Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À seulement 5 minutes à pied de la Douane de la Croix de Rozon - COLLONGES SOUS SALEVE - découvrez cet appartement T2 d'environ 44 m² transformé en T3, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Son emplacement privilégié, à proximité des bus TPG et des commerces, vous permet de rejoindre facilement Genève et son aéroport à environ 20 minutes. Un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon avec accès sur le balcon, une chambre avec placard, une chambre, une salle de bains, un wc idépendant. Chauffage électrique individuel par radiateurs. Pour compléter ce bien une place de parking couverte en sous-sol. Locataire en place avec un bail meublé, loyer mensuel 1250 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

L'esprit maison, la sérénité de l'appartement : un cadre de vie exeptionnel ! Découvrez ce magnifique bien de standing offrant environ 130 m² utiles, où confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme s'unnissent à la perfection. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard intégré. - Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne. - Un WC avec lave-mains. - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier confortable avec rangements et espace buanderie. - La pièce de vie baignée de lumière avec sa grande et haute baie vitrée et son accès direct à la terrasse et un jardin privatifs. À l'étage : - Un dégagement. - Une chambre avec placard intégré. - Une salle de bains complète avec baignoire, WC et espace de rangement. - Une vaste mezzanine polyvalente dotée d'un point d'eau, idéale pour aménager une 3ème chambre, un bureau ou un espace loisirs. Prestations et confort absolu : - Chauffage au sol réversible rez et étage par pompe à chaleur, le bien-être sur-mesure, chaud en hiver, frais en été. - Prestations et finitions soignée. - En sous-sol un garage et un espace chaufferie viennent parfaire ce bien. Un cadre de vie privilégié : - Vue superbe et panoramique. - Ensoleillement garanti tout au long de la journée grâce à une exposition idéale. Un bien coup de coeur à ne pas manquer ! Prix 750 000 € honoraires charges vendeurs inclus. DPE : C - Classe climat : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 600 et 900 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Nbre de lots : 2 - pas de procédure en cous - Charges annuelles : 0 € charges de lotissement annuelles 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain constructible non viabilisé de 877 m² sur les hauteurs de Poisy avec création d'un chemin d'accès Exposé Sud Est ce terrain est ideal pour la construction d'une maison individuelle avec un CES de 0.15 - pour plus de renseignement contacter Christelle au 06 24 20 21 53 - 04 50 46 10 10.

À deux pas de la piscine de coubertin, boulevard joseph girod, nous vous proposons un t2 avec garage, situé dans une copropriété coulon, dénomée bahia, ce t2 se trouve au 3ème étage sur cour, au calme. Il est composé de deux placards dans l'entrée, une salle de bains, wc séparé, une cuisine, une chambre et un séjour, le tout exposé est. Prévoir qques rafraîchissements. Classé d chauffage individuel éléctrique charges de copropriété 900 euros pour l'année taxe foncière 1095 euros n'hésitez pas à nous contacter séverine sammartino 06 82 30 53 29 ou philippe jourde 06 82 07 47 76.

Iad France - Franck Marcoux vous propose : Appartement de caractère de 145 m² au cOEur d’Annonay. Venez découvrir cet appartement d’environ 145 m² loi Carrez, idéalement situé en plein cOEur d’Annonay, à proximité immédiate de toutes les commodités et des places de stationnement. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. - Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un séjour. - Au premier étage : Deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec WC. - Au deuxième étage : Une chambre avec un grand dressing. Une spacieuse salle de bains avec WC. - Au dernier étage : Une vaste pièce mansardée avec salle d’eau et WC, offrant la possibilité de créer une belle suite parentale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marcoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 890545916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St etienne de fontellon, dans zone passante à proximité du centre commercial, local professionnel situé au 1er étage d'une maison de ville avec local commercial au rdc. D'une surface de 80 m², il dispose actuellement d'un hall d'accueil, une salle d'attente, 2 bureaux, une cuisine, une salle d'eau, wc et terrasse. Les locaux sont en bon état et climatisés, il nécessiteront des aménagements suivant l'activité souhaitée.

À découvrir, agréable appartement t4 d’environ 78 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété sans ascenseur. Très lumineux, calme et agréable à vivre, ambiance très cocooning, cet appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Il se compose de : une entrée avec placard; une cuisine séparée et équipée, avec une petite arrière-cuisine buanderie comprenant notamment un ballon d’eau chaude neuf et possibilité de mettre une machine à laver; un salon séjour lumineux, agrémenté de deux grandes portes-fenêtres; trois chambres, dont deux donnant sur un parc, offrant un environnement particulièrement calme et reposant; une salle de douche; un wc indépendant; plusieurs espaces de rangement, dont un dressing. L'appartement dispose également d'une cave privative. Prix de vente 125 000 euros, honoraires à la charge vendeur. Classe energetique c climat c nouvelle methode. Contact : marie reynard au 06 35 15 51 98. Numéro rsac 449 633 379. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Julien BRUCY vous propose : Belle maison de village à Saint-Martin-la-Plaine, Idéal pour une vie paisible en famille Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison de 118 m² sur 2 étages saura vous séduire par son cachet et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. - Au 1er étage, une salle à manger conviviale, une cuisine et un WC séparé pour plus de confort. - Au dernier étage se trouve Les 3 chambres à coucher. Vous trouverez également une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ses nombreux avantages incluent la proximité des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, offrant une connectivité rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Saint-Martin-la-Plaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Laurent vous propose : MAISON - 60 m² + SOUS-SOL COMPLET 60 m² Cette maison de caractère datant de 1975, située à Aoste, offre une surface habitable de 60 m² sur un terrain d'environ 920 m², dans un cadre calme à deux pas des commodités essentielles. Organisée sur 1 niveau à ce jour, la maison propose un agencement de 4 pièces principales. L'entrée dessert un séjour, pièce centrale de la vie quotidienne, ainsi qu'une cuisine, 3 chambres, accompagnés d'une salle d'eau refaite entièrement en 2022 et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Une solution d'agrandissement se ferait grâce au sous-sol de 60 m², soit une surface totale de 120 m². Le bien bénéficie d'un garage et d'une place de parking, auxquels s'ajoute un sous-sol, offrant de précieuses capacités de rangement. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs changée en 2024. L'isolation extérieure à été réalisée en 2022, la toiture à été refaire en 2018 L'école se trouve à 5 minutes, les commerces et l'accès à l'autoroute A43 à 2 km. Contactez nous pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 519581185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierric hoel vous propose : grézieu-la-varenne – maison de 96 m² – cour privative de 100 m² – idéal premier achat ou investissement vous recherchez votre première maison ou un bien à valoriser dans le cadre d'un investissement locatif ? À grézieu-la-varenne, découvrez cette ancienne bâtisse datant de 1900, autrefois relais de poste, développant environ 96 m² habitables sur trois niveaux, avec une cour privative de 100 m². Une maison atypique, pleine de caractère, offrant de belles possibilités de modernisation et d'aménagement, aussi bien pour y vivre que pour investir. Les atouts du bien - idéal primo-accédant ou investisseur - 96 m² habitables répartis sur trois niveaux - deux chambres, un bureau et une pièce polyvalente - cour privative de 100 m² avec terrasse et stationnements - plusieurs équipements techniques déjà modernisés - potentiel de valorisation après rénovation - proximité des commerces, écoles, transports et voie verte une distribution fonctionnelle et modulable au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine ouverte aménagée et un salon-séjour. Un cellier, une cave de 9 m² et un wc indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 11 m² avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, ainsi qu'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire de 19 m² pourra facilement devenir un salon tv, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Au deuxième étage, une seconde chambre de 11 m² avec rangements et un bureau de 12 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace loisirs complètent l'ensemble, sans oublier des combles isolées de 15 m² au sol. Cette configuration permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation locative, selon les besoins. Un extérieur aux multiples atouts la cour privative d'environ 100 m², fermée par un portail, permet de stationner jusqu'à quatre véhicules tout en conservant un espace terrasse. Un atelier complète cet extérieur, offrant un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage. Un potentiel de modernisation intéressant la maison nécessite un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour, mais bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : - fenêtres double vitrage k-line - porte d'entrée triple vitrage sécurisée - volets roulants électriques solaires - toiture en excellent état apparent de quoi envisager un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour créer son premier chez-soi ou valoriser un patrimoine immobilier. Un emplacement pratique au quotidien située à environ 1 km du centre-bourg de grézieu-la-varenne, la maison profite d'une localisation facilitant la vie de tous les jours : - commerces : centre e. Leclerc à proximité pour les courses du quotidien - scolarité : école maternelle à proximité - mobilité douce : voie verte à moins de 100 m, permettant de rejoindre notamment grézieu-la-varenne, vaugneray, craponne et brindas à pied ou à vélo - transports : arrêt de bus à environ 100 m, avec liaison vers gorge de loup et jd - bassins d'emploi : sites sanofi et biomérieux à environ 5 km - lyon : centre-ville à environ 12 km un emplacement intéressant pour concilier vie de famille, déplacements quotidiens et accès aux principaux pôles d'activité de l'ouest lyonnais. Un bien, plusieurs projets côté investisseur : la proximité des pôles d'emploi, des transports et des commerces, associée à une distribution sur trois niveaux, constitue un ensemble d'atouts pour envisager une location familiale ou une colocation, sous réserve des aménagements nécessaires. Côté primo-accédant : une alternative à l'appartement, avec le plaisir de disposer de sa propre maison, d'un extérieur et de la liberté de créer un intérieur à son image. Une opportunité à découvrir pour un projet de vie comme pour un investissement patrimonial ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david andre vous propose : domaine d’exception – vue panoramique, prestations haut de gamme & revenus locatifs aux portes de montélimar, découvrez un domaine rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain. Un lieu privilégié qui réunit espace, tranquillité, confort moderne et véritable potentiel patrimonial, avec une résidence principale et deux maisons indépendantes actuellement louées. Une villa principale contemporaine de 113 m² neuve : dpe a récente et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et comprend : - 4 chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing - une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur - chauffage et climatisation par système gainable - une grande terrasse avec pergola haut de gamme - un accès privatif sécurisé par portail électrique - la maison profite pleinement de sa position dominante et d’un environnement naturel remarquable. - dpe a – confort et performance énergétique. Deux maisons indépendantes – 2 250 € de revenus locatifs mensuels ! Le domaine comprend également deux logements disposant chacun de leur propre accès et de stationnements privatifs. Maison de 113 m² – louée 1 200 € / mois : dpe a ! - 4 chambres - jardin clos et terrasse - climatisation maison meublée de 56 m² – louée 1 050 € / mois : dpe a ! - 2 chambres - jardin clos et terrasse - piscine hors sol haut de gamme soit 27 000 € de revenus locatifs annuels, tout en conservant une totale indépendance entre les différentes habitations. Des prestations récentes et un investissement conséquent les habitations bénéficient de garanties décennales et biennales, selon les travaux et équipements concernés, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. Les façades de l'ensemble immobilier ont été entièrement refaites à neuf, contribuant à la qualité esthétique et à l'excellent état général du domaine. Un dossier complet comprenant plus de 750 000 € de factures de travaux est à disposition des acquéreurs, permettant de justifier les investissements réalisés et d'apprécier la qualité des prestations. Un atout particulièrement rassurant pour un achat immobilier de cette envergure. Un domaine aux multiples possibilités un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, télétravail ou offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain de plus de 1,5 hectare offre de grands espaces et peut également correspondre à un projet équestre. Une propriété rare alliant qualité de vie et rentabilité résidence principale haut de gamme, investissement patrimonial ou projet familial : ce domaine offre de nombreuses possibilités, avec l'avantage de bénéficier immédiatement de revenus locatifs existants. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations complémentaires ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Je vous invite à venir découvrir, à Presle, cette maison familiale atypique et cosy de 139 m² alliant le charme du bois et de la pierre ! Vous recherchez une maison avec de la personnalité, au calme, avec des espaces de vie qui invitent à la douceur de vivre ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cOEur ! Nichée dans un environnement préservé sur la commune de Presle, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes en voiture de Valgelon – La Rochette et de ses nombreuses commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l’âme singulière, où les matériaux authentiques et les espaces atypiques créent une ambiance accueillante. La salle à manger, agrémentée d’un poêle à granulés, constitue un véritable espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine équipée communique naturellement avec cet espace de vie. Au fil des demi-niveaux, la maison dévoile différentes ambiances et de nombreux espaces à s’approprier selon vos envies : un séjour cosy, un coin bureau propice au télétravail, 4 chambres ou encore des espaces dédiés aux enfants. Une suite parentale avec sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne vous offre un espace plus intime, tandis que les combles révèlent trois pièces mansardées au charme indéniable, idéales pour imaginer des chambres d’enfants, un coin lecture ou des espaces de jeux. Des espaces annexes pour vivre et s’organiser pleinement, parce qu’une maison agréable est aussi une maison pratique, vous bénéficierez d’une buanderie aménagée, d’une pièce de stockage et d’un atelier, autant d’espaces précieux pour faciliter le quotidien et laisser libre cours à vos projets. En complément, un quart de grange vous permettra de ranger facilement skis, vélos et matériel de loisirs, tout en conservant un espace pour bricoler. À l’extérieur, accessible par la cuisne et la salle à manger, une grande terrasse vous attend pour vos repas d’été, vos soirées entre amis ou simplement pour savourer les beaux jours. À l’arrière de la maison, le terrain offre une vue dégagée sur les montagnes et de belles possibilités d’aménagement. Potager, espace détente, jeux pour les enfants… chacun pourra y créer son petit coin de bonheur et profiter pleinement de la nature environnante. Vous apprécierez la tranquillité de cet environnement préservé, tout en restant à proximité de Valgelon – La Rochette, une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, d’un collège, d’une médiathèque, d’une piscine couverte et de son incontournable marché hebdomadaire du mercredi. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent plus qu’un simple logement : un lieu de vie chaleureux, atypique et authentique, où chaque espace raconte une histoire et où l’on prend plaisir à se retrouver. Envie de vous laisser séduire ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir, cet appartement de type T3, au dernier étage d'une maison bourgeoise, d'une superficie de 71 m² environ, belle exposition Est / Ouest, deux places de parkings viennent compléter le bien. Copropriété en cours de constitution pour 11 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6759. Villefranceh centre, proche des commodités en des transports en commun. Maison de ville mitoyenne élevée sur deux niveaux offrant au rez de chaussée un hall d'entrée avec coin bureau,  une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un wc. À l'étage trois chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, placards aménagés. Chauffage individuel gaz de ville. Une place de stationnement privative. Excellent rappport qualite prix les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - gabriel brard vous propose : à vendre – grand appartement familial de 152 m² – 5 chambres – dernier étage – villeurbanne proche tete d'or un bien rare aux volumes généreux, baigné de lumière, avec vue dégagée et espaces extérieurs ! Situé à villeurbanne, proche du parc de la tête d'or, découvrez ce bel appartement familial de 152,32 m² carrez, situé au 16ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et une très belle luminosité. Grâce à sa triple exposition ouest, est et nord, cet appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une agréable sensation d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de ce bien. L’appartement se compose de : une entrée avec placards de rangement, une spacieuse pièce de vie de 42 m², idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine indépendante de plus de 12 m², 5 chambres une salle de bains, une salle d’eau avec wc, un wc indépendant, de nombreux rangements et espaces dressing. La configuration de l’appartement permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins, avec notamment la possibilité de créer une sixième chambre. Véritable atout de ce bien, l’appartement dispose de 3 balcons totalisant près de 15 m² d’espaces extérieurs, prolongeant agréablement les différentes pièces de vie. Vous pourrez ainsi profiter d’une vue dégagée, de la luminosité et de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de la hauteur et de l’absence de vis-à-vis direct selon les espaces. La résidence bénéficie de la présence d’un gardien. La résidence est raccordé au réseau de chauffage urbain. L’appartement dispose également de la fibre optique. Le bien comprend un garage-box fermé en sous-sol ainsi que deux caves, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. La possibilité d’acquérir un second garage-box en supplément constitue un avantage supplémentaire l’emplacement constitue un véritable avantage, à proximité du campus lyontech-la doua, de l’université claude bernard lyon 1, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la tête d'or. Les lignes de tramway t1 et t4 sont accessibles à proximité, notamment depuis les arrêts condorcet et université lyon 1. La station charpennes – charles hernu, desservie par les métros a et b, permet de rejoindre rapidement le centre de lyon et les principaux pôles de la métropole. - les + de ce bien : - appartement spacieux de 152 m² au dernier étage - 5 chambres avec possibilité d’en créer une 6ᵉ - très lumineux, vue dégagée et 3 balcons - 1 garage fermé et 2 caves - résidence avec gardien et chauffage urbain - emplacement idéal, proche du parc de la tête d’or et des transports en commun la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 434 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.67€ par mois (soit 4976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du village de Morancé, maison de 145 m² dans un cadre champêtre, au calme et sans aucun vis-à-vis. Terrain de 1 500 m² avec piscine et vue dégagée. Dès l'entrée, grande pièce de vie avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine indépendante meublée et équipée ainsi qu'un cellier-buanderie (Cuisine US possible). Au meme niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain. La maison est en très bon état. Climatisation par pompe à chaleur, grande surface de panneaux solaire avec batterie de stockage, domotique, volets roulants électriques, aspiration centralisée. Piscine au sel et sécurisée. Garage double de 50 m² + mezzanine. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison 6 pièces de 165 m²- terrain de 8000 m² - à Allex (26400) Dans le charmant village d' Allex, et en pleine campagne, cette maison de 1980 en très bon état, séduit par son agencement fonctionnel et ses atouts extérieurs. Avec ses 165 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie fluide et bien pensé pour les amoureux de la tranquillité et la nature. Au Rdc, l'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, comprenant un salon de 17 m² et un grand séjour de 34 m². La cuisine séparée, est entièrement équipée et dispose d'un cellier et d'une buanderie. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Le chauffage individuel, est assuré par une pompe à chaleur air / eau, relevée par une chaudière a fioul. La maison dispose également d'une cheminée. Le bien bénéficie également de la fibre optique, du câble TV et d'une fosse septique. À l'extérieur, le terrain de 8000 m² constitue un atout rare. Jardin paysager soigné, double terrasse, piscine (14x6m) avec pool house, adapté pour profiter des beaux jours. Un garage de 55 m², de nombreuses places de parking, ainsi que 2 grands hangars (57 et 63 m²) complètent l'ensemble, offrant praticité et sécurité au quotidien. Une cave vient s'ajouter aux espaces de rangement disponibles. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : RÉGNY - TERRAIN - 1000 m² Bien situé à Régny, ce terrain à bâtir de 1 000 m² offre une possibilité intéressante de concrétiser un projet de construction dans des conditions favorables. Bénéficiant d'une vue imprenable plain OUEST —, la parcelle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Sa configuration permet d'envisager une implantation réfléchie et adaptée à vos besoins architecturaux. Entièrement viabilisé, libre constructeur, le terrain est raccordé à l'électricité, au gaz, à l'eau potable, aux eaux usées et aux eaux pluviales, ce qui représente un atout considérable pour démarrer un chantier sans contrainte de raccordement. Avec plus de 1 000 m² de surface, ce terrain bien dimensionné offre une réelle liberté de conception, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec espaces extérieurs ou d'un projet plus ambitieux. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ – Maison mitoyenne T5 de 115 m² À proximité du stade de la Pallière, du Super U et de l’Hôpital, découvrez cette maison de 115 m² loi Carrez, mitoyenne des deux côtés, sur 271 m² de terrain. Traversante est-ouest, elle offre au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, un cellier, un WC et un garage avec espace buanderie. À l’étage : 4 chambres, dont une avec terrasse couverte de 6,67 m², une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation et panneaux photovoltaïques avec batteries installés en 2025, double vitrage, VMC, portail électrique. Façade rénovée en 2021, douche installée en 2024. Taxe foncière 2025 : 1 570 €. À noter : proximité de la voie ferrée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chamelet - située à 3 minutes de la gare, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Élevée sur garage et atelier, elle propose à l' étage une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc. L'un de ses atouts : un studio indépendant en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec vue dégagée, le tout sur un terrain clos et arboré de 1492 m². Un bien aux multiples possibilités, avec un potentiel d'agrandissement. Plus de photos, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de chamelet (commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nadege BOSSON vous propose : FILLINGES Maison familiale de 156 m² avec piscine sur 1 000 m² de terrain ​Emplacement recherché | Grands volumes | Sous-sol complet | Terrain clos avec piscine ​Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 156 m², implantée au calme sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Genève. ​ Les espaces de vie : Chaleur, lumière et convivialité ​Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, pensée pour les moments en famille et entre amis. Elle se compose : ​D'un agréable espace séjour avec cheminée ​D'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. ​Dans le prolongement de cet espace, une grande véranda vous permet de profiter du jardin et de la vue extérieure en toute saison. ​️ Côté nuit : Confort et indépendance ​De plain-pied : Une première chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration idéale pour recevoir, installer une suite parentale au rez-de-chaussée ou un espace bureau. ​À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres très lumineuses et une grande salle de bains familiale avec WC. ​ Un sous-sol complet aux multiples possibilités ​La maison bénéficie d'un sous-sol complet offrant un potentiel de rangement et d'aménagement exceptionnel : ​Un grand garage pour votre véhicule. ​Un coin buanderie dédié. ​Un espace atelier pour les bricoleurs. ​Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport, bureau ou cave / rangement selon vos besoins. Les extérieurs : Un véritable cadre de vacances à la maison ​Un grand jardin offrant de belles possibilités d'aménagement (potager, jeux pour enfants, etc.). Les atouts de ce bien : ​- Chambres : 4 (dont 1 au RDC avec salle d'eau) ​ - Véranda, cheminée, sous-sol complet, piscine, terrain clos avec portail. ​ Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amaury leger vous propose : située à serves sur rhône, proche de tain l’hermitage, je vous propose cet ensemble immobilier idéal pour de nombreux projets. En effet, vous disposerez d'une petite habitation mitoyenne de 48 m² sur 2 niveaux avec au rdc un espace salon de 26 m² à aménager et à l'étage une grande chambre de 22 m². Attention, la maisonnette nécessite quelques travaux pour la rendre parfaitement habitable (cuisine, salle de bain, raccordement viabilités). À l’extérieur, une grange en pierre de 70 m² au sol à rénover permettant de réaliser un magnifique projet d'habitation avec beaucoup de charme. Les annexes (environ 60 m²) seront un plus pour agrandir la maison, et permettre la réalisation de garages. Des photos de projets sont disponibles sur l'annonce. L'ensemble dispose d'un terrain de 1345 m² constructible. Idéal pour de nombreux projets y compris plusieurs logements (voir propositions ia en photos). Me contacter pour plus de renseignements, visite et études de vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury leger vous propose : située dans un environnement agréable sur la commune de serves-sur-rhône, cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 160 m², une grange avec puit de 70 m², et de nombreuses dépendances, séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'authenticité. Édifiée sur un terrain agréable de 1650 m², elle offre une belle base pour un projet de rénovation permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. Possibilité de plusieurs logements. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger ainsi que d'un espace chaufferie avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'un wc indépendant. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Plans et devis pour aménagement disponible côté confort, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Son principal atout réside dans ses nombreuses dépendances, particulièrement rares sur le secteur. De vastes granges, une superbe cave voûtée, des espaces de stockage, un atelier ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble. Ces volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement et conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules ou tout simplement à une famille souhaitant profiter de généreux espaces annexes. Le terrain constructible permet également de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de caractère et d'espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Appartement T5 traversant et lumineux de 123 m² avec cave, garage et grenier – Quartier Monthieu Suivez moi, je vous propose ce bel appartement T5 traversant d'environ 123 m² avec balcon et terrasse, particulièrement lumineux et situé dans le quartier calme et très prisé de Monthieu. L'appartement se situe au 3ᵉ étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur. La copropriété est très sécurisée (portail motorisé). Elle bénéficie d'un bel espace vert arboré et de nombreuses places privatives de parking. Descriptif du bien : Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec plan de travail récent, d'un grand salon / salle à manger, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. L'appartement est vendu avec garage, cave et grenier. Côté technique : travaux et prestations (réalisés cet été) : -Plâtrerie, peinture et faux plafonds refaits à neuf. -Électricité entièrement refaite (installation en triphasé). -Plomberie refaite. -Installation de la cuisine et de son plan de travail. -L'appartement dispose également du double vitrage et de fenêtres PVC récents (5 ans), de volets roulants électriques,. Chauffage et eau chaude collectifs au fioul Reste quelques travaux de finition (hall, salle de bains) Localisation et commodités : Situé dans le quartier paisible de Monthieu, proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun au pied de l'immeuble. Accès autoroute, gare et centre-ville à seulement 5 minutes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé brunel vous propose : yzeron (69510) – appartement t4 en duplex meublé de 89,50 m² - entièrement rénové en 2022 – investissement et potentiel d’évolution une opportunité rare au coeur des monts du lyonnais, dans un environnement naturel privilégié ! Situé à yzeron, charmant village perché des monts du lyonnais, cet appartement t4 en duplex offre un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine, dans un environnement verdoyant et ressourçant. Installé au sein de l’emblématique bâtisse des « balcons de lyon », ancien hôtel-restaurant chargé d’histoire, ce bien atypique séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Un appartement spacieux, meublé et prêt à être exploité les loyers actuels représentent environ 12.000€ / an pour l'année 2026. D’une superficie de 76,64 m² loi carrez, pour 89,50 m² de surface totale, cet appartement en duplex propose des espaces généreux et bien répartis : une belle pièce de vie de plus de 28 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond (environ 3m). Trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 12,95 m² et 17,76 m², dont une disposant d’un espace bureau. Deux pièces d’eau, pratiques au quotidien. Un agencement en duplex qui distingue agréablement les espaces de vie et de nuit. Chaleureux, très bien entretenu et vendu entièrement meublé et très bien équipé, cet appartement permet d’envisager une mise en exploitation rapide, sous réserve des conditions applicables à l’activité autorisée au sein de la résidence. Un investissement avec une perspective à suivre le bien se trouve actuellement dans une résidence à vocation touristique et para-hôtelière. Une évolution vers un usage en habitation classique pourrait être envisagée à terme, sous réserve de l’évolution effective des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations éventuellement nécessaires. Cette perspective pourrait ouvrir de nouvelles possibilités aux futurs propriétaires, notamment celle d’envisager une occupation à l’année en résidence principale. À noter : cette évolution n’est pas acquise à ce jour. Sa faisabilité et son calendrier restent à confirmer. Il conviendra donc de vérifier les conditions applicables avant tout projet d’installation en résidence principale. Yzeron : un cadre naturel recherché aux portes de lyon perché dans les monts du lyonnais, yzeron est apprécié pour son authenticité, ses paysages vallonnés et son environnement naturel préservé. Le village et ses alentours offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air : le lac du ronzey, idéal pour les promenades, la pêche et les pauses en famille. De nombreux sentiers de randonnée permettant de découvrir les crêts, les sous-bois et les panoramas des monts du lyonnais. Les rochers de py froid, connus notamment pour leur site naturel et leurs points de vue. Une vie de village conviviale, avec sa place, ses cafés et ses restaurants. Une école publique (maternelle et élémentaire) et une école privée. Un environnement qui séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grand air, tout en restant dans le département du rhône et dans le secteur de l’ouest lyonnais. Les informations complémentaires type de bien : appartement t4 en duplex surface loi carrez : 76,64 m² surface totale annoncée : 89,50 m² nombre de chambres : 3 pièces d’eau : 2 vente : appartement entièrement meublé stationnement : parking collectif extérieurs : espaces collectifs copropriété : 16 lots charges annuelles moyennes : 2052 €, soit 171 € par mois. L'appartement est raccordé à la fibre internet. Les charges comprennent notamment l’entretien et la gestion de la copropriété, l’électricité et le fonds de travaux. Les dépenses de chauffage, d’eau et les charges extraordinaires sont exclues de ce montant. Le système de chauffage commun par granulés bois a été installé en 2011. Procédure en cours au sein de la copropriété : aucune signalée une opportunité à découvrir que vous recherchiez un bien meublé à vocation touristique ou un investissement offrant une perspective d’évolution à plus long terme, cet appartement atypique mérite votre attention. Son emplacement au coeur des monts du lyonnais, ses volumes généreux, son agencement en duplex et son potentiel constituent de véritables atouts. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.