais de notaire réduits, environ 2,5 %ptz sous conditions d'éligibilitégarantie constructeur 10 ansconstruction conforme aux dernières normes environnementalesre2020des prestations modernes et durablesaucun travaux à prévoiraccompagnement personnalisé dans votre projetconseils et accompagnement dans le financementaccompagnement jusqu'à la remise des clés.

À salon, quartier des aires de la dime, dans une petite copro avec appartements et maison, à l'architecture moderne, magnifique maison 4p de 96 m² sur 2 niveaux, avec une terrasse de 17 m² prolongé par un jardin de 50 m².
 garage attenant. Parkings extérieurs.

 au niveau bas, une belle pièce de vie de plus de 40 m², une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements.

 au niveau haut, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. 

 prestations : carrelage grès cérame, volets roulants éléctrique, résidence sécurisée. 

 prix : 390 000€ 
 livraison prévue dans 24 mois


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 découvrez cette superbe maison neuve 5 pièces en duplex, située au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers.

 un bien rare qui combine espace, confort moderne et extérieurs privatifs, idéal pour une vie de famille.

 maison t5 de 100,80 m² habitables avec de beaux espaces extérieurs : 

• jardin privatif de 55,70 m²
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• garage privatif de 13 m²

 un véritable cadre de vie pensé pour profiter des beaux jours et du quotidien en toute sérénité.

• belle pièce de vie séjour / cuisine de 34,70 m²
• 4 chambres confortables
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• maison neuve aux prestations modernes

 prix : 479 000 €

 remise des clés prévue : 4? Trimestre 2027

 idéal résidence principale familiale ou investissement patrimonial.

 je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Appelez-moi : laurent peltier – 07 52 03 29 64

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• exonération partielle de taxe foncière selon commune

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 offre valable pour toute signature d'un contrat de réservation pendant la durée de l'opération estivale, selon les conditions définies par le promoteur.
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Iad France - Gaelle Corral vous propose : AURONS - MAISON - T5 170 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Au cOEur du charmant village d’Aurons, à seulement quelques minutes de Salon-de-Provence et Pélissanne, cette propriété d’environ 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, entre confort contemporain et douceur de vivre provençale. Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs pensés pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Le séjour chaleureux avec cheminée à insert donne accès à la piscine mais également au jardin arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité dans un esprit familial et élégant. Elle s’ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied particulièrement appréciable. Deux salles d’eau et un grand dressing complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre méditerranéen : * piscine au sel, * vastes terrasses ensoleillées, * cuisine d’été, * pergola ombragée, * jardin arboré propice à la détente. La maison bénéficie également de prestations recherchées : * climatisation, * panneaux solaires, * portail électrique, * carport deux véhicules, * grand garage, * dépendance, * excellent état général. Exposée plein sud, la propriété profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des accès vers Aix-en-Provence, les Alpilles et le littoral méditerranéen. Une adresse pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 947660841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous présente, cette magnifique maison de plain pied d'une superficie totale de 115 m², implantée sur une parcelle de 395 m². Elle est orientée plein sud et située au nord-est de Salon-de-Provence. Dès l'entrée, on apprécie la qualité de la rénovation et des matériaux, ainsi que le soin apporté à l'aménagement intérieur. La maison est en excellent état et offre une atmosphère à la fois contemporaine, élégante et chaleureuse. La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts. Avec environ 58 m², elle associe un séjour de 36 m² à une superbe cuisine ouverte de 22 m², aménagée et équipée avec goût. Spacieuse et particulièrement soignée, cette dernière s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite naturellement aux moments de convivialité. L'espace nuit propose 3 chambres, dont deux de 12,93 m² et 14,19 m², ainsi qu'une troisième chambre de 10 m². Une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant complètent l'agencement. La parcelle développe une superficie totale de 395 m². Avec une emprise au sol de 173 m², elle offre ainsi 222 m² d'espace extérieur composé de terrasses et de jardins répartis à l'avant et à l'arrière de la maison (nord et sud). Autre véritable atout : un grand garage-atelier de 30 m² avec une mezzanine pour du rangement. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur. Pour le confort au quotidien, la maison dispose de doubles vitrages, d'un chauffage par poêle à granules et de la climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison est construite sur un vide-sanitaire et une partie des combles est aménageable. Une maison vraiment très soignée et immédiatement habitable, qui conjugue de très beaux volumes et des prestations de qualité. Situé au nord de Salon-de-Provence, le secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la rencontre de la ville et de la campagne provençale. Ici, on profite d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du massif du Tallagard, véritable poumon vert de Salon-de-Provence. Garrigue, pins, oliviers et sentiers de promenade composent un décor typiquement provençal, idéal pour les amateurs de nature et de balades. Le tout : à 5 minutes des péages d'autoroute de Salon-Nord en direction d'Avignon et Marseille. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 616593 ).

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cette maison de ville de 90 m² habitables, située à Salon-de-Provence, dans une rue à sens unique calme et très peu passante. Elle se situe à 15 minutes à pied du cœur de ville, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à moins de 10 minutes en voiture du péage "Salon-centre" de l'autoroute A54. Exposée plein sud, cette maison (construite sur 2 niveaux) est lumineuse et fonctionnelle. Elle est construite sur une parcelle de 190 m². Avec une emprise au sol de 74 m², elle offre donc 116 m² de terrasses et jardins répartis à l'avant et à l'arrière de la maison. Les maisons situées de l'autre côté de la rue présentent leurs façades arrière; vous êtes ainsi préservés d'un vis à vis direct. À l'intérieur, vous trouverez : - un bel espace séjour / cuisine semi-ouverte de 37 m², - 3 chambres de 11,12 et 13,5 m², - une salle d'eau (avec douche), - 2 WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 116 m² facile à entretenir, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison : un espace agréable pour profiter des beaux jours sans avoir la contrainte de l'entretien d'un terrain plus grand. Un garage fermé de 19 m² (avec mezzanine pour le rangement) complète l'ensemble. Une voiture supplémentaire peut être garée devant le garage et une troisième dans l'allée. Des stationnements supplémentaires sont disponibles dans la rue. Côté technique : la maison est équipée de menuiseries en PVC à double-vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus électrique. La maison est construite sur un vide sanitaire. Le portail d'entrée pourrait être avancé au niveau de la rue pour gagner de l'espace à l'avant de la maison. La maison est en bon état mais nécessite des travaux de peinture intérieure pour effacer les traces du passage d'un locataire fumeur. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre convenance ! J'aime : - sa situation dans une rue calme et peu passante à seulement 15 minutes à pied du cœur de ville, - sa belle luminosité, - ses extérieurs, - son garage de 19 m². Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 616215 ).

SALON-DE-PROVENCE – LES VIOUGUES | UNE MAISON DE VIE, DE CONFORT ET DE CONVIVIALITÉ. Nichée dans le très recherché quartier des Viougues à Salon-de-Provence, cette maison de 108 m² construite en 2006, implantée sur une parcelle d'environ 270 m², offre un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte au magnifique esprit provençal. Pensée pour le quotidien, la cuisine bénéficie d'un accès direct au garage, apportant une vraie praticité au quotidien. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit dévoile 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa douche privative, ainsi qu'une salle de bains commune pour les autres chambres. Un espace parfaitement pensé pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. Et puis il y a l'extérieur… véritable prolongement de la maison. Ici, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse, directement dans la continuité du séjour, invite à partager de longues tablées entre amis ou en famille. Depuis la cuisine, on accède à un second espace extérieur plus intimiste, installé sous une pergola, véritable petit jardin d'été où l'on imagine volontiers s'attarder autour d'un verre… Et au cœur de ces différents espaces, la piscine vient créer le lien. Entourée d'une grande terrasse nécessitant très peu d'entretien, elle devient naturellement le point central de la vie extérieure : baignades, moments de détente, apéritifs et soirées d'été. Côté pratique, le garage permet également de stationner un véhicule. Plusieurs stationnement viennent aussi s'ajouter devant le garage et la maison. Une maison fonctionnelle, conviviale et parfaitement pensée pour une vie de famille, où les volumes intérieurs et les différents espaces extérieurs se répondent naturellement. Une adresse où il fait bon vivre… et surtout, où l'on se projette facilement. N'attendez plus, programmez votre visite ! Référence agence : 7459.

Coup de Cœur ! voici une maison mitoyenne de 90 m² située dans un quartier recherché de Salon de Provence, totalement au calme et à 5 minutes du centre ville de Salon De Provence. Un petit portillon nous mène le long d'un petit jardinet, à l'entrée de la maison; un hall dessert une cuisine très lumineuse de 10 m² ouverte sur le jardinet à l'avant : une future jolie cuisine intégrée pourra agrémenter cet espace. Nous continuons avec une agréable pièce de vie de 32 m², orientée au sud, avec ses deux portes fenêtre ouverte sur la terrasse et le jardin. un WC indépendant et un accès au garage complète le niveau. Découvrons l'étage, avec 2 belles chambres exposées au sud, coté jardin, elles sont équipées toutes deux de placard intégrés. une jolie une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC séparé complète le niveau. Le confort de la maison est assuré' par une climatisation réversible et des convecteurs dans les chambres, ainsi que du double vitrage dans toutes les pièces. Redescendons découvrir l'extérieur où un esprit campagne s'est installé : de la terrasse avec sa vigne au jardin fleuri, bercé par le bruit d'un petit canal proche : l'espace promets de futurs moments et repas dans un cadre bucolique toute l'année. Coté logistique un garage de 17 m² avec porte automatique complète ce bien. Cette maison offre une véritable page blanche pour vos futures projets d'aménagement et vous permettra de créer un intérieur à votre goût. Situation idéale dans Salon avec une lumière omniprésente entre jardin et maison : contactez moi vite pour la visiter ! Karine Hugues, agent immobilier E. I au 06 85 30 03 66 ou karine.hugues@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 624 922 - Greffe de SALON DE PROVENCE AIR) Karine HUGUES Entrepreneur Individuel 06 85 30 03 66 - Réf. 970496.

Exclusivité imkiz – salon-de-provence (13300) : quartier recherché de bel air vous recherchez le parfait compromis entre tranquillité, confort moderne et proximité des commodités ? L'agence imkiz vous présente en exclusivité cette villa contemporaine 2011 de 86 m² habitables, idéalement située dans le secteur prisé de bel air à salon-de-provence. Parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir, cette maison est un véritable coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un espace de vie lumineux et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de la maison. La pièce maîtresse se compose d'un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition (de 28 m²) garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'après-midi. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un premier wc indépendant. À l'étage : trois chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un second wc complètent agréablement cet étage. Érigée sur un terrain clos et arboré de 200 m², la villa dispose d'extérieurs soignés et faciles d'entretien + une récente piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. Le jardin bénéficie également d'un forage. Pour votre confort au quotidien, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible. Côté rangements et stationnement, vous profiterez d'un garage privatif de 18 m² doté d'une mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'emplacement est tout simplement stratégique : à deux pas du centre-ville de bel air et des écoles pour une vie de famille facilitée. À seulement 5 minutes des accès autoroutiers (idéal pour les actifs). À 10 minutes de la gare de salon-de-provence. Contactez imkiz pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans un quartier résidentiel calme de salon de provence, voici une maison familiale mitoyenne de 104 m² pleine d'atouts : passé le portail, nous découvrons son espace extérieur judicieusement optimisé, avec une terrasse de 20 m² et une piscine contemporaine exposées plein sud. Des le seuil de la maison, une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 39 m² nous accueille, prolongé par une cuisine ouverte tout équipée. Côté pratique, une porte nous permet l'accès à un garage fermé de 18 m² avec son espace buanderie; un wc indépendant complète ce rez-de-chaussée. L'espace nuit se découvre à l'étage, où un pallier dessert trois belles chambres de 11 à 17 m², avec placards intégrés, dont une dotée d'un espace dressing de 6,5 m². Un bureau de 7 m², une belle salle d'eau contemporaine et un wc indépendant achève la visite du niveau. Une seconde terrasse est accessible du garage à l'arrière de la maison et dispose d'une jolie vue sur la campagne environnante. Le confort de la maison est assuré par deux climatisations réversibles, du double vitrage et des moustiquaires à chaque fenêtre dans les chambres. La configuration des espaces extérieures permet de stationner un second véhicule à l'intérieur de l'enceinte de la maison. Entre campagne et ville, une maison sans travaux à prévoir, juste à poser ses valises : contactez nous pour la visiter ! Sylvie grunder agent immobilier ei au 06 66 44 77 37 et sylvie.grunder@capifrance.fr et perrine starot au 06 66 51 90 54 perrine.starot@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 734 113 - greffe de salon de provence) sylvie grunder entrepreneur individuel 06 66 44 77 37 - réf. 971545.

Nichée au cœur de la nature et des pins, sur les hauteurs du Val de CUECH; c'est une Bastide rare et atypique que nous allons vous faire découvrir. Sur un terrain très arboré de 7760 m², réparti en 4 larges restanques piscinables et parfaitement entretenues, se niche une villa bastide orientée plein sud aux prestations uniques : La falaise s'est invitée dans la rénovation totale des espaces, les matériaux nobles ont été choisis dans chaque pièces : grès Céram au sol, charpente rare en Cyprès installée par des charpentiers du compagnonnage, conservation d'un puit historique dans la vaste cave de la maison. Nous entrons par un vaste séjour de 45 m² dotée d'une cuisine ouverte tout équipée et son ilot central. Niché dans un espace de 3 m², un espace cellier, cave à vin bénéficie de la fraicheur de la roche. Le soleil entre par les deux portes fenêtres qui permettent à tout moment de profiter de la terrasse et de la nature omniprésente. Le salon est un vrai espace cocooning, avec un poêle à bois contemporain qui s'harmonise parfaitement dans ce lieu. La découverte du rez-de-chaussée continue par une buanderie de 5 m², un WC indépendant et un premier espace nuit aménagé en site parentale, avec son dressing, son espace salle d'eau et douche à l'italienne qui agrémente une chambre, ouverte une fois encore plein sud sur la terrasse et la nature. Nous empruntons maintenant l'escalier en bois massif qui nous mène à une belle mezzanine de 15 m², aménagée en salon télé avec un espace dressing de 6 m² attenant et un WC indépendant Continuons sur une pièce bureau de 12 m² ou la falaise encore présente donne un cachet fabuleux à l'endroit. Nous visitons Deux chambres une de près de 11 m² et une seconde suite parentale de 20 m² avec son espace salle de bain douche à l'italienne et baignoire à jets. Le confort de la demeure est assuré par des climatisation réversibles, un poêle a bois et des radiateurs à inertie dernière génération. La maison est la seule de l'endroit à bénéficier du tout à l'égout. C'est le moment enfin de rejoindre l'extérieur, d'imaginer des moments uniques dans le jacuzzi 6 places dominant le terrain, des repas entre amis aux sons des cigales, et devant le spectacle des écureuils dans les arbres, des promenades sur cet immense terrain où beaucoup de surprise sont à découvrir encore… La propriété est doté d'un forage et d'un système performant d'arrosage automatique, nous y retrouvons Pins parasols géant, mimosa, oliviers en nombre, plantes aromatiques. À vous de venir ressentir l'endroit. Vous l'avez compris, le lieu est chargé d'émotion, les artistes dans l'âme, les passionnées de nature vont tomber amoureux : Si vous avez un projet sérieux d'achat, je vous invite à venir ressentir l'endroit en me contactant au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder agent commercial immobilier CAPIFRANCE E. I ou par mail au sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 969744.

L'Office Immobilier de Salon-de-Provence vous présente cette maison de caractère de 247 m², située en plein cœur de ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7134-SKA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située en plein cœur de Salon-de-Provence, à deux pas des commerces, restaurants et services. Accès facile aux transports et aux commodités du centre-ville. Description intérieure : Maison de 247 m²sur 3 niveaux (construite en 1895), rénovée en conservant les éléments d'origine (carreaux anciens, moulures, cheminées). Agencement spacieux et fonctionnel avec cuisine donnant sur le jardin et plusieurs pièces modulables (possibilité cabinet médical, bureau ou activités diverses). Chauffage central au gaz, double vitrage et isolation récente. Partie nuit : 7 chambres. 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Avantages extérieurs : Jardin clos et arboré de 205 m², terrasse exposée ouest et piscine. Prestations complémentaires : - Cave spacieuse - Façade rénovée, double vitrage - Aucun travaux à prévoir - Place de parking privative - À votre service : Sophie KABAR - 07 57 90 27 30 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 7134-SKA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laurent errera vous propose : exclusivité – salon-de-provence * mas mitoyen rénové – 164 m² – 4 chambres – dépendance – piscine – double garage * * charme, volumes et authenticité au coeur de la provence ! * à * salon-de-provence * , découvrez ce beau * mas mitoyen entièrement rénové * , développant * 164 m² habitables * sur une parcelle de * 1 469 m² * , agrémentée d’une piscine et de beaux espaces extérieurs. ️ * au rez-de-chaussée * , vous profiterez d’un superbe espace de vie de * 45 m² * , réunissant une * cuisine équipée et un séjour lumineux exposé plein sud * . Un * grand salon indépendant * , chaleureux et convivial, vient compléter cet espace. L’entrée dessert harmonieusement l’ensemble du niveau, avec également une * buanderie * et un * wc indépendant * . ️ * à l’étage * , l’espace nuit se compose de * 4 chambres * , dont une * suite parentale * , ainsi que d’un * bureau * , idéal pour le télétravail. Une * grande salle d’eau * et un second * wc indépendant * complètent ce niveau. * à l’extérieur, place à la douceur de vivre provençale ! * vous découvrirez une * jolie piscine * , une * terrasse * ainsi qu’une * cuisine d’été * , parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre également de beaux espaces autour de la maison. côté stationnement et dépendances, le bien dispose d’un * double garage * , ainsi que d’une * dépendance d’environ 90 m² * , offrant un véritable potentiel d’aménagement en habitation. Un * garage supplémentaire avec entrée indépendante * complète l’ensemble. ️ * côté confort : * climatisation réversible, vmc, fibre optique et rangements intégrés. Le mas a été * entièrement rénové * et ne nécessite * aucuns travaux * . * à noter : * le bien bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et se situe à proximité de l’autoroute. Cette situation, pratique pour les déplacements quotidiens, peut occasionner une perception sonore variable selon les moments de la journée. ️ un * mas mitoyen de caractère * , offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur agréable pour profiter pleinement du climat provençal. * contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent errera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa 5 pièces – 104 m² ORPI Miramas vous présente en exclusivité cette agréable villa de plain-pied construite en 2005, développant 104 m² habitables et édifiée sur un terrain de 585 m². Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un bel espace de vie lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 44 m², baignée de lumière naturelle, réunissant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein Sud, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace nuit familial La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Vous trouverez également une salle de bains complète, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Implantée sur une parcelle de 585 m², la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud, équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique et d'une piscine hors-sol. Un garage attenant avec volet roulant électrique complète l'ensemble. Un vide sanitaire particulièrement fonctionnel La maison dispose également d'un accès au vide sanitaire, offrant une hauteur permettant de s'y tenir presque debout. Cet espace constitue un véritable volume de stockage supplémentaire et permet d'accéder facilement à l'ensemble des canalisations de la maison, facilitant ainsi leur entretien et les éventuelles interventions. Confort et performance énergétique La maison bénéficie de nombreux équipements permettant d'allier confort et maîtrise des consommations : * Climatisation réversible présente dans le salon * Pompe à chaleur air / eau * Ballon thermodynamique * 14 panneaux photovoltaïques installés en 2021 avec contrat EDF OA * Système de filtration de l'eau * Double vitrage * Combles isolés Les atouts * Villa de plain-pied construite en 2005 * 104 m² habitables * 4 chambres * Pièce de vie de 44 m² * Terrain de 585 m² * Terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud * Pergola bioclimatique * Climatisation réversible dans le salon * Piscine hors-sol * Garage attenant * Vide sanitaire accessible et exploitable pour du stockage * Accès facilité aux canalisations * Nombreux équipements énergétiques * Extérieurs aménagés Une maison complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, lumineux et économe en énergie. À découvrir rapidement avec votre agence ORPI Miramas ! Référence agence : 7443.

Une adresse d'exception au coeur de la Provence Située à Salon-de-Provence, cette nouvelle réalisation allie charme provençal et modernité. Entre les Alpilles et le Luberon, la ville séduit par son authenticité, ses marchés colorés, son patrimoine et ses nombreux espaces verts. Bien desservie par l'A7 et l'A54, à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle offre une accessibilité idéale. Un cadre naturel et intimiste Le programme prend place dans un quartier arboré, calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement, proposant une résidence intimiste bordée de jardins privatifs et de terrasses spacieuses. Des logements variés et lumineux La résidence propose : Appartements du T2 au T4 Villas du T4 au T5 avec jardin privatif et garage Les intérieurs bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité naturelle optimale. Les prestations sont pensées pour le confort : menuiseries performantes, volets roulants électriques, carrelage et faïence de qualité, salles de bain aménagées et cuisines en option. Confort, sécurité et qualité de vie Résidence sécurisée Terrasses jusqu'à 64 m² Jardins jusqu'à 75 m² Parkings privatifs Parc arboré Investir et habiter sereinement Ce programme est éligible au dispositif Pinel, permettant de conjuguer placement immobilier et avantages fiscaux, tout en répondant aux critères exigeants de la loi en matière de confort, performance et localisation.

Opportunité atypique au centre de Salon ! Au calme d'une impasse, à deux pas de la place Morgan, venez découvrir cette demeure bourgeoise de fin XIXème, entièrement rénovée récemment dans un esprit loft contemporain; jugez plutôt : Passé le seuil, nous découvrons un immense espace de vie de 107 m² : la découverte débute par une cuisine résolument high tech, toute équipée avec son ilot central, le reste de l'espace est ensuite dédié à un très joli salon et séjour parqueté; Un tel volume permet encore d'imaginer le champ des possibles, notamment une suite sur ce rez-de-chaussée. Coté extérieur, Orientées plein sud, deux portes- fenêtres nous mènent à un petit écrin végétal, bordé de glycines, sans vis-à-vis, un espace rare au cœur de la ville. Un cabinet de toilette buanderie, complète le niveau. Découvrons maintenant l'étage et ses volumes rares : trois chambres de 27 à 37 m², équipées chacune d'espace bain et vasques design, dont deux avec très belles baignoires ilot; l'histoire de la demeure reste présente dans la rénovation, avec des poutres apparentes et un espace nuit sous toit cathédrale pour chaque chambre; la surprise se prolonge dans la plus grande des chambres, avec accès à une terrasse de 32 m²très bien agencée, prochainement dotée de son jacuzzi. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible dans l'espace de vie principale et des climatiseurs mobiles pour l'étage. Tout a été conçu, contrôlé et aménagé pour obtenir les excellentes performances énergétiques de la maison aujourd'hui. Le bonus reste à découvrir à l'extérieur : un garage à ouverture automatique de 32 m² jouxte la maison, il est complété par deux places de stationnement cadastrées. Des volumes rares, un design contemporain dans une propriété chargée d'histoire, avec garage et parking au cœur de Salon : venez visiter sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 ou ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 963778.

L'agence immobilière Orpi a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une opportunité particulièrement rare sur le marché de Salon-de-Provence, au cœur du secteur très recherché des Jardins du Bonheur / Touret Sud. Située dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette habitation de 143 m² habitables, entièrement pensée et vécue comme une véritable maison de famille. Elle offre l'organisation idéale pour ceux qui recherchent l'esprit, les volumes et l'intimité d'une villa, sans les contraintes d'un entretien extérieur fastidieux. La pièce de vie se compose d'un superbe séjour de 33 m² avec une cuisine ouverte moderne, installée en 2023. Traversant et exposé sud-ouest, cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. C'est ici que le charme provençal opère immédiatement. Vous profiterez d'un jardin en jouissance exclusive de 400 m², exposé plein sud et à l'abri des regards. Cet écrin de verdure accueille une terrasse couverte avec son espace barbecue, un coin détente ombragé par un magnifique magnolia, un espace potager, et offre la possibilité d'installer un petit bassin ou une piscine. Un forage privé est également présent afin de faciliter l'arrosage. Côté nuit, la configuration intérieure se veut à la fois confortable et évolutive. Elle propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, incluant un espace bureau facilement transformable selon vos besoins. L'une d'elles fait office de suite parentale avec sa salle de bains, son WC et son dressing privatifs. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, actuellement en enfilade, une salle d'eau, deux WC indépendants, un atelier ainsi que deux spacieuses pièces de stockage totalisant près de 30 m², facilement aménageables selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave privative de 19 m² située en sous-sol. Le confort technique a été pensé avec soin grâce à des équipements récents : climatisation réversible installée en 2022, panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie, double vitrage, volets roulants, porte d'entrée neuve. Ce bien unique s'intègre dans une petite copropriété créée en 2022, composée de seulement deux lots principaux, garantissant une seule mitoyenneté et une excellente tranquillité. Le quotidien y est simple et économique : les compteurs sont individuels, il n'y a aucun syndic et aucune charge de copropriété. Pour compléter l'ensemble, quatre places de stationnement privatives sont situées au pied de l'habitation ainsi qu'un cabanon de rangement. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville et des accès autoroutiers, cette propriété atypique et profondément attachante séduira aussi bien une famille qu'un projet d'activité libérale ou des acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie paisible. Contactez votre conseiller Orpi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien unique. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 7422.

Propriété d'exception à Salon-de-Provence À seulement 10 minutes du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez une propriété rare nichée dans un écrin de nature préservée. Ici, le temps semble suspendu. Calme absolu, intimité parfaite et ensoleillement généreux offrent un art de vivre où chaque journée prend des airs de vacances. Édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de près de 9 000 m², avec la possibilité d'y réaliser une piscine de 12 x 5 m (autorisation obtenue), cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables, pensés pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Celle-ci dessert un espace de rangement avec accès à la cave avant de s'ouvrir sur un spectaculaire séjour de 69 m², sublimé par une majestueuse cheminée en pierre. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette pièce de vie invite naturellement vers la terrasse et le patio, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les amateurs de moments privilégiés apprécieront également la salle de billard, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine dînatoire de 18 m², véritable cœur de la maison, est prolongée par une buanderie disposant de son propre accès extérieur, offrant un espace pratique et discret au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement confortable composé de trois chambres, chacune avec sa salle de bains / douche privative. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. À l'étage, une nouvelle chambre avec salle de bains privative complète l'ensemble, ainsi qu'une seconde chambre avec son point d'eau. Deux agréables pièces mansardées offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, ou espace de détente. Côté prestations, la propriété dispose d'un forage, d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur, d'une cave, d'une dépendance ainsi que de deux garages : un garage attenant de 35 m² et un second garage indépendant de 13 m². Entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette demeure séduira les amoureux de nature, de grands espaces et de sérénité. Une adresse confidentielle où il fait bon vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou résidence secondaire. Les atouts de cette propriété : - À seulement 10 minutes du centre-ville de Salon-de-Provence - Parc arboré de près de 9 000 m² - Piscine de 12 x 5 m autorisée - Plus de 300 m² habitables - Séjour de 69 m² avec cheminée en pierre - Grande cuisine dînatoire - Salle de billard - Trois suites de plain-pied - Une suite supplémentaire à l'étage - Une cinquième chambre avec point d'eau - Deux pièces mansardées d'environ 21 m² - Terrasses et patio - Dépendance - Cave - Forage et fosse septique conforme - Deux garages (35 m² et 13 m²) - Calme absolu et absence totale de vis-à-vis Vivre ici, c'est choisir l'authenticité de la Provence dans ce qu'elle a de plus précieux : des paysages préservés, des espaces généreux et une qualité de vie exceptionnelle, à proximité d'Aix-en-Provence, des Alpilles et du Luberon. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 961926.

Iad france - virginie bataillé vous propose : salon-de-provence - maison - t5 116 m² - garage - piscine - lumineux - croix blanche cette maison de caractère datant de 2009, située à salon-de-provence, séduit par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Rénovée avec soin, elle développe 116 m² habitables sur 2 niveaux, agencés avec intelligence pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 40 m² est lumineuse grâce à son orientation sud. Elle se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et d'un séjour équipé d'un poêlon à bois favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Un bureau, un wc ainsi qu'une buanderie au rez de chaussée complètent le tout. L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien pensés ainsi qu'une salle de bain, la salle d'eau, un dressing et un wc complètent ce niveau avec praticité. Le bien dispose également d'un garage et d'une piscine, atouts majeurs sur ce terrain de 296 m². La terrasse, orientée plein sud, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'un insert bois, d'une vmc et d'un système de chauffage individuel — garantissant confort en toutes saisons et maîtrise des consommations. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bataillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 941135626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 min du centre ville de Salon de Provence. Moins de 150 m d'un l'arrêt de bus et 500 mètres à pied du centre d'un village aux pieds des Alpilles (Eyguières). Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153 m² habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11 m² ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30 m² avec double fenêtre et donnant sur le jardin. À noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur si invités. Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur (climatisation réversible en gainable), et son forage. Une villa familiale remarquablement entretenue idéale pour rayonner dans les Alpilles. Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Salon de Provence, près d'un parc arboré, voici une maison de Maitre de 182 m², rare à plus d'un titre : Dès l'entrée bourgeoise les jolies moulures au plafond témoins des siècles traversés, s'harmonisent parfaitement avec le nouvel esprit contemporain très chic des lieux : l'effet est magique : tout à été pensé design en préservant le caractère authentique de la demeure. Passé le sas, le couloir nous mène à une première pièce de 18.50 m² avec cheminée en grande hauteur de plafond transformée actuellement en bureau et qui peut devenir une chambre au rez de chaussée. Continuons jusqu' ‘au premier espace de vie de 40 m² ou la lumière est le maitre mot, grâce à la transparence des verrières des portes et de la véranda-salon. Un espace séjour et cuisine américaine équipée avec piano Lacanche et billot authentique se prolonge par le salon, directement ouvert sur une cour intérieure de 60 m² très fleurie; une belle surprise nous y attend : une piscine escamotable avec nage à contre-courant, se dissimule sous une élégante terrasse mobile en bois transformant l'espace en un extérieur modulable et sécurisé. Rejoignons l'intérieur; le rez-de-chaussée se complète par un WC indépendant et nous accédons au premier niveau de la maison. Le pallier dessert un second espace de vie et un espace nuit. Un vaste salon très lumineux de 26 m² ou le design contemporain s'harmonise encore parfaitement aux plafond haussmannien, cote nuit une suite parentale de 21 m² donnant sur le jardin avec son dressing aménagé, et sa salle d'eau contemporaine et son WC. Un petit espace lingerie complète le niveau. Un nouvel espace nuit nous attends à l'étage supérieur : deux chambres de 14.30 et 20 m², une chambrette ou bureau de 8.20 m² et une salle de bain très design encore ainsi que des WC achève les prestations du niveau. Le confort de la maison est assuré par une chaudière au fuel, et des climatisations réversibles à tous les étages. Un espace reste à découvrir, un sou sol de 144 m² ! Avec sa hauteur sous plafond il, permet beaucoup de possibilité logistique, notamment du stockage et un espace cellier et cave à vin. De la lumière, de grand volume, un cadre prestigieux au cœur de Salon, un coup de cœur garanti ! Contactez Sylvie Grunder, agent immobilier EI 06 66 44 77 37 sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54, perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 958809.

Iad France - Gaelle Corral vous propose : Élégante propriété familiale avec piscine à Salon-de-Provence Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété de caractère d’environ 148 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces de vie tournés vers l’extérieur. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire en Provence. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’organise autour d’une cheminée à insert et s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse avec piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, conjugue esthétique et convivialité dans un esprit résolument actuel. L’espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une ambiance paisible et intimiste. La piscine et les différents espaces de réception permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : * système d’alarme et vidéosurveillance, * garage fermé et stationnements, * installation photovoltaïque, * excellent état général. À seulement quelques minutes du centre de Salon-de-Provence, la maison offre un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des commodités ainsi que des accès vers Aix-en-Provence, Marseille et les Alpilles. Une adresse élégante et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 947660841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre ville de Salon-de-Provence, cette élégante demeure ancienne de caractère développe environ 189 m² habitables en R + 1 et séduira les amateurs de belles bâtisses authentiques à la recherche d'espace, de cachet et de potentiel pour une rénovation intérieure selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 235 m², la propriété bénéficie d'une agréable cour d'environ 90 m² offrant un espace terrasse et la possibilité de stationner un véhicule, véritable atout en centre-ville. Une dépendance non communicante d'environ 40 m² avec accès totalement indépendant par la rue arrière vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives de rénovation pour un rapprochement familial, un atelier d'artisan, une activité libérale, un espace de réception ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la maison révèle le charme de l'ancien avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall traversant avec couloir de distribution, d'une cuisine indépendante, d'un vestibule avec lavabo et wc, d'une vaste buanderie de 19 m² pouvant devenir un garage, d'un petit salon intimiste ainsi que d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour recevoir. L'étage accueille quatre grandes chambres lumineuses dont une avec son dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC et deux espaces dressing. Une deuxième cage d'escalier fermée au centre de la bâtisse, permet un accès du bas au 1er étage mais également au grenier. Ce dernier offre une importante surface supplémentaire entièrement aménageable, laissant envisager de multiples projets : chambres additionnelles, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Les atouts de cette demeure : DPE C, fenêtres PVC / DV, toiture revue entièrement en 2019, peintures façades en 2021, peintures volets en 2024. Cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, volumes familiaux, dépendance indépendante et fort potentiel d'évolution, dans un environnement recherché à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991.