SALON-DE-PROVENCE (13) | maison T5 (3 chambres) avec terrasses, jardin et garage fermé

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cette maison de ville de 90 m² habitables, située à Salon-de-Provence, dans une rue à sens unique calme et très peu passante.

Elle se situe à 15 minutes à pied du cœur de ville, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à moins de 10 minutes en voiture du péage "Salon-centre" de l'autoroute A54.

Exposée plein sud, cette maison (construite sur 2 niveaux) est lumineuse et fonctionnelle.

Elle est construite sur une parcelle de 190 m².

Avec une emprise au sol de 74 m², elle offre donc 116 m² de terrasses et jardins répartis à l'avant et à l'arrière de la maison.

Les maisons situées de l'autre côté de la rue présentent leurs façades arrière; vous êtes ainsi préservés d'un vis à vis direct.

À l'intérieur, vous trouverez : - un bel espace séjour / cuisine semi-ouverte de 37 m², - 3 chambres de 11,12 et 13,5 m², - une salle d'eau (avec douche), - 2 WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 116 m² facile à entretenir, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison : un espace agréable pour profiter des beaux jours sans avoir la contrainte de l'entretien d'un terrain plus grand.

Un garage fermé de 19 m² (avec mezzanine pour le rangement) complète l'ensemble.

Une voiture supplémentaire peut être garée devant le garage et une troisième dans l'allée.

Des stationnement supplémentaires sont disponibles dans la rue.

Côté technique : la maison est équipée de menuiseries en PVC à double-vitrage et de volets en bois.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus électrique.

La maison est construite sur un vide sanitaire.

Le portail d'entrée pourrait être avancé au niveau de la rue pour gagner de l'espace à l'avant de la maison.

La maison est en bon état mais nécessite des travaux de peinture intérieure pour effacer les traces du passage d'un locataire fumeur.

Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre convenance !

J'aime : - sa situation dans une rue calme et peu passante à seulement 15 minutes à pied du cœur de ville, - sa belle luminosité, - ses extérieurs, - son garage de 19 m².

Vous souhaitez la découvrir ?

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf.

616215 ).