Biens à vendre à Bordeaux (33)

Idéal pour un investisseur, cet immeuble en pierres bordelaises a été entièrement rénové en 2023. Il est composé de la sorte : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T3 de 77 m² avec jardin & stationnement - DPE D Ce vaste T3 se compose d'une grande pièce de vie traversante (cuisine – salon – salle à manger) donnant sur un jardin privatif, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative, de toilettes séparées et d'un cellier. Extérieur : terrasse, jardin et place de stationnement. - Lot 2 – 1er étage : T1 de 22 m² - DPE C T1 lumineux avec grande pièce de vie avec placard, salle d'eau avec toilettes et parquet au sol. Inclus : cellier dans le grenier + cave - Lot 3 – 1er étage : T2 de 55 m² avec balcon filant – DPE D Ce grand T2 bénéficie d'un balcon filant, d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Également vendu avec cellier au grenier + cave. Immeuble entièrement rénové en 2023 : pas de travaux à prévoir, maintenance minimale Chauffage électrique dans les trois lots Local vélos Secteur recherché à Bordeaux, à 200 m de la gare Trois typologies de logements permettant une diversification locative et une sécurité de revenus Présence de caves et celliers, toujours très appréciée des locataires et permettant un complément de loyer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Regina PEYROL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 843 032 392.

Le projet comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, et les plans sont entièrement personnalisables selon vos envies. Le terrain s'étend sur 1 040 m², dans un secteur recherché : École Primaire Jacques Bastide à moins de 10 minutes à pied, quatre gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, autoroute A10 et nationale N10 à moins de 4 km, et deux épiceries à proximité. Prix : 228 000 € (terrain + projet de construction sans frais annexes) Pour toute question ou étude personnalisée, contactez Isabelle NADAU - 07 83 16 38 49. MCA Blaye vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact : isabelle nadau - 07 83 16 38 49 | exclusivité mca blayemaison f4 (80 m²) en vente à saint-laurent-d'arce - maison 4 pièces neuveà 24 km de bordeaux, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 80 m², idéalement située à saint-laurent-d'arce (33240), sur un terrain de 1 040 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout dans un environnement calme et recherché. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : école primaire jacques bastide à moins de 10 minutes à pied, quatre gares à proximité (moins de 10 minutes en voiture), accès rapide à l'autoroute a10 et à la nationale n10 (moins de 4 km), deux épiceries accessibles en quelques minutes. Prix de vente : 218 000 € (hors frais annexes) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas de la barrière d'Arès, dans le quartier très recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, au cachet préservé et baignée de lumière. Le séjour traversant séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa triple exposition, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. À l'étage, trois grandes chambres composent l'espace nuit, idéales pour une vie de famille. Rénovée dans les années 2000, la maison allie caractère et confort moderne. Une cave, un garage pour vélos et rangements, ainsi qu'une cour plein sud d'environ 20 m² complètent cet ensemble rare sur le secteur. La localisation est idéale : le tram est accessible en 6 minutes à pied et les bus no1 et 9 passent à proximité immédiate. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Située dans une rue calme, à proximité immédiate du Golf Bordelais et de la ligne G permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean, cette maison rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface d'environ 105 m², elle propose à l'étage quatre chambres confortables, adaptées à tous les besoins. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin arboré qui enveloppe la maison sur trois côtés, créant un environnement verdoyant et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir. La ligne G, située à 700 mètres, facilite les déplacements vers le centre-ville et la gare. Un bien rare dans un secteur recherché, combinant calme, luminosité et praticité. Si vous êtes intéressé, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Situé dans l'une des zones les plus emblématiques de Bordeaux, cet appartement de 127 m² bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, entre le Grand Théâtre et la place Pey-Berland, à seulement quelques pas de la rue Sainte-Catherine. Rareté absolue dans ce secteur prisé, il se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur et local pour les vélos. Le 1er niveau est dédié à la place de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec une buanderie attenante, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Egalement un toilette. L'espace nuit, climatisé, se situe au 2e niveau. Il se compose d'un chambre parentale ouverte sur une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les clochers de la tour Pey-Berland, elle possède une salle d'eau privative. 3 autres chambres, toutes équipées de placards, complètent ce niveau avec une salle de bain et toilettes séparés. Intégralement climatisé, cet appartement en duplex offre un cadre de vie contemporain et raffiné. Cet appartement aux prestations haut de gamme conjugue les avantages du confort contemporain avec le charme incomparable du Bordeaux historique. Besoin d'une à 2 places de stationnement ? il est possible de les acquérir en sus du prix de vente de l'appartement. Si ce bien vous intéresse, contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux au premier étage offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé. Vous apprécierez également sa loggia ainsi que son parking souterrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

En exclusivité : découvrez ce T3 lumineux avec terrasse de 11 m² exposée sud et vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Situé dans une résidence récente avec place de parking. Quartier agréable, commerces et transports à proximité. Un appartement offrant confort et cadre de vie pratique. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Appartement 2 pièces, 34 m², murs en pierre situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité immédiate du quartier Sacré-Cœur et de Nansouty. Cet appartement se compose d'un séjour-cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre avec terrasse. Proche de toutes les commodités, tant les commerces que les transports en commun. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Belle échoppe typique de bordeaux, nichée dans une petite rue au calme à mi chemin de la place nansouty et de la place victoire. Elle est à rénover complement, vendue en 2 plateaux d'environs 30 m², c'est une vraie page blanche pouvant être réaménagée comme vous l'imaginez. Elle dispose d'un balcon d'environs 5 m², avec une vue dégagée et orientée plein sud. Grosse renovation a prevoir, chiffrage des travaux entre 100 000 et 120 000€. Proche des commodités et des transports (bus et tram ). Orpi ubb immobilier vous propose ce bien à 199 500€ contactez nous sans attendre pour plus d'information référence agence : 186.

Immeuble du xviiᵉ siècle – bordeaux centre historique – rare à la vente au cœur du centre historique de bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère du xviiᵉ siècle d'environ 240 m², un bien d'exception alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Niché au coeur du quartier st paul, il bénéficie d'un environnement patrimonial unique, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Caractéristiques principales : • immeuble sur 3 niveaux, au cachet préservé • parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond • 3 appartements t2 + 4 studios • rdc en pavés anciens, avec parking intérieur • verrières apportant luminosité et élégance • façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelais un bien à fort potentiel selon vos projets, plusieurs configurations sont possibles : *investissement pour la location * création d'une habitation unique de prestige * division en plusieurs parties * colocation haut de gamme, coliving. Cet immeuble rare conjugue élégance historique, emplacement exceptionnel et opportunités multiples pour investisseurs ou particuliers exigeants. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme inimitable de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 386 140 - greffe de bordeaux) sophie dussaugey entrepreneur individuel 06 88 98 29 78 - réf. 933399.

Optimhome vous présente ce bel appartement de 170,84 m² loi carrez ( + 20 m² de balcons) au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Bien agencé, il s'ouvre sur une belle entrée puis une vaste pièce de vie de 44 m² avec cheminée et balcon filant, une salle à manger (23 m²), une cuisine équipée séparée avec son propre balcon, trois grandes chambres avec penderies, une salle de bains en marbre avec baignoire et douche, un grand dressing (possible seconde salle d'eau). Une grande cave de 8 m² ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Possibilité d'exercer une profession libérale. Immeuble bien tenu, idéalement situé au cœur du quartier recherché de saint genès, proche des commerces, écoles et à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre. Ce bien dispose d'une climatisation réversible (dpe classé c) et est raccordé à la fibre. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 597900 ).

Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Saint-Augustin, face au parc Frantz Schrader. Dans un environnement calme et arboré, vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate des commerces de la place, des écoles, des services et des petites adresses de quartier. Traversant et lumineux, l'appartement offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec arrière-cuisine attenante. Une grande baie vitrée prolonge l'espace vers un agréable balcon surplombant le parc, un véritable tableau de verdure au quotidien. Le coin nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres positionnées de part et d'autre du logement, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Bien que dépourvu de parking, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et recherché, alliant calme, centralité et excellente accessibilité. Un ascenseur, un local à vélos et un grand cellier complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au 05 56 24 58 01  .

Au 8 ? et avant-dernier étage d'une résidence de standing, ce magnifique appartement T5 offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le lac de Bordeaux. Un véritable tableau vivant, à admirer chaque jour. Dès l'entrée, de beaux volumes et de nombreux rangements annoncent un intérieur pensé pour le confort. Le vaste séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte moderne, l'ensemble donnant accès à deux terrasses parfaitement exposées pour profiter du soleil et des panoramas exceptionnels. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains : un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Deux places de parking complètent ce bien rare, situé à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement unique, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.

Situé à Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de la place Mondésir et de toutes les commodités, ce ravissant appartement traversant se trouve au dernier étage d'une petite résidence. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 91 m², il propose une entrée ouvrant sur un séjour / salon spacieux et très lumineux, ainsi qu'une cuisine attenante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est également possible de créer facilement une troisième chambre sans réduire la surface du séjour. À l'arrière, un balcon filant offre un agréable espace extérieur où profiter du calme et d'une vue dégagée. L'appartement dispose en outre d'un box fermé, un atout rare en ville. Alliant confort, volumes et emplacement privilégié, ce bien séduira aussi bien les amateurs de luminosité que ceux recherchant un cadre de vie agréable au coeur de Caudéran. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Dans le quartier très prisé de Saint-Augustin, à proximité immédiate de la place de l'Église et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 50 accompagnée d'un grand garage traversant de 33 m² et d'une terrasse arrière exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Très bien entretenue, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et saura s'adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent allier charme, emplacement et possibilités d'évolution. En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle demeure en retrait de rue, accessible par un jardin avant de 100 m² et un garage, est édifiée sur une parcelle généreuse et se développe sur trois niveaux. À rénover, elle offre un très fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue un double séjour traversant, spacieux et lumineux, une cuisine, un cellier, un WC, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur point d'eau. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, deux points d'eau, et l'accès au troisième niveau. Ce dernier regroupe deux pièces, deux points d'eau ainsi qu'un grenier, l'ensemble étant entièrement à rénover. Cette bâtisse bénéficie de nombreuses prestations anciennes : belle hauteur sous plafond, moulures, corniches, parquets anciens et cheminées. Une maison parfaitement tenue qu'il conviendra de remettre au goût du jour. À l'arrière, un jardin exposé sud-est d'environ 200 m², arboré, accueille une dépendance en pierre de 30 m² à aménager selon vos besoins. Un emplacement privilégié, de superbes volumes et des prestations de caractère : cette maison a tout pour séduire. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.

Découvrez cette superbe demeure en pierre de plus de 200 m², où le charme de l'ancien se conjugue avec des prestations bourgeoises soigneusement préservées et mises en valeur. Située dans un quartier très recherché de Bordeaux, la maison profite d'un magnifique jardin paysagé avec piscine chauffée, entièrement protégé des regards. Un véritable havre de paix permettant de profiter de moments de détente en toute intimité. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, séduit par sa hauteur sous plafond et son authenticité. Elle se prolonge par une cuisine ouverte tournée vers le jardin. Au rez-de-chaussée, un bureau avec salle d'eau et grand dressing peut facilement être aménagé en chambre. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'une terrasse intimiste orientée sur le jardin. Les quatre autres chambres se partagent une seconde salle de bain ainsi que des WC indépendants. Une cave aménagée de 40 m², transformée en salle de sport, offre un espace supplémentaire dédié au bien-être ou aux loisirs. L'emplacement est particulièrement pratique : à proximité immédiate de la Clinique Saint-Augustin, du CHU, des écoles (Maternelle Bernard-Adour, Élémentaire Bel-Air, Lycée Camille-Jullian), ainsi que des commerces de quartier. Les lignes de bus 1 et 9, ainsi que le Tram A accessible en dix minutes à pied, facilitent l'ensemble des déplacements. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.

Bordeaux Pey Berland : Situation privilégiée à deux pas de la place Pey Berland pour ce charmant T1 bis niché dans une petite rue calme au coeur de l'hyper-centre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie exposée sud, lumineuse du matin au soir et ouverte sur une cour intérieure verdoyante, véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre idéal au centre de Bordeaux. À proximité immédiate du tram, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Bordeaux Saint Pierre. Appartement 3 pièces aux jolies prestations anciennes. Il dispose d'un grand séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'un patio intérieur de 14 m². Appartement calme, lumineux et spacieux. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Parc Bordelais - Maison bourgeoise rénovée de 265 m², lumineuse et élégante. Double salon traversant avec cheminée en marbre, cuisine en véranda ouverte sur un jardin paysagé et intime. 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bains. En fond de parcelle : une seconde bâtisse avec piscine chauffée toute l'année et sauna. Une dépendance de 123 m² offre de multiples usages : appartement, bureaux ou espace de loisirs. Une propriété rare, rénovée avec soin, située à deux pas de Tivoli et de l'avenue Félix Faure.

Bordeaux chartrons, immeuble en pierre. Appartement familial dans l'ancien, au 1er et dernier étage. Comprenant : Entrée avec rangement, pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur terrasse expo O. 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, bureau. Aucun travaux à prévoir, très lumineux. Commerces et transports à proximité Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Appartement traversant T4 situé au dernier étage d'une résidence récente, avec deux terrasses (27 m²) et place de parking privative ! Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, un cellier, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un toilette, et une grande salle d'eau avec wc. Proche de toutes les commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bordeaux barrière Saint Médard, superbe appartement dans un immeuble récent doté d'un ascenseur. Entrée, pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, place de parking. Offrez vous le luxe d'une vie paisible et élégante dans ce havre de paix au coeur de Bordeaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Exclusivité human immobilier centre historique de bordeaux. Charmant appartement trois pièces en duplex ! Lumineux et traversant d'est en ouest. Très calme car donnant sur jardin. Vue dégagée. Belle hauteur sous plafond. Dans une copropriété bien tenue. Une cave en sous-sol. Surface carrez : 69 m² / surface au sol : 81 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.