Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Sur le secteur calme et prisé d'esery, à proximité du golf, à quelques minutes en voiture du centre de reignier et de la gare ceva, et à seulement 15 minutes de la frontière, très beau terrain plat de 608 m². Il est libre de constructeur mais des projets ont déjà été établis, entre autres, pour la construction d'une maison de 5 pièces de 117 m² habitables sur 2 niveaux. Ce beau terrain est entièrement clos et les viabilités sont à proximité immédiate. Une belle opportunité si vous souhaitez vous établir dans un secteur calme, verdoyant et résidentiel, tout en profitant de la proximité des commodités et des accès proches pour rejoindre les agglomérations environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°929 656 247 - greffe de annecy) anne lancrenon entrepreneur individuel 06 50 08 98 35 - réf. 970533.

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Versonnex, cette maison mitoyenne de 118 m², édifiée sur une parcelle de 359 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte et le séjour bénéficient d'une agréable continuité avec les extérieurs. Le véritable atout de la propriété réside dans son jardin paysager, entièrement clos, joliment aménagé autour d'un bassin à carpes et agrémenté d'une véranda, créant un espace extérieur intimiste et plein de charme. L'espace nuit propose actuellement quatre belles chambres aux volumes généreux, dont deux situées au rez-de-chaussée, qui se partagent une salle de bains et une salle de douche. Les combles aménagés offrent par ailleurs une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de jeu. La maison dispose de nombreux rangements, d'une cave à vin de belle capacité, d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. À rénover, elle offre la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses envies et son projet. L'école et la crèche sont accessibles à pied. La frontière de Collex-Bossy, Genève et l'aéroport sont quant à eux rapidement accessibles en voiture ou à vélo électrique. Notre avis : une maison idéalement située, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un extérieur plein de charme, qui offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à son image Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 970423.

À Annemasse, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 85,80 m² habitables situé au 4ᵉ étage, offrant de beaux volumes et un emplacement idéal pour les frontaliers. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placards de rangement, d'une cuisine entièrement équipée indépendante, bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Sud-Est, ainsi que d'un beau séjour donnant accès à un second balcon orienté Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une buanderie / cellier, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. L'emplacement est un véritable atout : les écoles, commerces et services sont accessibles à pied. La gare desservie par le Léman Express (CEVA) se situe à seulement 2 minutes à pied, le tramway à 5 minutes, et la Voie Verte reliant Genève est accessible en 1 minute. La frontière suisse se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Genève. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3876€ soit 323€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 970554.

Situé à Sévrier, venez découvrir ce bien alliant les avantages d'une maison et d'un appartement. Il est situé dans un cadre paisible et champêtre, la copropriété comprenant seulement 3 lots d'habitation. D'une surface totale habitable de 101 m² (et 143 m² au sol), le bien dispose de trois chambres, grâce aux combles aménageables, vous aurez la possibilité de créer une disposition conforme à vos besoins. La pièce de vie spacieuse, d'environ 34 m², offre une superbe vue sur les montagnes. Une véranda attenante de 23 m² vient compléter cet espace. C'est un vrai plus pour vos activités ou augmenter la taille de la pièce de vie. En complément, vous bénéficierez également de deux garages, d'une grande cave et d'un espace buanderie. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin privatif arboré de 676 m², un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté rénovation, l'accent a été mis récemment sur l'efficacité énergétique avec une isolation extérieure, le remplacement des fenêtres et de la chaudière ainsi que l'installation de panneaux solaires. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 970444.

Cette maison ancienne en pierre présente une configuration peu courante pour un plain-pied : 133 m² habitables, une dépendance et une cour, sur une parcelle cadastrale de 422 m². La distribution mérite qu'on s'y attarde. La maison compte près de 65 m² de pièces de vie répartis en deux espaces complémentaires. D'un côté, une grande pièce avec cuisine ouverte, pensée pour les repas, les amis et les grandes tablées. De l'autre, un salon indépendant de près de 25 m², plus à l'écart, où l'on peut regarder un film, laisser les enfants s'installer ou simplement vivre à un autre rythme sans être tous dans la même pièce. Cette séparation, qui peut sembler moins spectaculaire qu'une seule pièce de 60 m² sur un plan, fonctionne en réalité très bien au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres de 12,6 et 19,8 m². Une troisième pièce de 12,4 m² est aujourd'hui traversante; elle peut servir de bureau ou de chambre d'appoint dans cette configuration. Une redistribution assez simple permet cependant de changer nettement l'usage de la maison et d'isoler complètement cette troisième pièce. On obtient alors trois vraies chambres et deux grands espaces de vie, sans transformation lourde de l'ensemble. Un plan de cette possibilité a déjà été réalisé et pourra être présenté lors des visites. Salle d'eau, WC indépendant et buanderie complètent la partie habitable. En face de la maison, une dépendance en pierre permet du stockage, un atelier et un espace couvert ouvert sur la cour. Elle conserve également un four à pain. Une telle surface de plain-pied, avec ces volumes et une dépendance en pierre, c'est peut-être ce qui différencie cette maison des constructions plus récentes que l'on rencontre habituellement dans cette catégorie. Les avantages du plain-pied, sans le lotissement qui va généralement avec. Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf. 966178.

Immobilier Murat vous propose une jolie Bâtisse de 1900 en pierre, village Montagne. Gros potentiel avec Cantou, situé à 10 mn de Pierrefort et 10 mn Station de ski. aujourd'hui séparé en 2 Appartements, très facilement reliable en une grande maison familliale : Au rez de chaussée : Appartement Type 2 avec cour-Terrasse de 20 m². Au dessus : Appartement Duplex type 6. Au total 9 pièces, 3 Salles d'eau, 3 wc, Cave, Grenier, Cellier. Idéal investisseurs ou famille nombreuse. À voir Vite à ce prix. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. fr". Classe énergie F (01 / 10 / 2026)-Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : entre 6730 € et 9160 € / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

NOUVELLE OPPORTUNITE MAISON NEUVE 93 m² – TERRAIN 750 m² – CIVENS Découvrez ce beau projet de construction d’une maison individuelle de 93 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 750 m², dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Civens. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette maison répond aux exigences de la Réglementation Environnementale RE2020, pour un logement performant, économe en énergie et agréable à vivre toute l’année. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille : • 93 m² habitables • Belle pièce de vie ouverte et lumineuse • Cuisine ouverte sur séjour • 3 chambres • Salle de bains fonctionnelle • WC indépendant • Espaces optimisés et nombreux rangements • Garage selon configuration du projet • Maison conforme à la RE2020 Le terrain de 750 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de belles possibilités d'aménagement : terrasse, jardin, espace jeux pour les enfants ou encore piscine. Un emplacement privilégié Située à Civens, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité de Feurs. Civens est une commune dynamique du Forez, disposant notamment d'une école, de commerces et de services, tout en conservant un cadre de vie à l'esprit village. Un projet idéal pour une famille souhaitant devenir propriétaire d'une maison neuve, personnalisable selon ses envies, sur un beau terrain dans le secteur de Feurs. Projet proposé par Maisons Punch. Contactez Nadia Galland 06 27 91 33 45 pour découvrir le projet, les prestations et étudier ensemble votre future maison. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 64 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 185 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Maisons Punch vous propose un projet de construction sur la commune de Civens, dans un environnement agréable et résidentiel. Sur un terrain de 750 m², découvrez cette maison individuelle à étage de 93 m² habitables, conçue pour offrir confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille D'une surface de 93 m² habitables, cette maison à étage bénéficie d'une organisation parfaitement optimisée : • Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • Cuisine ouverte sur le séjour • 3 chambres à l'étage • Salle de bains • WC indépendants • Espaces de rangement • De beaux volumes grâce à une organisation sur deux niveaux • Construction conforme à la RE2020 Le terrain de 750 m² offre également un bel espace extérieur pour aménager une terrasse, un jardin, une aire de jeux ou encore profiter d'un futur espace piscine. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 64 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 191 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située en plein centre bourg. Édifiée en 1986, cette maison de 83 m² offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres, un jardin intime, une terrasse ensoleillée et un emplacement de parking extérieur. Présence d'un chalet avec deux chambres climatisées sur le terrain. L'état général est correct, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Son emplacement central facilite l'accès aux commerces et services à pied. Opportunité intéressante pour famille ou projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Réf : 194859 Référence agence : 194859.

Lyon 7ᵉ — t2 rénové avec parking | coup de cœur assuré à la jonction des quartiers prisés de jean jaurès et gerland, venez découvrir ce superbe t2 de près de 40 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue et sécurisée. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement « clé en main » ne demande aucun effort : posez simplement vos valises. Les atouts de l'appartement : - pièce de vie lumineuse (24 m²) : bel espace séjour bordé d'un vrai parquet, prolongé par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. - chambre (10 m²) : un espace nuit intimiste et confortable. - salle d'eau : soignée, avec douche contemporaine et wc suspendus. - confort & énergie : double vitrage, stores manuels et excellente performance énergétique (dpe c / ges a). - le vrai + : une place de stationnement privative en sous-sol incluse. Un emplacement idéal au quotidien : - transports : métro b à quelques minutes à pied (accès direct part-dieu), tram t1 et bus tout proches. - commodités : commerces de bouche, supermarchés et services au pied de l'immeuble. - cadre de vie : berges du rhône accessibles rapidement pour vos sorties, à proximité immédiate des parcs et des grands campus (ens lyon). Prix : 220 000 € hai (honoraires à la charge du vendeur) référence agence : 5762.

À seulement 5 minutes à pied du quartier prisé des Gratte-Ciel, découvrez ce spacieux loft aux prestations soignées et aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière de 73 m², intégrant une cuisine entièrement équipée. Une terrasse à jouissance privative de 30 m², idéalement exposée pour vos moments d'extérieur. Un WC indépendant. À l'étage : Un spacieux palier desservant 3 chambres confortables. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Un dressing dédié et une salle d'eau avec WC. Les + du bien : Climatisation, volets roulants électriques et beaux volumes architecturaux. Transports & Commodités : Accès immédiat au Tramway T6 et au bus C3. Référence agence : 1702449.

Emplacement idéal Située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des écoles, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour une vie quotidienne tout à pied. Composition du bien Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. Premier étage : trois chambres spacieuses idéales pour des enfants ou du télétravail. Second étage : deux chambres mansardées au cachet authentique, parfaites pour un espace enfants ou des chambres d'appoint. Sous-sol & Extérieur : sous-sol complet accueillant l'espace chaudière et du rangement, complété par une agréable petite terrasse. La maison dispose d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1586.

Exclusivité ORPI ! Dans une résidence prisée, sécurisée et au calme, à proximité immédiate du secteur Valmy, découvrez ce charmant T2 de 51 m², bénéficiant d'un véritable extérieur rare en ville. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m². Son orientation Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable lumière en fin de journée, tandis que le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Les + : - 51 m² habitables - Terrasse + jardin privatif de 60 m² - Orientation Ouest - Belle luminosité - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Résidence sécurisée et recherchée - Environnement calme - Garage possible en supplément - À proximité immédiate du métro Valmy - Tous les commerces et services accessibles à pied Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, calme, luminosité et espace extérieur, dans un secteur recherché du 9e arrondissement. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5753.

Proche Rives et Charnècles sur Le Criel de Renage – Secteur recherché ! Votre future villa personnalisable avec vue sur le Vercors Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce beau terrain de 483 m², idéalement situé sur la commune de Criel de Renage, un secteur très recherché. Nous vous proposons un projet de villa entièrement personnalisable, parfait pour un premier achat ou pour réaliser la maison de vos rêves. Belle pièce de vie lumineuse et conviviale 3 chambres Salle de bains 2 WC Possibilité d'un abri voiture Jardin agréable avec une magnifique vue sur le massif du Vercors Des prestations de qualité : Pompe à chaleur (PAC) Chauffage au sol Volets roulants électriques Carrelage grand format 60 × 60 cm Construction conforme à la réglementation RE2020, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Frais de notaire à 2.5%. Maison individuelle idéalement située proche des transports et des commodités. Pièce à vivre de 37 m² ouvrant sur le jardin, 4 chambres dont 1 suite parental, 2 salles de bains. Grand garage avec buanderie. Terrain de 190 m². Votre agent commercial rémy manas (rsac de grenoble n°979967635).

LYON PARILLY / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 60 avenue Jules Guesde, studio meublé et équipé de 18,10 m², Rdc, DPE C, exposition Est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Parilly. La résidence (capétudes) Parilly, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Parc de Parilly et de l'Université Lyon II Bron Parilly (Campus Porte des Alpes), à 400 mètres du métro « Parilly » (ligne D), à proximité du tramway T4 (arrêt « La Borelle ») et du Parc de Parilly. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 690.32 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 234.96 €. Taxe foncière : 374 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 64 500 €.

Magnifique T5 de standing, 4ème et dernier étage, doté d'une terrasse de 68 m² (sud-ouest côté parc), en plein coeur de ville. OFFRE SPÉCIALE : les frais de notaire sont offerts ainsi que 3000 € de réduction par pièce Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Magnifique T4 de standing, 1er étage, doté d'une terrasse en partie végétalisée de 74 m² (exposée ouest), en plein coeur de ville. OFFRE SPÉCIALE : les frais de notaire sont offerts ainsi que 3000 € de réduction par pièce Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Magnifique T4 de standing, 4ème et dernier étage, doté d'une terrasse de 101 m² triplement exposée, en plein coeur de ville. OFFRE SPÉCIALE : les frais de notaire sont offerts ainsi que 3000 € de réduction par pièce Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Magnifique T3 de standing, 2ème étage, doté d'un balcon de 9 m² (orienté ouest), en plein coeur de ville. Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Magnifique T3 de standing, 3ème étage, doté d'un balcon de 9 m² (orienté ouest), en plein coeur de ville. Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Magnifique T3 de standing, 3ème étage, doté d'un balcon de 16 m² (exposée ouest), en plein coeur de ville. Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Et si vous construisiez votre maison dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les hauteurs de Dunières ? Situé au cœur d'un lotissement paisible en Haute-Loire, ce terrain viabilisé de 911 m² vous offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier. Son emplacement privilégié et son environnement naturel en font une opportunité rare pour profiter d'un quotidien serein. Ce terrain est prêt à bâtir, avec un avantage appréciable : aucune étude de sol à prévoir, vous permettant de lancer votre construction plus rapidement et en toute tranquillité. Au quotidien, vous bénéficiez de nombreux atouts : Commodités accessibles à pied ou à quelques minutes (commerces, écoles, services) À seulement 30 minutes de Saint-Étienne Une commune vivante avec cinéma, piscine et voie verte pour vos moments de détente Plusieurs terrains disponibles, avec des surfaces variées pour s'adapter à tous les projets. Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre conseillère Sylvie Camus pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Informations sur les risques disponibles sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 615400 ).

Céline bonnet vous présente, cette maison de village à rénover entièrement, située à mur sur allier (dallet). - 4 niveaux à aménager - environ 92 m² habitables - cave - possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres - rénovation complète à prévoir - bien non soumis au dpe un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet. Vous êtes investisseur ou amateur de rénovation ? Appelez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison à dallet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 612783 ).

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous proposent en EXCLUSIVITE, cette maison récente de plain-pied, dont l'achèvement des travaux date de juin 2025. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 2300 m² sur la commune de Villeneuve-les-Cerfs, à seulement 3 minutes de Randan et de ses commerces et services, 15 minutes d'Aigueperse, 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand L'entrée de 3,6 m² ouvre sur une belle pièce de vie de 51 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau indépendant de 7 m² complète cet espace. La partie nuit dispose d'une chambre de 11 m², une salle de bain de 6 m² et une suite parentale comprenant une vaste chambre de 18 m² avec espace dressing et salle d'eau de 8 m². Un WC indépendant, deux garages entièrement carrelés avec porte motorisée, dont un utilisé en buanderie, complètent la maison. Les extérieurs ont été particulièrement bien aménagés. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée. À l'arrière, aucun vis-à-vis : la propriété s'ouvre directement sur un espace naturel. Le terrain accueille également un terrain de pétanque, une piscine hors-sol d'environ 40 m² avec filtration au sable et bénéficiant du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'un pool house de 36 m². Ce dernier comprend un espace barbecue, un coin jacuzzi, une douche et un WC indépendant. Un véritable espace supplémentaire pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est engazonné, clos et accessible par un portail coulissant motorisé. Côté confort, la maison est chauffée par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés de 15 kW avec répartiteur de chaleur. Les menuiseries aluminium et PVC sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre. Il s'agit d'une auto-construction réalisée avec soin par un particulier professionnel du bâtiment. Un reportage photographique des différentes étapes de la construction pourra vous être présenté si l'intérêt pour ce bien après visite se confirme. Taxe foncière : 1 200 €. Une maison récente et fonctionnelle, mais surtout un bien où les extérieurs ont une vraie place : piscine, pool house, jacuzzi, pétanque, terrasses et environnement très calme et verdoyant. Un ensemble pensé pour vivre aussi bien dedans que dehors, au calme, tout en restant à quelques minutes des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 615427 ).