Biens à vendre à Bordeaux (33200)

33200- bordeaux caudéran. Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale de plain-pied non mitoyenne, rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur un jardin paysagé, intime et verdoyant, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres confortables. Une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie pratique et un wc indépendant complètent un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible. Un garage indépendant, un chai et un abri de jardin apportent de précieux espaces de rangement. Bus ligne 23 à 350 m et ligne g à 11 minutes à pied. Une maison chaleureuse, aux volumes généreux, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder. Prix : 450 000 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 et 2194 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439113- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus  recherchés de bordeaux cauderan, découvrez cette belle maison des années 70, entièrement de plain pied, implantée sur un magnifique terrain arboré de 967 m². D'une surface d'environ 210 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Son architecture au caractère contemporain offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. La maison bénéfice d'un environnement très résidentiel et calme, avec un stationnement aisé sur la parcelle. Une piscine vient complèter ce bien rare sur le  secteur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportiunité exceptionnellepour créer une résidence familiale de standing dans un cadre privilégié pour plus  de renseignements et visiter vous pouvez contacter lalanne immobilier 05 56 24 58 01.

L'agence AJP Le Bouscat vous présente cet appartement de type 3 idéalement situé dans un quartier recherché de Caudéran, proche de la place de Moscou, à proximité immédiate des bus et des écoles. Ce bien bénéficie d'une rénovation de goût et d'une bonne exposition. D'une surface de 61 m² habitables, il se compose d'une agréable pièce de vie claire et lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'une loggia transformée en buanderie. Deux caves complètent parfaitement ce bien, ainsi qu'une place de parking aérienne libre. L'appartement offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour primoaccédants, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié, la rénovation, la bellecuisine équipée récente, la luminosité et toutes les commodités accessibles à pied. Une belle opportunité sur le secteur prisé de Caudéran ! Contactez nous pour organiser une visite ! Prix FAI : 239 900 euros dont 5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 187 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Annonce présentée par kévin gabillaud a quelques minutes du centre de caudéran, au sein de la résidence de standing les grands chênes, bel appartement t4 composé d'un séjour lumineux exposé sud donnant sur un balcon avec vue sur les arbres, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans l'appartement, une place de parking en sous-sol et une cave. Bus liane 2 à 50m / ligne g bus express à 5 min à pied ecoles et collèges à quelques minutes à pied. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°432411 prix honoraires inclus : 420 000 euros honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 117 lots - dont 44 lots habitation. (). Charges annuelles : 2047 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Somptueux Appartement de Standing de 168 m² dans petite copropriété de 03 propriétaires à Bordeaux Caudéran - Emplacement Idéal Dans un quartier prisé, se trouve ce superbe appartement de standing de 168 m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1989. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie généreux vous offrent un confort absolu et une ambiance conviviale. L'appartement se compose d'une très belle entrée ouvrant sur un séjour et salon spacieux sans vis à vis et d'un espace bureau. WC entrée indépendant. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et accueillante. La terrasse sans vis à vis ne peut que vous ravir. Belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres de 12 à 29 m² dont une avec terrasse, deux salles d'eau et en complément un sauna. WC indépendant. Pour votre confort, résidence sécurisée. Cet appartement dispose de deux garages fermés mais également deux places deux parking privées au sein même de la résidence assurant ainsi vos facilités de stationnement. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux Caudéran est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : Découvrez cette très belle maison d’architecte en pierre de 320 m² environ, située à 2 pas du parc bordelais, dans une rue calme, avec un grand jardin bien orienté de 200 m² environ et son garage pouvant accueillir 2 véhicules. Dès l’entrée, le ton est donné ! Vous entrez dans une grande pièce de vie de 100 m² environ très lumineuse répartie en différents espaces sous une magnifique charpente et une cheminée traversante. Le salon ouvre sur une grande terrasse donnant accès au jardin, une salle à manger et une cuisine équipée complètent ce niveau. La maison dispose de 5 chambres avec chacune leur salle d’eau, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une cave à vin. Ce bien exceptionnel est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de proximité des écoles de renom (Tivoli, l’Assomption, Jean Cocteau…) et des commerces de la barrière du Médoc. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux-cauderan-bel air : située à 2 pas de la barrière judaïque, cette maison en pierre avec cachet, à rénover, se compose d'un salon-salle à manger et d'une cuisine, tous deux ouverts sur le jardin orienté ouest, sans vis-à-vis. L'étage est desservi par un bel escalier en bois qui conduit à 3 chambres avec parquet et une très grande salle-de-bains pouvant être aisément divisée. Un grand garage (voiture, vélos, stockage) et une dépendance de 17 m² aménageable complètent le bien. Les belles hauteurs sous plafonds et les parquets confèrent beaucoup de charme à cette maison, rare sur le quartier de bel-air caudéran. Les commerces de la barrière judaïque, les écoles privées et les transports sont à proximité immédiate. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 405 060 € honoraires charge acquéreur : 24 940 € soit 6,16 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison R + 1 – 2001 – Bordeaux Caudéran Située à proximité immédiate du centre bourg de Caudéran et de l’ensemble de ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis. Rocade Bordelaise à 10 min en voiture et transports en commun à deux pas. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec placards de rangement et d’un WC indépendant, d’un salon salle à manger lumineux ainsi que d’une cuisine séparée pouvant s’ouvrir très facilement sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial. À l’étage, quatre belles chambres disposent chacune de leurs placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain avec cabine de douche complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 150 m² sans vis-à-vis. Un garage de 16,5 m² vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, cet agréable appartement T2 de 25,81 m² séduit par sa situation idéale et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et équipements de quartier. Implanté dans une petite copropriété soignée, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette, d'une petite chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. L'ensemble offre une organisation fluide et une atmosphère conviviale, parfaitement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif sécurisé. L'appartement est actuellement occupé, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé au coeur de Bordeaux. Le locataire est susceptible de quitter les lieux rapidement. un congé a été délivré Un T2 charmant et pratique, bénéficiant du calme typique de Saint-Augustin et de la proximité de toutes les commodités urbaines. appartement accessible aux vélos Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. .

Cauderan. Dans une résidence à échelle humaine et bien entretenue et au pied des commodités, appartement t4 d'une surface de 92 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour double très lumineux exposé sud et donnant sur un agréable balcon de 10.65 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur un second balcon, deux chambres (possibilité 3), un dressing indépendant, une sde moderne, un wc séparé. La résidence a été ravalée et le toit terrasse a également été refait. L'appartement est en très bon état et sa décoration soignée facilitera non seulement votre projection mais également votre installation. Coup de cœur ! Possibilité d'acheter en plus un garage privatif de 16 m² au sous sol. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Située dans le secteur recherché de caudéran, cette agréable maison à étage développe une surface habitable de 113 m² sur une parcelle d'environ 200 m². Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec salon -séjour et cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur, wc. À l'étage vous trouverez, un palier, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bain. Jardin avec piscine hors sol octogonale. 2 places de stationnement (4.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.

EXCLUSIVITE. BORDEAUX CAUDERAN - Et si votre prochaine adresse se situait ici, entre le centre de Caudéran et la très recherchée place de Moscou ? Cette très belle maison familiale de 115 m², en parfait état et sans aucune mitoyenneté offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et praticité. Dès l'entrée, on est séduit par la lumière omniprésente, les volumes généreux et la qualité des finitions. La pièce de vie de près de 50 m², avec presque 3 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse en bois de 65 m² exposée sud-est, à l'abri des regards. La cuisine équipée, séparée par une verrière, allie design et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain et toilettes privatives assure un confort de plain-pied rare et recherché et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 18 m²) se partagent une salle de bain baignée de lumière grâce à son Velux. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre de nombreux rangements sur-mesure : bibliothèque réalisée par un menuisier, placards optimisés sous escalier, dressing dans la suite parentale. Chaque détail a été soigneusement travaillé avec des matériaux nobles : parquet massif, peintures haut de gamme, huisseries double vitrage en aluminium, cheminée avec insert. Côté pratique : aucun travaux à prévoir, stationnement possible pour 1 à 2 véhicules, toiture isolée et nettoyée, chauffage individuel gaz avec thermostat. Enfin, le calme absolu de son environnement contraste avec la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison rare, lumineuse et élégante, où chaque détail respire la qualité et où tout est prêt pour écrire votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Hosman vous propose ce 4 pièces de 70 m² Carrez situé avenue d'Eysines à Caudéran. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 10 étages, ce bien se distingue par son étage agréable, son balcon, son absence de vis-à-vis, son agencement optimisé sans perte d'espace et son excellent état général. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct à un balcon de 6 m² exposé Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité matinale; Trois chambres bien proportionnées (de 9 à 11 m²) ; Une cuisine séparée, entièrement équipée (6,25 m²) ; Une salle de bain avec baignoire (4,8 m²) ; Des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. L'appartement bénéficie de double vitrage performant et d'une porte blindée. Aucun travaux gros ne sont à prévoir. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage collectif au gaz. Située dans le quartier résidentiel de Caudéran, l'avenue d'Eysines bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de services du quotidien. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie et ses maisons avec jardins. Le Parc Bordelais, vaste espace vert emblématique, est accessible en quelques minutes et constitue un atout majeur du quartier. La desserte en bus permet de rejoindre aisément le centre-ville et les lignes de tramway, tandis que l'accès rapide aux boulevards facilite les déplacements vers l'ensemble de la métropole. Un emplacement équilibré, alliant tranquillité résidentielle et bonne connectivité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1963, est bien entretenu. Les charges de copropriété s'élèvent à 525 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 661 €. Présence d'un gardien. Ascenseur : Oui, en demi palier Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 9 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour donnant sur un balcon exposé plein Est avec vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards. Une place de parking libre et une cave de 4 m² complètent le tout. Rafraichissements à envisager dans l'appartement : sols, peintures, électricité et remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 942610.

CAUDERAN Centre, quartier résidentiel, avec toutes les commodités, cet appartement de 102 m² avec grand balcon et vue sur parc arboré, vous offrira un veritable confort de vie, après travaux de rafraichissement. Résidence de standing, calme, sécurisée avec gardien. Cave et garage viennent compléter le tout. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Appartement au dernier étage avec terrasse de 50 m² proche centre Caudéran comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains dans une résidence récente et standing, au milieu d'un joli parc arboré, luminosité et calme assuré. un garage boxé ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent ce bien. Vendu Loué Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bordeaux Caudéran – Parc Monséjour Située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate du Parc Monséjour et des commodités, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie à la fois calme et particulièrement pratique. Une opportunité idéale pour un premier achat, avec en plus un véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison développe 72 m² habitables parfaitement optimisés. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon / salle à manger exposé Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une pièce attenante complète le rez-de-chaussée, pouvant aisément faire office de cellier ou de buanderie. À l'étage, deux chambres accueillantes ainsi qu'un espace de 6 m² permettent d'envisager un bureau confortable ou un dressing selon les besoins. Le confort est au rendez-vous : chauffage électrique au sol, double vitrage, volets motorisés, et aucun gros travaux à prévoir. Le véritable atout de cette maison réside dans son garage attenant de 36 m². Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandir la pièce de vie pour créer un séjour plus spacieux, aménager une chambre en rez-de-chaussée, ou encore imaginer un espace de travail, un atelier ou une pièce supplémentaire. Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie quotidienne agréable. Un bien intelligent, offrant un potentiel évident pour ses futurs propriétaires. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Caudéran, à 50 m du parc bordelais (28 ha). Au calme, dans résidence de standing avec gardien. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et à 10 min à vélo du centre-ville de Bordeaux. Collèges et lycées Tivoli et Grand Lebrun à pied. Appartement T3,1er étage sans vis-à-vis, de 77 m², composé d'un salon de 28 m² et de deux chambres de 13 et 11 m². Balcon filant 15 m². Porte blindée et visiophone. Entièrement refait à neuf (cuisine aménagée et équipée, sanitaires, huisseries, électricité, plomberie. ) avec des matériaux nobles. Consommation électrique env. 90 € / mois. Charges de copropriété 150€ / mois. Taxes foncières 1600€ / an. DPE : C. Cave et box fermé. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Opportunité Rare : Terrain divisible et constructible de 1089 m² avec maison à rénover ou détruire - Bordeaux Vous cherchez à construire la maison de vos rêves à Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous - un terrain constructible de 1089 m² situé dans un quartier recherché de Bordeaux. Ce terrain divisible offre un potentiel infini pour réaliser le projet immobilier que vous avez en tête. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Imaginez-vous vivre dans une maison sur mesure, conçue exactement selon vos spécifications, dans un environnement qui vous correspond. L'emplacement de ce terrain est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ce terrain est viabilisé, ce qui signifie qu'il est connecté aux réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales. Vous pourrez ainsi entamer la construction de votre future maison en toute sérénité, sans vous soucier des raccordements nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à bordeaux cauderan, à proximité immédiate de la rue pasteur et de la place moscou, cette maison individuelle reconstruite en 2012 par architecte offre de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement calme et agréable au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vis d'environ 70 m², comprenant séjour salon, coin repas et cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture directe sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau, une large entrée avec vestiaire complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose : 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 bureaux, idéal pour le télétravail ou un espace enfants a l'extérieur la maison dispose d'un jardin sur trois côtés, parfaitement exposé, offrant calme et intimité. Un garage ainsi qu'une dépendance aménagée en studio viennent complèter ce bien, idéal pour un usage indépendant, locatif ou professionnel. Climatisation en sus du chauffage gaz et panneaux solaire maison familiale par excellence, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus) pour plus d'informations ou organiser une visite : contacter lalanne immobilier 05 56 24 58 01.

À 300m de la place STEHELIN et de toutes ses commodités, vous recherchez un bien pouvant rassembler votre activité professionnelle et votre résidence principale ? Cette maison de 200 m², offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à sa double destination habitation / professionnelle, une configuration rare sur le marché. La partie habitation séduit immédiatement par ses très beaux volumes, son séjour cathédrale avec cheminée, véritable cœur de la maison, offrant un espace de vie impressionnant et modulable selon vos envies. Une suite parentale en RDC pour un confort optimal; une véranda, un cellier; à l'étage, deux chambres, un bureau, une seconde salle de bain. La partie professionnelle à double accès est composée d'une salle d'attente, d'un bureau et d'une pièce de stockage. Idéal pour cabinet médical, profession libérale, télétravail, logement indépendant pour un proche, location ou projet mixte. Les possibilités d'aménagement et de valorisation sont nombreuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un double garage et espace de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

En recherche d'une maison de ville sans travaux, au calme, à proximité de toutes commodités ? Venez découvrir cette adorable maison, traversante, idéalement située à la barrière Judaïque; parfaite pour une première acquisition. Au rez de chaussée, une pièce de vie traversante, une cuisine entièrement équipée, un séjour avec une cheminée à insert, donnant sur une adorable terrasse intimiste de 35 m² pour vos soirées des beaux jours. À l'étage, deux chambres dont une de 19 m² (troisième chambre possible) avec de beaux espaces de rangements, une salle de bain, et wc séparés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous apprécierez la dépendance parfaite pour le stockage. À 500m de la Clinique Bel Air et Saint Augustin Possibilité d'acquérir un garage en sus à 250m de la maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud appartement t2 ? 45 m² - balcon - parking - proche place de moscou au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, appartement t2 de 45 m² en très bon état. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le balcon dessert le séjour, la cuisine et la chambre. Une place de parking extérieure complète le bien. Bus ligne 16 à 150 m carrefour market place moscou à 500 m centre de caudéran à 850 m appartement idéal pour résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°438816 prix honoraires inclus : 209 900 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 110 lots - dont 55 lots habitation. (). Charges annuelles : 645 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Bordeaux - caudéran - barrière du médoc -bureaux / appartement adresse rare face au parc bordelais situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation. Actuellement organisé en trois bureaux, avec deux entrées distinctes, un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée. Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs. Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout. L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020. Emplacement exceptionnel : face au parc bordelais, à deux pas de la barrière du médoc, de l'arrêt de bus g, (ligne express bhns) pour un accès à la gare st jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac / presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (grand lebrun, l'assomption, tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble. Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement. Prix de vente de 364000 euros honoraires d'agence inclus soit un net vendeur de 350000 euros et 14000 euros d'honoraires en charge acquéreur. Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 1574 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose cette élégante maison en pierre à caudéran -charme et confort au coeur de bordeaux. Située avenue de la république, à proximité immédiate de la barrière judaïque, des boulevards, du club de primrose, des cliniques saint-augustin, bel-air et tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école sainte-marie grand lebrun se trouve à seulement cinq minutes. Idéale pour une famille comme pour un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un patio, actuellement aménagé, peut être transformé en espace de stationnement : l'accès à l'arrière permet d'installer une porte de garage et de garer une voiture dans la cour. Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : toutes les prestations sont pensées pour un confort optimal. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Dep : d ges : d prix : 599 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.