LYON 3 / PART-DIEU T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN

À la limite immédiate de lyon 3, rue raymond terracher, découvrez ce t2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente bbc avec ascenseur.

Une belle alternative pour ceux qui recherchent sur lyon 3 / part-dieu, avec l'avantage d'un véritable extérieur privatif.

L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une belle chambre de près de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Son véritable atout : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Commerces, parc florian et transports t6, t12, c9, c11 et bus 69 sont accessibles à proximité.

Idéal premier achat ou investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 eur hc / mois en location nue ou 880 eur hc / mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.

Charges mensuelles : 171 eur - taxe foncière : 975 eur - dpe : classe c / ges : classe c.

Prix de vente : 185 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur.

Contactez maud ducloy - vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.