LA RICAMARIE - Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée de 52,83 m², 2 chambres, cave et grand garage

* EN EXCLUSIVITÉ * Sur la commune de La Ricamarie, à deux pas du centre-ville et des commerces.

Quartier calme et petite rue peu fréquentée.

Dans une petite copropriété de 5 étages, construite en 1960, composée d'une vingtaine d'appartements, bien entretenue et à jour de travaux.

Appartement en rez-de-chaussée (accès PMR) type 3 pièces de 53 m² comprenant 2 chambres, cuisine indépendante et séjour.

Cave de 6 m² en sous-sol et grand garage fermé avec portail électrique (lumière et prise) donnant sur la rue.

Chauffage collectif par chaudière gaz + plaques de cuisson (donc inclus dans les charges).

Chauffe-eau gaz individuel.

Double vitrage PVC.

Compteur électrique propre avec différentiel 30mA.

Prévoir rafraîchissement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un reportage complet de plus 18 photos, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.

Une visite virtuelle est également disponible sur cette annonce, je vous invite à la consulter.

Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.

Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères.

Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cet appartement, contactez-moi !

Vous aussi souhaitez vendre votre bien ?

Appartement, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel / artisanal / industriel, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles.

Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable.

Contactez-moi pour en parler !

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien, assurance immeuble, syndic professionnel.

Fond de travaux au 31 / 12 / 2025 : 755€) : 1320€ soit 110€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf.

928473.