Toit-terrasse en duplex sur Saint-Genis-les-Ollières, 4 chambres, garage, parking, cave.

EN EXCLUSIVITE, PRIMMO vous propose, sur la commune de Saint-Genis-les-Ollières, centre village, ce beau duplex de 133 m² (121.79 m² en Carrez) au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.

Ce duplex associe le volume d'une maison, la simplicité d'un appartement et l'avantage du 'tout à pied'.

Un sas d'entrée avec placard s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 54 m², traversante est / ouest et complétée par une cuisine entièrement équipée et meublée, un balcon / loggia prolonge naturellement la pièce principale.

Au même niveau se trouvent une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres (14 m², 9 m² et une mansardée de 13.68 m² en utiles), un dressing, une salle de bains et un second wc indépendant.

Enfin, un toit-terrasse de 32 m² offre une magnifique vue dégagée, sans-vis-à-vis, à vivre dès les beaux jours.

Pour compléter le tout, en sous-sol, un garage fermé (possibilité de raccordement individuel pour recharge voiture électrique), une place de parking privative et sécurisée en extérieur ainsi qu'une cave.

Plusieurs places de parking sont également à disposition des visiteurs.

Le confort est déjà en place : climatisation réversible dans chaque pièce, radiateurs récents programmables et connectés pour contrôle à distance, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et vélux motorisés occultants avec protection solaire.

La fibre est installée.

Le logement est en excellent état et prêt à vivre.

Pour l'environnement, vous êtes en plein centre village, avec l'accès rapide dans la nature, des commerces de proximité à 5 mn à pied, du marché le jeudi, vendredi et dimanche.

Pour les enfants, la commune compte des crèches et micro-crèches ainsi que les écoles maternelle et élémentaire avec un périscolaire à 3 mn à pied.

Côté transports, la ligne TCL 72, les gares de proximité Tassin, Marcy et Charbonnières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Dommartin, Chasselay, Chazay-d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Marcilly-d'Azergues, et les environs.

Son réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône, les Monts d'Or, l'Ain est à votre disposition.

Copropriété de 91 lots - dont 54 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2660.00 euros.