Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Gros potentiel pour ce beau t3 bis traversant de 68 m² avec son balcon - traversant - lumineux - calme - sans vis à vis - situé au fond de la résidence - entre le 206 et le 220 avenue paul santy descriptif : au 4eme étage et dernier étage - sans ascenseur- espace jour : - entrée avec placards - double séjour (ou troisième chambre possible) donnant sur un balcon orienté est - cuisine dinatoire meublée prolongée par un cellier. Espace nuit - deux chambres (10 et 12 m²) - salle de bain - wc séparés en complément : - une cave de 6 m² - parking libre vous bénéficiez des espaces communs sécurisés pour vos vélos et poussettes * - chauffage individuel gaz - double vitrage pvc sur toutes fenêtres de l'appartement. - charges mensuelles 120 € seulement ( - eau froide - entretien des communs et des espaces verts - accès sécurisés ) - photos de suggestions d'aménagement grâce à ia * - classement énergétique en " f " - charges mensuelles 120 € ( - eau froide - entretien des communs et des espaces verts ) - travaux de rafraichissement à prévoir - etude pour travaux énergétiques extérieurs en cours - * transport en commun à proximité métro d mermoz-pinel ou parilly - tram t6 - bus c 25 - * le parc de parilly et ses 100 hectares de verdure est tout proche. Vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) * cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures il est proposé par alain raguenault safti immobilier tel 06 11 13 24 91 estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Situé à Annecy, dans le 74000, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du lac, rue du Pâquier en vieille ville. D'une surface habitable de 67 m², ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec un magnifique plafond bois, 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. L'appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels. Il est possible de composer deux espaces distincts indépendants, idéal pour du locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Sa proximité avec le lac et la vue sur le château ajoutent une dimension unique à cette propriété. Une qualité de vie exceptionnelle au cœur de cette ville historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

MAISON FAMILIALE – 138 m² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 892 m² Située dans un * secteur résidentiel calme, à proximité de la campagne * , découvrez cette maison familiale construite en 1973, offrant * 138 m² habitables * et implantée sur une parcelle de * 892 m² * . La maison présente l'avantage de proposer * environ 110 m² de plain-pied * . Ce niveau accueille une belle * pièce de vie de près de 52 m² avec cuisine ouverte * , conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une cheminée à foyer fermé et de la climatisation. Elle s'ouvre sur une * terrasse exposée plein sud offrant une agréable vue dégagée * . Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend * 3 chambres * ainsi qu'une salle d'eau, et une salle de bain permettant une vie quotidienne confortable sur un seul niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette complètent la partie habitable, offrant au total * 5 chambres * , idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un * sous-sol complet de 110 m² * , offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espaces annexes. La porte de garage est automatisée. Côté confort, le chauffage est assuré par une * pompe à chaleur air / eau * , complétée par la cheminée à foyer fermé. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par la PAC et un second chauffe-eau électrique. La maison dispose également de * 6 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 3 kWc * . Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : * façades rénovées en 2010, toiture refaite avec ajout de voliges en 2016, volets roulants électriques en 2023 et portail automatique en 2024 * . À l'extérieur, le terrain de * 892 m² * permet de profiter pleinement du cadre calme et verdoyant et dispose d'un abri de jardin. Enfin, les * transports en commun sont accessibles à seulement 5 minutes à pied * , conciliant ainsi environnement résidentiel, proximité de la campagne et facilité de déplacement. Une maison familiale aux * beaux volumes et nombreux équipements * , avec 5 chambres, vie de plain-pied, vaste sous-sol et terrasse plein sud avec vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.

À Saint Martin de Valamas. Altitude : 600m Exposition : plein sud Je vous invite à vous promener dans ce terrain, prenez les photos dans l'ordre. Il est "indispensable" de prévoir un accès moins contraignant pour les véhicules (devis) pour arriver sur une plate forme de retournement. Prévoir un terrassement (devis) la maison sur pilotis (plus approprié) pour profiter au maximum de la vue sur la vallée. Viabilisation en bord de parcelle. Permis de construire accordé pour 100 m², UNE maison, sur les 1618 m². Le reste des parcelles (6427 m²) sont de bois et landes. Nous pouvons vous fournir un catalogue de chalet bois, ou mieux. Dessinez votre projet, vos envies. Et construisez votre rêve en Ardèche ! Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527634737.

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : Maison de caractère rénovée – studio indépendant – piscine chauffée – jardin – Lyon 5e Lyon 5e, en retrait de la rue, maison ancienne rénovée en 2018 de 191 m² Carrez + 15 m² de surface utile, avec piscine, jardin et studio indépendant. La maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’espace repas et salon avec poêle à bois. Les poutres et pierres apparentes d’origine ont été conservées. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Côté nuit : •Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et terrasse •Trois chambres à l’étage dont une avec salle d’eau et dressing •Une salle de bain •Une mezzanine (bureau ou d’espace lecture) Un studio indépendant complète le bien disposant d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’une pièce de vie. La maison bénéficie d’une cour intérieure, d’une terrasse avec piscine chauffée et spa, d’un petit jardin. Un local ainsi qu’un abri permettent de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Une allée permet également de stationner (prise pour véhicule électrique). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Leger vous propose : Très belle maison de village d'une superficie de 143 m² sur un terrain entièrement clos de 600 m², maison située au coeur du village médiéval de Villerest. Cette maison est composée au premier étage d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard mural, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au second étage, deux chambres spacieuses avec une grande salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée, un garage avec ouverture électrique, une très grande véranda faisant office de salle à manger, une cuisine d'été, une cave. À l'extérieur une magnifique terrasse, un coin barbecue, une piscine, un atelier (séparé de la maison) ainsi qu'un joli jardin. La maison est fibrée, entièrement double vitrée avec volets roulants. Le chauffage est par pompe à chaleur air / eau. Située à proximité des commodités du village (commerce, école, mairie, etc. ), à quelques encablures du lac de Villerest et à moins de 10 mn du centre ville de Roanne. Aucun travaux à prévoir A voir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Maison de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 500 m² située à Chambles, avec piscine, dans un lotissement résidentiel paisible à proximité de Saint Just Saint Rambert. Les commerces, écoles, transports et services sont rapidement accessibles. La maison se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon avec poêle à bois, et un grand séjour véranda. Une partie de l'espace nuit est accessible par quelques petites marches. Le terrain, entièrement clos de murs, offre un agréable espace extérieur avec terrasse couverte donnant sur une piscine de 6 x 4 m en PVC armé. Un abri de jardin complète l'extérieur. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment autour de la piscine. Elle bénéficie de nombreux équipements : Climatisation réversible dans le salon, la suite parentale, la cuisine et le séjour véranda, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques offrant ainsi une bonne performance énergétique. Une maison familiale agréable, au calme, avec piscine et de beaux volumes de vie, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.42€ par mois (soit 185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas bry vous propose : exclusivité - villefranche-sur-saône - appartement - rez de jardin - t2 41 m² - box en sous sol - lumineux situé en centre ville à villefranche-sur-saône, cet appartement de 2008 au sein d'une résidence sécurisée de 6 niveaux offre un cadre de vie soigné et bien conçu, avec une exposition ouest offrant une belle luminosité. D'une surface habitable de 41 m², ce 2 pièces propose un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux, adapté pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine ouverte, est bien dimensionnée et bien intégrée au plan de l'appartement. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'un espace de rangement dédié. Une salle d’eau avec wc complète ce logement pensé pour le confort du quotidien. L'appartement dispose également d'une terrasse d’environ 45 m², espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un garage en sous sol complète ce bien, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Côté équipements, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une vmc, ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles (Baraillon, St Joseph), des commerces, transports (vers Lyon Gorge de Loup) et grands axes, cette maison jumelée traversante de 107 m² habitables (sur environ 460 m² de terrain) est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Entièrement rénovée en 2012 (toiture, façades, intérieur), elle combine charme de l'ancien et prestations contemporaines : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, WC. • À l'étage : deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. • En rez-de-jardin : un garage, une buanderie, une cave, un espace atelier ou stockage, avec possibilité de créer une 4 ? chambre ou une cuisine d'été. Le jardin clos et arboré, exposé sud, est un véritable havre de paix. Terrasse, cabanon, possibilité d'y installer une piscine ou une pergola. Prestations : interphone, portail automatique, chauffage au gaz, volumes traversants, belle luminosité. Un bien parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – T4 88 m² – TERRASSE 18 m² – SANS VIS-À-VIS – PISCINE & TENNIS À Charbonnières-les-Bains, au cOEur d’une résidence très prisée, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature, intimité et facilité du quotidien. La résidence s’inscrit dans un environnement particulièrement agréable, entouré de beaux espaces verts et de pins. Piscine et tennis complètent ce décor qui invite à profiter pleinement des beaux jours. L’appartement occupe une situation privilégiée au sein de la copropriété, dans un petit bâtiment composé de seulement quelques appartements, à l’écart des ensembles plus importants de la résidence. Son véritable charme se révèle dès que l’on découvre sa terrasse de 18 m², sans aucun vis-à-vis et ouverte sur la végétation. Un espace extérieur généreux qui devient naturellement une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l’intérieur, la distribution est fluide et fonctionnelle. Le séjour lumineux bénéficie d’un accès direct à la terrasse, tout comme la cuisine indépendante qui dispose elle aussi de sa propre ouverture sur l’extérieur. Une configuration particulièrement agréable au quotidien, qui crée un véritable lien entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Une buanderie complète cette partie de l’appartement. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Les volumes offrent aujourd’hui une belle base pour imaginer un intérieur à son image et faire évoluer la décoration selon ses envies. - Mobilité : l’arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, avec notamment la desserte des lignes JD et des lignes TCL 105 et 86 direction Gorge de Loup ou Pont Mouton. - Energie : double vitrage, chaudière gaz individuelle - Résidence fermée et sécurisée Il est également possible d’acquérir en supplément un parking fermé avec cave, ainsi qu’une place de stationnement extérieure. Un appartement familial sans vis-à-vis, les pins, la verdure et les Mont du Lyonnais pour décor, une piscine, un tennis et les transports au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place tout le charme de cet environnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey edme vous propose : coup de coeur assuré pour cet agréable appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur, de type t4 de 77 m². Vous allez aimer : sa vaste pièce de vie, sa luminosité grâce à sa double exposition (sud / nord), sa vue sur le parc, son état impeccable, et sa proximité immédiate avec le tram c (arrêt vallier / catane), l'axe routier, les écoles et commerces. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur un large balcon (vue parc), trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. La copropriété 'les portes de l'ouest' est fermée, sécurisée, avec un grand parc arboré (idéal pour les enfants), un local à vélos et un grand parking. Je reste à votre disposition pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fernando Loureiro vous propose : Maison de caractère familiale – Dolomieu Située au cOEur de Dolomieu, cette maison de caractère d’environ 225 m² au sol prend place sur un terrain arboré de 1 289 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, un charme authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, une belle véranda baignée de lumière crée une agréable transition entre le jardin et la maison. Ce niveau comprend également une cuisine, un salon et une chambre. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un salon / bureau supplémentaire, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au dernier étage, vous découvrirez un espace plus indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau, un salon et une salle de sport. Cet étage pourra facilement être imaginé comme une suite parentale, un espace cinéma, une salle de jeux pour les enfants ou encore un espace de vie indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine vient compléter cet environnement agréable et paisible. D’autres espaces et possibilités d’aménagement restent à découvrir lors de la visite. Un emplacement pratique A43 accessible en environ 10 minutes Commerces à seulement 3 minutes Un environnement calme tout en restant proche des commodités Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour les amateurs d’authenticité et de vie au calme. Vente longue – disponibilité à partir d’août 2027 Le bien est proposé dans le cadre d’une vente longue, avec une disponibilité prévue en août 2027, permettant aux futurs acquéreurs d’anticiper sereinement leur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Rodriguez vous propose : CRAPONNE-SUR-ARZON – Ensemble immobilier 3 logements – Terrain constructible d'environ 1 500 m² Situé à proximité du centre de Craponne-sur-Arzon, des commerces et des services, découvrez cet ensemble immobilier offrant trois logements indépendants sur une parcelle close d'environ 1 500 m² située en zone constructible UB. Un bien aux multiples possibilités, pouvant convenir à un projet familial, un investissement locatif ou un projet patrimonial, avec un réel potentiel d'évolution après rénovation. L'ensemble se compose de : • Un premier logement actuellement loué 345 € / mois, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda. • Un second appartement, situé dans le bâtiment principal, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des combles aménageables offrent également la possibilité de créer une surface supplémentaire selon le projet envisagé. • Une maisonnette indépendante de plain-pied, comprenant une pièce principale, une chambre et une salle d'eau, complétée par un garage attenant. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La parcelle d'environ 1 500 m², constructible en zone UB, constitue un véritable atout et offre différentes perspectives d'aménagement selon le projet et les règles d'urbanisme applicables. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble immobilier, notamment concernant la performance énergétique, le chauffage, certains équipements et les aménagements intérieurs. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un projet à rénover et à valoriser plutôt que d'un bien clé en main. Avec ses trois unités indépendantes, son terrain constructible et sa proximité avec le centre, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. À découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 05-5316. EXCLUSIVITÉ. À 1h au nord-ouest de Lyon, 15mn de la gare SNCF d’Amplepuis, maison de campagne en pierre située sur les hauteurs de Thizy les Bourgs (69240). Cette maison restaurée comprend : cuisine entièrement équipée ouvrant sur salon et bibliothèque, véranda faisant office de salle à manger donnant un accès direct à une terrasse et aux espaces verts, wc. À l’étage : dégagement avec suite parentale et salle d’eau, wc et dressing. 2eme étage : chambre, salle d’eau avec wc, espace bureau avec rangement, au-dessus une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre. Terrain joliment arboré avec pergola, jardin japonais et espaces verts. Cave, garage, atelier indépendant, poulailler et serre. Terrain attenant de 2000 m² environ. Chauffage bois. Présence panneaux photovoltaïques. Classe énergie : D. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

Une opportunité rare sur le secteur ! À La Tour-de-Salvagny, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du parc de l’Hippodrome, découvrez ce chalet d’environ 63 m² habitables, implanté sur une parcelle de 700 m² dans un environnement calme et agréable. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet immobilier à façonner selon leurs envies, qu’il s’agisse de créer une résidence principale personnalisée, de repenser les espaces existants ou de valoriser un bien dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais. Un chalet à repenser entièrement La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de revoir les aménagements intérieurs, les équipements et les prestations pour créer un lieu de vie adapté à vos besoins. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant de précieux espaces complémentaires pour le stockage, un atelier ou différents usages selon la configuration des lieux. Un extérieur et des annexes à valoriser Édifiée sur un terrain d’environ 700 m², la maison bénéficie d’un jardin offrant de belles possibilités d’aménagement paysager et de création d’un agréable espace extérieur. Une annexe comprenant un garage et une cuisine d’été vient compléter l’ensemble. Un véritable atout pour le stationnement, le rangement et les moments de convivialité aux beaux jours. Autre point intéressant : une extension d’environ 30 m² est envisageable, sous réserve de faisabilité technique et des règles d’urbanisme applicables. Cette possibilité pourrait permettre d’augmenter la surface habitable et de faire évoluer le projet selon vos objectifs. Les atouts du bien : Emplacement recherché à La Tour-de-Salvagny Environnement calme Parcelle d’environ 700 m² Chalet d’environ 63 m² habitables Deux chambres Sous-sol complet Garage et cuisine d’été en annexe Potentiel d’extension d’environ 30 m², sous réserve des autorisations nécessaires Gare accessible en environ 5 minutes Parc de l’Hippodrome à environ 10 minutes Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets, offrant l’opportunité de créer une maison à leur image dans un environnement privilégié de l’Ouest lyonnais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison individuelle récente d'environ 91 m² (110 m² au sol), édifiée sur un terrain de 494 m², se situe à Saint-Julien-Mont-Denis dans un environnement calme. Organisée sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie confortable, trois chambres et un balcon tourné vers les massifs montagneux pour profiter pleinement de la vue et de la lumière. Construite en banché en 2012, la maison se distingue par sa qualité d'exécution et son excellent état général. La grande pièce de vie carrelée d'environ 46 m² bénéficie d'un accès direct au balcon, créant un prolongement naturel vers l'extérieur et permettant d'admirer une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, sur les montagnes environnantes. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent au confort au quotidien. La partie nuit réunit trois chambres, complétées par des sanitaires comprenant deux salles d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré en grande partie par un système au sol au rez-de-chaussée, alimenté par l'énergie solaire, et par des radiateurs dans les chambres, avec en complément un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Sur le plan énergétique, le logement présente une performance classée C en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre, des atouts appréciables pour maîtriser ses dépenses. Chaque pièce possède un balcon. La partie en sous sol d'environ 70 m² se compose d'une buanderie-chaufferie et de trois portes de garage automatiques. Plusieurs places de stationnement extérieures, des balcons pour chaque pièce de vie. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les activités numériques. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Julien-Mont-Denis, découvrez cette belle maison individuelle de 125 m² habitables (146 m² au sol), entièrement rénovée en 2021, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle bénéficie également d'un sous-sol d'environ 70 m², de deux garages de 15 m² chacun. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 852 m². Lumineuse et très ensoleillée, la maison profite d'une superbe vue dégagée sur les massifs environnants. Idéalement située, elle se trouve à seulement 150 mètres de la crèche, de l'école maternelle, du primaire, de l'arrêt de bus desservant le collège et le lycée ainsi que d'un cabinet médical, un emplacement particulièrement pratique pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux et convivial agrémenté d'un beau parquet. Celui-ci s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama. Ce niveau comprend également deux chambres parquetées, dont l'une bénéficie d'un accès au balcon, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et fenêtres. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète ce niveau. À l'étage, entièrement carrelé, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre douche privative. Trois autres pièces, d'une surface de 7 à 9 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, dressings, chambres d'appoint, salles de jeux ou espaces de rangement. Une salle d'eau équipée ainsi qu'un second WC complètent cet étage, permettant d'organiser confortablement la vie quotidienne d'une grande famille ou l'accueil des invités. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 70 m² comprenant un espace atelier-garage, deux réserves et une cave. Cet espace offre un volume de rangement considérable et conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage, aux activités de loisirs ou au stockage. Un bâtiment indépendant vient compléter l'ensemble. Il abrite deux grands garages ainsi que deux pièces situées en dessous, offrant encore de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de stationnement privées permettent également d'accueillir facilement famille et amis. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 852 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace agréable et sécurisé pour les enfants, le jardinage, les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme et de la vue. Côté équipements, la maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, du double vitrage, de la fibre optique et de la climatisation. Le confort thermique est assuré par un système solaire raccordé aux radiateurs en fonte, complétée par une chaudière électrique récente (réglable de 3 à 9 KW). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clermont-Ferrand – Fontgiève | Appartement 4 pièces de 93 m² au dernier étage, vue dégagée Au cœur du quartier prisé de Fontgiève, à quelques pas du boulevard Berthelot et de toutes les commodités, je vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'environ 93 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée desservie par ascenseur. Dès l'entrée, la luminosité et le volume séduisent : un séjour spacieux de 28 m² ouvre sur un environnement dégagé, prolongé par une cuisine indépendante. Le logement se compose également de trois chambres confortables de 11 m² chacune, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une entrée avec espace de rangement. Le parquet, l'excellent état général et l'absence de vis-à-vis en font un lieu de vie particulièrement agréable, prêt à emménager. Situé au dernier niveau, cet appartement profite d'une exposition Nord-Ouest, de la tranquillité des étages élevés et d'une vue dégagée sur la ville. Il conserve pourtant une situation ultra-pratique : transports en commun à moins d'une minute, commerces, écoles, services et administrations à proximité immédiate, gares et grands axes routiers à quelques minutes seulement. Côté annexes, le bien dispose d'un box privatif. La copropriété offre par ailleurs plusieurs prestations appréciées : local à vélos, local à poussettes, fibre optique et accès sécurisé. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus demandés de Clermont-Ferrand. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. À moins d'une minute à pied des transports en commun et à proximité immédiate des commerces, services et administrations, le quartier Fontgiève offre un cadre de vie pratique au quotidien. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Jean Philippe Rameau à environ 300 m, l'école primaire Supérieure Carcons à environ 400 m, l'école secondaire Amédée Gasquet à environ 400 m également, et l'école primaire Edgar Quinet à environ 500 m. Côté nature et détente, de nombreux parcs et squares se trouvent à quelques centaines de mètres : le parc de Nohanent à environ 200 m, le parc Antoine Menat à environ 300 m, le parc Beaulieu à environ 300 m, le square Amadéo à environ 400 m, le square d'Arménie à environ 500 m, ainsi que le parc arboré du Grand Séminaire à environ 600 m. Ce maillage de parcs et d'écoles illustre un environnement urbain bien desservi, combinant vie pratique et espaces de respiration. Côté budget, la copropriété est bien maîtrisée : les charges réelles représentent environ 200 € par mois, chauffage collectif compris, dont près de 85 % sont récupérables auprès d'un locataire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 810 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un cadre champêtre préservé à Saint-Julien-d'Oddes, cette vaste maison individuelle développe environ 433.29 m² habitables et offre 15 pièces, dont 8 chambres, sur deux niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement sans voisinage direct qui renforce la sensation d'espace et d'intimité. Les prestations sont haut de gamme, avec une construction récente (2013), bien entretenue et pensée pour le confort au quotidien comme pour l'accueil de famille et d'amis. Les pièces de vie sont généreuses et conviviales, avec un séjour et une salle à manger distincte qui s'ouvrent naturellement sur le jardin. La cuisine équipée s'intègre dans cet ensemble comme un véritable espace de vie, adapté aux usages quotidiens comme aux moments de réception. La présence d'une buanderie, d'un cellier et de plusieurs espaces de rangement facilite l'organisation de la maison et permet de garder des intérieurs épurés. Un dressing complète utilement les parties nuit. Avec ses 8 chambres et ses différentes pièces annexes, la maison offre de multiples possibilités d'agencement. Les volumes se prêtent aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à un projet de gîte ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile, dans un environnement calme et verdoyant. Un bureau dédié permet de travailler sereinement, à l'écart des espaces de vie. Les deux salles de bains, complétées par deux salles d'eau et des toilettes séparées, assurent un grand confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 000 m² forme un véritable écrin de verdure. La piscine mixte chauffée, pouvant fonctionner en mode naturel ou chimique, devient le cœur de la vie estivale et s'intègre harmonieusement dans ce décor campagnard. L'espace disponible permet d'envisager différents aménagements de plein air, tout en conservant de vastes zones dégagées. L'absence de voisinage immédiat contribue à une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer. La maison dispose d'un important potentiel de stationnement, avec environ 10 emplacements permettant d'accueillir aisément véhicules de la famille, visiteurs ou clientèle dans le cadre d'une activité. Les nombreuses zones de stockage, complétées par un grenier aménageable, offrent un volume supplémentaire appréciable pour organiser matériel, archives ou équipements saisonniers. L'ensemble est complété par des menuiseries en double et triple vitrage qui participent au confort thermique et acoustique. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un très bon classement, avec un DPE en A et des émissions de gaz à effet de serre également en A. Le chauffage individuel géothermique et la production d'eau chaude individuelle contribuent à cette efficacité, dans une logique de confort maîtrisé. La qualité générale de la construction et de l'entretien se ressent aussi bien dans les prestations que dans la cohérence de l'ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2620 € - DPE : À (69 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de rester à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint genest malifaux 42660 corps de ferme avec cour fermée 215 m² habitables 4 chambres, écurie-grange sur 1300 m² de terrain budget 415 000 honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. La partie habitation comprend : en rez-de-jardin un jardin d'hiver avec sa terrasse exposée sud, une pièce de vie spacieuse avec espace salon et espace salle à manger bénéficiant d'un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. Une cuisine indépendante aménagée avec cellier et un wc avec cabinet de toilette et rangement complètent ce niveau. À l'étage vous disposerez d'une chambre parentale avec salle de bains / wc et placard mural et de trois grandes chambres dont deux avec placard mural. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Chauffage radiateurs électrique + insert bois fosse septique non conforme les beaux volumes de l'écurie grange indépendante d'environ 215 m² pour l'écurie et 260 m² pour la grange permettent d'envisager un aménagement en habitation (changement de destination possible au plu) selon votre projet. Le parc arboré entièrement clos de murs avec deux beaux portails d'accès vous permettra de profitez agréablement des extérieurs. Dpe : 348 kmh / m2 / an : e ges : 13 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5800 et 7900 euros / an les honoraires d'un montant de 18675 euros sont à la charge de l'acquéreur veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas fournel 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'agence immobilière de saint genest malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beauzac 43590 bel appartement de 90 m² 3 chambres avec un balcon, terrasse et garage prix de vente 110 000 euros. Situé dans un cadre de vie lumineux et confortable d'une copropriété verdoyante et calme, cet appartement comprend cuisine ouverte sur l'espace de vie avec séjour 21de m². 3 chambres spacieuses dont une avec porte-fenêtre et balcon, chaufferie, wc et une salle de bain. Chauffage individuel au gaz assurant confort et économies. Garage simple pour une voiture avec portail électrique d'environ 18,61 m² un bien idéal pour les amateurs de luminosité et proximité des commerces honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Les charges d'un montant de 764 euros par an comprennent l'entretien des parties communes et des escaliers, l'entretien des espaces vert et communs fond travaux alur : 28.08 euros / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1370 et 1900 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke gord 06 75 62 08 71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees au 04 77 51 70 60. Rsac 539 160 184. Mandat 4000mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole - saint etienne - roanne selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 764 euros. Marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plein centre ville de monistrol sur loire 43120 je vous propose de venir visiter cette maison en partie à rénover. Elle à l'avantage d'être à proximité de toutes les commodités, des écoles et collèges. La maison comprend deux niveaux d'habitation sur sous sol complet et deux garages. Une belle pièce de vie très lumineuse donne accès à une grande terrasse couverte et le jardin entourant la maison. On trouve cuisine ouverte sur la pièce de vie, wc, salle de douche, deux chambres sur ce même niveau et une troisième mansardée sous les toit avec une partie mezzanine. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que le raccordement au réseau de tout à l'égout en bordure de terrain. Chauffage au gaz, double vitrage pvc et bois dpe : 342 kmh / m2 / an : f et ges : 65 : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2610 et 3590 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke gord 06 75 62 08 71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees au 04 77 51 70 60. Rsac 539 160 184. Mandat 3750mag à 198 000 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole - saint etienne - roanne marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clermont-ferrand - secteur bergougnan / fontgiève - tout proche des commodités (supermarchés, transports, écoles ). Au calme, en retrait des grands axes, au sein d'une résidence récente, sécurisée, confortable à l'architecture moderne, avec espaces verts, je vous invite à découvrir ce bel appartement t4 de 80,2 m² à l'état impeccable avec terrasse, parking et cave. Au 4ème étage sur 5, lumineux, il bénéficie d'une triple exposition et offre une vue agréable sur le parc montjuzet depuis la terrasse aménagée (loggia d'env 18 m² ). Il dispose d'une entrée avec placards, une magnifique pièce de vie d'env 35 m² avec double exposition composée d'un salon avec baie vitrée, une cuisine toute équipée ( électroménager bosch) avec îlot central et rallonge de table, un bureau d'angle sur mesure. Espace nuit : trois chambres avec placard, la chambre parentale dispose d'un dressing supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, meubles, double vasque et wc séparés. Annexes : un parking souterrain (avec vidéosurveillance ), une cave complètent ce bien. Construction aux normes rt 2012 pour un confort optimal et un budget parfaitement maitrisé. Dpe : a (46kwh. Ep / m2 / an) ges : a (2kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Charges de copropriété comprenant chauffage, eau chaude et froide (avec compteurs indiv ). Bâtiment de 29 lots d'habitation en parfait état d'entretien, sans procédures, ni travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465014lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1230 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, à 5 min de montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 520 m², avec piscine 6x3 équipée d'un volet roulant électrique et d'un pvc armée. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie attenant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un wc séparé. Confort assuré grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur (plancher chauffant et rafraîchissant), complété par une climatisation réversible. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : une exposée au sud, et un espace piscine intime, à l'abri des regards. Un garage de 19 m² complète ce bien. Portail et porte de garage motorisés. Maison parfaitement entretenue, matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Prix : 323000 euros honoraires charge vendeurs dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée masson, au 06 66 37 63 91 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée masson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guylaine fougerouse vous présente en exclusivité ce corps de ferme en pierre situé à saint-anthème 63660 dans un petit hameau paisible à 1 105 m d'altitude. Ce bien authentique au coeur du livradois-forez est idéal pour une résidence secondaire à la montagne, une maison de vacances ou un projet de gîte. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne qui apporte tout son caractère et son authenticité à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre traversante desservant une seconde chambre accessible par quelques marches. Deux autres chambres se trouvent à l'étage et sont actuellement accessibles par la grange. Une annexe indépendante complète l'ensemble. Elle comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc offrant un espace supplémentaire appréciable pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'hébergement. La propriété dispose également de dépendances avec une grange, des écuries situées en dessous, une cave enterrée ainsi qu'un appentis. Ces différents espaces offrent de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant rénover et aménager le bien à leur image. La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'améliorer son confort et de l'adapter aux standards actuels. Il faudra notamment prévoir la création d'un assainissement individuel, la mise aux normes de l'installation électrique, des travaux d'isolation, ainsi que la création d'une salle de bain et de toilettes dans la partie principale. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi que par des chauffages électriques dans les chambres. Située au coeur du parc naturel régional livradois-forez, saint-anthème offre un environnement privilégié pour les amoureux de montagne, de nature et d'activités de plein air : randonnées, vtt, plan d'eau et nombreux loisirs sont accessibles dans les environs. À proximité, la station de prabouré propose également des activités été comme hiver, avec notamment ski, tyrolienne et activités de pleine nature. Un lieu authentique, chargé d'histoire et de charme où il fait bon vivre et se ressourcer. Le bien est raccordé à l'eau communale. Le hameau est fibré mais la maison n'est pas encore reliée à la fibre. Taxe foncière 2025 : 788 euros prix : 135 000 euros charge vendeur logement à consommation énergétique excessive dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 990 euros et 6 780 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 06 43 55 18 16 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.