SALON-DE-PROVENCE (13) | Maison de plain pied de 115 m², 3 chambres, garage et extérieurs

Pascal chameroy, conseiller immobilier indépendant, vous présente, cette magnifique maison de plain pied d'une superficie totale de 115 m², implantée sur une parcelle de 395 m².

Elle est orientée plein sud et située au nord-est de salon-de-provence.

Dès l'entrée, on apprécie la qualité de la rénovation et des matériaux, ainsi que le soin apporté à l'aménagement intérieur.

La maison est en excellent état et offre une atmosphère à la fois contemporaine, élégante et chaleureuse.

La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts.

Avec environ 58 m², elle associe un séjour de 36 m² à une superbe cuisine ouverte de 22 m², aménagée et équipée avec goût.

Spacieuse et particulièrement soignée, cette dernière s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite naturellement aux moments de convivialité.

L'espace nuit propose 3 chambres, dont deux de 12,93 m² et 14,19 m², ainsi qu'une troisième chambre de 10 m².

Une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant complètent l'agencement.

La parcelle développe une superficie totale de 395 m².

Avec une emprise au sol de 173 m², elle offre ainsi 222 m² d'espace extérieur composé de terrasses et de jardins répartis à l'avant et à l'arrière de la maison (nord et sud).

Autre véritable atout : un grand garage-atelier de 30 m² avec une mezzanine pour du rangement.

Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur.

Pour le confort au quotidien, la maison dispose de doubles vitrages, d'un chauffage par poêle à granules et de la climatisation réversible.

La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.

Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

La maison est construite sur un vide-sanitaire et une partie des combles est aménageable.

Une maison vraiment très soignée et immédiatement habitable, qui conjugue de très beaux volumes et des prestations de qualité.

Les hauts de tallagard – un cadre résidentiel aux portes de la nature situé au nord de salon-de-provence, le secteur des hauts de tallagard offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la rencontre de la ville et de la campagne provençale.

Ici, on profite d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du massif du tallagard, véritable poumon vert de salon-de-provence.

Garrigue, pins, oliviers et sentiers de promenade composent un décor typiquement provençal, idéal pour les amateurs de nature et de balades.

Le tout : à 5 minutes des péages d'autoroute de salon-nord en direction d'avignon et marseille.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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