Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Et si votre futur chez-vous prenait vie ici ? Au cœur d'un secteur recherché situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63000), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Proche des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses habitants, idéal pour ceux en quête de confort au quotidien. De plus, sa localisation permet un accès aisé à diverses commodités, faisant de ce quartier un lieu prisé. Immeuble de 1969 avec une surface habitable de 55 m², cet appartement au 3ème étage présente des atouts indéniables à ses occupants. En plus de bénéficier d'une cave pour davantage de rangements, il comprend un emplacement de parking privé, offrant ainsi un réel confort de vie pour ses résidents. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec toilette rénovée. La cuisine avec sa loggia attenante, complète parfaitement cet ensemble fonctionnel. Chaque pièce de cet appartement de 3 pièces a été pensée pour offrir confort et praticité, faisant de ce bien un véritable cocon au cœur de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

À vendre murs commerciaux avec fonds de commerce possédant une licence 4. Local commercial en RDC d'une petite copropriété. 2 entrées distinctes. Diverses possibilités d'exploitation. Bien situé en centre ville à quelques centaines de mètres de la cité du design, du pôle étudiant des sciences et écoles d'ingénieurs. diverses entreprises et commerces à proximité ainsi que la ligne 1 du tramway. Diverses places de stationnement à toute proximité. Pas de reprise de personnel ou de contrat en cours. Convient à une exploitation de bar, Pub. Ou diverses professions libérales, possibilité d'acheter sans la licence 4, prix revu à la baisse dans ce cas. Charges provisionnelles de copropriété de 71.54 euros par mois, fonds de travaux inclus. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 858.48 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 96 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 87 210 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 690 € HT + 1 938 € TVA, soit 11 628 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Éric SAVINQUO, Tél. : 06 83 45 48 19, E-mail : eric.savinquo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 485381834.

Située dans la charmante ville de Valence (26000), cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Valence séduit par son dynamisme et sa richesse culturelle, offrant un environnement idéal pour les familles et les couples en quête de quiétude. Cette maison de plain-pied, nichée sur un terrain de 1777 m², propose une surface habitable de 74 m² répartie en 3 pièces dont 3 chambres. Avec son grenier et sa cave en sous-sol, elle offre un espace supplémentaire pour le stockage. Les terrains attenants sont constructibles, offrant ainsi la possibilité d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété pour y réaliser un petit immeuble ou lotissement de 5 lots et divers projets selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

EN EXCLUSIVITE, PRIMMO vous propose, sur la commune de Saint-Genis-les-Ollières, centre village, ce beau duplex de 133 m² (121.79 m² en Carrez) au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce duplex associe le volume d'une maison, la simplicité d'un appartement et l'avantage du 'tout à pied'. Un sas d'entrée avec placard s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 54 m², traversante est / ouest et complétée par une cuisine entièrement équipée et meublée, un balcon / loggia prolonge naturellement la pièce principale. Au même niveau se trouvent une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres (14 m², 9 m² et une mansardée de 13.68 m² en utiles), un dressing, une salle de bains et un second wc indépendant. Enfin, un toit-terrasse de 32 m² offre une magnifique vue dégagée, sans-vis-à-vis, à vivre dès les beaux jours. Pour compléter le tout, en sous-sol, un garage fermé (possibilité de raccordement individuel pour recharge voiture électrique), une place de parking privative et sécurisée en extérieur ainsi qu'une cave. Plusieurs places de parking sont également à disposition des visiteurs. Le confort est déjà en place : climatisation réversible dans chaque pièce, radiateurs récents programmables et connectés pour contrôle à distance, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et vélux motorisés occultants avec protection solaire. La fibre est installée. Le logement est en excellent état et prêt à vivre. Pour l'environnement, vous êtes en plein centre village, avec l'accès rapide dans la nature, des commerces de proximité à 5 mn à pied, du marché le jeudi, vendredi et dimanche. Pour les enfants, la commune compte des crèches et micro-crèches ainsi que les écoles maternelle et élémentaire avec un périscolaire à 3 mn à pied. Côté transports, la ligne TCL 72, les gares de proximité Tassin, Marcy et Charbonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Dommartin, Chasselay, Chazay-d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Marcilly-d'Azergues, et les environs. Son réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône, les Monts d'Or, l'Ain est à votre disposition. Copropriété de 91 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660.00 euros.

Au coeur de la Drôme provençale, à Suze-la-Rousse, cette ancienne ferme de caractère dévoile un cadre de vie authentique, où le charme de l'ancien s'associe au confort d'une maison soigneusement entretenue. Implantée sur un beau terrain de 5 131 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse. La maison développe environ 170 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 46 m² avec cheminée double foyer invite à la convivialité. Une élégante ouverture cintrée apporte charme et luminosité à cet espace, tandis que la cuisine contemporaine, aménagée et équipée, offre un cadre agréable au quotidien. Un bureau, pouvant également accueillir une chambre supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine de 10 × 5 m, dans l'esprit d'un bassin provençal, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un atout rare : environ 300 m² de dépendances. À proximité de la maison, un vaste hangar ouvert, discrètement masqué par une haie végétale, abrite notamment un garage et un local. Un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage de matériel ou les amateurs de véhicules. Un forage et un système d'arrosage complètent les prestations de cette propriété. Une belle maison de campagne, pleine de caractère, offrant de l'espace, de beaux volumes et des dépendances généreuses, à quelques minutes du village de Suze-la-Rousse. (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Charvieu-Chavagneux, découvrez cette maison individuelle d'environ 93 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante et un salon - séjour agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le bien bénéficie également d'un grand sous-sol, véritable atout de la maison, permettant de disposer d'importants espaces supplémentaires pour stationner, bricoler, créer un atelier ou simplement bénéficier d'une grande capacité de rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre de beaux espaces autour de la maison, avec de la végétation, une terrasse et plusieurs possibilités de stationnement. La maison est à moderniser et constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Ses volumes permettent d'envisager différents aménagements et de repenser certains espaces selon les besoins et les envies de chacun. Avec ses trois chambres, son grand terrain, son sous-sol généreux et ses possibilités d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale sur la commune de Charvieu-Chavagneux. Un bien avec un véritable potentiel, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémentine DEFRADAS, Tél. : 06 71 32 57 39, E-mail : clementine.defradas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 838729028.

Dans un secteur recherché, à proximité du centre ville et du jardin Henri Vinay, venez découvrir ce bel appartement de 106 m². Au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, il vous offrira une vue exceptionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine, un séjour salon (mur non porteur entre la cuisine et le séjour salon), trois chambres, une salle de bains (douche refaite récemment) et un wc séparé. Vous pourrez profiter d'un double extérieur : terrasse (côté cuisine) et balcon (coté pièce à vivre). Une cave et un parking complètent ce bien. De gros travaux viennent d'être votés sur cette résidence et les façades vont être refaites et isolées (frais de 40 000 € engagés sur ce lot qui resteront à la charge du vendeur). Cela permettra d'améliorer considérablement les frais de chauffage (chauffage gaz collectif). Charges : 3500 € / mois (charges comprenant : chauffage, eau chaude, ascenseur etc) Nombre de lots : 68 Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeurs.

Située à Viriat (01440), proche du village, et à deux pas de Bourg en Bresse, cette maison de plain pieds se distingue par son emplacement offrant tranquillité et cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces, et l'accès aux transports en commun, comme le bus. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 830 m² environ, clos et arboré, comprend deux agréables terrasses, un jardin soigné, un vaste garage, et deux ou trois places de parking extérieures, deux petites dépendances. L'aménagement offre un espace de vie extérieur appréciable aux futurs propriétaires emplie de quiétude. À l'intérieur de la maison construite en 1998, la surface habitable de 125 m² se répartit en 5 pièces incluant 4 chambres, un séjour / salon lumineux de grande taille et de forme atypique, une cuisine aménagée fonctionnelle, une buanderie chaufferie, un dressing, une salle de bains rénovée et deux WC. L'accès pour handicapés ajoute une dimension de confort supplémentaire à cette résidence chaleureuse. En triple exposition, celle-ci est trés claire. La maison est chauffée au gaz de ville. Située dans un petit lotissement, elle ne demande qu'à vous accueillir avec votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Dans un joli village ardéchois avec commerces, pharmacie, soignants, petit marché et plan d'eau, proche de saint agreve et de le cheylard. Appartement à vendre de 65 m², à rafraîchir, au premier étage côté entrée du bâtiment. Lumineux et traversant. Petit balcon. Cuisine de 12 m² env. Salle à manger de 15 m² env. Deux chambres de 12,50 m² env. Chacun salle de bain et wc indépendant. Chauffage individuel électrique à accumulation. Garage de 20 m² env. Et cave de 5,70 m² env. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527634737.

Criel Nord, au calme, maison de 7 pièces avec 4 chambres, située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. La maison est organisée sur 3 niveaux de 90 m² chacun. Le niveau principal accueille une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est avec une belle vue dégagée sur les massifs, une cuisine, deux chambres de 14 m² et 16 m², une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 12 m² et 14 m², dont une avec balcon privatif, ainsi que trois greniers aménageables permettant de créer une seconde salle de bains, des chambres ou un espace bureau selon vos besoins. Le sous-sol de 90 m² comprend deux grands garages, une cave, un espace technique et de nombreux rangements. Maison très bien entretenue, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'une vue dégagée sur les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 06 33 95 87 35, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397783549.

Envie d'une maison fonctionnelle sur la Commune du Rouget, à deux pas des écoles et du centre ville. Cette maison de 80 m² pourrait bien vous séduire avec sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Coté nuit, la maison bénéficie de 3 chambres et une petite pièce pouvant servir de bureau, de coin télétravail ou d'espace de gaming. Une terrasse sur l'arrière de la maison sans vis à vis sera idéal pour les moments de détente ou les repas de plein air. Un jardin agrémente ce bien et deux petits appentis pour le matériel de jardinage, les vélos ou autres équipements. La maison séduit par son agencement en demi niveau qui apporte caractère et circulation agréable entre les espaces. Coté confort, la maison est équipée d'une chaufferie avec une chaudière à granulés et réserve autonome pour une semaine, un véritable atout pour maitriser son chauffage et privilégier une Energie renouvelable. Une visite s'impose, contactez moi Nathalie Courteix au 07 80 06 73 76 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

IDEAL INVESTISSEUR ! Situé à Renage (38140), cet appartement se situe à proximité des arrêts de bus qui facilitent les déplacements, tandis qu'une école se trouve à quelques pas, idéale pour les familles. L'exposition Est-Ouest est un atout permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée. À l'extérieur, cet appartement dispose de trois garages, un jardin agréable et deux places de stationnement réservées. À l'intérieur, cet appartement de 66 m² propose une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, deux chambres avec placards intégrés, et une salle de bain équipée d'une baignoire et de lavabos. Cet appartement est actuellement loué par des locataires à jour de leurs loyers depuis plusieurs années (fin de bail en 2032). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1071 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 06 74 86 90 38, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893329078.

Iad france - laetitia jouve vous propose : à beauzac - terrain à bâtir – vue dégagée sur la vallée de l'ance 3 parcelles disponibles à beauzac : 801 m² – 1 202 m² – 2 138 m² vous souhaitez construire votre maison dans un environnement calme, naturel, préservé à seulement quelques minutes du centre bourg ? Bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de l'ance, ces parcelles offrent un cadre exceptionnel pour donner vie à votre projet de construction. Viabilisation : les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunication sont situés en bordure des terrains. Assainissement individuel à prévoir. Les atouts : • terrains à bâtir de 801 m² à 2 138 m² - plusieurs superficies disponibles pour s'adapter à différents projets de construction • vue panoramique dégagée sur la vallée de l'ance et les monts environnants • environnement calme, verdoyant et recherché • situés en bordure d'une voie sans issue, garantissant calme et tranquillité. • hors lotissement : pas de charges de lotissement ni de règlement contraignant • maison autonome possible sur la plus grande parcelle grâce à son orientation et à la source d'eau présente sur la parcelle. Localisation idéale : profitez du calme et de la qualité de vie de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers : • 4 minutes du centre de beauzac : commerces, écoles et services • 15 minutes de retournac et de monistrol-sur-loire : rn88, collèges, lycées, commerces et zone commerciale • 40 minutes de saint-étienne • 50 minutes du puy-en-velay contactez votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* guy hoquet croix-rousse – 27 ans d’expérience à lyon et une parfaite connaissance de son marché immobilier * ### lyon 4ᵉ – rue richan, à deux pas de la place commandant arnaud * un appartement lumineux à personnaliser selon vos envies ! * situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble idéalement situé dans le quartier recherché de la croix-rousse, découvrez cet appartement bénéficiant d’une belle luminosité et offrant un beau potentiel après travaux. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité de la place commandant arnaud, des commerces, des transports et de la vie de quartier si appréciée des croix-roussiens. Des travaux sont à prévoir, l’occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial. * les atouts du bien : * adresse recherchée, rue richan, lyon 4ᵉ * 3ᵉ étage avec ascenseur * belle luminosité * cave et grenier * fort potentiel d’aménagement après travaux * informations complémentaires : * taxe foncière : 1 232 € / an * charges de copropriété : 145 € / mois un appartement qui mérite une visite pour découvrir toutes ses possibilités ! * pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : * anne monard – guy hoquet croix-rousse * 06 09 50 26 08 ️ [anne.monard@guyhoquet.com]() * depuis 27 ans, guy hoquet croix-rousse vous accompagne dans vos projets immobiliers grâce à une expertise reconnue du marché lyonnais et à une connaissance approfondie de notre quartier. * .

Maison neuve, vue aravis : posez vos valises à vovray-en-bornes le confort du neuf, une vue dégagée sur les montagnes et une maison prête à accueillir votre nouvelle vie. À vovray-en-bornes, découvrez cette maison mitoyenne livrée en juin 2026, d'environ 100 m², avec terrasse, jardin et garage. Une maison clé en main, dans laquelle vous n'avez plus qu'à vous installer. Un cadre de vie au calme, à proximité de genève à environ 5 km de cruseilles et de ses commodités, et à 25 km de genève, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre campagne et montagnes. Une situation idéale pour conjuguer vie de famille au calme et activité professionnelle dans le bassin genevois. Un intérieur pensé pour le quotidien la cuisine équipée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale d'environ 34 m². Un bel espace pour cuisiner, recevoir et partager des moments en famille, prolongé par la terrasse et le jardin avec vue sur la chaîne des aravis. Côté nuit, trois chambres, dont une avec dressing, accueillent votre famille. Une buanderie, un garage et un stationnement complètent l'ensemble. Les atouts qui font la différence - maison neuve, clé en main. - vue panoramique sur les aravis. - pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. - trois chambres, dont une avec dressing. - terrasse, jardin, garage et stationnement. - dpe c vente interactive sur winimo enchères prix de départ : 419 000 € réception des offres : 24 novembre 2026, de 9 h à 21 h. Pas d'enchère : 5 000 €. Enchères ascendantes. Participation soumise à une visite préalable du bien et à la validation des conditions de financement. Envie de découvrir la vue et de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi laurent vial – lifehome immo 06 84 78 34 94 laurent.vial@lifehome.fr agent commercial, rsac 487 772 113 de thonon-les-bains. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : laurent vial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 487772113. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 92 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 626 € ht - rentabilité brute : 5,03 % - rentabilité nette * : 4,12 % - typologie : studio - année de construction : 2017 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : studelites (bnp paribas) - type de bail : bail commercial meublé le bien : studio situé au niveau 2 du bâtiment van gogh i, comprenant un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc et un balcon. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - studelites - van gogh i & ii - le bourget-du-lac situées au cœur du campus universitaire savoie technolac, les résidences van gogh i & ii bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun. À environ 400 mètres du lac du bourget, elles offrent un cadre de vie agréable aux étudiants. La résidence dispose notamment d’un accès sécurisé, d’un local à vélos, d’espaces communs conviviaux et d’une salle de sport. Adresse : 2 all. Lac de constance, 73370 le bourget-du-lac le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 24 / 01 / 2022 - date d’échéance : 24 / 01 / 2031 le gestionnaire / exploitant : studelites (bnp paribas) studélites est un spécialiste de la résidence étudiante proposant des logements meublés et équipés dans plusieurs villes de france. L’exploitant met à disposition des résidents des services adaptés à la vie étudiante, avec notamment un accueil sur place, des espaces partagés et des prestations complémentaires telles que la laverie et le ménage. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Deux terrasses, une suite parentale et un salon de 79 m² : découvrez une maison de village aux volumes surprenants ! Située dans un hameau tranquille de Pont-d'Ain, à l'écart du centre-ville tout en restant à proximité des commerces et des commodités, cette maison de village mitoyenne organisée sur trois niveaux offre une distribution originale, avec de généreux espaces pour se retrouver et des pièces permettant à chacun de préserver son intimité. Ses deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que son grand garage et sa cave apportent un véritable confort au quotidien. DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée Le premier niveau accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Une configuration pratique pour les enfants, recevoir des proches ou aménager un espace de télétravail. Au premier étage La cuisine traversante ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Un vaste séjour avec insert bois offre un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec espace dressing, douche et WC séparé. Au deuxième étage Un impressionnant salon de 79 m², ouvrant sur une seconde terrasse, constitue la pièce maîtresse de cette maison. Salon de réception, espace détente, bibliothèque ou salle de jeux : ce volume permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Les annexes et le stationnement Une grande cave et un grand garage complètent l'ensemble. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. LES ATOUTS Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche. Deux terrasses accessibles depuis les espaces de vie. Un salon de 79 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un séjour avec insert bois. Une salle de bains complémentaire et une buanderie. Un grand garage, une cave et un stationnement devant la maison. NOTRE AVIS Une maison qui se distingue par ses volumes et ses deux espaces extérieurs. Vous apprécierez particulièrement la suite parentale située au même niveau que la cuisine et le séjour, ainsi que le salon de 79 m² qui apporte une véritable singularité au bien. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison de village avec de l'espace et de grandes annexes. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL pour découvrir cette maison et apprécier tout son potentiel lors d'une visite. Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne Localisé au 146 rue Anatole France à Villeurbanne dans une copropriété de 14 lots, ce lieu offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et transports. Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 1 300€ / an incluant eau froide et chauffage : un véritable avantage. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant souhaitant profiter d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon ou encore un investisseur à la recherche d'un Bien à louer dans un quartier recherché ! L'exposition Nord / Sud révèle une atmosphère particulièrement lumineuse. - L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements - d'une grande pièce de vie de plus de 20 m² équipée d'une climatisation réversible pour votre confort thermique ! - Le balcon de 5 m² sans vis à vis, prolonge harmonieusement votre espace de vie. - La cuisine indépendante de 8 m² est à rénover : l'occasion de créer une cuisine qui vous ressemble ! - Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche, un WC indépendant ainsi que 2 chambres confortables - L'appartement nécessite une remise en peinture vous permettant de donner à chaque pièce votre touche personnelle. - Un grenier sain de 4 m² vient compléter le tout A noter, en 2021 - Chauffe-eau remplacé - Salle d'eau refaite - Tableau électrique mis aux normes Vous bénéficiez d'un emplacement recherché : 5 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel et du tram T6 Gratte Ciel Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel. Hypermarché carrefour à 200m 5 min à pied de l'IUT et groupes scolaires (maternelle au Lycée) et 20 min en transport de INSA et Doua - DPE 224 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 300 € et 1 810 € par an (année de référence 21,22, 23) Soumis à l'encadrement des loyers : Le Bien peut atteindre 866.20 € HC soit 4.8% de rentabilité brute Honoraires charge vendeur. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Metropole immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village, entièrement rénovée avec goût en 2018, située à grézieu-la-varenne. Elle se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d'un coin bureau ainsi que d'un wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un agréable extérieur, idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence metropole immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Situé en plein cœur du village de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, à 100 m de l’église, au 2ᵉ étage d’une copropriété de 6 lots, cet appartement d’environ 43 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest et offre un intérieur à repenser selon votre projet. Une proposition d’aménagement en deux-pièces permet d’apprécier les possibilités du logement, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Trois formules d’acquisition au choix - En l’état — 155 000 € : parties communes réalisées et colonnes électriques installées. - En plateau — 170 000 € : curage et dalle réalisés, fluides et réseaux en attente. - Entièrement fini — 195 000 € : appartement livré rénové et aménagé. (Détail des prestations sur demande.) Libre choix des entreprises Vous choisissez librement les professionnels chargés de votre rénovation : aucune entreprise n’est imposée. Vous pouvez également solliciter des devis auprès de nos entreprises partenaires et bénéficier, sur demande, d’un accompagnement par un architecte. Une possibilité de déficit foncier à étudier Pour un investissement en location nue au régime réel, certains travaux peuvent être éligibles au déficit foncier, selon leur nature et votre situation fiscale. Les dépenses de construction, reconstruction ou agrandissement sont exclues. Contactez nous pour recevoir les plans, connaître le détail des trois formules et organiser une visite. Le prix de 155 000 € correspond à la vente en l’état. La surface annoncée correspond au plateau avant aménagement. Les plans aménagés illustrent une proposition de réalisation. Les valeurs du DPE correspondent à celles de l’appartement une fois les travaux achevés. Elles sont données à titre indicatif.

Deux agréables chambres, une salle d’eau moderne et une cuisine ouverte sur une pièce de vie de près de 20 m² composent ce magnifique T3. Un agencement idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un logement confortable, à proximité des commerces et bien desservi par les transports en commun. Profitez d’une bonne performance énergétique grâce à son DPE classé C. Côté transports, l’arrêt de bus Bois de Murat se situe à seulement 500 mètres et est desservi par la ligne 26-21035. La gare de Valence Ville est également accessible en quelques minutes en voiture. Proposé au prix de 134 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 04 75 43 87 05 en demandant Romain, ou directement au 06 10 32 61 63. Romain Carrière Agent commercial en immobilier (EI) RSAC de Romans-sur-Isère n° 999 717 861 Agent commercial pour Guy Hoquet Valence Sud.

Au coeur du charmant village de labegude, proche de la belle cité thermale de vals-les-bains, et aubenas, venez découvrir cette magnifique maison en pierre édifiée sur 2 étages, offrant de superbes volumes, beaucoup de cachet et un fort potentiel patrimonial. Idéalement agencée, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un splendide atelier de peintre / créateur tout en pierres apparentes. Un espace authentique et d'un charme absolu, idéal pour un artiste, un artisan, une profession libérale, du stockage ou un projet d'aménagement sur mesure. Au 1er étage : un premier appartement t3 lumineux et indépendant, comprenant une pièce de vie, une cuisine meublée, deux chambres et une salle de bains / wc. Au 2ème étage : un second appartement t3 indépendant bénéficiant d'une configuration équivalente. Charme de l'ancien : pierres apparentes et caractère préservé chauffage : gaz naturel assainissement : tout-à-l'égout polyvalence : 2 logements t3 + 1 vaste atelier en rdc emplacement : cadre recherché au coeur d'une ville thermale dynamique et touristique, proche de toutes les commodités. Investisseur : fort potentiel de rentabilité sur 2 ou 3 lots distincts (idéal pour la location longue durée ou curistes / saisonniers). Projet mixte / artisan / profession libérale : possibilité d'habiter un appartement, d'en louer un autre et d'exploiter le local / atelier au rdc. Honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie-josé albanese 06 40 73 92 63 @ ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 22706 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche id-sit184082 : studio meublé hyper centre a 50 mètres de la place jean jaures. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Beau studio entièrement meublé et équipée. Il est situé au premier étage sans ascenseur sur cour et donc très calme et orienté plein sud. Le chauffage est électrique, double vitrage et sans vis à vis. Les charges de copropriété sont de 20 euros par mois et 200 euros de taxe foncière. - mentions légales : proposé à la vente à 46000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 10 / 2024 - classe-energie d : 253 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 850 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 280 euros / an (soit 23 euros / mois) - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183961 : MABLY - Bien située, secteur résidentiel calme et aéré de La Billodière, sur une parcelle de terrain clos et aménagé de 710 m² - Maison individuelle 126 m² habitable sur 2 niveaux, composée : Hall d'entrée, cuisine équipée (récente), séjour / salon ouvrant sur balcon, 4 chambres, salle de bain (balnéo), salle d'eau (douche italienne), buanderie, rangements, etc. Persiennes métalliques - Double vitrage récent, chauffage central par pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques, etc. offrent confort et bonne performance énergétique - Piscine et pool house - Jacuzzi - Terrasse avec four à pizzas - Petite dépendance - Alarme - Portail électrique… A deux pas du Parc Louise Michel, des commerces et de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 08 / 2026 - Classe-Energie C : 153 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2480 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller immobilier SAFTI vous propose cet appartement de 96 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des grandes écoles ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement traversant offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau et ses deux WC séparés, il présente une configuration idéale pour un projet de colocation, garantissant confort et praticité aux futurs occupants. Côté équipements, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Vendu avec une cave et un grenier, ce bien bénéficie également d'espaces de rangement supplémentaires. Les atouts de cet appartement : - Environ 96 m² habitables - Appartement traversant - Trois chambres - Deux salles d'eau - Deux WC séparés - Petite copropriété - Proximité des commodités et des grandes écoles - Cave et grenier - Fort potentiel locatif Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou que vous souhaitiez réaliser un projet de colocation, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa localisation et à son agencement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! forte valeur locative de par sa localisation. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 06 99 86 08 72, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215.