Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - lucas bry vous propose : exclusivité - fleurieux-sur-l'arbresle - appartement - t2 47 m² - rez de jardin de 48 m² adapté pour une première installation ou un investissement locatif, cet appartement t2 situé à fleurieux-sur-l'arbresle, construit en 2010, offre 47 m² bien agencés et d’un rez de jardin de 48 m². L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une cuisine, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions récentes. Une salle d'eau avec wc complète la distribution intérieure. Vous retrouverez de grands placards intégrés dans le séjour, dans la chambre et dans le sas d’accès au côté nuit. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, fenêtre double vitrage pvc à isolation renforcée, volets roulants électriques. L'appartement dispose d'un extérieur en rez de jardin, adapté pour profiter des journées ensoleillées avec une partie couverte. Un espace de rangement privatif vient optimiser le quotidien. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, neuve, garantissant confort thermique et maîtrise des charges. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal. Proche de toutes commodités, et proximité immédiate de l’a89. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Danielle Bonnet vous propose : Maison de ville 5 pièces avec terrasse & extérieur – 4 chambres – Proximité Cité du Design Un extérieur en plein centre-ville, 4 chambres et un beau potentiel locatif : une maison qui coche de nombreuses cases ! Située à proximité de la Cité du Design, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville de 121 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un atout particulièrement recherché dans le secteur : une terrasse avec extérieur. Une maison familiale aux volumes bien répartis : Au rez-de-chaussée : •⁠ ⁠Cuisine indépendante équipée de plus de 15 m² •⁠ ⁠Séjour lumineux de 17 m² •⁠ ⁠Accès direct à la terrasse •⁠ ⁠Salle d’eau •⁠ ⁠WC indépendant Au 1er étage : •⁠ ⁠3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de colocation Au 2e étage : •⁠ ⁠Une grande chambre mansardée pleine de charme •⁠ ⁠Un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture ou chambre d’appoint Un extérieur rare en centre-ville Vous profiterez d’une agréable terrasse pavée avec pergola, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours. Un abri extérieur complète l’ensemble pour faciliter le rangement. Les atouts à retenir 121 m² habitables 4 chambres Terrasse avec pergola et extérieur Cave d’environ 40 m² avec espace buanderie Emplacement central et proche des commodités Potentiel intéressant pour une colocation étudiante Panneaux photovoltaïques générant environ 1 700 € de revenus annuels Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre une combinaison intéressante entre emplacement, superficie, nombre de chambres et extérieur. Taxe foncière : 1 418 € Pour découvrir cette maison et son potentiel, contactez-moi et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 521683060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, idéalement situé à Bourg Saint Andéol, à proximité des quais et des commerces. L'immeuble est vendu entièrement loué, avec des locataires en place et des loyers réglés à l'échéance. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs immédiats. Appartement 4 rue du Rhône : Au rez-de-chaussée : * une cuisine avec une arrière cuisine * une buanderie * un garage * une cave accessible depuis le garage A demi-étage : * salle à manger / salon * wc Au premier étage : * deux chambres * une salle d'eau avec wc Un accès permet également de rejoindre des combles d'environ 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Loyer : 750€ / Taxe foncière : 1936€ / Occupé depuis 22 ans Appartement 2 rue des fontaines : Rez-de-chaussée : * un local de rangement avec ballon d'eau chaude A l'étage : * un palier desservant la cuisine * une salle à manger / salon * une chambre A demi-étage : * une salle de bains avec wc * un bureau A l'étage supérieur : * une chambre * un espace de rangement * un accès à une petite terrasse tropézienne sur les toits Loyer : 601€ / Taxe foncière : 1272€ / Occupé depuis 4 ans Soit 1351€ de loyers mensuels, représentant 16 212€ annuels DPE : D - 246 kWh / m2 / an GES : B - 9 kg CO2 / m2 / an Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous apporter toute information complémentaire ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ramiro Ferreira-Pereira vous propose : DÉSERTINES - MAISON - T3 57 m² Maison de ville de plain-pied datant de 1948 offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 220 m². Avec ses 57 m² habitables, elle se compose de 3 pièces principales : une cuisine ouverte, un séjour et 2 chambres, une salle de bain et un WC. Si le bien nécessite des travaux de rénovation, avec deux dépense Le jardin attenant, bien orienté au sud, constitue un atout pour profiter des bons jours en extérieur. Une place de parking privative complète l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité, distribué par radiateurs, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ramiro Ferreira-Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 897892485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Appartement T2 de 46 m² situé au 2e étage d’une copropriété propre et bien entretenue, à proximité immédiate du tram et de la frontière suisse. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble a été rénové en 2009 et se présente aujourd’hui dans un très bon état d’entretien. Les menuiseries ont été remplacées récemment, en octobre 2025. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les frontaliers (Moillesullaz) ou dans le cadre d’un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rendement. Au pied de l'arrêt de tram. Une cave complète le bien ainsi qu’un accès à un garage collectif extérieur fermé. Un appartement fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.94€ par mois (soit 2687.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Maison récente (2021) avec jardin à Montbrison Découvrez cette charmante maison de ville de 92 m², édifiée en 2021, idéalement située à Montbrison. Elle offre le parfait équilibre entre modernité, confort et vie en extérieur, au sein d'une petite copropriété calme et conviviale. Des espaces de vie lumineux et bien pensés Au rez-de-chaussée (avec possibilité d'aménagement PMR) : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une agréable pièce de vie conviviale. Un couloir d'entrée accueillant avec un WC facilement transformable en salle d'eau PMR (espace prévu pour accueillir une douche). Un garage attenant. À l'étage : 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bains familiale. Un WC séparé. Le confort du récent et les extérieurs Extérieurs : Un terrain de 48 m² agrémenté d'une superbe terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente au jardin. Chauffage : Confort thermique moderne grâce au chauffage au sol au gaz sur l'ensemble de la maison. Modalités de vente Localisation : Montbrison Type de vente : Vente à prix interactif (le prix affiché constitue un prix de départ). La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 197 000 € Ce bien est proposé en vente interactive, selon un principe d’enchères en ligne permettant de déposer simplement votre offre d’achat. Toutes les offres sont étudiées par le propriétaire, qui reste libre d’accepter celle dont le prix et les conditions lui conviennent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Rouffaud vous propose : BOURG-SAINT-ANDÉOL -BIEN D'EXCEPTION MAISON - T6- 690 m² - GARAGE - PISCINE - Surplombant le Rhône, cette demeure emblématique de Bourg Saint Andéol déploie ses volumes et ses 5 suites parentales avec une élégance intemporelle. * Refuge idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, elle se prête également à un projet d'accueil haut de gamme, tel que des chambres d'hôtes de prestige ou une activité d'hébergement de luxe. (Cuisine professionnelle aux normes) * Construit en 1733 par un financier anobli, la rénovation dont a bénéficié cet hôtel particulier (de 2004 à 2011) a préservé son histoire tout en optimisant son exposition sud-est et son état soigné. * Le bilan énergétique de cette demeure est exceptionnel au regard de son année de construction. * Déployée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 690 m², elle offre un cadre de vie remarquable alliant grandes surfaces, cachet historique et équipements modernes. La piscine, les espaces extérieurs viennent sublimer ce bien remarquable. Les dépendances lui apportent une vraie valeur d'usage. * Un beau potentiel reste à exploiter, notamment 1 étage entier sous les toits ainsi que 3 autres pièces réparties dans les niveaux inférieurs. * La maison bénéficie d'un système de chauffage complet (climatisation réversible, radiateurs, pompe à chaleur) alimenté par l'électricité, le gaz naturel et le bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. * Une propriété rare ou l'art de vivre rencontre l'art de recevoir. Choisir ce bien n'est pas anodin. c'est choisir l'excellence et l'élégance au quotidien. Venez enrichir votre présent dans ce lieu chargé d'histoire. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison remarquable et découvrir l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Rouffaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 101946176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle en pierres dorées 350 m² et 130 m² d'annexes Saint-Germain-Nuelles Au coeur des Pierres Dorées, dans un environnement paisible, cette propriété individuelle de caractère prend place dans un ancien cuvier réhabilité. Elle offre des volumes remarquables et un patrimoine architectural exceptionnel, tout en laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser certains espaces. Des volumes de réception hors du commun La maison dispose de deux espaces de vie distincts : un séjour de 33 m² et un salon de 49,10 m², soit plus de 83 m² dédiés aux pièces de vie principales. Les Réseaux sont en attente pour accueillir une Cuisine supplémentaire au rez-de-chaussée dans la salle de réception. Possibilité aussi de faire une chambre parentale supplémentaire au rez-de-chaussée. Ils sont complétés par une salle à manger de 34 m² et une cuisine de 26,95 m² à l'étage. Ces dimensions sont parfaitement en rapport avec la taille de la propriété : elles permettent à chacun de profiter d'espaces confortables, aussi agréables au quotidien que pour recevoir famille et amis. La pierre apparente, les arches, les poutres et les matériaux soigneusement travaillés à l'intérieur comme à l'extérieur donnent à l'ensemble une véritable identité. L'escalier réalisé par les Compagnons du Devoir constitue l'une des pièces maîtresses de cette demeure et témoigne de la qualité de son patrimoine. Une maison familiale aux espaces généreux La propriété comprend quatre chambres, dont les surfaces vont d'environ 14,65 m² à 25,90 m², ainsi qu'un bureau de 9,50 m². Ces proportions offrent de vraies chambres, confortables et adaptées à la vie familiale. Elle compte également une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une chaufferie. La configuration des lieux permet de profiter de pièces bien dimensionnées et de faire évoluer certains espaces selon les besoins. Des annexes qui prolongent les possibilités La maison développe 350 m² de surface privative, complétés par 130 m² d'annexes, comprenant notamment un atelier, un grenier, une buanderie, une salle d'été et un garage. Ces volumes supplémentaires ouvrent de nombreuses perspectives pour le rangement, les loisirs ou l'aménagement de futurs espaces, selon les projets des acquéreurs. À l'extérieur, le terrain de plus de 1100 m² clos et arboré accueille une terrasse, un jacuzzi sous pergola et un espace plat permettant d'envisager l'installation d'une piscine. Confort et accompagnement Le DPE actualisé classe la maison en C, La maison bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Certains espaces peuvent être aménagés ou repensés selon les goûts des futurs propriétaires. Pour les accompagner, nous pouvons proposer un devis adaptés à leur projet et assurer le suivi des travaux, de la définition des besoins jusqu'à leur réalisation. Une propriété rare, par son architecture, ses volumes et son potentiel. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les proportions, la qualité des matériaux et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Vente de Fonds de Commerce — Salon de Coiffure à Saint-Chamond (Centre-Ville / Novaciéries) Saisissez cette très belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement implanté en plein centre-ville de Saint-Chamond, à deux pas du secteur dynamique de Novaciéries. Bénéficiant d'un emplacement recherché alliant passage et visibilité, cet outil de travail complet est parfait pour un démarragae immédiat ou un projet d'indépendant. Caractéristiques du bien : Emplacement stratégique : Centre-ville, proximité immédiate du quartier Novaciéries. Surface commerciale : 50 m² bien agencés et lumineux. Espace sous-sol : Une réserve spacieuse idéale pour le stockage de vos produits, du linge et du matériel. Équipements inclus : 3 postes de coiffure complets. 2 bacs à shampooing ergonomiques. Confort & Prestations : Climatisation, chauffage au gaz, sanitaire (WC). L'espace est en parfait état et prêt à fonctionner sans interruption d'activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loft de caractère - 3 chambres, grand bureau et terrasse ce loft associe de beaux volumes, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure. Un bien rare sur le marché, pensé pour le confort au quotidien. Une pièce de vie d'environ 55 m² lumineuse et conviviale, elle comprend : une cuisine ouverte avec un grand îlot servant également de table, pouvant accueillir confortablement au moins 10 personnes. Un salon cosy. De nombreux rangements intégrés. Les éléments en bois et l'escalier métallique soulignent le caractère du lieu. Trois chambres et un grand bureau l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale. Un grand bureau complète l'agencement et peut faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Le loft est entièrement climatisé, dans la pièce de vie comme dans les chambres. Une terrasse intimiste de 23 m² un extérieur agréable pour recevoir ou se détendre, sans jardin à entretenir. Les parois extérieures seront crépies pour la vente. Deux places de parking un loft alliant cachet, fonctionnalité et confort, à découvrir sur rendez-vous. Pierre-louis tassa  o6 / 3o / 6i / 97 / 19 vma immo prix de vente, affiché frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur statut, négociateur : agent commercial rsac 834,378, 705 lyon.

Au coeur de L'Arbresle, cette maison de village entièrement à rénover dispose de sa propre entrée de plain-pied sur rue. Elle se déploie sur trois niveaux et offre 96,81 m² habitables. 1er niveau : un hall d'entrée de 7 m², un WC, une cuisine de 14,3 m² et un séjour de 10,8 m². 2e niveau : un salon de 17,9 m², une chambre de 10,8 m² et une salle de bains. 3e niveau : un dégagement qui dessert deux chambres de 11,9 m² et 14,4 m², ainsi qu'une salle de douche. Les volumes sont déjà bien répartis, avec deux pièces de vie, trois chambres et deux salles d'eau. Le bien est à rénover entièrement et le chauffage est à installer, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts. Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété. L'autre lot est un local commercial en rez-de-chaussée, avec sa propre entrée : les deux accès sont totalement indépendants. Commerces et services à pied. Le bien est vendu libre de toute occupation. Il conviendra à une famille ou à un investisseur. Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 4172 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831 683 255 - CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

À la limite immédiate de lyon 3, rue raymond terracher, découvrez ce t2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente bbc avec ascenseur. Une belle alternative pour ceux qui recherchent sur lyon 3 / part-dieu, avec l'avantage d'un véritable extérieur privatif. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une belle chambre de près de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours. Commerces, parc florian et transports t6, t12, c9, c11 et bus 69 sont accessibles à proximité. Idéal premier achat ou investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 eur hc / mois en location nue ou 880 eur hc / mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 171 eur - taxe foncière : 975 eur - dpe : classe c / ges : classe c. Prix de vente : 185 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy - vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Villeurbanne, limite lyon 3 rue raymond terracher, découvrez ce t2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente bbc avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une belle chambre de près de 14 m² et d'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m², offrant un agréable espace extérieur. À proximité du parc florian, des commerces et des transports t6, t12, c9, c11 et bus 69, avec un accès facile à lyon et au secteur part-dieu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 eur hc / mois en location nue ou 880 eur hc / mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 171 eur - taxe foncière : 975 eur - dpe : classe c / ges : classe c. Prix de vente : 185 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy - vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Iad france - elodie bonnet vous propose : * nouveauté ! – limony – plain-pied - maison 5 chambres – piscine – terrain arboré – calme absolu ! * située sur la commune de limony, à seulement 5 minutes de saint-pierre-de-boeuf et de serrières, et à 10 minutes de l’autoroute a7, au coeur du triangle d’or lyon, valence et saint-etienne. Venez découvrir cette agréable maison construite en 1980, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie comprenant un séjour / salon avec cheminée, donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante et un cellier. Deux chambres et une salle d’eau avec sanitaires complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine avec balcon, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec sanitaires. Une dépendance et une cave attenantes à la maison viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 6 500 m², agrémenté d’une piscine d'un abri de jardin et d’un verger. Un espace privilégié, propice à la détente, offrant calme et intimité et une agréable vue sur les vignes. * côté technique : l’électricité a été entièrement refaite, la maison est raccordée à la fibre et bénéficie d’un assainissement collectif avec réseaux séparatifs. * cette maison mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite ! * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 323040 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13460 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : LOCAL D’ACTIVITÉ 160 m² – LA BOISSE (01120) À La Boisse, découvrez ce local d’activité d’environ 160 m², idéalement situé sur un axe à forte fréquentation offrant une excellente visibilité. Implanté sur une parcelle d’environ 701 m², le bien bénéficie d’un environnement adapté au développement d’une activité professionnelle et dispose de 12 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir clients, collaborateurs ou visiteurs. Le local est actuellement organisé en plusieurs espaces indépendants et a notamment accueilli auparavant une activité vétérinaire. Sa configuration modulable permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité. Il peut ainsi convenir à de nombreuses destinations professionnelles, notamment pour une activité commerciale, libérale, artisanale ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté équipements, le local dispose d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air / air. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec lame d’argon de 16 mm et volets roulants manuels en aluminium. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : situé à proximité des principaux axes reliant les communes de la plaine de l’Ain, il bénéficie d’un flux régulier de véhicules et d’une accessibilité facilitant les déplacements professionnels. La proximité de l’A42 permet également de rejoindre rapidement Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève, tandis que les commerces, services et différentes zones d’activités environnantes contribuent à l’attractivité du secteur. Un local fonctionnel et facilement adaptable, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un stationnement privatif important, offrant de nombreuses possibilités pour une entreprise souhaitant développer ou transférer son activité à La Boisse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Rallo vous propose : EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT – T2 + CUISINE – BALCON – GRENOBLE FOCH – VUE DÉGAGÉE Au 8e étage sur 9 avec ascenseur, 58 boulevard Foch, découvrez cet appartement 2 pièces + cuisine d'environ 54 m², offrant un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux en rotonde, prolongé par un balcon filant, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage, les volets roulants et le chauffage individuel au gaz apportent un confort appréciable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Une cave complète ce bien. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec les commerces, services et commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès direct au tramway, facilitant les déplacements. Avec son étage élevé, sa vue dégagée, son balcon et son potentiel de personnalisation * , cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement idéalement situé à Grenoble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.16€ par mois (soit 685.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Viennet vous propose : LÉLEX - APPARTEMENT - T2 52 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Envie de vous relaxer dans un appartement en montagne ? - Besoin d'une résidence secondaire ? - Nécessaire de trouver un logement au calme pour y vivre à l'année ? Sans travaux à prévoir, cet appartement de Lélex vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4-5 niveaux, dans un état soigné et prêt à habiter. Avec ses 52 m² habitables et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. La chambre, calme et confortable, dispose d'un lit double et d'un lit superposé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le logement s'ouvre sur un balcon exposé ouest, agréable pour profiter des soirées. Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La résidence sécurisée bénéficie d'un digicode, d'un gardien et d'un accès sécurisé. L'appartement dispose d'un cheminée ouverte parfaite pour une petite flambée après la journée de randonnées ou de ski ou de travail. Situé dans la haute vallée de la Valserine, Lélex est un authentique petit village de montagne. Les atouts de la vie à Lélex, vous bénéficierez d'un cadre naturel exceptionnel et paisible (réserve naturelle nationale de la Haute Chaîne du Jura), d'une proximité avec la Suisse et le Pays de Gex, d'une vraie vie locale (associations, boulangerie, supermarché), d'un domaine skiable et de randonnées large. Si ce bien coche toutes les cases, contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement dans un coin calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.83€ par mois (soit 2218 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Découvrez cette maison d’architecte édifiée en 1985, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout implanté sur un grand terrain clos et arboré de plus de 4 600 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine indépendante de 14 m², un salon-séjour de 60 m², sublimé par une cheminée ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 11,20 m² et 12 m², une salle de bains de 5,75 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 14 m² dessert deux chambres supplémentaires de 11,50 m² et 13,50 m². Vous profiterez également d’une belle pièce de 28 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : salle de jeux, espace bureau, salle de loisirs, atelier ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un cellier de 7,80 m² donnant accès à un premier garage de 30 m² avec mezzanine. Un second garage indépendant de 42 m², accessible depuis l’extérieur et également équipé d’une mezzanine, vient compléter les espaces de stationnement et de rangement. Un appentis d’environ 30 m², deux abris de jardin ainsi qu’une terrasse accessible directement depuis la cuisine complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de plus de 4 600 m² avec une petite mare, offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est important de prendre en considération que des travaux de remise aux normes et de réhabilitation sont nécessaires afin de rendre toute sa splendeur à cette belle maison traditionnelle et qu'il est donc nécessaire ed prévoir un budget travaux cohérent avec la superficie de ce bien immobilier. Idéalement situé sur la commune de Saint-Ours à proximité des commerces et de l'école. À moins de 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand. Contactez-moi pour en savoir davantage et programmer une visite. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain très plat à bâtir très bien situé, le long d'une route peu passante, à quelques mètres de l'arrêt de bus, à 1 mn de l'échangeur de la rcea et à 5 mn de tous les commerces. Cu valide il vous suffira de vous raccorder au tout à l'égout, au réseau électrique, de l'eau et bien évidement à la fibre a visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 780 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818402018.

Terrain très plat à bâtir très bien situé, le long d'une route peu passante, à quelques mètres de l'arrêt de bus, à 1 mn de l'échangeur de la rcea et à 5 mn de tous les commerces. Il vous suffira de vous raccorder au tout à l'égout, au réseau électrique, de l'eau et bien évidement de la fibre a visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 450 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818402018.

Terrain constructible pour toutes constructions à toulon sur allier à 2 mn de l'échangeur a79 excellente affaire pour cette parcelle de 13 324 m² à proximité de l' échangeur nord sud et de la nouvelle autoroute centre-europe atlantique avec eau, assainissement collectif et électricité en bordure de terrain. Ce genre de parcelle constructible est très rare sur le bassin moulinois. Les transports interurbains sont à la porte du terrain. Pour la mise en œuvre la terre pourra rester sur le terrain le document d'urbanisme accepte toutes les constructions y compris les projets de recharges électriques a saisir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818402018.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un petit village à la campagne, découvrez cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, idéal pour une famille, un projet avec des animaux ou toute personne recherchant de l'espace et de nombreuses dépendances. La longère, rénovée en 2020-2021, offre environ 130 m² habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande pièce de vie avec salon / séjour et cheminée, une cuisine équipée, une ancienne cuisine pouvant être aménagée en buanderie ou arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec rangements et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. La maison dispose également d'une chaufferie attenante, d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible à l'étage, du double vitrage et de la fibre. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 5 941 m² de terrain et bénéficie de nombreuses dépendances : une grange d'environ 350 m², un bâtiment agricole avec stabulation d'environ 200 m², un garage double, une cave, un puits. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'accueil d'animaux. Assainissement individuel non conforme. Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement paisible, tout en restant à proximité de Lapalisse et Varennes sur Allier. Une propriété idéale pour une vie à la campagne, avec un véritable potentiel pour développer différents projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Iad france - olivier robbe vous propose : maison 90 m² + garage sur terrain clos et arboré – saint-marcellin située dans un quartier très calme de saint-marcellin, belle maison de 90 m² habitables, idéale pour une famille ! À l'intérieur : • pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine • cheminée fonctionnelle pour de belles soirées d'hiver • 3 chambres confortables à l'extérieur : • terrain plat de 585 m², entièrement clôturé et arboré • garage de 22 m² (stationnement & stockage) performances & confort : • isolation thermique par l'extérieur (ite) récente • dpe : c / ges : a (maison très économe ! ) lieu : saint-marcellin (quartier calme, proche commodités) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à Sonnaz, dans un environnement calme et agréable, idéalement situé à mi-chemin entre Aix-les-Bains et Chambéry, avec un accès à l'autoroute à moins de 5 minutes. Venez découvrir cette maison construite en 1999, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un agréable salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle de bains, permettant de profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres spacieuses, une seconde salle de bains a ? insi qu'une buanderie. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur venant tout juste d'être installée, un véritable atout pour profiter d'un système de chauffage récent, performant et économique. Avec ses 4 chambres, ses deux salles de bains et sa situation privilégiée entre Aix-les-Bains et Chambéry, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme tout en restant proche des principaux axes routiers. Une maison très bien entretenue, fonctionnelle et familiale, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Et si votre prochain logement vous permettait de profiter de la ville sans en subir les contraintes ? Situé à 7 minutes à pied du centre historique de Chambéry, ce T3 de 66 m² offre un quotidien particulièrement pratique : commerces, gare SNCF, hôpital, universités, restaurants et services sont accessibles à pied ou à vélo. Ici, la voiture devient un choix, pas une nécessité. Au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fluide. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², également accessible depuis la cuisine entièrement équipée, créant un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. L'espace nuit est intelligemment séparé par un sas avec rangements, offrant davantage de tranquillité. Il dessert deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Vendu entièrement meublé (ou pas), l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux ni investissement complémentaire. Le garage privatif avec électricité et rangements constitue un atout rare en centre-ville. Fibre optique, visiophone, accès sécurisé, ascenseur : tout a été pensé pour un quotidien simple et confortable. Que vous soyez jeune actif, retraité souhaitant tout faire à pied, parent d'un étudiant ou investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable, cet appartement s'adapte à de nombreux projets de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEFEBVRE, Tél. : 07 73 94 08 71, E-mail : nicolas.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 934934332.