Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Exclusivite centre ville, maison à rénover divisée en 2 appartements comprenant au rez de chaussée : 1 pièce de vie. Cuisine. Chambre. Salle d'eau avec douche. À l'étage : grande cuisine. Pièce de vie. Chambre. Salle d'eau avec wc. Cave. Jardinet de 20 m² environ. Prix : 20 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec Grand Terrain à Terjat ! Découvrez cette maison traditionnelle située à Terjat, offrant un cadre de vie paisible et bucolique, loin de l'agitation citadine. Avec 100 m² habitables, cette propriété vous offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bain, les toilettes et la cuisine demandent à être modernisées, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cela représente une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette propriété en un havre de paix qui répondra à toutes vos attentes. Le grand terrain de 3310 m² proche de la maison est un véritable atout. Il offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager ou simplement profiter de l'espace extérieur en toute quiétude. Une grange et un garage attenant vous permet de stationner aisément votre véhicule en toute sécurité. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et au bois, assurant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Idéalement située à Terjat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Superbe opportunité d'investissement – Maison de 252 m² modulable (Puy-Guillaume) Idéal investisseur, marchands de biens ou grande famille. Forte rentabilité projetée (5,2 % après travaux) et fort potentiel de déficit foncier. Située sur une parcelle de 1 000 m², à deux pas du centre-ville, des écoles (maternelle au collège) et des commerces, cette bâtisse des années 70 offre de très grands volumes et deux plateaux totalement indépendants. POTENTIEL LOCATIF : 15 840 € / an (1 320 € / mois) Rez-de-jardin (T4 de 100 m²) : indépendant, précédemment loué (valeur locative estimée : 600 € / mois). Idéal aussi pour profession libérale. Étage (T5 de 126 m²) : très lumineux, sols en marbre, 3 grandes chambres (valeur locative estimée : 720 € / mois). LES + DU BIEN : 252 m² habitables + grand garage intégré. Multiples projets possibles : découpe en 2 logements distincts, colocation à forte rentabilité ou résidence principale avec revenu locatif. Potentiel d'extension / division foncière : possibilité d'acquérir en sus 2 parcelles constructibles attenantes de 1 000 m² chacune. Dossier complet et détails des estimations sur demande. Contact de préférence par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haute-Rivoire, villa contemporaine de plain pied de 133 m² construite entre 2021 et 2023, achat en toute sécurité avec une garantie décennale. Edifiée sur une parcelle d'environ 1400 m², elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires d'environ 13.50 m² chacune, ainsi que d'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. Une buanderie avec espace cellier vient compléter l'ensemble. Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'équipements de qualité : panneaux photovoltaïques, chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et climatisation. Une maison récente, fonctionnelle et confortable. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 pruvostimmo@orange.fr.

À 10 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse et 2 minutes du centre de Viriat, dans un secteur calme, belle parcelle de 1019 m² viabilisée et libre constructeur. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, accès autoroute à 5 minutes, 25 minutes de Mâcon, 1h00 de Lyon. PA n° 00145122A0003 accordé le 22 / 02 / 2023. Transaction en direct avec le lotisseur, pas de frais d'agence. Permis de construire déposable immédiatement.

À vendre : Superbe appartement de 107.59 m² situé au 2ème et dernier étage dans un petit immeuble à Échirolles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ce spacieux logement comprend 3 chambres confortables et lumineuses, un grand salon / salle à manger, cuisine indépendante. Une belle terrasse de 17 m² exposée côté parc sans vis à vis complète ce bien. Profitez de la proximité immédiate des commodités : Grandes surfaces à seulement 5 minutes à pied. Les écoles, comme le Collège Jean Vilar et l'École maternelle Jean Moulin, se trouvent à 3 minutes à pied. Pour vos déplacements, le tramway ligne A est accessible en 4 minutes à pied. Les parcs Maurice Thorez et de la Croix-de-Vérines sont également à proximité pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 195 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 1995, de type 5 et d'une surface de 123 m² sur un terrain plat et arboré de 717 m². Proche du centre à pied et dans un environnement calme, elle se compose : d'une pièce de vie de 43 m², de 4 chambres (dont une suite parentale avec douche italienne et baignoire balnéo), d'une salle de bains, d'un wc, d'un cellier et d'un garage de 18 m². Les plus : - terrain piscinable; - calme et sans vis-à-vis; - commerces accessibles à pied; - fibre optique; - adoucisseur d'eau. St-andré-de-corcy est une commune à l'entrée de la dombes qui bénéficie de commerces (2 supermarchés, boulangeries, coiffeurs, bouchers, tabac-presse), d'écoles (maternelle, primaire, collège), de transport (ter axe lyon-bourg) et d'activités sportives (football, tennis, padel, basket, etc. ) sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051924). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Dans petit lotissement de 5 lots à proximité du centre du village, dans un secteur calme et paisible, parcelle de terrain à bâtir de 508 m². Terrain libre constructeur et viabilisé. Idéalement situé à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, 20 minutes de Belleville-en-Beaujolais et 40 minutes de Lyon et Bourg-en-Bresse. À proximité de l’école, de la boulangerie, du restaurant. PA n° 00144626V0002 accordé le 08 / 07 / 2026. Transaction en direct avec le lotisseur, pas de frais d'agence.

À rillieux-la-pape (69140), dans le secteur recherché de crépieux, à proximité immédiate du tennis club de la pape et de la gare de crépieux, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 670 m² libre de tout constructeur offrant un cadre de vie privilégié. Gare part-dieu en 6 minutes. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme, sans nuisance sonore et sans vis-à-vis, ce terrain bénéficie d'une très belle vue dégagée sur lyon. Piscinable. Caractéristiques : ? Surface : 670 m² à viabiliser, libre de constructeur. ? Zone uri2c du plu-h du grand lyon avec une emprise au sol maximale : 20 % et un coefficient de pleine terre de minimum 40 %. ? Raccordement au tout-à-l'égout possible. Proximité immédiate du tennis club de la pape, de la gare de crépieux à pied avec accès direct à la gare lyon part-dieu en seulement 6 minutes. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle entièrement adaptée à vos envies dans un cadre privilégié aux portes de lyon son prix de vente est de 235.000eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca : / les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

St-etienne, à 600m de la sortie monplaisir, rue albert camus, un appartement de 67,29 m² loi carrez, situé au 3ème étage / 4 sans ascenseur. Cuisine équipée, salon-séjour, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau. Chauffage gaz avec répartiteurs. Dpe : d. À propos de la copropriété pas de procédure en cours, 225 lots, charges 2124 € / an soit 177 € / mois (chauffage, eau chaude, charge commune, syndic). Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immobilier immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1487.

Située dans le secteur de la roche-noire à aubenas, cette maison individuelle construite en 1952 offre environ 99 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d'environ 420 m². Dès la visite, la maison séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Aménagée avec goût et particulièrement bien agencée, elle est aujourd'hui très présentable et offre une organisation des espaces qui fonctionne parfaitement au quotidien. Son emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles, du collège et du lycée, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. L'accès à la maison se fait par une terrasse de 24,50 m², avec deux entrées distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 16,27 m², un salon de 17,10 m² disposant d'un conduit de cheminée, une première chambre de 9,90 m², une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires de 11,86 m², 9,81 m² et 12,87 m², ainsi que d'une petite pièce d'eau. L'une des chambres bénéficie également d'un grenier attenant d'environ 6,20 m², situé hors surface habitable, qui pourra être utilisé selon vos besoins : bureau, dressing, espace de rangement ou télétravail. À l'extérieur, le terrain d'environ 420 m², clos et arboré, offre un espace agréable et facile à entretenir. La maison dispose également d'un garage dont la toiture est en fin de vie et dont la réfection est à prévoir. La toiture principale de la maison, quant à elle, a été refaite en 2005. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de l'eau chaude au gaz, de fenêtres en pvc double vitrage, de volets bois, de la fibre et du tout-à-l'égout. Le dpe est classé d. La maison est saine et fonctionnelle et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements pourront être nécessaires et permettront de la remettre au goût du jour et de la personnaliser. Une maison familiale avec 4 chambres, un extérieur, un garage et un grenier attenant, qui conjugue charme, fonctionnalité et proximité des commodités, dans un secteur recherché d'aubenas. Taxe foncière : 716 eur pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter honoraires à la charge du vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 - s.girard@cif-immo.com ei agent commercial rsac 951 776 020 greffe d'aubenas cif aubenas marie-josé albanèse 06 40 73 92 63 - mj.albanese@cif-immo.com ei agent commercial rsac 335 123 105 greffe d'aubenas mandat no 22471 cette annonce vous est proposée par sébastien girard - ei - norsac : 951 776 020, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite - croix-rousse. Au coeur du plateau, proche du parc de la cerisaie, idéalement situé à 5 mn à pied de l'institution des chartreux, de st louis st bruno, et du boulevard, venez découvrir cet appartement. Dans une résidence de standing sécurisée avec un gardien, parc et court de tennis, cet appartement convient tout autant à une famille qu'à des retraités recherchant le calme proche des commodités. Au 3 ème étage, ce grand t4 dispose d'une belle pièce de vie, salon et salle à manger de 30 m² donnant sur un balcon de 12 m², d'une agréable cuisine séparée, de trois chambres et de deux pièces d'eau et des rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Quelques rafraichissements seront à prévoir pour en faire votre nouveau lieu de vie croix-roussien. Ce bien est présenté par véronique mouradian, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 144 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3080€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

Dans un charmant hameau à 1000 d’altitude proche du Col de Chemintrand. Venez découvrir cette spacieuse propriété rurale à rafraichir, composée d’une maison familiale d’environ 278 m², d’une piscine, d’un garage, d’un terrain de tennis et de plusieurs parcelles de terrain. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou encore une activité d’accueil. La maison d’habitation répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande pièce de vie conviviale de 55 m², une cuisine, une salle d’eau, trois chambres, un bureau et un WC indépendant. À l’étage : Un palier pouvant faire office de salle de jeux ou d’espace détente, cinq chambres, un bureau, une salle d’eau et une belle pièce de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté dépendance et extérieur : Attenant à la maison, un premier jardin de 947 m² avec piscine couverte à remettre en eau. De l’autre côté de la voie, un second jardin / potager de 328 m² avec garage d’environ 25 m² À une cinquantaine de mètre de la maison, un terrain de tennis avec un extérieur supplémentaire totalisant 1488 m². Non loin, un dernier espace extérieur de 716 m² partiellement boisé. Avec ses nombreuses chambres, ses nombreux espaces et ses généreuses surfaces, cette propriété offre un fort potentiel et une grande modularité. Elle pourra parfaitement convenir à une famille nombreuse, à un projet de maison d’hôtes, de gîte ou à toute personne recherchant de grands volumes. Un bien rare par sa superficie et son nombre de pièces, à découvrir sans tarder ! Prix : 189 750 € Frais d’Agence Inclus Honoraires Charge Vendeur. BLANC DUTREUIL IMMOBILIER Pierre-Louis TAMET 06 17 61 68 46.

Saint didier en velay 43140 dans un hameau paisible sans vis-à-vis ni voisin proche corps de ferme implanté au coeur de 9000 m² de terrain composé de deux maisons d'habitation une écurie-grange attenante d'environ 250 m² par niveau sur deux niveaux, plusieurs caves dont une voutée, un appentis d'environ 40 m² au sol ainsi qu'une fermette indépendante d'environ 100 m² par niveau sur deux niveaux. Rénovation totale de l'ensemble de la propriété en 2020. Aucun travaux à prévoir. La partie principale de 200 m² comprend en rez de jardin une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, salon et wc. À l'étage vous disposerez d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec douche et placard mural et une troisième chambre avec placard mural. Un bureau, une salle de bains avec meuble double vasques, baignoire et douche et un wc indépendant complètent ce niveau. Chauffage au sol par chaudière électrique sur les deux niveaux. Fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants électriques aluminium. Une seconde habitation totalement indépendante de 100 m² habitables comprend : une agréable terrasse couverte avec accès à la cuisine aménagée, équipée, et son espace dinatoire, semi-ouverte sur le salon / salle à manger, wc et cellier-buanderie. À l'étage l'espace nuit offre deux chambres. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage. Fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants électriques aluminium. Revenu locatif possible de 900 euros mensuel. Côté dépendances vous disposerez d'une écurie-grange attenante à la maison principale d'environ 250 m² par niveau sur deux niveaux (possibilité de transformer en habitation) une fermette indépendante d'environ 100 m² au sol sur deux niveaux actuellement à usage d'atelier et garage. L'ensemble des sols habitations et dépendances sont en dalles béton et les toitures sont récentes. Deux fosses septiques, dont une à remettre aux normes. Raccordée au réseau d'eau potable. L'ensemble de la propriété est en excellent état, vous posez vos valises et laissez libre court à vos projets. Dpe : 205 kmh / m2 / an : d ges : 6 : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2160 et 2970 euros / an dpe : 214 kmh / m2 / an : d ges : 8 : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3890 et 5310 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat 3992cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphane larobe vous propose à bessay sur allier ce charmant pavillon offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille. Implanté sur un terrain clos d'environ 1000 m², cette maison bénéficie d'une belle terrasse de 40 m², directement accessible depuis la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur ! Au rdc vous découvrirez une entrée desservant une chambre de plain pied, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie de 40 m². Celle-ci comprend une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un grand dégagement distribuant deux chambres offrant un espace de nuit confortable et indépendant. Les atouts de cette maison : - trois chambres dont une de plain pied - accès direct de la cuisine sur la terrasse de 40 m² - double vitrage, volets roulants électriques, - dpe classé "d" avec une bonne isolation - portail électrique - garage - panneaux solaires contribuant à réduire la consommation électrique - cheminée et chauffage électrique - tout à l'égout conforme une maison particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un environnement agréable, de l'espace extérieur et une habitation fonctionnelle. Une visite vous permettra de découvrir le potentiel et les qualités de ce pavillon. Prix : 143 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez larobe stéphane, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de larobe stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 270lhs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Selectionne pour vous a meylan - maison contemporaine - haut de gamme - + 300 m² - vue panoramique belledonne - piscine 14x5- grand garage - calme absolu -a 10 mn de grenoble en voiture (30 mn en bus), sur les hauteurs de meylan, à l'abri du bruit et des regards, en pleine nature. Environnement calme et résidentiel dans un écrin de verdure, en hauteur, pour cette maison contemporaine construite en 2012, indépendante, de plus de 300 m² habitables, 7 pièces, 3 chambres, 1 bureau (ou 4ème chambre possible), bâtie sur un terrain arboré de 2750 m². Matériaux de qualité rare pour cette maison d'exception, un espace de vie principal d'environ 90 m² : une entrée ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger idéal pour recevoir et une cuisine de haute technologie avec cellier et immense plan de travail en pierre blanche. L'ensemble offre un accès direct à une incroyable terrasse bordant la maison avec sa piscine de 14 mètres de long et sa terrasse couverte. La partie nuit, bien délimitée, propose 2 suites avec chambres, dressings et salles d'eau privatives, ainsi qu'une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau. Un bureau (facilement transformable en 4ème chambre) et une buanderie complètent ce niveau. Le niveau inférieur regroupe quant à lui, les éléments fonctionnels et de loisirs de la maison avec une cave, la chaufferie, des pièces de rangement, un grand garage sécurisé servant de zone de stockage, ainsi qu'une immense pièce en cours d'aménagement (idéale pour une suite d'invités ou un espace bien-être avec possibilité d'installer une piscine intérieure).Le terrain arboré de 2750 m² dispose sur la partie haute à l'arrière d'une grande zone d'accueil facilitant le stationnement de nombreux véhicules. Chauffage : chaudière gaz de haute technologie avec plancher chauffant + climatisation réversible dans la partie nuit + cheminée. Eau chaude : ballon d'eau chaude intégré à la chaudière. Assainissement : tout à l'égout prestations : . Cuisine de haute technologie complète avec cellier et plan de travail en pierre. Piscine de 14 mètres de long avec terrasse couverte. Système de domotique. Système d'alarme sécurisé. Aspiration centralisée. Climatisation réversible (partie nuit). Grand garage sécurisé et grand parking extérieur. Menuiseries haut de gamme double vitrage. Ses atouts : un secteur très recherché sur les hauteurs de meylan proposant une maison contemporaine d'exception, aux prestations haut de gamme, en pleine nature et a seulement 10 minutes de grenoble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant laurent buffard au 06 87 76 33 40 ou l.buffard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce conseiller immobilier agréé fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : cges : c consommation énergétique de 82 wh / m² / an pour le dpe et une émission de gaz à effet de serre de 15 kgco2 / m² / an pour le ges prix de vente : 1 950 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur mandat n° 462267 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2090 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de buffard laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401801204 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. (5.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent buffard (ei) agent commercial - numéro rsac : 401801204 lyon -.

En exclusivité, nathalie collon vous présente, à 10 minutes de violay sur la commune de bussières, cette superbe bâtisse implantée dans un environnement d'exception, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Cette belle demeure de caractère en pierre et pisé allie habilement le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle s'articule sur deux niveaux aux volumes lumineux et chaleureux, pensés pour un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée : une grande entrée accueillante de 22 m² dessert une cuisine équipée et fonctionnelle. Un vaste séjour de près de 32 m², baigné de lumière et sublimé par ses pierres apparentes. Une superbe suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne et baignoire) et un accès direct à un salon extérieur privatif. Rangements. Une buanderie pratique et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage : une élégante mezzanine lumineuse, idéale pour aménager un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Confort et prestations : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, double vitrage et très bonne isolation générale. Présence de panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des factures. Atout majeur : toiture refaite récemment. Extérieurs : une belle terrasse offrant une vue dominante sur la nature environnante, une piscine récente signée aqualius (sous garantie décennale) pour vos moments de détente, un puits et une borne de recharge pour véhicule électrique. Assainissement individuel avec avis favorable. Grand terrain : un vaste terrain attenant de 1,8 hectare agrémenté d'une boutasse, idéal pour accueillir des chevaux, lancer des projets de permaculture ou simplement préserver un cadre naturel sans nuisances. Une propriété rare sur le marché, prête à vous accueillir pour un nouveau chapitre de vie. Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé. Plan et vidéo sur demande. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690 euros et 3 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez collon nathalie, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collon nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464059 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du bourg de saint-ours-les-roches, commune recherchée de la chaîne des puys inscrite au patrimoine mondial de l'unesco, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. La commune accueille notamment les sites touristiques majeurs de vulcania et du volcan de lemptégy et dispose des services essentiels du quotidien. Vous rejoindrez riom en moins de 20 minutes, clermont-ferrand en environ 25 minutes et l'accès à l'autoroute a89 en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et vos trajets vers les grands axes régionaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Les extérieurs, entièrement clos de murs en pierre, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de détente selon vos envies. Actuellement peu exploités, ils constituent une véritable page blanche pour les futurs propriétaires. Le gîte bénéficie quant à lui d'une cour privative fermée ainsi que d'une véranda. La maison principale développe environ 133 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec poêle à bois pouvant faire office de cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique cave voûtée. Cet espace conserve encore un potentiel d'aménagement complémentaire. Le premier étage, entièrement rénové en 2019, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, chauffé par un poêle également. Ce niveau comprend aussi une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au dernier étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace détente ou couchage d'appoint. Deux belles chambres mansardées complètent ce niveau. La toiture est récente et la maison est raccordée à la fibre optique. Attenant à l'habitation, un gîte indépendant entièrement rénové représente un véritable atout. Il comprend une véranda, un salon, une cuisine équipée et un wc en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement des occupants à l'année ou des vacanciers. Une propriété idéale pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire, dans un secteur touristique particulièrement attractif. Budget : 282000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdarot séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdarot séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464418 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés-privées - nicolas abonnenc vous propose en exclusivité ce bel appartement t4 situé au 3ème étage sans ascenseur au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Très lumineux grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, il se compose d'un séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur une grande loggia lumineuse grâce à ses grandes baies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel pour une famille comme pour un couple. L'appartement est climatisé. Les fenêtres sont en double vitrage pvc. Un bien lumineux et agréable à vivre, situé dans un environnement calme et sécurisé. Il bénéficie également d'une cave privative en sous-sol, parfaite pour le rangement. À découvrir sans tarder ! Prix : 99 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 686 euros / trimestre comprenant le chauffage et l'entretien de la copropriété. Montant des charges annuelles après régularisation 2024 / 2025 : environ 2 100 euros, pour 2 600 euros environ de provisions appelées. Taxe foncière 2025 : 1918 euros dpe : d ges : d estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1710 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465020 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 2744 euros. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété développe 316 m² total dont 218 m² habitables, au cœur d'un terrain clos et boisé de 5 100 m². Construit en 1979 et entièrement rénové entre 2015 et 2020, ce chalet associe parfaitement le charme du bois massif au confort d'une rénovation contemporaine. Une extension réalisée en 2020 apporte notamment davantage de lumière et de modernité. La maison dispose de 5 chambres (avec possibilité d'en créer une 6ème), dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative. Il y a également un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement les espaces de vie. Le sous-sol complet comprend un garage double de 60 m², une salle de sport, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Une entrée indépendante permet également d'aménager cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un magnifique parc arboré offrent un cadre de vie paisible et authentique. À seulement quelques minutes de la Gare CEVA et à proximité immédiate de Genève, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la nature tout en restant facilement connecté à la Suisse. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6821.

Dans résidence fermée et sécurisée, Vous poserez vos valises dans ce bel appartement entièrement rénové et isolé par l'intérieur, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Traversant Nord / Sud il bénéficie d'une vue dégagée des 2 côtés, sans vis à vis et au calme. Il se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour, d'une cuisine entièrement équipée indépendante, d'un wc avec lave mains, de 2 chambres avec placards et d'une belle salle d'eau avec fenêtre. Electricité, plomberie entièrement refaites, clim réversible Un balcon avec vue dégagée plein sud Une cave et un box fermé sont vendus avec l'appartement. Proximité immédiate des bus, et proche des commerces de la Plaine A visiter sans tarder ! Référence agence : 1707.

Venez découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Lyon 3 ce bien rare d'exception. Au coeur de l'une des copropriétés les plus emblématiques et recherchées du 3 arrondissement, Les Jardins de l'Europe, découvrez ce rare appartement T6 de 155 m² situé en dernier étage, bénéficiant d'un extérieur plein ciel et d'une vue dégagée. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Un bien d'exception, alliant volumes, luminosité et potentiel patrimonial dans un environnement résidentiel de premier ordre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. L'appartement se compose de : Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, Quatre chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, véritables suites potentielles, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée, Une salle de bains et une salle d'eau, WC indépendants, nombreux rangements et circulation fluide, Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge électrique. Une cave. Une chaudière récente a également été installée par les propriétaires, offrant ainsi davantage de confort et de sérénité au quotidien. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale La copropriété 'Les Jardins de l'Europe' Référence incontournable du secteur, Les Jardins de l'Europe est une copropriété réputée pour : Son environnement verdoyant et paysager, Son standing résidentiel, Son calme et sa qualité de vie exceptionnelle, Sa forte valeur patrimoniale sur le marché immobilier lyonnais. Un cadre de vie prisé par les familles et les profils exigeants recherchant confort, sérénité et centralité. Environnement scolaire : Écoles maternelles et primaires de renom dans le secteur Montchat / Dauphiné Collèges et lycées publics et privés réputés Offre scolaire complète et qualitative à proximité immédiate Commerces & art de vivre : Commerces de bouche, pharmacies, supermarchés et restaurants de quartier Centre commercial et pôle tertiaire La Part-Dieu à quelques minutes Marchés, équipements sportifs et services médicaux accessibles rapidement Transports & accessibilité : Tramways T3 et T4, métro D à proximité Gare Part-dieu facilement accessible Accès rapide aux grands axes routiers et périphériques Un emplacement stratégique combinant centralité et qualité résidentielle. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1283 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 149 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Le domaine des acacias - Jolie appartement en intérieur de copropriété de type T3 de 54 m², situé dans une résidence de standing datant de 2017. Cet appartement vous séduira par sa double exposition Nord-Ouest, son balcon de 9 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage sécurisé est compris dans le prix. Atouts du secteur - Situé dans un quartier dynamique de Saint-Fons, l'appartement profite de nombreux avantages : . Commerces et services de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, restaurants, etc.). Écoles et établissements scolaires à quelques minutes pour faciliter le quotidien des familles. - De nombreux bus dans le secteur et l'arrivée prochaine du tramway T10, qui reliera la Gare de Vénissieux (Métro D) à Gerland Lyon 7 (Métro B). - Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers (A7, périphérique lyonnais) facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, calme et excellente desserte. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1385 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 338 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Située à Alby-sur-Chéran, cette maison d'architecte de 1973 développe 153 mètres carrés sur un terrain plat et arboré. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau, une vaste suite parentale avec baignoire et douche assure un vrai confort. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, deux pièces mansardées à hauteur réduite accueillent un univers pensé pour les enfants, idéal pour des espaces nuit ou ludiques. Au cœur de ce niveau, un espace en mezzanine peut devenir coin lecture, salle de jeux ou petit refuge pour les enfants. Au niveau inférieur, une chambre avec salle de douche et WC offre un espace intime, idéal pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, une grande terrasse, une piscine hors-sol et un jardin soigneusement arboré composent un cadre rare et apaisant, à l'abri des regards. Garage avec prise de recharge véhicule, cave à vin et annexes de stockage complètent ce lieu singulier. Proche du centre, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison d'architecte offre un art de vivre serein et recherché, alliant caractère et douceur de vie. À découvrir sans tarder. Référence agence : 656 * 18.

! Frais de notaires offerts jusqu'au 30 septembre 2026 ! Projet d'appartements neufs livrés en 2028, idéalement situés au cœur de Sain-Bel. Ces lots, en excellent état, offrent des prestations contemporaines et une conception optimisée pour un confort quotidien. Chaque appartement bénéficie d'espaces lumineux, de finitions soignées et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne pour un accueil moderne et pratique. La résidence se trouve en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services, et à proximité immédiate d'une école — un atout pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et les connexions vers les communes voisines. Ce projet représente une excellente opportunité pour investisseurs ou futurs occupants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et convivial. Pour en savoir plus sur les typologies disponibles et programmer une visite, contactez-nous dès maintenant.