Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Au premier étage d'une résidence sécurisée implantée sur un grand terrain, découvrez cet appartement t3 de 77 m² aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert une cuisine indépendante de 6,58 m² et une première chambre de 9 m². Elle ouvre également sur un séjour de 25,60 m² prolongé par une salle à manger de près de 8 m², offrant un bel espace de vie. Un dégagement mène à l'espace nuit, composé d'une seconde chambre de 10 m², d'une salle de bain de 5,67 m² et d'un wc suspendu indépendant. Un balcon de 3,25 m² complète l'ensemble. Vous bénéficiez également d'une cave de 6,10 m² et d'un garage fermé de 15,50 m², appréciables au quotidien. Côté pratique, la ligne de bus 114 passe à proximité et relie gorge de loup à la gare d'oullins. Les lignes c20 et c20ex permettent de rejoindre la place bellecour. Le tram-train complète les possibilités de déplacement. Écoles, collège, commerces et équipements sportifs se trouvent également dans l'environnement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 € par mois. La taxe foncière est de 1 160 € et le dpe est classé d. Un appartement fonctionnel, offrant de beaux volumes et des annexes appréciables, à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. Visite virtuelle disponible a la demande référence agence : 1716.

Votre Agence Orpi vous présente, en AVANT PREMIÈRE, cette maison de plain pied entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Nous commencerons notre visite par une entrée spacieuse avec placard, penderie et de nombreux rangements. Une pièce de vie de plus de 75 m². Cuisine Oleksiak haut de gamme, toute équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Buanderie. Vous trouverez également vraie suite parentale de 22 m². Garage double de 40 m². Terrasse couverte et terrain entièrement clos. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent Orpi ! Référence agence : 411.

Idéalement situé dans le secteur recherché de Saxe, à seulement cinq minutes à pied du métro Saxe-Gambetta, desservi par les lignes B et D, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, ce T4 traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, de trois belles chambres, d'un bureau qui offre la possibilité d'en créer une quatrième, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le parquet et les fenêtres en double vitrage apportent confort et cachet à l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement et d'en révéler tout le potentiel. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2984, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 124 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

* À VENDRE À GIVORS ? APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF ! * À Givors, dans le secteur de Canal, découvrez cet agréable appartement de 41,88 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, construite en 2018. En excellent état, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 11 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs privatifs : une terrasse de près de 10 m² prolongée par un jardin d'environ 13 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un agréable coin détente. La résidence, récente et de standing, offre un cadre de vie agréable. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants, pour un confort appréciable au quotidien. Les écoles sont accessibles en seulement cinq minutes. * L'appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis 2021 avec un loyer de 549.29€ Charges comprises. * Proposé à * 100 000 € honoraires à la charge du vendeur * , ce bien constitue une opportunité intéressante sur le secteur de Givors, notamment pour les acquéreurs souhaitant réaliser un placement locatif. reference 5762G * Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement avec terrasse et jardin privatif. * Copropriété de 125 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748.00 euros.

À l'entrée de Chaponost, découvrez cette grande maison indépendante de caractère édifiée en 1860, située à 20 minutes de Lyon et accessible en transport en commun. Déployée sur trois niveaux, elle offre 180 m² de plancher, dont 120 m² déjà aménagés, 60 m² de buanderie et bureaux, ainsi que des annexes : salle de jeux, atelier, cave. Elle est composée au premier étage une pièce de vie climatisée avec une cheminée également de 60 m² avec séjour et cuisine et au second 4 chambres, salle de bain et wc. Le terrain arboré de 3 000 m² accueille une partie bien exploitable avec plusieurs terrasses aménagées esprit guinguette, un balcon, un jardin, un bassin, un terrain de pétanque et un jacuzzi. Un bel extérieur exposé sud ouest pour profiter des beaux jours. Pvc double vitrage et volets électriques, clim dans chambre parentale et pièce de vie. Nombreux stationnements extérieur et tout à l'égout complètent ce bien. Référence agence : 4080.

Nouveau prix ! Foch, dernier etage avec ascenseur - 8 rue tronchet, en exclusivité orpi, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder ! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et pour discuter de ce bien. Référence agence : 25125.

À Saint-Chamond au sein d'un lotissement, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2016 développant 113 m² habitables sur un terrain de 462 m². Une propriété qui conjugue confort de vie, volumes généreux et prestations recherchées. Dès les premiers instants vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière, réunissant un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux prolongé par un accès direct à la terrasse pour une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative. Un espace buanderie vient compléter cet agencement fonctionnel idéal pour répondre aux besoins du quotidien. Un extérieur qui fait toute la différence. Dès les beaux jours profitez pleinement d'un agréable terrain de 462 m² aménagé pour la détente et la convivialité. Piscine, terrasse et pergola composent un cadre privilégié. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un véritable atout : son excellente performance énergétique. Classée B au DPE, cette maison présente une performance énergétique particulièrement appréciable. L'isolation des combles réalisée en 2020 et l'isolation de la façade effectuée en 2021 renforcent le confort thermique du logement et constituent de véritables points forts. Une maison à découvrir sans tarder à Saint-Chamond pour conjuguer confort intérieur, maîtrise énergétique et plaisir de vivre à l'extérieur. Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Notre équipe vous accompagne avec professionnalisme et attention dans la concrétisation de votre projet immobilier. Référence agence : 509.

Situé au 4e étage d'une résidence appréciée avec ascenseur, cet appartement meublé offre un cadre agréable et fonctionnel à deux pas du centre-ville de Morzine et des premières pistes de ski. Il comprend un hall d'entrée, un coin montagne avec lits superposés ainsi qu'une salle de douche avec WC et emplacement lave-linge. La pièce de vie lumineuse se compose d'un coin cuisine équipé et d'un séjour doté de rangements, s'ouvrant sur un balcon profitant d'une vue dégagée. L'ensemble est vendu meublé et complété par une cave de 4 m² en rez-de-chaussée. Bien en copropriété : 40 lots Charges courantes : 1466 € / an Pas de procédure en cours Prix : 220 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE ce appartement duplex idéalement situé rue Beaurepaire en plein centre ville de Clermont-Ferrand. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur) proche de la place de la place de Jaude, cet appartement de type T3 est idéal pour un étudiant, jeune actif ou couple désirant se déplacer à pied ou en transports en communs. Il se compose d'une entrée donnant sur dégagement, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une pièce de vie, d'une pièce (bureau ou deuxième chambre) de 7 m² et d'un WC séparé. À l'étage, une salle de bain avec WC et une chambre avec placard de rangement complètent ce bien. Notre équipe de transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions pour vous accompagner dans la réussite de vos projets immobiliers. Référence agence : 980.

Idéal primo-accédants ou investisseurs ! Hosman vous propose ce studio entièrement rénové en préservant le charme de l'ancien, dans une rue calme du Vieux Lyon à proximité de toutes les commodités. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1550, rue du Viel renversé, il offre une surface carrez de 24,7 m². Orienté plein sud, vous pourrez profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement comprend : -une charmante entrée avec pierres et briques apparentes. -un salon avec deux fenêtres au Sud équipées de double vitrage, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. -une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée : plaque, hotte, lave-vaisselle. -des toilettes séparées. -un espace nuit avec un lit mezzanine afin d'optimiser les rangements. -un espace salle d'eau. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété (entretien des communs, eau froide) s'élèvent à 213 € par trimestre. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière annuelle est de 313 €. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. Localisation du bien : au coeur du quartier historique du Vieux Lyon. Commodités : Plusieurs commerces sont disponibles aux alentours, incluant des épiceries et restaurants accessibles à pied dans le Vieux Lyon. Espaces verts : Les quais de Saône sont à proximité immédiate afin de se détendre et d'accéder aux pistes cyclables. Transports : La station de métro Vieux Lyon (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied, offrant un accès direct au centre-ville. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 6900 € soit 4.06 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

42510 néronde / maison de caractère de 1830 / parc arboré / piscine / combles aménagés et dépendances le charme de l'ancien et des espaces pour réunir une grande famille. Zefir, l'agence qui estime votre bien en ligne, et arnaud vernay vous proposent cette maison familiale de 1830 située à néronde, sur un parc arboré de 4 087 m². Visite 360 : my. Matterport. Com / show /? M=xhqr97p9q1e la maison se développe sur un rez-de-chaussée et deux étages, combles aménagés compris, pour une surface de référence dpe d'environ 314 m². Une maison qui a conservé son cachet - au rez-de-chaussée, la cuisine, le salon et la salle à manger composent les espaces de vie. Les moulures, les boiseries et les cheminées témoignent du caractère de la maison. - le premier étage accueille trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Plusieurs wc sont répartis dans la maison. - au deuxième et dernier étage, les combles aménagés accueillent plusieurs chambres et pièces d'eau sur une surface estimée à environ 100 m² au sol. Ces espaces permettent de recevoir famille et amis. Leur surface au sol ne s'ajoute pas aux 314 m² de référence dpe annoncés pour l'ensemble. Un ascenseur dessert les niveaux de la cave au premier etage. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée et d'une ventilation mécanique par insufflation (vmi). Un parc arboré et des annexes à découvrir le parc constitue un cadre propice à la vie de famille pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Une piscine enterrée complète les extérieurs. - un puits situé à l'entrée de la propriété permet l'arrosage du jardin. - un bâtiment annexe de plus de 100 m² peut servir de hangar ou d'espace de stockage. Des caves voûtées, absentes du reportage actuel, seront également à découvrir lors des visites. Des travaux déjà entrepris la toiture a été entièrement refaite et l'électricité a fait l'objet d'une réfection. Les combles ont également bénéficié d'importants travaux d'aménagement. Quelques finitions et une remise au goût du jour permettront de personnaliser les lieux. L'audit énergétique est en cours. - le chauffage associe bois, fioul et électricité selon les espaces. Néronde, un village de la loire néronde dispose d'une école publique maternelle et élémentaire ainsi que d'un commerce proposant notamment un dépôt de pain et la presse. À balbigny, l'offre est complétée par des services médicaux, une pharmacie et une gare ter desservant notamment roanne et saint-étienne châteaucreux. Cette maison s'adresse à une grande famille attachée au cachet de l'ancien. Sa configuration permet également d'envisager un projet de chambres d'hôtes, sous réserve de la faisabilité administrative et technique, notamment de la capacité de l'assainissement et des aménagements nécessaires à l'accueil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : arnaud vernay consultant immobilier mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Chamond, cet appartement de 138 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre un vaste espace de vie prolongé par une grande terrasse de 30 m² et un balcon, avec une vue dégagée qui met en valeur le volume et la lumière de la pièce principale. Les prestations sont de qualité, dans une copropriété en parfait état, ce qui en fait un cadre de vie confortable et soigné. L'appartement se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, permettant de répartir aisément les espaces de nuit, de travail ou de loisirs selon les besoins. Les 2 salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour recevoir. La grande pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le balcon, crée un véritable prolongement extérieur, agréable aux beaux jours. Une cave d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie par ailleurs des atouts d'une construction de 2010, avec une qualité générale élevée et une rénovation ou un entretien récent, pour une installation simple et sereine. À l'extérieur, la terrasse de 30 m² et le balcon permettent de profiter pleinement d'un espace de vie supplémentaire, que ce soit pour partager des repas, aménager un coin détente ou simplement apprécier la vue dégagée. La présence d'un ascenseur dans la copropriété facilite l'accès au 3ème étage. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble entretenu, avec une impression d'ensemble moderne et soignée. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts comme Benoit Oriol à environ 80 m et 120 m, ainsi que l'arrêt Hôtel Dieu situé à environ 80 m à 90 m. L'arrêt Saint-Pierre se trouve à environ 160 m, offrant un choix appréciable de lignes pour les déplacements du quotidien. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'école maternelle Nursery School Asile Fournas à environ 100 m, l'école primaire publique Garat à environ 100 m et l'école primaire privée Sainte Anne - Saint Pierre à environ 100 m également. Pour les moments de détente, le parc Le pigeonnier de St Chamond est accessible à environ 100 m, offrant un espace vert agréable à quelques pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laprugne : Maison 113 m² piscine et vue montagne Maison 113 m², 3 ch, bureau, piscine, terrasse, vue montagne. PAC et poêle. Garage, atelier. Travaux à prévoir, fort potentiel. À Laprugne, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la montagne et une belle exposition Est-Ouest, découvrez cette maison de charme de 1870 développant 113 m² habitables sur un terrain de 491 m². L'intérieur propose au rez-de-chaussée et à l'étage un salon, une cuisine, trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, deux salles d'eau et une loggia. Les extérieurs offrent un véritable cadre de détente grâce à une terrasse ensoleillée et une piscine. Pour le stockage et les projets de bricolage, le bien est particulièrement bien équipé avec un garage, un atelier et une cave. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et mettre en valeur tout son potentiel. Une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé au cœur de la nature ! Frais à prévoir : - Fosse septique non entretenue (dernier entretient en 2023) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une expérience d'achat sereine et éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une expérience d'achat sereine et éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pont-Évêque, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 75 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 1948. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mise en valeur par un parquet soigné et une belle luminosité grâce à sa double orientation est-ouest. Pensé pour un confort quotidien, il conjugue charme de l'ancien et rénovation récente dans un cadre calme et agréable. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine qui permet de partager facilement les moments en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent de vraies pièces de nuit, complétées par des dressing pratique et des rangements intégrés qui optimisent la surface. La salle de bain et les toilettes séparées accentuent le côté fonctionnel du logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent au confort moderne. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de gérer facilement ses consommations. L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin privatif d'environ 400 m² e, rare pour un appartement. Cet espace extérieur généreux, prolongé par une terrasse d'environ 28 m², laisse imaginer de beaux moments en plein air, des repas d'été, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Le charme de cet extérieur, associant terrasse et jardin, donne au logement une véritable sensation de maison. Un sous sol composé de 3 caves et d'un atelier d'environ 81 m² apporte un volume de stockage supplémentaire très appréciable. Un garage séparé de 22 m² complète enfin l'ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Côté cadre de vie, l'appartement bénéficie d'une desserte en transports particulièrement confortable. Plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 50 m : Cancanne à environ 100 m, Résidence de Cancanne à environ 200 m, Les Forges à environ 300 m. Pour les familles, une école maternelle située à environ 500 m facilite le quotidien avec les jeunes enfants. L'ensemble compose un environnement pratique pour les déplacements comme pour l'organisation de la vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 016 € par an - DPE : D (consommation énergétique 220 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, découvrez cet appartement T3 de 64 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur. Fonctionnel, il offre un agréable espace de vie avec balcon, deux chambres confortables et de nombreux rangements, le tout dans un immeuble en copropriété récente et de bon standing, avec cave, stationnement et garage. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, baignée de lumière, où la cuisine équipée se prolonge harmonieusement dans le séjour. Cet espace donne accès à un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter d'un coin extérieur au quotidien. La distribution de l'appartement permet de bien distinguer la partie jour des espaces nuit. Deux chambres avec placards intégrés et parquet massif offrent un cadre chaleureux et pratique. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'aménagement. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement en 2022, et dispose d'équipements confortables : climatisation, chauffage individuel au gaz, store éléctrique, volets roulants électriques et pilotage domotique pour le chauffage, les volets et la climatisation. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage viennent apporter de précieux espaces de stockage et de stationnement. La résidence, avec ascenseur et parties communes soignées, s'intègre dans un environnement urbain recherché de Villeurbanne. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une desserte particulièrement pratique. Le métro Gratte-Ciel (ligne A) se situe à environ 600 m, soit une dizaine de minutes à pied, et les lignes de bus 69 et C23 passent à proximité, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à courte distance, comme le collège Chantier à environ 100 m et l'école maternelle Sainte Thérèse à environ 100 m. Les besoins des plus jeunes sont également pris en compte avec la crèche La Maison de Pilou située à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1480 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement T4 de 83 m² situé à Seynod, sur la commune d'Annecy, au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Sa belle pièce de vie prolongée par un large balcon plein sud crée un véritable espace dedans-dehors, particulièrement agréable au quotidien. Construit en 2024, le bâtiment présente des prestations de qualité et un bon niveau de performance énergétique, pour un confort durable. Dès l'entrée, les rangements intégrés et les couloirs bien pensés facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Le séjour-cuisine, d'une belle surface, profite pleinement de l'orientation sud et de la profondeur du balcon qui s'ouvre dans le prolongement de la pièce de vie. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de profiter d'un espace convivial pour recevoir ou partager les repas en famille. Le balcon d'environ 12 m², sans vis-à-vis direct, devient une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'appartement propose trois chambres, toutes de taille suffisante pour accueillir un lit double, dont une dotée de placards intégrés. L'ensemble offre une vraie zone nuit confortable et facile à aménager. La salle d'eau, avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre, apporte un réel confort d'usage. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Les volets roulants électriques avec domotique, le carrelage soigné, le double vitrage et la fibre optique participent à l'agrément général et à la modernité du bien. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz assurent une gestion centralisée du confort thermique. La résidence, en copropriété, est récente et offre un environnement soigné. Deux terrasses communes paysagères, dallées et plantées avec vue dégagée sur les montagnes, participent au charme de l'ensemble et donnent une agréable impression d'ouverture. Une cave et un grand garage complète ce bien. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : Costa de Beauregard à environ 150 m, Val Semnoz à environ 230 m, Arcal'oz à environ 310 m et Place du Semnoz à environ 480 m. Le groupe scolaire des Neigeos se trouve à environ 700 m, permettant un accès rapide aux écoles. Ce maillage de transports et de services de quartier contribue à un cadre de vie pratique, avec commerces et équipements du quotidien facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 818 € par an - Charges de copropriété : environ 247 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TRANSAXIA PIERREFORT propose une maison d'habitation située au cœur du bourg, à proximité de tous commerces (boucheries, café, restaurant, boulangerie, coiffeur, pharmacie. ). Batié sur plusieurs étages, cette maison comprend au rez de rue un étage avec une salle à manger avec parquet chêne et une cuisine aménagée, donnant sur un balcon (12,56 m²) accès par porte fenêtre double vitrage, wc. Au premier étage :   deux chambres et une salle d'eau - parquet sapin et carrelageau second étage : deux chambres et salle d'eau - parquet sapin et carrelageau grenier : une pièce et une chambre aménagée avec cheminée - plancher boisau sous-sol une cave de la surface de la maison (environ 56 m²) comprenant la cave à vin, chaufferie avec chaudière fuel pour le chauffage et la production d'eau chaude. Cette cave a un accès dans la rue derrière. Dans cette maison il y aune grande cage d'escalier sur laquelle est fixé un monte escalier pour desservir l'étage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Centre de formation – Bureaux : bâtiments 2,3, 4 Cette adresse profite d'une implantation stratégique au sein de l'agglomération de Saint-Flour, permettant de concilier proximité des services, des équipements et des principaux pôles d'activité.

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, découvrez ce T2 de 52 m² situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or. Idéalement situé dans un secteur recherché, il profite d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Commerces, services et transports en commun (lignes de bus C14,66, 89 et S15) facilitent le quotidien. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers, notamment l'A6 et le périphérique Nord pour se déplacer facilement dans toute la métropole lyonnaise. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une entrée desservant une cuisine indépendante de près de 10 m², un séjour de 20 m², une chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Son véritable atout : deux espaces extérieurs privatifs, un balcon de 5,7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. En option, bénéficiez d'un garage en sous-sol à 11 000 €. Copropriété de 42 lots (dont 21 logements). Charges estimées / mois : 90 €. Classe énergie : C. Au prix de vente de 148 700 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 14 / 11 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici. Photographies non contractuelles.

Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de construction idéalement niché dans un petit hameau hyper calme sur les hauteurs de la commune de Perrignier. Il est situé à moins de cinq minutes du centre du village et des commodités et à moins de dix minutes de la gare CEVA. Le terrain est vendu avec un permis de construire validé en mairie (purge des délais non terminée), afin de vous assurer la bonne réalisation du projet à cause des règles d'urbanisme en vigueur sur la zone classée historique. Il est autorisé de démolir la bâtisse existante pour effectuer la construction d'une maison individuelle avec une surface de plancher comprise entre 100 et 110 m², répartie sur deux niveaux. Deux places de parking privatives complètent le tout. Je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires ou planifier une visite. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette opportunité rare et exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 974488.

Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de rénovation d'une grange idéalement situé dans le secteur du petit-lieu sur la commune de Perrignier. Elle est située à seulement cinq minutes de la gare CEVA et à proximité immédiate des commodités de la commune (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste et bar-tabac) et de l'école primaire. Cette grange est composée de deux niveaux actuellement : rez-de-chaussée et premier étage. Il vous sera possible de créer un troisième et un éventuel quatrième niveau étant donné qu'il y a 11m au faitage. Vous disposerez de 265 m² utiles au minimum pour concrétiser ce projet. Le rez-de-chaussée pourra être agencé comme vous le souhaitez mais vous serez quand même obligés de faire au minimum les deux stationnements (garages pour le coup) afin de respecter le PLU. Ensuite, il vous faudra repenser ce niveau en créant l'escalier d'accès au premier étage en plus des deux stationnements. Vous pourrez faire un hall d'entrée avec certainement un espace de stockage au vue de la superficie (plateau de 85 m²). Tous les réseaux sont situés dans la cours devant le bâtiment. Il vous faudra faire néanmoins la demande de raccordement Enedis pour le compteur EDF ainsi qu'auprès de France Telecom pour la téléphonie. Le bien est raccordable au tout à l'égout, regard situé devant le bâtiment. Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination et ainsi créer votre cocon. Il est également possible d'acquérir en sus un terrain agricole non attenant d'une superficie de 597 m² (il est situé à seulement 50m du bien). Le changement de destination du bien sera effectué pour l'acte authentique de vente (les démarches ont été entreprises et on attend le retour du service urbanisme). Pour rappel, toute modification de façade sera soumise à autorisation de la commune. Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 970921.

Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cet appartement T3 de 62,15 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété construite en 2011. Son principal atout ? Un jardin d'environ 120 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse et une vue dégagée sur les montagnes. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un séjour et une cuisine ouverte de 26,30 m², offrant un accès vers l'extérieur. Il dispose de deux chambres donnant directement sur le jardin. La seconde peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent l'intérieur. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage fermé d'environ 14 m² ainsi que d'une place de parking extérieure privative. La copropriété dispose également d'un accès sécurisé par une barrière automatique et dispose d'un local à vélos. Ce qu'il faut retenir de ce bel appartement : • Rez-de-jardin dans une résidence de 2011 • Jardin d'environ 120 m² et terrasse à jouissance privative • Extérieur sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes • Deux chambres, avec accès direct au jardin • Séjour avec cuisine ouverte de 26,30 m² • Salle de bains et WC indépendants • Garage fermé d'environ 14 m² • Place de stationnement extérieure privative • Copropriété avec barrière automatique • Chauffage individuel électrique • DPE : C GES : À • Charges de copropriété : environ 77 € par mois, fonds travaux compris La Motte-Servolex, à proximité des commodités et à quelques minutes de Chambéry. Un appartement qui réunit les avantages d'un rez-de-jardin, un bel espace extérieur et deux solutions de stationnement, dans un environnement résidentiel agréable. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement son extérieur et son environnement. Une visite virtuelle immersive, des photos et un dossier complet sont disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété comprenant l'entretien des parties communes, le garage, le stationnement extérieur et le fonds de travaux ALUR.) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel 07 82 46 93 42 - Réf. 974097.

* EN EXCLUSIVITÉ * Sur la commune de La Ricamarie, à deux pas du centre-ville et des commerces. Quartier calme et petite rue peu fréquentée. Dans une petite copropriété de 5 étages, construite en 1960, composée d'une vingtaine d'appartements, bien entretenue et à jour de travaux. Appartement en rez-de-chaussée (accès PMR) type 3 pièces de 53 m² comprenant 2 chambres, cuisine indépendante et séjour. Cave de 6 m² en sous-sol et grand garage fermé avec portail électrique (lumière et prise) donnant sur la rue. Chauffage collectif par chaudière gaz + plaques de cuisson (donc inclus dans les charges). Chauffe-eau gaz individuel. Double vitrage PVC. Compteur électrique propre avec différentiel 30mA. Prévoir rafraîchissement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un reportage complet de plus 18 photos, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur. Une visite virtuelle est également disponible sur cette annonce, je vous invite à la consulter. Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier. Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cet appartement, contactez-moi ! Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel / artisanal / industriel, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable. Contactez-moi pour en parler ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien, assurance immeuble, syndic professionnel. Fond de travaux au 31 / 12 / 2025 : 755€) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf. 928473.

À proximité du centre-ville de roanne et de l'hôpital, découvrez cette maisonnette de plain-pied de 49,50 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation ! Elle se compose d'un salon de 16 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc séparés. Ses atouts ? Une cour d'environ 200 m², une véranda, un atelier, une pièce annexe et une cave de 19,50 m². Des espaces supplémentaires particulièrement appréciables en ville ! Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, huisseries, isolation et rafraîchissement intérieur. L'occasion de réaménager cette maisonnette à votre goût. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec l'hôpital, les commerces et les transports. Un bien à fort potentiel qui mérite votre attention ! Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 973931.

Saint-priest village – proche du château – t3 avec garage à proximité du château et du cœur de saint-priest village, découvrez ce bel appartement t3 de 63,38 m² avec garage en sous-sol, situé au 1er étage d'une résidence récente. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Il propose une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes indépendantes. Des rangements complémentaires viennent optimiser les espaces. Deux balcons viennent compléter l'appartement, offrant chacun un agréable prolongement vers l'extérieur. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélos constituent de véritables atouts supplémentaires. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports en commun, notamment du tramway, facilite les déplacements et la vie quotidienne. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un secteur recherché de saint-priest village. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Rencontrons-nous et organisons ensemble une visite. _______________________________________ nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 148 847 - greffe de lyon) hervé galland entrepreneur individuel 06 58 05 62 22 - réf. 973292.