Biens à vendre à Bordeaux (33)

Quai des Chartrons appartement T4 traversant au 3ème étage avec ascenseur En façade à l'est, séjour salle à manger / cuisine (semi ouverte) spacieux offrant une vue sur la Garonne et les coteaux de la rive droite. Sur l'arrière 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Distribution idéale pour cet ensemble lumineux en excellent état d'entretien. Vendu avec une cave et une place de parking privative. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Situé à Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint-Augustin, au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement lumineux prend place dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation avec ascenseur. Il est à rénover, un chiffre détaillé est à votre disposition à l'agence. La pièce de vie s'ouvre sur deux balcons, offrant un quotidien dedans-dehors très agréable. La cuisine, attenante à un séchoir et à un cellier, optimise l'organisation de l'espace. Possibilité d'agrandir le séjour en réunissant la troisième chambre pour créer un vaste espace traversant et ultra lumineux d'environ 46 m². L'espace nuit comprend alors deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Une cave privative en sous-sol de 10 m² et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la clarté, la modularité et l'emplacement au coeur de Saint-Augustin en font une opportunité rare. Il s'agit d'une excellent rapport qualité : prix au du de l'emplacement ! En effet, les commerces, du quartier St-Augustin ou de la place Mondésir sont facilement accessibles. L'arrêt de la Liane 1 est au pied de l'immeuble. Appartement à vendre à Bordeaux Saint-Augustin - petite copropriété avec ascenseur, balcons, cave et stationnement. Pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 qui pourra aussi vous conseiller sur les travaux à envisager.

Bordeaux Saint Michel : Dans une rue calme, au premier étage d'un petit immeuble pierre, venez découvrir ce deux pièces charmant aux presatations anciennes conservées. Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. À deux pas des commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.06%.

Caudéran centre, appartement traversant au 3ème étage, offrant une vue dégagée sur la verdure. Vous profiterez d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres, possible 3, sde, 2 wc. En parfait état, ils disposent de nombreux rangements, d'une cave et d'un garage. Petite copropriété avec ascenseur. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez découvrir ce studio lumineux, situé au 2ème étage sur le quartier Stéhélin, comprenant entrée avec placard, salle de bain, séjour, espace cuisine, balcon et place de parking. L'appartement est vendu loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Idéal investisseur ! Secteur Jardin Botanique à Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du tram, en face de l'IUT de Bordeaux Bastide. Immeuble de rapport de 305 m² habitables environ pour 10 lots tous rénovés avec 3 entrées séparées. Revenu locatif non meublé de 61 440€ / an hors charges avec un taux d'occupation de 100%. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Bordeaux chartrons, résidence récente à deux pas des quais. Au 1er étage avec ascenseur sur 3. Comprenant : Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, équipée, le tout donnant sur balcon. Une chambre, une salle d'eau avec wc. Au calme, bien agencé, pas de travaux à prévoir. Commerces et transports à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.41%.

Appartement T5 tout équipé aux prestations de qualité, dans une résidence livrée en 2024. Grande pièce à vivre, cuisine équipée, terrasse, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), sdb. Idéalement situé proche des parcs, commerces, et transport en commun. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Nouveauté en exclusivité Optimhome ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 66 m² situé au 1er étage sur 2 d'une résidence bien entretenue des années 90. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) et d'un vaste salon-séjour d'environ 23 m² prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés offrent un espace de vie agréable et bien agencé. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Le cadre est particulièrement plaisant : la résidence se compose de deux bâtiments, celui-ci donne sur un square arboré, garantissant une atmosphère sereine tout en restant proche de tout. La situation géographique est un véritable atout. Le CHU de Bordeaux et l'Institut des Métiers de la Santé sont facilement accessibles à pied, et le tramway à proximité permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Commerces, écoles et services du quotidien sont également à quelques minutes. Cet appartement est libre à la vente — une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, entretien) : 1714€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 595961 ).

Venez découvrir ce très joli deux pièces avec poutres apparentes ! Très lumlineux grâce à ses multiples expositions. D'un calme olympien. Dans une petite copropriété ancienne. Un véritable cocon en plein coeur de bordeaux. Surface carrez : 28 m² / surface au sol : 50 m². Faibles charges. Projection de dpe au 01 / 01 / 2026 : dpe e honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située en plein cœur de Bordeaux, cette maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Un bien rare offrant deux terrasses, une cave et deux garages privatifs. La maison se compose d’un vaste séjour traversant, d’une cuisine équipée et de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez ce charmant appartement rénové d'une surface plancher de 39 m² situé au calme dans immeuble en pierre. Dès votre arrivée, vous trouverez une entrée indépendante avec un espace buanderie. À l'étage, accédez à un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC, mezzanine cosy avec coin nuit et baignoire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grand theatre quinconces dans un bel immeuble pierre début 20ème avec ascenseur, ce vaste t4 traversant offre confort, volume, charme et lumière. Au sein d'une copropriété élégante et paisible dans un cadre de vie privilégié, c'est un projet qualitatif qui vous est proposé. Possibilité d'acquerir une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Bordeaux chartrons, parc Rivière, résidence, maison familiale comprenant au rdc : Une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant sur jardin, un wc séparé. Un garage. À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Édifiée en 1947, cette superbe maison en pierre de plus de 200 m² habitables séduit par son cachet ancien préservé et son état irréprochable. Revisitée par un architecte d'intérieur dans les années 90, elle allie charme et fonctionnalité. Vous serez conquis par son séjour double de 50 m² avec parquet, moulures et cheminée, sa cuisine sur mesure de 15 m², et son entrée majestueuse ornée de carreaux de ciment et d'un escalier en pierre. À l'étage, trois grandes chambres (17 à 23 m²) et une salle de bain mosaïquée de 12 m² complètent l'ensemble.  La maison offre également un garage double de 37 m² (rare ! ), un petit appartement indépendant de 30 m², une cave de 20 m², des combles aménageables de 40 m² et un jardin de 200 m² sur une parcelle de 380 m². Idéalement située, à pied de la place Montdésir, à deux pas du stade Batany, commerces et ligne de bus 1 au pied de la maison. Un bien unique, à rafraîchir, mais parfaitement entretenu. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Jolie maison rénovée d'une surface d'environ 77 m², avec un bel extérieur ! Ce bien bénéficie d'une pièce à vivre donnant sur l'extérieur avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé. Proche des commerces et du tramway ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Superbe duplex situé à proximité de toutes les commodités, bénéficiant d'un séjour avec cuisine équipée. terrasse de plus de 20 m²; 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Ce bien bénéficie d'une place de parking privative ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

SAINT-SEURIN – À deux pas de la Basilique, cette maison contemporaine propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux traversant avec cuisine équipée, un bureau, ainsi qu’un espace couchage modulable. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Une cave saine vient parfaire ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre des années 30 dans un quartier Quintin. Un hall d'entrée dessert un bel espace de vie d'environ 30 m², comprenant un salon-séjour-cuisine américaine, donnant accès à une terrasse de 20 m² avec un petit espace de verdure. Un portillon donne accès à une place privée, un atout rare sur le secteur ! Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec coin bureau, grand dressing, salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau trop sympa, moderne, équipée d'une double vasque, d'une double douche et d'un sèche serviette. Ce niveau est complété par un second WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur pour la clim réversible, assurant une température idéale toute l'année. Vous disposerez d'une cave de plus de 10 m² avec une fenêtre, faisant office actuellement de buanderie et de stockage. L'emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, commerces et transports, avec le tram à 10 minutes à pied et le bus à moins de 500 mètres, CHU de Pellegrin à 1km. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 595916 ).

Situé dans le secteur recherché proche Barrière du Médoc cet appartement de 66.61 m² se trouve à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités. Il est situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, livrée fin 2011. Très lumineux grâce à sa configuration traversante, il offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking en sous sol complète ce bien, Son emplacement est idéal pour profiter de la vie de quartier tout en étant rapidement relié au centre-ville, Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme à un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 27 74 64 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 928891.

Superbe maison bourgeoise d'une surface d'environ 165 m², bénéficiant de beaux volumes et de prestations anciennes conservées ! Cette maison idéalement située dans une calme et proche des commodités bénéficie de 5 chambres, de deux salles d'eau, cellier, et véranda. Possiblité d'acquérir en sus un garage avec local commercial ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À deux pas du Musée d’Aquitaine ! Profitez d’un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, refait à neuf en 2025, avec cellier et ascenseur, dans un immeuble entièrement ravalé, sans travaux. Rue calme, transports en commun et commerces à pied. Idéal investisseur ou premier achat, dans un quartier prisé du centre-ville. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez  ce spacieux appartement de 125 m² idéalement situé au quartier prisé de la rue frantz despagnet à bordeaux proximité immédiate de la barrière d'ornano, du chu, du tramway et saint augustin appartement au 5eme et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur. Ce lieu de vie lumineux offre de magnifiques volumes et un cadre de vie confortable, parfait  pour une famille en quête d'exclusivité et de praticité. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée et deux balcons, large entrée avec placards, trois  chambres, dont une avec salle d'eau wc, une cuisine équipée, seconde salle d'eau et second wc indépendant., vous profiterez également d'un grand balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente sous le soleil bordelais. L'appartement est livré avec un box fermé , un cellier et une cave. La résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et transports notamment le tramway. Ce bien exceptionnel vous intéresse ? N'attendez plus pour organise une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rare. Contactez lalanne immobilier bordeaux au 05 56 24 58 01     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir à deux pas de la gare St Jean ce bel appartement en duplex climatisé, avec une vue imprenable sur tout Bordeaux depuis le séjour avec sa terrasse et depuis ses deux chambres. Cette résidence sécurisée avec gardien sera prochainement rénovée, ravalée et bien isolée. Place de stationnement. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé au porte du CHU, venez voir ce T3 sans travaux, dans une résidence réçente de moins de 10 ans, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram A. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine simple et d'un séjour qui donne sur un balcon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.