Biens à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux – grand T2 de 54 m² avec balcon, parking et ascenseur Situé à proximité immédiate de la place Ravezies et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 54 m² situé au 1er étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’entrée, équipée d’un grand placard, dessert un agréable salon de 22 m² bénéficiant d’une exposition Sud et donnant accès à un balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante d’environ 7 m² offre un espace fonctionnel et pourra être repensée selon les envies de chacun. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète également l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Une place de parking privative en extérieur vient parfaire ce bien. La résidence dispose également d’un local vélos et bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et interphone. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser. Les + : - T2 de 54 m² - Exposition Sud - Salon de 22 m² - Balcon de 5 m² - Ascenseur - Chambre avec placard - Grand placard dans l’entrée - Cellier - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Place de parking privative - Local vélos - Résidence sécurisée - DPE C Un emplacement pratique et bien connecté : commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme les établissements scolaires, écoles supérieures et transports en commun. Le tramway permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, tandis que la proximité de la rocade facilite les déplacements vers les différents secteurs de la métropole. Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un projet patrimonial. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 182 € DPE : C Charges de copropriété : 1128 euros Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

NADIA BOUTELLIS vous présente ce nouveau bien à la vente. Et si votre prochaine maison était sur l'eau ? Au cœur des Bassins à flot de Bordeaux, découvrez un lieu de vie absolument singulier : une authentique péniche de près de 39 mètres, autrefois dédiée au transport fluvial et aujourd'hui transformée en une véritable habitation familiale. Ici, le quotidien prend une autre dimension. L'eau devant les fenêtres, de généreux volumes, plusieurs terrasses pour vivre dehors et cette sensation rare d'être ailleurs… tout en restant au cœur de Bordeaux. Derrière sa silhouette pleine de caractère se dévoile un intérieur chaleureux et étonnamment familial. La partie principale accueille une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Les nombreuses ouvertures de coque apportent lumière et personnalité à cet intérieur qui conjugue esprit loft et charme fluvial. Un studio indépendant, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, complète l'ensemble : idéal pour recevoir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou disposer d'un espace de travail séparé. Mais c'est peut-être à l'extérieur que la magie opère pleinement… Plusieurs espaces de terrasse, un salon extérieur et un jacuzzi invitent à profiter des beaux jours avec l'eau pour décor. Petit-déjeuner sur le pont, déjeuner en famille, après-midi au soleil ou soirée entre amis : ici, la maison semble se prolonger naturellement vers le bassin. UNE VIE SUR L'EAU… MAIS UNE VRAIE VIE DE QUARTIER C'est tout l'intérêt de cet emplacement aux Bassins à flot : profiter d'un univers dépaysant sans renoncer aux avantages de la ville. Commerces, établissements scolaires, transports, équipements du quotidien et lieux de loisirs sont accessibles dans le quartier, permettant d'envisager ce bien non seulement comme un habitat atypique, mais comme une véritable maison familiale au cœur de Bordeaux. La péniche bénéficie par ailleurs d'une construction en acier riveté particulièrement robuste. Le rapport d'expertise récent souligne son très bon état structurel et son entretien régulier; l'électricité a notamment été refaite par un professionnel. Près de 39 m de longueur • 3 chambres • studio indépendant • vaste pièce de vie • cuisine aménagée • salle de bains • terrasses • salon extérieur • jacuzzi • chauffage électrique + poêle à pellets. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu avec une âme, une liberté et un art de vivre que l'immobilier traditionnel ne peut tout simplement pas offrir. Un coup de cœur à découvrir sur rendez-vous. Informations complémentaires et dossier d'expertise disponibles auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé dans le quartier Ginko, à quelques mètres du Tram, ce bel appartement de 85 m² vous invite à poser vos valises. Au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2012, il propose une pièce de vie lumineuse, prolongée d'une terrasse avec vue directe sur le lac. Côté agencement, il offre 3 chambres, une cuisine moderne, une belle salle de bain, un dressing et aussi 2 places de stationnement en sous-sol. Le tout dans un environnement calme, vivant et qui dispose surtout d'une réelle proximité avec toutes les commodités; écoles, commerces et transport (Tram C à quelques minutes à pied). Contactez moi au 06 79 23 52 62 pour en discuter et programmer une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À ce prix et dans un secteur aussi recherché, voici une belle opportunité à ne pas laisser passer. Sébastien dubo vous présente en exclusivité ce charmant t2 de 36 m² carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre (r + 1), à seulement 400 mètres de la place gambetta et à deux pas du quartier saint-seurin. Un emplacement privilégié en plein coeur de bordeaux. Profitez d'un cadre de vie agréable, au calme d'une rue résidentielle, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, dont le tram d à environ 400 mètres. Agencement : - séjour lumineux d'environ 18 m² avec cuisine ouverte - belle chambre d'environ 11 m² - salle d'eau avec meuble vasque et douche - wc indépendant les atouts qui font la différence : - menuiseries double vitrage - belle hauteur sous plafond - grand placard de rangement - petite copropriété en pierre de 7 copropriétaires, bien entretenue - charges de copropriété : 95 euros / mois - cave de rangement - fibre internet un emplacement de premier choix et un prix particulièrement attractif pour le secteur. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien dubo au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. - dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubo sébastien, au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de dubo sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152685sed - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception à la vente situé face au jardin public à bordeaux (33000). Découvrez un bien rare : 93,5 m² carrez (100 m² au sol) au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, qui donne sur le jardin public. Un volume et une personnalité que l'on trouve très peu dans ce quartier. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour spectaculaire d'environ 50 m². Sous 3,26 m de hauteur sous plafond, la charpente en bois, le mur en pierre et le parquet créent une atmosphère unique, chaleureuse et lumineuse grâce aux larges ouvertures. Traversant, l'appartement s'ouvre directement sur le jardin public et profite de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte prolonge l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres donnent sur la terrasse. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un wc séparé et une buanderie gardent les pièces à vivre dégagées. Et pour savourer les beaux jours, une terrasse tropézienne d'environ 7 m² : un luxe très recherché en plein cœur de bordeaux. L'appartement dispose aussi d'une climatisation. Une cave au sous-sol complète le bien. Le quartier du jardin public offre un cadre de vie prisé : promenades dans les allées arborées du parc, muséum d'histoire naturelle, tram et tout le centre de bordeaux accessible à pied. Les + du bien : - appartement avec vue sur le jardin public - séjour spectaculaire avec charpente et pierres apparentes - terrasse tropézienne à l'abri des regards - chambres et salle d'eau aux finitions soignées à noter : - taxe foncière : 2 264 € / an - état du bien : excellent - le bien est soumis au statut de copropriété - charges de copropriétés annuelles : environ 948 € / an - 11 lots - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 145 (classe c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 27 coût de l'énergie min / max : 1 380 € / 1 920 € par an année de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 660 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent calando agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurent calando ei • rsac bordeaux 843 984 808.

Bordeaux centre – t2 de 47 m² – vendu occupé – immeuble en pierre- aucun travaux à prévoir à deux pas de la place gambetta et de la rue judaïque, cet appartement t2 traversant et lumineux de 45 m² se situe au premier étage d'un immeuble en pierre du xixᵉ siècle. Exposé sud, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre au calme avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave privative complète le bien. L'immeuble bénéficie d'une façade ravalée et ne nécessite aucun travaux. Des espaces communs au rez-de-chaussée permettent de stationner les vélos. L'installation d'une climatisation est envisageable sous réserve des autorisations nécessaires. Les chiffres clés de l'investissement : loyer mensuel : 677 € hors charges charges de copropriété : environ 60 € / mois, eau comprise taxe foncière : environ 800 € / an cave privative (fermeture à prévoir, budget estimé à 1 000 €) la copropriété compte quatre appartements. Les t3 sont occupés par leurs propriétaires, un élément favorable à la stabilité de la copropriété et à la pérennité de son entretien. Une adresse recherchée au cœur de bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des tramways a, b et f. Le logement est vendu occupé, avec une gestion locative assurée avec sérieux depuis quinze ans. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 225 661 - greffe de bordeaux) aurélia germon entrepreneur individuel 06 98 73 89 18 - réf. 974862.

Bordeaux gambetta - duplex 2 chambres - aucun travaux à prévoir au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité de la place gambetta et de la rue judaïque, ce duplex de 60,13 m² carrez séduit par son agencement sur deux niveaux et l'indépendance de ses espaces nuit. Le premier niveau accueille une pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Située à l'arrière de l'appartement, la chambre bénéficie d'une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis. À l'étage, la seconde chambre, d'environ 19 m², dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Le bien est équipé de double vitrage et d'une chaudière individuelle à condensation récente. Un cellier sur le palier et une cave de 10 m² complètent l'ensemble. Dpe : d. Charges de copropriété : 1 112 € par an. Vendu loué, avec un départ des locataires annoncé au 30 juin 2027. La copropriété compte quatre appartements. Les t3 sont occupés par leurs propriétaires, un élément favorable à la stabilité de la copropriété et à la pérennité de son entretien. Une adresse recherchée au cœur de bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des tramways a, b et f. Le logement est vendu occupé, avec une gestion locative assurée avec sérieux depuis quinze ans. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 225 661 - greffe de bordeaux) aurélia germon entrepreneur individuel 06 98 73 89 18 - réf. 974920.

Situé à 10 minutes de la rocade bordelaise, sur une commune résidentielle tout à fait tranquille, ce commerce développe les activités de tabac, presse, jeux, librairie… et garde du potentiel de développement. Le magasin est agréable, lumineux et spacieux. Il est sécurisé et climatisé. Fermeture à mi-journée, deux demi-journées par semaine, ainsi deux semaines de fermeture annuelle. À tenir idéalement un gérant seul aidé par un conjoint à temps partiel. Ca marchandises 75 000 € commissions nettes 80 000 € (dont 50 000 en tabac) ebe retraité 70 000€ bénéfice annuel reconstitué 57 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 973768.

Les atouts de la maison le charme de la pierre, trois chambres et un garage indépendant dans une rue très calme de bordeaux saint-augustin : cette maison réunit de beaux atouts pour une vie de famille. Entièrement à rénovée, elle conserve ses prestations anciennes et offre le confort d'une chambre en rez-de-chaussée. Avec environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle associe caractère et fonctionnalité. Son jardin d'accueil et la possibilité d'exploiter le dessus du garage en terrasse ajoutent un potentiel extérieur appréciable. Petit tour du proprietaire au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine avec salle à manger s'organisent en deux espaces distincts, séparés par un mur porteur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et un espace dressing composent l'espace nuit, actuellement sans point d'eau. La transformation du dressing en salle d'eau supplémentaire pourrait être envisagée, sous réserve de faisabilité technique. La maison est entièrement à rénover, avec ses prestations anciennes conservées. À l'extérieur, le jardin d'accueil dispose d'un petit portillon permettant de rentrer les vélos. L'ensemble des espaces extérieurs représente environ 50 m². Un garage indépendant complète le bien; son dessus est exploitable en terrasse. On vous en dit plus sur sa situation geographique véritable esprit village aux portes du centre de bordeaux, saint-augustin séduit par ses échoppes, ses commerces et restaurants regroupés autour de l'église, ses écoles et sa vie associative, avec le tram a et de nombreuses lignes de bus pour rejoindre le centre en quelques stations. La maison prend place dans une rue très calme du quartier. Pour qui ? Pour un couple ou une famille recherchant une maison en pierre rénovée à bordeaux saint-augustin. Ses trois chambres, dont une de plain-pied, son garage indépendant et ses possibilités d'aménagement extérieur permettent de se projeter dans un lieu de vie au cachet préservé. Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

Les atouts de la maison un jardin plein sud, une vie entièrement de plain-pied et le calme d'une petite impasse : cette maison de bordeaux bacalan réunit des atouts appréciables au quotidien. Son garage, ses deux annexes et la possibilité de retrouver une troisième chambre permettent d'envisager un projet qui évolue avec vos besoins. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre une base saine à personnaliser. Petit tour du proprietaire la pièce de vie spacieuse accueille salon et espace repas dans un volume convivial. La cuisine séparée est délimitée par une simple cloison, permettant d'envisager une autre organisation. L'agencement offre également la possibilité de rétablir la troisième chambre présente à l'origine. Conservée dans son état d'origine, la maison présente une structure saine; sa toiture et l'isolation des combles sont récentes. La décoration pourra être repensée à votre goût. Une surélévation constitue une autre piste d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite aux repas dehors et au jardinage. Le garage et les deux annexes complètent les espaces de rangement. On vous en dit plus sur sa situation geographique en pleine transformation, ravezies et bacalan conjuguent patrimoine industriel et architecture contemporaine autour des bassins à flot, de la base sous-marine et de la cité du vin, avec un fort potentiel, des échoppes à découvrir et les trams b et c. La maison se trouve dans une petite impasse résidentielle et calme, où des voisins installés de longue date entretiennent un esprit de village convivial. Les commerces et commodités à proximité, notamment du côté du lac de bordeaux, facilitent le quotidien. Pour qui ? Pour un premier achat ou une vie de famille, cette maison à bordeaux bacalan associe le confort du plain-pied, un jardin ensoleillé et un garage. Ses possibilités de réaménagement permettent d'adapter progressivement les espaces à votre mode de vie. Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CENTRE – VICTOIRE | L’ESPRIT D’UNE MAISON AVEC TERRASSE AU CALME Et si vous retrouviez le charme et la tranquillité d’une petite maison en plein cOEur de Bordeaux ? À proximité de la place de la Victoire, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2026, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. À l’abri de l’agitation de la ville, niché sur cour, ce véritable cocon séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes et son agréable luminosité. La pièce de vie s’ouvre directement sur une charmante terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter d’un café au soleil, partager un moment de détente ou simplement savourer le calme. Ici, on retrouve cette sensation si agréable de vivre dans une petite maison, avec son extérieur, son intimité et son atmosphère paisible, tout en profitant des avantages du centre-ville. L’espace nuit se compose d’une belle chambre avec dressing, d’une salle d’eau équipée d’une double vasque et de WC séparés. La cuisine, actuellement en cours d’installation, sera livrée avec l’appartement. Entièrement rénové en 2026, le bien bénéficie de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et finitions soignées. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec ses commerces, ses restaurants, ses marchés et les transports à proximité. Le véritable coup de cOEur ? Cette alliance réussie entre le charme authentique de la pierre, le confort d’une rénovation récente et le plaisir rare de disposer d’une terrasse au calme en plein centre de Bordeaux. Un bien plein de caractère, prêt à accueillir votre nouvelle vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.95€ par mois (soit 683.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Chartrons - Emile Counord Garage fermé de 50 m² env pouvant accueillir 2 véhicules + des 2 roues + du stockage Idéal pour parking, stockage, hybride, possibilité de transformation également en récupérant l'ancien puit de jour fermé actuellement pour y faire un extérieur. Loué actuellement mais récupérable en 1 mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex lefavrais vous propose : bordeaux - appartement - t3 de 62 m² - terrasse - lumineux - parking - piscine offrant une luminosité remarquable, cet appartement à bordeaux bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'une résidence construite en 2017, il propose 62 m² habitables soigneusement agencés en 3 pièces, avec ascenseur et équipements modernes. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 26 m², coeur de l'appartement, est lumineux grâce à son orientation plein sud et ouvre directement sur la terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète cet espace de vie principal. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse de 12 m², adaptée pour accueillir confortablement. La salle de bain et le wc séparé complètent la distribution de manière pratique. La terrasse privative constitue un atout, tout comme l'accès à la piscine de la résidence et la place de parking incluse. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une vmc, d'un chauffage urbain par radiateurs, d'un digicode et d'un interphone pour un confort et une sécurité au quotidien. Un espace de rangement complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.55€ par mois (soit 2766.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien boudes vous propose : bordeaux - appartement - t2 de 46 m² dans une résidence à taille humaine de bordeaux (seulement 5 logements), cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres. Situé proche des commodités et des transports, au calme, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement optimal et de belles hauteurs sous plafonds. D'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces s'articule autour d'un séjour lumineux et de sa cuisine ouverte totalisant ainsi 27 m². Cet appartement propose : - une belle pièce à vivre avec le charme du parquet ancien et une belle cheminée, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - une spacieuse chambre lumineuse donnant sur un beau jardin verdoyant, - une salle d'eau récemment rénovée, - un wc indépendant avec lave-mains, - un placard à l'entrée. La vue dégagée sur le jardin depuis toutes les pièces de l'appartement invite à une atmosphère paisible et de quiétude. Une cave privative de 10 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239400 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bordeaux Caudéran (33200), magnifique appartement aux volumes rares. Situé au dernier étage de la résidence il offre une vue à 360° sur BORDEAUX et une luminosité exceptionnelle. Vous serez charmé par sa décoration soignée et contemporaine, ses nombreux rangements et la qualité de ses équipements. Une vaste entrée avec placard distribue un dressing aménagé, une cuisine aménagée et équipée très contemporaine, une superbe pièce de vie de 43 m² largement ouverte sur une terrasse couverte de 21 m² et exposée SUD EST. La cuisine dispose également d'un espace cellier / buanderie. L'espace nuit comprend, un WC, deux salle d'eau, 3 chambres avec placards ayant chacune sa terrasse. ( 4eme chambre possible). En plus de ces prestations idéales, le bien dispose d'un ascenseur, d'une cave, d'une place de parking privative. L'ensemble immobilier est sécurisé et un gardien veille à l'entretien des espaces verts, et au bien être des copropriétaires. Les charges comprennent toutes les dépenses (eau chaude et eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, ascenseur, gardien etc.) vous n'aurez ainsi aucun abonnement eau ou gaz à souscrire ou à gérer. Visitez sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Cette maison familiale est a 200 mètres du Parc Bordelais. Elle a été entièrement rénovée et décorée avec gout. Sa superficie de 186 m² est idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans une rue calme, sans vis a vis. Elle est composée de 4 chambres et un bureau. (ou 5 chambres) Elle déploie un beau salon lumineux de 40 m², une salle à manger et une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble est ouvert sur le jardin et la piscine. La Maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible grâce à la climatisation intégrée. Les prestation sont qualitatives. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC. Et en complément, Une spacieuse pièce mansardée de 33 m² complète l'ensemble, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse paysagée sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Ecoles renommées au bout de la rue (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption), des commerces de la Barrière du Médoc et des transports (tram D, bus G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Coup de cœur assuré pour cette demeure de caractère nichée dans le quartier prisé des Chartrons. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations d'exception : de belles hauteurs sous plafond, un parquet ancien, des moulures et une cheminée d'époque composent un décor raffiné et authentique. La cuisine entièrement rénovée et la salle de bain sont équipées de matériaux haut de gamme. À l'étage, 2 chambres spacieuses vous accueillent, avec la possibilité d'en créer 2 autres pour s'adapter à l'évolution de votre famille. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison offre un havre de paix rare en centre-ville, où calme et sérénité règnent. Véritable atout : un permis d'aménager déjà obtenu pour la création d'un rooftop, idéal pour profiter des douces soirées bordelaises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution, au cœur de l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Iad France - Jerome Julien vous propose : Maison d'architecte atypique à Bordeaux – 5 chambres - Quartier prisé Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte unique à Bordeaux, dans un quartier recherché, alliant espace, design et confort. Cette propriété d'exception offre 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Bénéficiant d'une rénovation totale en 2017, cette maison de 200 m² sur 6 niveaux est en parfait état et bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier paisible de Bordeaux, à proximité de Primerose et de l'Hermitage Campus International. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée est articulé autour d'une cuisine équipée avec îlot central donnant sur un salon / salle à manger très lumineux. Aux étages supérieurs, les 5 chambres, les 4 salles d'eau et plusieurs bibliothèques / salon offrent un confort absolu au quotidien. Chaque espace est pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétique. Située à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports en commun, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité et de raffinement. Un patio bien exposé à l'abri des regards complète cet ensemble d'exception. Cette vaste demeure est une véritable perle rare sur le marché de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – secteur médoquine / proche talence ». Une propriété singulière, une adresse confidentielle 850 000 € fai il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. À bordeaux, à proximité de talence, cette remarquable échoppe bordelaise réinterprète l'art de vivre avec caractère, élégance et authenticité. Derrière son architecture typiquement bordelaise se dévoile une propriété atypique, aux volumes généreux et aux prestations recherchées. L'art de recevoir véritable signature de cette demeure, une spectaculaire pièce de réception d'environ 80 m², baignée de lumière et climatisée, où les belles hauteurs sous plafond, la cheminée et le parquet en bois massif composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace de vie. Un espace parental intimiste à l'étage, sous les toits, une suite parentale indépendante de près de 40 m² offre un véritable refuge privé, sublimé par ses volumes mansardés, son dressing et sa salle de bain avec double vasque. Des espaces aux multiples possibilités le sous-sol de 62 m², bénéficiant d'une entrée indépendante, accueille une chambre avec salle d'eau, une vaste buanderie et une cave, avec une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres. Un extérieur invitant à la détente à l'abri de l'agitation urbaine, piscine, terrasse et cuisine d'été fermée prolongent naturellement les espaces de vie. Un appartement indépendant de 35 m² de deux pièces, avec salle d'eau et wc, constitue un véritable atout pour recevoir en toute intimité ou envisager différents projets. Un garage de 16 m² vient parfaire cet ensemble immobilier. Une propriété de caractère, rare par sa configuration et la diversité de ses espaces. 850 000 € fai — commercialisation confidentielle dossier et visites privées sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 850 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-estelle tesseyre, tél. : 06 60 79 42 83, e-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911280790.

Bordeaux st genés / bergonié - à 1mn du tram et toutes commodités. Dans petite résidence (1989) fermée et sécurisée - appartement t2 (39.94 m²) tbe avec place de parking privative. Entrée - séjour avec coin cuisine us équipée - 1 chambre - salle de bains - wc séparé - dégagement. Tout confort - double vitrage - chauffage individuel - ascenseur -  vendu vide et libre  idéal 1er achat  .

Hosman vous propose cet appartement T2 de 36 m² Carrez situé Cours de l'Argonne à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa situation au calme en cœur d'îlot, en fond de parcelle, ainsi que par son impression de « maisonnette » apportée par l'absence de logement au-dessus. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec placard intégré aménagé en espace buanderie (emplacement machine à laver) Une pièce de vie avec coin cuisine semi-séparé par une cloison Une chambre fermée comprenant un placard intégré, offrant l'espace pour un lit et un coin bureau Une salle d'eau dotée d'une colonne de douche hydromassante, d'une VMC individuelle et de WC L'appartement est situé au rez-de-chaussée du Bâtiment D d'une résidence sécurisée. Positionné en retrait de la rue, il bénéficie d'un environnement calme. Un accès dans la cour permet de stationner temporairement un véhicule au pied du logement pour le déchargement. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Le bien bénéficie d'un DPE classé D (GES B) et du raccordement à la fibre optique. Commodités Situé dans un quartier commerçant et animé de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et des Cours de la Marne et de l'Argonne, l'appartement permet d'accéder à pied à de nombreux commerces, services, établissements scolaires et espaces verts. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les campus universitaires et la gare de Bordeaux Saint-Jean. Copropriété Le bien est au sein d'une copropriété comprenant 55 lots au total (dont 45 lots à usage d'habitation répartis sur 5 bâtiments, et 10 lots de parking). La copropriété a bénéficié de récents travaux de ravalement de façade, de réfection de la VMC et du remplacement du portail d'accès. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 284 € par trimestre (soit environ 1 136 € par an, incluant l'eau froide). La taxe foncière est de 852 € par an. Information sur l'historique locatif : L'ancien loyer appliqué sur ce bien était de 780 € par mois charges comprises (incluant l'eau froide). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 € (soit 5,27 % du prix). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux – Appartement T2 bis de 48 m² avec vue sur la Garonne Au premier étage d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez cet appartement T2 bis de 48 m², offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Garonne. Il se compose d'un séjour lumineux profitant de cette vue privilégiée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Situé dans un quartier en pleine évolution, à proximité des rues des Cités Touratte et Guillot, le secteur bénéficie de la dynamique du projet Bordeaux Euratlantique. Le futur parc Eiffel, dont la première tranche est prévue à l'horizon 2026-2027, ainsi que le développement du quartier Canopia et de ses commerces et restaurants, contribueront à transformer progressivement cet environnement. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale est également accessible en huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un appartement plein de potentiel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur qui bénéficie d'importants projets de développement et d'une connexion pratique avec le centre de Bordeaux. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617290 ).

Bordeaux – Appartement en rez-de-jardin de 90 m² avec jardin de 400 m² et sous-sol aménagé Au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez ce bien atypique en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec un agréable jardin privatif d'environ 400 m². Le logement principal, d'une superficie d'environ 90 m², se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine donnant accès à une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que d'espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort au quotidien. Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre directement le jardin, véritable atout de ce bien. Vous profiterez d'un bel espace extérieur arboré, agrémenté d'un puits et de dépendances situées en fond de parcelle. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien dispose par ailleurs d'un sous-sol offrant de multiples possibilités. Environ 70 m² sont aménagés, avec notamment une cuisine d'été, une salle d'eau et deux pièces, idéales pour du stockage, une buanderie ou différents espaces annexes selon vos besoins. Situé à proximité des rues des Cités Touratte et Guillot, le secteur bénéficie de la dynamique du projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, de ses commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, contribuent à l'évolution progressive de cet environnement. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale se trouve à environ huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un bien rare par ses volumes et son extérieur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie avec jardin en milieu urbain. Résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial : ses espaces annexes, ses dépendances et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617292 ).

Bordeaux – Appartement de 38 m² de type T3 au 2ᵉ et dernier étage, vue Garonne Au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez cet appartement de 38 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie de avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Une fenêtre de toit de type Velux offre une vue sur la Garonne, apportant une touche de charme supplémentaire à cet appartement atypique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Situé à proximité des rues des Cités Touratte et Guillot, le secteur bénéficie de la dynamique du projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, avec ses commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, participent à l'évolution de cet environnement. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale se trouve à environ huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied. Un appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, son dernier étage et sa situation dans un quartier en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617293 ).

Bordeaux intraboulevards - studios neufs - ideal invest - à quelques pas du parc bordelais, découvrez une nouvelle résidence au cœur d’un quartier résidentiel prisé de bordeaux intra-boulevards. Ses studios lumineux de 20 à 26 m² séduisent par leurs espaces optimisés, leurs belles hauteurs sous plafond et une architecture contemporaine inspirée du patrimoine bordelais. Cœur d’îlot paysager, espaces de convivialité, prestations de qualité, confort re2020 s’associent à la proximité des transports, des établissements d’enseignement et des commodités pour faire de cette adresse une belle opportunité d’investissement au cœur de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .