Biens à vendre à Bordeaux (33000)

Situé dans un quartier calme et bien desservi de bordeaux, cet appartement t2 constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec wc. L'agencement est fonctionnel et optimise l'espace. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. Pour plus d'informations vous pouvez joindre lalanne immobilier 05 56 24 58 01.

Immeuble situé au cœur du secteur sauvegardé de bordeaux (loi malraux). Un immeuble d'environ 182 m² habitable élevé sur cave, d'un rez de chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit : au sous sol une cave, au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol au 1er étage, un appartement à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau au 2ème étage, un appartement à usage d'habitation d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau au 3ème étage, un appartement t2 à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau combles comprenant un plancher surface totale état des lieux de 266 m² permis de construire accepté et purgé pour la réalisation de 3 appartements accord in cite obtenu subvention anah (l'agence nationale pour l'amélioraton de l'habitat) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 726 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Exclusivité Human - Proche Basilique Saint-Seurin. Dans une copropriété de haut standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement fonctionnel au 1er étage. Il offre une entrée, un salon sur terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec sa terrasse privée et une salle de bains. Vendu avec une place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 3.84%.

Bien d'exception avec rooftop offrant une vue panoramique spectaculaire sur tout Bordeaux. Derrière les portes discrètes d'une résidence de standing, en plein cœur du quartier Historique, cet appartement suspendu au 7ème et dernier étage se révèle comme une adresse à part. Développant 104 m² — surface exceptionnellement rare au sein d'une résidence senior — ce T3 conjugue volumes, lumière et position dominante. La pièce de vie, aux proportions remarquables et entièrement climatisée, s'ouvre naturellement sur une terrasse rooftop d'environ 20 m². Ici, la vue panoramique embrasse les toits bordelais, sans vis-à-vis, avec cette sensation précieuse d'être au-dessus de la ville. La cuisine indépendante avec son balcon prolonge élégamment l'espace de réception. L'espace nuit accueille 2 chambres au calme équipée de climatisation réversible, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 WC, offrant un confort rare et fonctionnel. Pensé aux normes PMR, l'appartement propose des circulations larges et des volumes parfaitement optimisés, alliant autonomie et sérénité en hypercentre. La résidence, récemment rénovée, offre des prestations complètes et un cadre de vie sécurisé, alliant confort et tranquillité. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Un bien rare, calme et singulier sur le marché bordelais des résidences services. Il séduira autant un couple en quête d'un cadre de vie sécurisé et privilégié qu'un investisseur recherchant un actif patrimonial solide, porté par la rareté du dernier étage, la surface atypique et une rentabilité pérenne. Un appartement qui ne se contente pas d'être bien situé — il domine son environnement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 07 63 30 60 35, E-mail : benedicte.piat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945.

À deux pas du CHU et des facultés, venez découvrir ce T2 lumineux dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour donnant sur balcon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une place de parking et espace 2 roues complètent ce bien. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé en hypercentre de Bordeaux, au cœur du centre historique, ce T2 climatisé d'environ 52 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence seniors de standing sécurisée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon traversant avec vue dégagée sur la ville, d'une chambre avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées aux normes PMR. Nombreux rangements. Cave en sous-sol. Résidence avec services et espaces communs de qualité, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé en plein centre-ville. Bien idéal pour jeunes retraités souhaitant vivre en hypercentre ou pour investisseur recherchant un emplacement recherché sur Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 07 63 30 60 35, E-mail : benedicte.piat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945.

À 200m de la "grosse cloche", au sein d'un bel immeuble bordelais, laissez séduire par cet appartement en dernier étage, en seconde ligne au calme absolu, à la vue dégagée ! En duplex, vous trouverez au premier niveau une grande pièce de vie traversante, près de 40 m² baigné de lumière, avec une vraie cuisine équipée (3ème chambre possible), une salle d'eau, toilettes séparés. À l'étage, un dégagement pouvant faire office de bureau, deux chambres (sans vélux), une seconde salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien en recherche d'un pied à terre bordelais ou d'une première acquisition, ce bel appartement n'attend que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Charmant T1 bis traversant en rez-de-chaussée SO et NE, emplacement central, idéalement situé à proximité de la Piscine Judaïque (rue Sullivan). D'une surface totale de 34 m², dont 25 m² carrez et 9 m² en mezzanine (espace nuit). L'avantage de cet appartement il est traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle hauteur sous plafond de 3m50. Une cave privative de 6 m² et un local à vélos sécurisé complètent ce bien, ajoutant confort et praticité au quotidien. Petite copropriété de seulement cinq lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles 348€ par an et une excellente entente entre copropriétaires. Toiture refaite il y a 11 ans, parties communes en très bonne état. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

Bordeaux, T3 secteur cours du médoc. Agréable appartement de type de 3 pièces principales, idéalement situé au coeur du quartier historique des Chartrons, proche du cours du Médoc et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports. Au 1er étage d'une résidence des années 60, bien entretenue. Entièrement rénové, il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, et une sortie agréable sur le balcon. La partie nuit offre deux belles chambres, très claires. Un wc, un cellier et un parking complètent ce logement très fonctionnel ! Il sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Prix FAI : 189 900 euros dont 4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Mandat exclusif ! Bordeaux ornano - tondu - saint -genes villa t3 comprenant, une entrée, un séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, au calme et sans vis à vis. Un dressing, un wc, une suite parentale donnant sur un patio et une chambre avec salle d'eau, coin buanderie. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe d, ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 euros et 2000 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément. À l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe bien loué meublé, bail d'un an, 1500 euros de loyer par mois pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photos home staging selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431138, honoraires de 6,50% à la charge de l'acquéreur. Honoraires 25025 ttc prix net vendeur 385000 euros prix total 410025 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité propriétés privées. Bordeaux triangle d' or propriétés privées vous propose un t 2 bis lumineux au sein d'une petite copropriété. Sa facade de pierres bordelaise vous charmera. Nous sommes situés au dernier étage de cet immeuble à deux pas du grand théatre et du tram. Les balades sur les quais voisins sont plutôt agréables en toutes saisons. Nous avons une petite cuisine et un séjour lumineux; deux chambres séparées, une salle de bain avec wc et enfin un débarras bien pratique pour le rangement pour une surface au sol de 46 m². Il faut prévoir quelques travaux. Dpe : e ges : b prix 247 000 euros hai honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux 1 er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut de portage salarial auprès de free cadre; sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose ce bel appartement idéalement situé face au parc bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux caudéran. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec parc arboré, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation récente avec cuisine et salle d'eau entièrement neuves. L'appartement séduit par ses magnifiques parquets, sa très bonne distribution des pièces et son confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant de dîner face au parc bordelais, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié. Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement : - possibilité de créer une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine les prestations sont complétées par : - une place de parking en sous-sol - une cave - un balcon avec vue sur le parc bordelais l'emplacement est particulièrement recherché : arrêt du bus express g au pied de la résidence, proximité immédiate des boulevards et de la barrière du médoc, ainsi que des écoles et établissements scolaires réputés du secteur. Face au parc bordelais, à bordeaux caudéran, bel appartement rénové de 63 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le parc. Bien rare dans ce secteur recherché. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 000 euros soit un net vendeiur de 270 000 euros et 17 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441471 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 90 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cette maison de 98 m² habitables, située Rue Servandoni à Bordeaux. Idéale pour une famille, elle offre des espaces bien agencés sur deux niveaux et un petit patio agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, un bureau, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte, parfaitement équipée ; - Un patio intime pour savourer des moments de tranquillité ; - Toilettes séparées au rez-de-chaussée ; - À l'étage, trois chambres confortables de 11 à 13 m², une buanderie et une salle de bain complète ; - Des toilettes séparées également à l'étage. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec la production d'eau chaude fonctionnant à l'électricité également. La taxe foncière annuelle est de 1 350 €. Commodités Dans un rayon de 500 mètres autour du bien, profitez de nombreux commerces et restaurants en plein cœur de Bordeaux. Espaces verts Le Jardin Public se trouve à quelques minutes pour se ressourcer en plein air. Écoles Les établissements scolaires réputés sont à proximité. Transports Accès facile aux transports en commun : la station de tram Palais de Justice desservant la ligne A est à 2 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce studio de 22,41 m² Carrez situé au 15 rue des Faussets à Bordeaux. Niché au deuxième étage d'un immeuble en pierre de quatre étages, sans ascenseur, ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition est et son emplacement privilégié en plein cœur du centre historique. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace optimisé et fonctionnel pour aménager un coin salon et un espace nuit. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement ne dispose ni de cave, ni de parking, ni de balcon, mais bénéficie d'un environnement central recherché. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. La taxe foncière est de 550 € par an. Commodités Le quartier, en plein centre-ville, offre une grande variété de commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité immédiate. Les quais de Bordeaux ainsi que le Miroir d'eau constituent des lieux privilégiés pour se promener et profiter d'un cadre agréable en bord de Garonne. Transports La station de tramway Place de la Bourse se situe à environ 5 minutes à pied et permet un accès rapide aux différentes lignes du réseau tramway, facilitant les déplacements dans toute la métropole. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, présente le charme de l'ancien avec des parties communes en bon état. Le syndic est bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges de copropriété très faibles. Montant des charges : 20 € par mois (assurance) Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 6 900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au troisième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre aux parties communes de grande qualité, cet appartement de caractère bénéficie d'une adresse emblématique sur le * Cours du Chapeau-Rouge * , au cœur du très recherché * Triangle d'Or * . Traversant Sud / Nord, il incarne avec justesse l'art de vivre bordelais : volumes équilibrés, luminosité omniprésente et atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La pièce de vie dévoile de superbes proportions et une circulation fluide. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et sublime les matières choisies. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée autour d'un vaste comptoir, prolonge harmonieusement l'espace réception et invite aussi bien aux dîners intimistes qu'aux réceptions plus animées. Les deux espaces nuit, confortables et apaisants, disposent chacun de leur salle de bains, offrant une véritable indépendance et une dimension quasi hôtelière à l'ensemble. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation de sérénité, fait rare en hypercentre. Bénéficier d'un stationnement privatif à cette adresse constitue un privilège précieux. Une cave complète les prestations. À quelques pas des boutiques de renom, des tables confidentielles, des quais, des écoles et des transports, la localisation permet un quotidien entièrement piéton, dans un environnement vivant et distingué. Malgré cette situation exceptionnelle, l'appartement profite d'un calme remarquable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler toute la quintessence et d'y imprimer votre signature personnelle. Une base patrimoniale solide, au sein d'un cadre architectural prestigieux. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 943896.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux centre historique - Gambetta Appartement T3 de 73 m² avec terrasse + place de parking couverte en supplément Idéalement situé à 100 m à pieds de la place Gambetta et de Meriadeck, accès direct au Tram A et F. Dans une petite copropriété très bien tenue de 2005 avec ascenseur, cet appartement est situé au premier étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle de bain. Appartement au calme, lumineux et traversant (exposé sud). Accessible PMR. Climatisation réversible. Place de parking en sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : T3 avec terrasse au calme – Hyper-centre Bordeaux Situé entre la rue Sainte-Catherine et la place Fernand Lafargue, cet appartement de 57 m² bénéficie d’un emplacement central très recherché, tout en étant préservé de l’agitation, au sein d’une cour intérieure d’une petite copropriété calme. Entièrement rénové en 2021, il allie le charme de l’ancien et le confort contemporain : climatisation réversible dans l’ensemble du logement, prestations soignées, toiture et charpente refaites, offrant un cadre de vie serein et durable. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce premier niveau. À l’étage, une seconde chambre spacieuse s’ouvre sur une terrasse privative de type tropézienne, exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable atout rare en plein centre-ville. Situé au 1er étage surélevé d’un ensemble discret, le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement paisible, à deux pas des commerces, transports et lieux de vie du centre historique. Une location de place de stationnement est possible à proximité immédiate, au parking Victor-Hugo (environ 80 € / mois). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Vidéo disponible sur demande. Intéressé pour une visite, j'attends votre appel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.25€ par mois (soit 1011 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une rue paisible du quartier Saint Seurin - Fondaudège, dans une petite copropriété, laissez vous séduire par ce superbe appartement clé en main, rénové avec soin. Il offre une charmante pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une grande cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Découvrez cette magnifique maison d'exception, entièrement rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre très prisé, au cœur du quartier Saint Seurin, a deux pas de la place Gambetta, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son atmosphère. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et ouverts, mettant en valeur les profondeurs de la maison. Une vastes pièce de vie d'environ 100 m², volumes généreux avec une belle hauteur, ont été entièrement repensées pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et à la fois contemporaine et conviviale, s'ouvre sur un jardin paysager, véritable havre de paix. Au premier étage une suite parentale de 30 m² avec dressign, salle d'eau et wc, une terrasse d'environ 40 m². Les 4 autres chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Elles sont un véritable cocon de bien-être. En extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, composé par un paysagiste, les végétaux s'allient parfaitement entre eux pour créer une atmosphère unique. Un bien d'exception qui saura combler les amateurs de charme et de raffinement, alliant l'élégance de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée. Une place de parking en propriété avec la maison et une seconde en location. Un atout absolu sur ce secteur. Une cave complète le bien ainsi qu'un grenier. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 550 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 495 750 € Honoraires charge acquéreur : 54 250 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Emplacement premium – Rue Fondaudège Idéalement situé au cœur d'un quartier recherché, à deux pas du tram D, des commerces, des boulevards et du Jardin Public, ce studio bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Au sein d'un élégant immeuble en pierre, au 3eme et dernier étage (sans ascenseur), découvrez un appartement entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Sa vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble vous garantit calme et sérénité, un véritable atout en centre-ville. La belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle viennent sublimer le charme de ce studio prêt à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

? Nouveau | à vendre | bordeaux ? Situé dans le quartier recherché de bordeaux sud, sur la rue henri iv, ce t1 bis de 16 m² offre un cadre de vie idéal. Sa proximité immédiate avec la station de tram victoire (à 65 m) facilite les déplacements, tandis que le supermarché carrefour city à moins de 200 mètres assure une grande praticité au quotidien. Les écoles comme xp school bordeaux et l'université broca 1 à proximité en font un emplacement de choix pour étudiants et jeunes professionnels. Cet appartement meublé comprend une pièce principale bien agencée, une cuisine équipée, et un coin toilettes / salle de bain. Les rangements sont multiples : placard avec penderie, étagères et meubles de rangement au niveau de la mezzanine. Un parking réservé aux résidents est disponible sous la place de la victoire. Ne manquez pas l'occasion de profiter de ce bien optimisé dans un quartier vibrant de bordeaux. Investisseur, étudiant, ce bien est fait pour vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica bergeon, tél. : 06 64 06 42 25, e-mail : jessica.bergeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 814 343 562.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Entre ciel et toits, une adresse qui change tout ! Appartement T3 au cinquième et dernier étage avec ascenseur, terrasse et parking (en option). Les grandes ouvertures, présentes dans chaque pièce, baignent l’appartement de soleil tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 33 m², sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Un espace suspendu, confidentiel, où l’on profite des couchers de soleil dans un calme absolu. Douche extérieure, point d’eau, prises électriques : tout est pensé pour prolonger les soirées d’été. Aujourd’hui organisé en vaste suite de 20 m², l’espace nuit retrouve très naturellement sa configuration en deux chambres distinctes. Une redistribution simple, sans transformation lourde, qui préserve parfaitement l’équilibre des volumes. Possibilité d’acquérir une place de parking, local vélo sécurisé et toutes les commodités accessibles à pied : ici, la liberté de mouvement s’impose comme une évidence quotidienne. Une cave complète ce bien aux privilèges rares dans ce secteur. Surfaces  : 45 m² Carrez – 56 m² habitables
 + Terrasse  : 33 m² + cave Prix  : 465 000 € Un appartement confidentiel et lumineux, où l’on vit entre ciel et toits, alliant tranquillité et art de vivre bordelais. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Superbe Appartement Rénové de 3 Pièces au COEur de Bordeaux Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900 et rénové avec goût, ce charmant appartement de 3 pièces vous attend au 2ème étage, offrant un cadre de vie idéal à Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine équipée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la ventilation mécanique vous garantissent un confort optimal au quotidien. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter pleinement de tout ce que Bordeaux a à offrir, avec ses commerces, écoles et transports en commun à proximité. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, un atout non négligeable en centre-ville. Le charme de l'ancien et le confort du moderne se conjuguent harmonieusement dans cet appartement rénové, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception au cOEur de Bordeaux ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Quartier Saint-Augustin | Appartement de standing avec patio – 139 m² Au cOEur du très recherché quartier Saint-Augustin, dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate de l’église, des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de standing d’environ 139 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement s’articule harmonieusement autour d’un magnifique patio de 30 m², véritable havre de paix au cOEur de la ville, accessible depuis toutes les pièces. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvert sur le patio Une belle cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant Trois grandes chambres avec placards Un dressing indépendant Une salle de bain et une salle d’eau L’ensemble bénéficie d’une rénovation complète de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Atouts supplémentaires : Patio central de 30 m² Exposition sud Rue très calme Tram et bus à proximité immédiate Possibilité de place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le cœur historique de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l’arrêt de tram « Hôtel de Ville », découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² entièrement rénové. Au premier étage d’une petite copropriété, le bien offre un cadre de vie alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux mettant en valeur de superbes pierres apparentes, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse au calme sur cour intérieure avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés. Ce bien est vendu loué. Loyer actuel charges comprises : 895.00 euros Fin de bail : 20 / 08 / 2028.