Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

RIGNIEUX-LE-FRANC – Maison rénovée de 92 m² – 3 chambres – Terrain clos de 1 500 m² 350 000 € – Une maison familiale avec un grand jardin, à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison avec un bel espace extérieur, trois chambres et des dépendances pour répondre aux besoins de toute la famille ? Découvrez cette maison située à Rignieux-le-Franc, à proximité de Meximieux, qui conjugue confort, fonctionnalité et potentiel. Édifiée dans les années 1970 et rénovée, cette maison d'environ 92 m² habitables bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un agréable terrain clos d'environ 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de jeux pour les enfants ou imaginer un jardin à votre goût. Un espace de vie agréable et fonctionnel Sur un seul et même niveau de plain-pied, vous découvrirez : Une entrée desservant les différentes pièces de la maison; Un salon-séjour traversant ouvrant sur une terrasse à l'avant, pour profiter des moments de détente en extérieur; Une cuisine indépendante, équipée et meublée; Trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau; Une salle de bains; Un WC indépendant. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré comprenant un garage et deux pièces de rangement, dont une chauffée pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace de loisirs ou de bureau selon vos besoins. Un extérieur généreux et des équipements récents Le terrain clos d'environ 1 500 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de votre environnement. L'accès est sécurisé par un portail avec interphone. Côté équipements, vous apprécierez notamment : Une pompe à chaleur très récente; Des fenêtres en PVC à double vitrage; Le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Une situation pratique, proche de Meximieux Située à Rignieux-le-Franc, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Meximieux et de ses commodités. Prix de vente : 350 000 € honoraires d'agence inclus. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un extérieur généreux, trois chambres et des espaces complémentaires à aménager selon leurs envies. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de vous présenter cette maison et de vous faire découvrir son potentiel. NB / 3ème photos non-contractuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 973315.

À Gaillard, découvrez cet appartement T4 de 85,62 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 20,16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage fermé vient compléter cet extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une buanderie complète l'agencement, apportant un espace pratique pour le quotidien. En annexes, le bien dispose d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage, offrant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et à la frontière suisse. Les bus et le tramway transfrontalier facilitent les déplacements vers Genève, tandis que la gare d'Annemasse permet de rejoindre facilement Genève et ses environs grâce au Léman Express. Une boulangerie se trouve à seulement 5 minutes à pied et la zone commerciale de la Châtelaine, regroupant supermarchés, commerces et services, est accessible à environ 1 km. Le collège Jacques Prévert ainsi que l'Hôpital privé Pays de Savoie se situent à environ 10 minutes à pied. Un appartement idéal pour toute personne recherchant de beaux espaces de vie et une situation pratique pour les déplacements quotidiens, notamment vers Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 974628.

Aix-les-bains – l'exception immobilière : élégance, volumes et prestations remarquables certaines propriétés se distinguent par leur caractère, la qualité de leurs prestations et cette atmosphère particulière qui les rend uniques. À aix-les-bains, ce somptueux appartement de 135,60 m²et 256.26 m² au sol, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, incarne une certaine idée de l'art de vivre. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, il dévoile des volumes généreux, des finitions raffinées et une élégance contemporaine où chaque détail a son importance. Une pièce de vie de 64 m² : la signature de cet appartement dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés annonce le standing de cette propriété. Véritable pièce maîtresse, l'espace de réception de 64 m² séduit par ses proportions et sa luminosité. Il réunit harmonieusement un salon de 27 m², une salle à manger de 14 m² et une superbe cuisine de 23 m², entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité. Un élégant escalier design mène à une mezzanine, idéale pour aménager un salon de lecture ou un espace de détente. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. 38 m² de combles aménageables : un potentiel rare accessibles depuis la mezzanine, ces 38 m² supplémentaires offrent de belles perspectives d'aménagement : suite parentale, bibliothèque, bureau ou espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité de personnaliser davantage ce lieu de vie et d'en révéler tout le potentiel. Un espace nuit élégant et fonctionnel l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Un bureau lumineux, pouvant être transformé en troisième chambre, complète cet agencement. Une salle de bains entièrement rénovée aux finitions soignées, une lingerie-buanderie indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements apportent confort et praticité. La climatisation réversible, installée dans les pièces de vie et l'une des chambres, assure un confort appréciable en toute saison. Un double garage de 50 m² : un privilège exceptionnel atout particulièrement rare, ce bien dispose d'un double garage d'environ 50 m², équipé d'une porte motorisée. Ses dimensions généreuses permettent de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de beaux espaces de rangement. Une cave privative complète cette propriété. Une certaine idée du luxe dernier étage, rénovation soignée, pièce de réception de 64 m², terrasse, balcon, mezzanine, combles aménageables et double garage exceptionnel : autant de prestations qui confèrent à cet appartement une véritable singularité. Un lieu de vie élégant et chaleureux, destiné aux amateurs de beaux volumes et de biens de caractère. Une première découverte en toute intimité une visite virtuelle est disponible sur demande, pour découvrir les volumes et les prestations de cet appartement avant d'organiser une visite privée. Passionnée par l'immobilier de caractère et forte de ma connaissance du marché aixois, je serai ravie de vous accompagner personnellement dans la découverte de cette propriété, avec discrétion et professionnalisme. Florence allardet conseillère immobilier – capifrance luxe & prestige nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3769€ soit 314€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 719 821 - greffe de chambery) florence allardet entrepreneur individuel 06 72 69 89 95 - réf. 974927.

À Massongy, découvrez cette propriété implantée sur un terrain de 16 832 m², offrant de beaux volumes et un cadre naturel agréable. Avec son habitation aux espaces généreux, ses dépendances et ses aménagements équestres, elle permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une activité associant logement et activité professionnelle. La maison principale, issue de la rénovation d'une ancienne grange, développe une surface utile totale de 247,61 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse de 85 m² exposée plein sud, comprenant la piscine et donnant sur le jardin. Un dégagement aménagé en coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d'eau. Une véranda équipée d'un jacuzzi ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste séjour de 68 m² au sol offre un bel espace de vie avec un accès direct à une terrasse de 11,89 m². Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de bains avec WC, des WC séparés ainsi qu'une mezzanine. En complément de l'habitation, la propriété dispose d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un garage double et d'une grange d'environ 305 m² utile, répartie sur plusieurs niveaux. Celle-ci comprend actuellement cinq box pour chevaux, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires, ainsi que des espaces dédiés au stockage et aux ateliers. La configuration des lieux offre également un beau potentiel d'aménagement. Les installations extérieures sont adaptées à la pratique d'une activité équestre, avec une carrière de sable, un rond de longe automatique et plusieurs parcs destinés aux chevaux. L'ensemble bénéficie d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Située à Massongy, la propriété se trouve à proximité de Genève et du lac Léman. Les commerces, les établissements scolaires et les transports accessibles dans les environs facilitent l'organisation du quotidien. Grâce à la superficie du terrain, aux installations existantes et aux volumes des dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet de vie autour des chevaux ou réunir habitation et activité professionnelle au même endroit. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 975707.

Nouveau Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 69 999 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 160 001 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Je vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'environ 95 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et bénéficiant d'un jardin arboré d'environ 800 m². Située dans le secteur résidentiel très recherché du Petit Revoyet à Oullins, cette maison profite d'un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du métro et du centre hospitalier Lyon Sud. Entièrement à rénover, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces intérieurs sont à repenser selon vos envies et vos besoins, avec notamment la possibilité de créer une belle pièce de vie et deux à trois chambres. Son véritable atout : un jardin arboré d'environ 800 m², offrant un bel espace extérieur dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image, dans un environnement agréable et recherché d'Oullins. La maison mitoyenne voisine, d'environ 60 m², est également proposée à la vente. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 974137.

Je vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'environ 60 m² dans le secteur résidentiel recherché du Petit Revoyet à Oullins, bénéficiant d'un environnement agréable et à proximité avec les différents services. La maison se compose d'une pièce de vie de 29 m², de deux chambres et des espaces nécessaires à la vie quotidienne. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et d'aménager la maison selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un jardin dont la superficie sera définie. Un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du métro et du centre hospitalier Lyon Sud. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur apprécié d'Oullins. À noter : la maison mitoyenne est également proposée à la vente, offrant la possibilité d'envisager une acquisition des deux biens pour un projet plus global. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 974135.

Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 90 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 165 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si vous choisissiez une maison simple à vivre, dans un cadre paisible avec les montagnes en toile de fond ? Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison récente de plain-pied (2022) séduit par son style contemporain et son intérieur blanc au design sobre et épuré. Le carrelage brillant apporte immédiatement un aspect cossu et élégant à l'ensemble. Le véritable atout ? Une vue dégagée sur le Vercors, sans vis-à-vis gênant ! Confort & Équipements récents (maison construite en 2022) • Climatisation dans le salon pour un confort en été • Pompe à chaleur pour une gestion efficace de l'énergie Extérieurs & Évolutions possibles • Côté stationnement : Un carport permet de garer votre véhicule en toute simplicité devant la maison. • Le terrain : Organisé en longueur, un espace d'environ 400 m² vous laisse libre cours à vos projets : jardin paysager, garage ou extension (sous réserve des autorisations requises). Note : Quelques finitions restent à examiner et pourront être détaillées ensemble lors de la visite. Localisation idéale • École primaire accessible à proximité • Saint-Marcellin et les grands axes routiers proches • Proximité immédiate du Royans et de ses sentiers de balade au cœur du Vercors Formule de vente : Ce bien est également proposé en vente à terme. Retrouvez toutes les modalités financières dans notre annonce dédiée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf. 975477.

Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex de 3 pièces, offrant 92 m² de surface au sol, au deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 1982. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable à vivre. Vous apprécierez notamment sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'équipements de qualité, offrant un espace convivial et chaleureux. Un salon indépendant vient compléter les espaces de vie, idéal pour profiter de moments de détente. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, un balcon d'environ 8 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, ce duplex bénéficie d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. Côté prestations, vous profiterez notamment de la fibre optique, d'un chauffage au gaz naturel et d'un accès sécurisé par digicode. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sur la commune de La Balme-de-Sillingy ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 975764.

Aucun travaux, cet appartement vient d'être intégralement rénové, il s'adresse prioritairement aux acquéreurs qui souhaitent emménager le plus rapidement possible. Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville. Situé au pied des montagnes, vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence. Votre copropriété est récente sécurisée et votre appartement en parfait état. Au 2ème étage / 3. L'exposition sud est est parfaite pour profiter de la terrasse. Ce t3 comprend un espace de vie salle à manger + cuisine) avec sa terrasse. La cuisine elle, est actuellement indépendante mais il est possible d'obtenir une cuisine ouverte en supprimant simplement une cloison. Autre avantage, la cuisine dispose également d'un accès sur terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement d'une cuisine. Ce bien s'adresse prioritairement à des futurs proprietaires qui recherchent un appartement sans travaux au calme avec un stationnement aisé. Il conviendra également à ceux qui qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du lac d'annecy (10 minutes) points forts possibilité d'acheter un garage 15 000 € superbe terrasse possibilité d'une pièce de vie ouverte avec cuisine us la pièce de vie dispose d'un volet roulant motorisé les communs sont en parfait état accès centre ville à pied en 3 minutes nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(160) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 973179.

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 42,12 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 8,53 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 758€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946304.

Dans le charmant village de caractère de chalencon, cette authentique maison de village en pierre de 100 m² est à découvrir. Ce village perché à 700 mètres d'altitude dans le parc régional des monts d'ardèche est réputé pour ses ruelles pittoresques et ses panoramas sur les massifs alentours. Au rez-de-chaussée, se trouve cave et garage en accès direct sur la rue, rare et pratique en plein cœur de village. Au premier étage vous trouverez trois chambres avec la salle de bain et wc séparés. Au second étage, les pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin intimiste de 250 m². Les travaux de rénovation important ont été réalisés (toiture, charpente, isolation, fenêtres). Il restera des finitions à faire comme le sol des chambres par exemple. Le chauffage actuel est principalement au bois sur la pièce de vie, et des radiateurs électriques pour l'espace nuit. Cette maison est idéale pour y créer un foyer chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 899 634 - greffe de aubenas) lucas chantre entrepreneur individuel 06 10 65 08 42 - réf. 917757.

À Sonnaz, entre Aix-les-Bains et Chambéry, découvrez une propriété située dans un environnement résidentiel, avec un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Avec sa vue dégagée et son vaste jardin sans vis-à-vis, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié pour donner vie à vos projets. La maison développe 100 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant le confort appréciable de vivre sur un seul niveau, sans escalier, et de circuler facilement d'une pièce à l'autre. Grâce à la disposition de ses pièces et à ses différentes expositions, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Poussons maintenant la porte et découvrons son intérieur… Dès l'entrée, les volumes se dévoilent. Un hall généreux dessert un vaste séjour de plus de 30 m², où la cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale. Les belles proportions de cette pièce permettent d'imaginer un salon confortable autour du feu et une grande table pour réunir famille et amis. Poursuivons la découverte avec la cuisine indépendante de près de 13 m². Son esprit rustique s'accorde au caractère de l'habitation et complète agréablement l'espace de vie. La visite se prolonge du côté des chambres. Deux pièces confortables d'environ 16 et 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées composent l'espace nuit. Et ce n'est pas tout ! La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, qui s'étend sous toute l'habitation. Avec ses caves et ses espaces encore bruts, il constitue un véritable atout pour stocker, bricoler ou aménager un atelier. Avec les aménagements adaptés, pourquoi ne pas imaginer également un espace dédié aux loisirs ? Le garage se situe, quant à lui, au niveau du rez-de-chaussée, pour un accès pratique au quotidien. À l'extérieur, un carport, un cabanon de jardin et plusieurs possibilités de stationnement dans la cour complètent l'ensemble. Place maintenant aux extérieurs… Avec ses 3 072 m² de terrain plat, clos et arboré, la propriété offre de quoi imaginer de nombreux projets : cultiver un potager, regarder les enfants jouer ou simplement profiter d'un moment de tranquillité. Les arbres apportent une ombre appréciable, les perspectives s'ouvrent sur les montagnes et chacun peut imaginer son coin préféré au fil des saisons. La terrasse d'environ 60 m², exposée plein sud, invite aux déjeuners du dimanche, aux soirées d'été et aux moments partagés entre amis. Un bel espace à aménager selon vos envies, pour faire du jardin une véritable pièce de vie supplémentaire. Une maison à repenser selon vos aspirations. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent personnaliser leur intérieur, repenser les espaces et améliorer leur confort. Ses volumes, sa luminosité et son vaste terrain constituent une base séduisante pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Découvrez dès maintenant la maison à votre rythme grâce à la visite virtuelle accessible librement depuis cette annonce. Puis, venez apprécier sur place ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Vous vous projetez déjà ? Alors, parlons de votre projet ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nous prendrons le temps de découvrir ensemble les atouts de cette propriété, ses possibilités d'aménagement et les travaux à envisager pour imaginer votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 974527.

Nouveau (Prix inclus maison, terrain, VRD, et viabilisation ) " Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 149 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 141 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Appartement de 133,95 m² avec balcon, cave et grenier – centre-ville de roanne de beaux volumes et un emplacement au cœur de roanne pour cet appartement de 133,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble présentant un intérêt architectural reconnu, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'entrée dessert un salon, une cuisine et un séjour ouvrant sur un balcon exposé est. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'immeuble dispose également d'une zone de stationnement privée, d'un ascenseur et de parties communes très bien entretenues. Côté confort, l'appartement a récemment bénéficié du remplacement de l'ensemble des menuiseries et du raccordement au réseau de chaleur de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 € par trimestre. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour profiter de la vie en centre-ville avec les commodités à quelques pas. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau) : 5100€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 944 071 - greffe de roanne) marion fino entrepreneur individuel 06 14 61 44 72 - réf. 975614.

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Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 135 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 153 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 135 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 200 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Au cœur du centre-ville d'Oullins, au sein de la résidence très prisée et verdoyante de La Malletière, découvrez ce superbe appartement traversant Sud / Nord de 83 m², entièrement rénové en 2023 par un architecte d'intérieur. Alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Métro B à 5min à pied. Caractéristiques principales : - Une pièce de vie (24 m²) chaleureuse avec parquet massif et moulures, ouvrant sur un grand balcon de 4 m² exposé plein Sud avec store banne. - Une cuisine équipée (plaque, four), complétée par un cellier attenant. - Un espace nuit comprenant 3 belles chambres (dont deux de 11 m² et 12,5 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant baignoire, coin buanderie et WC indépendant. - Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : - Isolation extérieure du bâtiment effectuée. - Menuiseries PVC double vitrage neuves (2024). - Chauffage individuel au gaz. Une résidence calme, bien entretenue et sécurisée : - Parties communes nettoyées 3 fois par semaine, espaces verts entretenus mensuellement. - Stationnement : Nombreuses places libres et aisées au sein de la résidence, avec possibilité de louer un garage en sous-sol. - Sécurisation : fermeture de la résidence par un portail. - Charges : environ 115 € / mois (incluant l'eau). - Taxe foncière : 1 176 €. Toutes les commodités sont accessibles à pied : - Transports : Métro B / Gare d'Oullins à seulement 5 minutes. - Vie de quartier : La Grande Rue et ses commerces à 5 minutes, écoles à 3 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 976030.

Voici un lieu qui devrait retenir votre attention. Derrière une façade discrète se cache un véritable loft de 184 m², entièrement rénové, où les volumes, les verrières et l'architecture donnent immédiatement le ton. Dans un environnement calme et recherché, ce loft réparti sur deux niveaux offre une vraie identité, avec de beaux volumes et une rénovation particulièrement soignée. Au rez-de-chaussée, les volumes prennent tout leur sens avec de beaux espaces pour le salon et la salle à manger. La cuisine, délimitée par ses verrières, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu. Une grande buanderie, pratique et discrète, complète ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de plus de 50 m² exposée sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. À l'étage, changement d'ambiance avec un espace entièrement consacré aux trois chambres. La suite parentale est l'un des vrais atouts du loft, avec de beaux volumes, sa salle de bains et son grand dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Côté prestations, tout est déjà fait : rénovation complète, climatisation, aucun travaux à prévoir et DPE A. En plus du calme vous appréciez que tout reste facilement accessible : centre ville, gare d'Oullins, commerces, services, pistes cyclables et écoles. Un loft avec une vraie personnalité, des volumes généreux, des prestations soignées et un bel extérieur. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 976035.

À seulement 12 km d'Annecy et à quelques minutes des principaux axes autoroutiers en direction de Genève, découvrez cet appartement T4 en attique de 107,9 m², situé au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine et à l'esprit nature. Dans un environnement champêtre privilégié, avec une vue panoramique sur la campagne verdoyante, ce bien conjugue tranquillité, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 36 m², baigné de lumière et prolongé par deux belles terrasses de 35 m² et 10 m², exposées plein Ouest. De véritables espaces de détente pour profiter des belles soirées et admirer les paysages environnants. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant également d'un accès extérieur, ainsi que de deux chambres spacieuses avec placards. Une grande salle de bains familiale, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception conforme à la réglementation environnementale RE 2020 assurent un confort de vie durable, alliant performance énergétique et respect de l'environnement. Cave et stationnement privatifs sont proposés en supplément. L'avis de l'experte : Un attique aux volumes généreux, sublimé par ses terrasses et son environnement verdoyant. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au pays de Fillière, sans renoncer au confort d'un logement contemporain. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 975921.

À vendre – belle maison familiale à doyet doyet – au cœur du bourg, à proximité des commerces, du médecin, de l'école et du collège. Une maison de qualité, spacieuse et bien entretenue ! Construite en 1997, cette agréable maison individuelle bénéficie d'une construction de qualité et de belles prestations. Elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Description du bien au rez-de-chaussée : entrée, véranda, séjour, chambre, cuisine aménagée, wc indépendant, cellier, lingerie, rangements, dégagement à l'étage : 4 chambres, wc avec toilettes, lingerie, rangements, dégagement, grenier les annexes non attenantes : vous disposerez également de trois garages non attenants, offrant une surface totale d'environ 80 m², idéals pour stationner vos véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un bel espace de stockage. À l'extérieur : l'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 947 m², propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison construction récente de 1997 et de bonne qualité maison individuelle, non mitoyenne bon diagnostic de performance énergétique (dpe) belles prestations raccordement au tout-à-l'égout 5 chambres au total 3 garages représentant 80 m² terrain clos et arboré de 947 m² proximité des commerces et des services du quotidien vous recherchez une maison familiale agréable, spacieuse et idéalement située à doyet ? Cette propriété réunit de nombreux atouts et mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 975668.

Appartement vendu loué – 2 chambres, balcon et ascenseur – roanne centre au cœur de roanne, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 62,57 m² vendu avec locataire en place. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il comprend une entree ouverte avec placard, un sejour ouvrant sur un balcon filant, une cuisine séparée et partiellement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble se situe dans une copropriété dont la façade et les parties communes sont bien entretenues. Côté investissement : - loyer mensuel : 437,34€ hors charges, auquel s'ajoutent 96€ de provisions sur charges. - bail d'habitation en date du 11 décembre 2019 conclue pour une durée de 3ans, reconduit tacitement. - charges de copropriété : 3 168 € par an, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. - rentabilité brute : 6,17% hors frais d'acquisition - taxe foncière : 988€. - dpe : d/d un appartement avec balcon et ascenseur, une situation centrale et une locataire de confiance : contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + froide et chauffage) : 3890€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 944 071 - greffe de roanne) marion fino entrepreneur individuel 06 14 61 44 72 - réf. 976073.

T4 rénové. Lumineux. Vue dégagée. Calme. Refait à neuf, lumineux et traversant Est-Ouest, cet appartement est situé au calme d'une rue verdoyante, à deux pas de la place Bénédict Teissier. En 10 minutes à pied, vous êtes au cœur du Point du Jour et de son esprit village, avec les commerces, le marché, les écoles et les transports. La copropriété est paisible, fermée et sécurisée. Vous garez facilement votre voiture sur l'une des nombreuses places de parking à disposition, et votre vélo dans le local dédié en sous-sol. Situé au deuxième étage, ce T4 de 64 m² habitables a une distribution parfaitement optimisée, sans perte de place. Le salon est au centre de l'espace de vie, et la cuisine, avec sa loggia attenante, est indépendante. Les 3 chambres sont équipées de placards et permettent à chacun d'avoir son coin à soi. Très appréciable, la vue est dégagée depuis chaque fenêtre. Une salle de bains entièrement rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble. Sans oublier une cave, bien pratique pour tout ranger. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage, eau froide) : 1067€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 975952.