Biens à vendre à Bordeaux (33)

Maison familiale à rénover, comprenant entrée, séjour, cuisine, garage, à l'étage 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Vous trouverez également une agréable véranda rénovée avec pool house et cuisine d'été, donnant sur un jardin avec piscine et dépendance de 30 m². Possibilité de stationner 3 véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : T4 de 113 m² - Appartement neuf avec jardin 110 m² Appartement T4 neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 113 m² au rez de chaussée d'une résidence de 4 étages. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine américaine, baignés de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur un jardin privatif de 111 m² (exceptionnel dans le quartier). Au même étage, vous disposerez d’une belle suite parentale donnant sur le jardin, avec salle d’eau, wc et dressing. À l’étage de ce duplex, 2 chambres avec placard, salle de bain commune avec wc et une lingerie. Vous disposerez également de nombreux rangements. L’appartement est exposé nord-sud. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Les atouts : Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Grand jardin privatif Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun (H, 15 pour le centre ville, 31 pour la gare Saint Jean), du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité au coeur du quartier très prisé de Saint-Pierre, découvrez une belle opportunité alliant le confort du récent et le charme du centre historique : un appartement 3 pièces baigné de lumière, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée avec grand placard, vous serez séduit par son magnifique parquet massif en chêne. Le bien propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte conviviale, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains contemporaine et un WC séparé. Profitez du confort absolu d'un bien sans travaux à prévoir, idéalement situé avec le Tram B et tous les commerces au pied de l'immeuble pour un mode de vie tout à pied. Une opportunité exclusive et rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif d'exception. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques .

En exclusivité au coeur du quartier très recherché de Saint-Pierre, découvrez une véritable perle rare : un appartement 3 pièces baigné de lumière au 2ème étage d'un petit immeuble récent avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte conviviale, de deux grandes chambres équipées de placards, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Véritable atout du secteur, il offre une superbe vue dégagée sur la Vierge de la Tour Pey-Berland. Le Tram B et tous les commerces sont à deux pas, pour un mode de vie tout à pied dans une copropriété bien entretenue sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare et exclusive sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

BORDEAUX CAUDERAN - Au sein d'une résidence de standing composée de seulement 7 appartements, découvrez cet appartement familial de 133 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. La triple exposition inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée tandis que la belle hauteur sous plafond de 2,60 m renforce cette impression d'espace et d'élégance que l'on retrouve rarement dans les réalisations contemporaines. La pièce de vie de près de 39 m² constitue un véritable espace de réception, lumineux et convivial, prolongé par plusieurs balcons permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs. La cuisine indépendante de 14 m², complétée par une arrière-cuisine, offre un confort d'usage particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun avec trois chambres aux dimensions généreuses, de 13 à plus de 15 m², de véritables espaces de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Les prestations annexes, devenues rares sur le secteur, participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien : • Box fermé de 16 m² • Grande cave d'environ 9 m² • Ascenseur • Deux balcons de 6 et 4 m² • Résidence intimiste et parfaitement entretenue L'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier. À seulement 12 minutes à pied du centre de Caudéran, et 15 minutes de la place Moscou et de ses commerces, l'appartement bénéficie également d'un accès immédiat aux transports avec les lignes de bus 16,33 et 73 à moins de 100 mètres. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception et de créer un intérieur parfaitement à votre image. Et si cet appartement devenait le cadre de vie de votre prochaine histoire familiale ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre Nansouty et la gare St-Jean, découvrez ce séduisant T2 BIS aux volumes atypiques et au fort potentiel. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Une vaste mezzanine de 10 m², vient compléter l'ensemble, offrant aujourd'hui un second espace de couchage, facilement modulable selon vos envies ou pouvant être retirée afin de révéler toute la générosité des volumes. L'espace nuit se compose d'une chambre prolongée par un dressing pouvant également accueillir un bureau, idéal pour le télétravail. Un extérieur intimiste permet de profiter d'un coin d'air libre en toute simplicité. Véritable atout rare en ville, un sous-sol aménagé d'environ 28 m², actuellement utilisé en salle de sport, ouvre de nombreuses possibilités d'usage selon vos besoins. Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces et des transports, pour un bien singulier qui ne laisse pas indifférent Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

En exclusivite caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente cet appartement entièrement rénové, au coeur du bordeaux ancien et historique qui vous plonge dans le charme du quartier saint paul à deux pas de la place saint-colombe, fernand lafargue et de la place du palais. Situé au 3ème étage dans une petite copropriété d'un immeuble en pierre du xviiie, cet appartement de 34 m² traversant vous procure un cadre de vie moderne, lumineux et au calme. Vous disposez d'un espace de vie repensé et optimisé; avec un salon et une cuisine ouverte équipée, ajourées par de belles fenêtres en bois exposées sud, une salle d'eau avec wc et d' une chambre ajourée par une fenêtre exposé au nord lui permettant de garder de la fraîcheur. Cet appartement a été rénové et repensé par un architecte en 2021. Ce bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun à 300 mètres de la station porte de bourgogne. Taxe foncière : 787 euros charges copropriétés 92 euros / mois; pas de procédures en cours. Produit coup de coeur ! Idéal résidence principale ou pied à terre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue (construction de 1984), cet appartement de 27 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Caudéran, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Il se compose d'une pièce à vivre très lumineuse, un espace cuisine entièrement équipé et une salle d'eau avec WC. Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse panoramique de 107 m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Ce vaste espace extérieur, rare en ville, peut être aménagé selon vos envies en un véritable jardin suspendu, un lieu de vie à ciel ouvert pour profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel tout en étant à quelques minutes du centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 959823.

Excellent rapport prix / rentabilité dans un secteur agréable et recherché de bordeaux intraboulevards. Clientèle de retraités et csp + . Vente urgente pour départ à la retraite. Le magasin est à tenir idéalement par deux personnes. Pas de salarié à reprendre. Surface de vente 50 m², loyer 1200€. Agencement cohérent. Environ 300 clients jour. Potentiel de progression sur produits annexes. Le commerce et fermé les dimanches, les jours fériés ainsi que trois semaines en août. Les commissions nettes sont de 104 000€. Le ca marchandises est de 97 000€. Ebe retraité 116 000€ bénéfice annuel reconstitué 96 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 959936.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024, cet appartement de 66,07 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Parc des Trois. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia, offrant un panorama verdoyant particulièrement apprécié. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter l'ensemble. Un emplacement privilégié : À proximité immédiate du tramway B (arrêt Bergonié), des commerces de quartier, des écoles, des services et des principaux axes de déplacement, ce bien profite pleinement de la qualité de vie recherchée du secteur Nansouty. La Gare Saint-Jean est facilement accessible et le centre-ville de Bordeaux se rejoint rapidement en tram, à vélo ou à pied. Informations investisseurs : Appartement actuellement loué. Fin du bail : 1er juillet 2028. Loyer mensuel : 847 €. Les atouts : • Dernier étage • Vue dégagée sur le Parc des Trois • Loggia • Deux chambres avec placards • Place de stationnement privative • Résidence entretenue • Façade rénovée en 2024 • Secteur recherché • Tram et commerces à pied • Investissement locatif sécurisé avec locataire en place Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou que vous souhaitiez anticiper votre future habitation, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Contactez moi au 06 50 27 74 64 pour toutes questions relatives à ce bien et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 959423.

À VENDRE - T3 d'environ 50 m², 33800 BORDEAUX Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant T3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement optimisé. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur séjour et cuisine équipée ainsi que de deux chambres de 12 m². Il profite d'une isolation et d'une couverture refaites en 2024, garantissant confort et tranquillité. Charme de l'ancien avec ses murs en pierre typiquement bordelais tout en offrant des prestations modernes : sols et planchers ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À proximité directe de l'université de médecine, et des tramways B, C, D, E et F, des bus 15 et 23, ainsi que des commerces et commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Inoui est un programme de 27 logements situés dans le quartier de la bastide à bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. Inoui est constitué de 20 appartements du t1 au t4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en t3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. Inoui s'associe à engie en développant vertuoz communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448.

Bordeaux Bastide - Maison de caractère de 160 m² à rénover Adresse rare à deux pas de la place Stalingrad et au calme absolu. Charme de l’ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, planchers d’origine, cave saine. Actuellement composée de 5 chambres, avec un potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À vendre : charmant T2 idéalement situé à deux minutes à pied de la gare Saint-Jean, dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce charmant appartement en pierre de 26 m² environ offre un cadre chaleureux et authentique. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec ses murs en pierre et son ambiance cosy. Entièrement équipé et entretenu avec soin, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte et équipée, un salon confortable avec canapé convertible, et une chambre calme à l’arrière. Une salle d’eau moderne avec douche vient compléter l’ensemble. Une cave privative avec accès indépendant offre un espace de stockage appréciable. Actuellement exploité en location Airbnb à l’année, il bénéficie d’un bon taux de réservation. Sa situation idéale entre la gare, les transports et le centre-ville en fait un choix de qualité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une belle rentabilité locative. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement locatif performant, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Ce bien est le parfait compromis entre confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer, alliant charme et praticité au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier au cOEur de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas du Jardin Public, rue Barennes, découvrez ce studio libre de toute occupation. Au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il offre une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Vendu meublé et équipé. 19 m² dont 13 m² carrez. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Nicolas Prado vous propose : * Appartement Moderne de 4 Pièces avec Terrasse et jardin à Bordeaux * Situé quai de Paludate, cet appartement de standing est un véritable bijou de modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain, son salon lumineux ouvert sur une magnifique terrasse et un jardin suspendue de presque 100 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Les chambres, toutes aménagées avec goût, offrent des espaces de repos confortables et harmonieux. La salle de bain est élégante et fonctionnelle, avec des équipements de qualité. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute le salon lumineux qui donne directement sur une grande terrasse et jardin suspendue, ainsi qu'une seconde terrasse aperçue Garonne. Parfait pour profiter des rayons du soleil tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Le jardin offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre en toute tranquillité, organiser des dîners entre amis ou même cultiver quelques plantes aromatiques. L'appartement est situé au 6ème étage d'une résidence moderne de 9 niveaux, offrant une vue imprenable sur les environs. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. En ce qui concerne les équipements, cet appartement saura vous séduire par sa modernité et son confort. La fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, l'accès PMR, la ventilation mécanique et le système de vidéophonie font partie des avantages non négligeables. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et lumineux à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité au coeur du quartier historique et recherché de Saint-Pierre, découvrez ce bien rare sur le secteur : un appartement de 2 pièces de 46,83 m² baigné de lumière, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Le bien propose une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé, sublimés par du parquet en bois massif. Un emplacement d'exception au pied du Tram B et des commerces, combiné au confort d'une excellente performance énergétique (DPE Classe C). Une opportunité exclusive et rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques .

Dans une résidence sécurisée et fraichement ravalée située à bacalan, venez découvrir cet appartement t2 de 43 m². Au 2éme étage, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur le séjour d'environ 20 m² exposé est. Cet espace est équipée d'une cuisine et donne sur un balcon de plus de 13 m². Coté nuit, une chambre, une salle de bain et un wc. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence vient d'être ravalée, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal investisseur, primo accédant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 49 68 78 81, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848009031.

Iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À vendre – Murs commerciaux idéalement situés à une minute à pied de la place de la Victoire, au cOEur de Bordeaux. Situé dans un quartier dynamique et vivant, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les principaux axes du centre-ville. D'une surface totale d'environ 30 m² environ, il se compose d'une première pièce de 19 m² environ entièrement vitrée sur rue, offrant une belle visibilité et intégrant une kitchenette. Un bureau de 9 m² environ ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Jusqu'à présent occupé, le local sera libre de toute occupation à compter du 20 juin. Une belle opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur vivant que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et offrant un bon potentiel de rentabilité. Son emplacement, sa visibilité sur rue et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant au cOEur de Bordeaux. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour venir découvrir ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Johanna Massu vous propose : * Opportunité à Saisir – Charmante Maison de Ville à Bordeaux * Bienvenue dans cette jolie maison de ville entièrement rénovée située à Bordeaux entre la barrière de Bègles et la gare St Jean, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité. D'une superficie de 112 m², cette maison de ville comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires en quête d'intimité. Vous trouverez également 2 salles d'eau modernes et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une magnifique cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La rénovation récente de cette maison assure une atmosphère chaleureuse et contemporaine. * Principaux Atouts : * - Garage pour faciliter le stationnement et garantir la sécurité de votre véhicule. - Aménagement de qualité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. - Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. - Système de chauffage individuel avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal. * A noter : la maison ne dispose pas d’extérieur ni de jardin…. Idéalement située, proche de la gare SNCF de Bordeaux, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Construite en 2000 et rénovée avec soin, cette maison de ville à Bordeaux saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier au cOEur de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie pelletan vous propose : bordeaux cauderan-appartement t3 de 73 m² au 3ième étage avec parking et cave idéalement situé, résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie. L'appartement comprend : une entrée avec double séjour baigné de lumière, cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres. Salle de bain avec séchoir. Une cave privative. Et une place de parking aérien complètent ce bien. Emplacement privilégié : a 600m du parc bordelais, tous commerces et services accessibles à pied : supermarchés, pharmacie, station-service etc., ligne de bus 23 au pied de la résidence, arrêt de tramway calypso à 800m. Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges. Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement patrimonial dans l'un des quartier les plus prisés de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 186 m² située au calme à Bordeaux Bastide. Elle dispose d'un extérieur sans vis-à-vis de 40 m², d'une terrasse de 18 m² et d'un garage. À rafraîchir, ce bien offre un fort potentiel pour créer une grande habitation de 4 à 6 chambres ou lancer un projet de coliving attractif. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Au dernier étage d'une belle résidence avec ascenseur, venez découvrir ce T3 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Lumineux, climatisé ce bien se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Un extérieur et deux places de parking complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Dans une résidence sécurisée, ravalée avec isolation, appartement au dernier ètage traversant avec vue dégagée. Il comprant une entrée, un dressing, une cuisine indépendante aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Stationnement dans la résidence et garage possible en sus. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

À quelques minutes du Tram B et de la place Nansouty, au sein d'une petite résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux avec sa pièce de vie et terrasse couverte plein Sud, la chambre avec sa salle de bains, et WC séparés. Vendu avec sa place de stationnement privative. À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.