Biens à vendre dans l’Aude (11)

Au cœur du village de Homps, dans l'Aude, découvrez cette maison ancienne située dans un environnement typique du Minervois, à proximité du canal du Midi et du lac de Jouarres. Une situation agréable pour profiter de la vie de village, des paysages viticoles et des activités de plein air offertes par les environs. Construite avant 1948, cette maison développe une surface de référence de 43,09 m², répartie sur deux niveaux. Elle séduira les amateurs de bâtisses anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Ses murs en pierre témoignent du caractère de la construction et constituent un élément de charme. Côté équipements, le logement bénéficie de plusieurs modes de chauffage : des émetteurs électriques, un poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur air / air de type split. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Certaines menuiseries disposent de double vitrage. Autre avantage : le bien ne fait pas partie d'une copropriété. Homps profite d'un cadre de vie de village avec des restaurants et les abords du canal du Midi. Les commerces et services complémentaires se trouvent notamment à Olonzac, à quelques kilomètres. Le lac de Jouarres, tout proche, est apprécié pour ses loisirs et son cadre naturel. Des travaux d'amélioration, notamment énergétique, sont à envisager : le logement est classé F au DPE. Le diagnostic électrique signale également des anomalies à corriger. Ce bien représente ainsi une opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence personnelle ou un investissement, sous réserve des règles applicables à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BRISSAUD, Tél. : 06 20 07 40 91, E-mail : stephanie.brissaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978670438.

Iad france - karine lamarque vous propose : saint-andré-de-roquelongue - maison - t4 107 m² - lumineux bien située à saint-andré-de-roquelongue, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un terrain de 300 m². Construite en 1977, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser et la rénover selon ses goûts. La maison s'articule autour d'un vaste séjour salon lumineux et bien dimensionné. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Le cellier attenant apporte une praticité appréciable pour le rangement du quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres, dont une première chambre spacieuse de 16,3 m², adaptée pour une chambre parentale ou une chambre d'enfant avec espace de jeux. Les deux autres chambres, fonctionnelles et bien proportionnées, conviennent bien à une utilisation familiale. Une salle d'eau complète ce niveau. L'espace extérieur offre un terrain à aménager selon vos envies. À noter : le bien est soumis à une servitude. Photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram – maison de plain-pied – 141 m² habitables – combles aménageables – terrain constructible, piscinable et arboré de plus de 2 000 m² – vue exceptionnelle sur les pyrénées – pièce de vie de 60 m² – 3 chambres – bureau – sous-sol de plus de 140 m² avec double garage et atelier – possibilité de seconde construction ou division parcellaire – exposition sud - à proximité de toutes les commodités. À seulement 40 minutes de toulouse, 15 minutes de l'aéroport de carcassonne et à 3 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier. À environ 1 heure des plages du littoral et des stations de ski. Bram est une commune dynamique et agréable à vivre, disposant de nombreuses commodités et de l'ensemble des services nécessaires au quotidien. Vous y trouverez notamment des commerces alimentaires, boulangeries, boucheries, supermarché, tabac-presse, restaurants, cafés, banques, assurances, garage automobile, station service, bureau de poste et pharmacie, ainsi que de nombreux professionnels de santé : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes et vétérinaires. La commune propose également une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une médiathèque, des équipements sportifs et de nombreuses associations, offrant ainsi un cadre de vie pratique et complet pour toute la famille. Cette maison de plain-pied construite en 1999 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement appréciable, avec en toile de fond une magnifique vue sur la chaîne des pyrénées. Développant environ 141 m² habitables, cette maison présente également un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses combles aménageables et à la configuration de son vaste terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable perron couvert, situé côté nord, permettant de profiter d'un accès abrité et confortable, même par temps de pluie. Un vaste hall d'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Il dessert notamment un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Développant environ 60 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle accueille un espace salon et salle à manger particulièrement lumineux. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, séparée du séjour par un bar, permet de conserver une belle convivialité tout en délimitant les espaces. Les arrivées d'eau et les raccordements électriques sont déjà en place. La cuisine reste à équiper et à aménager selon vos envies, vous offrant ainsi la liberté de créer un espace qui correspond pleinement à vos goûts et à votre mode de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Un escalier permet d'accéder aux combles, qui offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire et laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution pour la maison, selon vos besoins et vos projets. En sous-sol, vous découvrirez un espace particulièrement appréciable de plus de 140 m², comprenant un double garage ainsi qu'un atelier. Cet ensemble bénéficie de l'électricité et offre de multiples possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, bricolage, stockage ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², constructible, piscinable et arborée. Le jardin accueille notamment différents arbres fruitiers tels que des pruniers, mirabelliers et un figuier, ainsi que des rosiers, apportant charme et authenticité aux extérieurs. Une agréable terrasse exposée plein sud, située devant la cuisine et la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle constitue un véritable lieu de convivialité et permet de profiter pleinement de la vue dégagée et exceptionnelle sur les pyrénées. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans la configuration de son terrain. Sa superficie et son agencement permettent d'envisager, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, la construction d'une seconde habitation ou une division parcellaire. Cette dernière pourrait notamment permettre de détacher et de revendre une partie du terrain constructible, d'environ 1 000 m² selon le projet retenu. Une perspective particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement ou disposant d'un terrain plus grand que leurs besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation des murs composée de briques, de laine de verre et de doublages en plaques de plâtre isolantes. La toiture dispose également d'une isolation en laine de verre, complétée par une volige et une couverture en tuiles mécaniques. Les huisseries sont en pvc double vitrage et l'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par un système électrique et la production d'eau chaude par un ballon de 200 litres. Toutes les pièces d'eau sont équipées d'une bouche d'extraction reliée au système de vmc, assurant le renouvellement de l'air et l'évacuation de l'humidité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien offrant de beaux volumes, une vue remarquable, un sous-sol aux dimensions généreuses et un potentiel foncier particulièrement intéressant. Une maison à personnaliser selon vos envies, avec de nombreuses possibilités pour accompagner vos projets de vie. Les + : - maison de plain-pied - environ 141 m² habitables - combles aménageables - terrain constructible et piscinable de plus de 2 000 m² - jardin arboré : pruniers, mirabelliers, figuier et rosiers - magnifique vue sur les pyrénées - exposition plein sud - pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² - cuisine semi-ouverte à aménager selon vos goûts - 3 chambres - 1 bureau - salle de bains avec baignoire et double vasque - wc indépendant avec lave-mains - vmc dans toutes les pièces d'eau - sous-sol de plus de 140 m² - double garage - atelier avec électricité - terrasse exposée plein sud - combles aménageables - isolation des murs et de la toiture - double vitrage pvc - volets roulants manuels - tout-à-l'égout - fibre optique - possibilité de seconde construction ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme un beau potentiel, une vue exceptionnelle et de multiples possibilités pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoît carette vous propose : tuchan – terrain constructible de 573 m² – libre constructeur – construction 4 faces et si votre prochain projet de vie prenait forme à tuchan ? Découvrez cette belle parcelle constructible de 573 m², située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur d'un village agréable des corbières, dans l'aude. Plat et offrant de belles possibilités d'aménagement, ce terrain vous permettra d'imaginer et de réaliser une maison à votre image, avec la possibilité d'une construction en 4 faces. Les atouts du terrain : superficie de 573 m². Terrain plat. Possibilité de construction en 4 faces. Libre constructeur. Terrain non viabilisé (raccordements facilité à moins de 3 mètres) environnement calme et résidentiel un cadre de vie agréable que vous souhaitiez construire votre résidence principale, profiter d'une maison de vacances ou réaliser un investissement, cette parcelle constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Tuchan bénéficie d'un cadre de vie authentique, au coeur des paysages des corbières, tout en restant à environ 45 minutes de perpignan, narbonne et du littoral. Une belle occasion de donner vie à votre projet de construction, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village en pierres, rénovée et prête à poser vos valises.  Lumineuse et convivial, comprenant grand séjour, cuisine équipée donnant sur le balcon plein sud, 3 chambres, salle de bains et 2 WC.  Idéale pour un premier achat ou investissement.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Koob vous propose : Ensemble immobilier proche mer. Salles d'Aude, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose comme suit : - Une charmante maison d'habitation de 180 m² type 5 comprenant un vaste séjour avec cuisine US équipée, 4 Chambres dont une suite parentale, SDB avec douche et baignoire, un superbe jardin avec piscine coque sans aucun vis à vis. - Un appartement de type 4 de 77 m² avec cour. - Un appartement de type 3 de 63 m² avec cour. - Un appartement de type 2 de 35 m² avec terrasse. Superbes prestations, clim réversible, poêle à granules, matériaux de qualité Cet ensemble immobilier dispose de 5 places de parking privatives. Ce bien est idéal dans le cadre d'un rapprochement familial, d'un projet locatif ou d' une exploitation touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à carcassonne, cette maison individuelle de 124 m², construite en 1993, offre un cadre de vie agréable et une base de construction de qualité. L'entrée s'effectue de plain-pied et dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace de vie convivial et fonctionnel. Quelques marches conduisent au demi-étage dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un bidet. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Au sous-sol de la maison, vous découvrirez un vaste atelier, une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de télétravail, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin. Côté prestations, la maison dispose notamment de : chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville remplacée en 2020; menuiseries en double vitrage sécurisées; volets roulants de sécurité; garage carport a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Très bien entretenue au fil des années, cette maison a conservé les matériaux et les aménagements caractéristiques de son époque, avec notamment une cuisine en chêne et des finitions des années 90. Un rafraîchissement permettra de la moderniser et de la personnaliser tout en profitant d'une construction traditionnelle reconnue pour sa solidité et sa qualité. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de carcassonne et créer un intérieur à son image. Prix : 239 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe : c classe ges : c estimation des coûts annuels d'énergie entre 1610 euros et 2 250 euros, selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de sourya riff, agent commercial immatriculé au rsac 927716480, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 471221 sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

À vendre ? Appartement t3 de 80 m² avec fort potentiel à ginestas situé à ginestas, au sein d'un bel immeuble et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement t3 de 80 m² situé au 2ème étage. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Atout rare, les combles aménageables permettent de créer un second appartement de la même superficie, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou patrimonial. Le bien est vendu avec une cave et deux places de parking privatives. L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs. Fort potentiel et belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi son prix ? 107 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 472067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre lot immobilier à ginestas 264 990 euros situé à ginestas, au sein d'un bel immeuble et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce lot immobilier offrant un fort potentiel d'investissement. Le bien se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate, ainsi que de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain de 576 m² complète cet ensemble, idéal pour un projet immobilier ou patrimonial, sous réserve du respect des réglementations et des accords nécessaires. Le lot est vendu avec 6 places de parking privatives ainsi que 3 caves. Fort potentiel pour investisseurs avec revenus locatifs déjà en place et nombreuses perspectives d'évolution. Prix : 264 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 472066. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain de 314 m² l'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Prix : 269 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 472017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain clos d'environ 900 m². L'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Prix : 330 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 472065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Situé dans un secteur résidentiel recherché de limoux, cet ensemble foncier développe une superficie cadastrale de 5 201 m² et offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, ce terrain constitue une opportunité aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une opération d'aménagement ou un investissement patrimonial. La division parcellaire ainsi que le bornage ont déjà été réalisés. Une étude géotechnique g1 est également disponible, permettant d'appréhender le projet dans de bonnes conditions. Caractéristiques terrain constructible surface cadastrale : 5 201 m² projet de division en 4 lots environnement résidentiel vue dégagée étude géotechnique g1 réalisée division parcellaire et bornage effectués le terrain est non viabilisé. Les travaux de viabilisation ainsi que les aménagements de desserte seront à prévoir selon le projet retenu. Ce bien offre un équilibre entre qualité de vie, potentiel de développement et proximité des commodités. Prix : 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7791cbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Pierre-des-Champs, cet ensemble immobilier rare développe environ 355 m² habitables, répartis en 14 pièces sur 3 niveaux. Il s'agit d'une maison individuelle au caractère affirmé, complétée par plusieurs espaces aux entrées indépendantes, offrant un total de 9 chambres et 7 salles de bains. Un patio intime, une terrasse sur le toit et une terrasse devant le restaurant et le gîte complètent harmonieusement l'ensemble et offrent des extérieurs faciles à vivre. L'élément emblématique du bien est sa façade classée monument historique, qui donne immédiatement le ton : ici, le cachet ancien est au rendez-vous. Derrière cette entrée indépendante, on découvre une maison principale s'articulant autour du patio, qui apporte lumière et respiration au cœur de la bâtisse. La rénovation récente de l'ensemble se conjugue à cette architecture de caractère pour proposer un lieu de vie singulier, prêt à accueillir un projet résidentiel ou mixte. L'organisation intérieure est particulièrement intéressante grâce aux différentes unités disposant chacune de leur entrée séparée. On trouve ainsi deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un studio avec salle d'eau, cuisine équipée et accès indépendant. Cette configuration ouvre des perspectives de modularité appréciables pour adapter les lieux à ses besoins. Un vaste loft, lui aussi accessible par une entrée indépendante, vient enrichir cet ensemble. Il comprend une chambre et une salle d'eau, et profite d'une atmosphère ouverte propice à de multiples aménagements. La présence de plusieurs espaces autonomes, associés à un volume global généreux, permet d'envisager différentes façons d'habiter les lieux, qu'il s'agisse d'y loger une grande famille, de combiner habitat et activité ou de disposer de plusieurs espaces d'accueil. L'ensemble comprend également une salle de restaurant aux normes, avec sanitaires, dotée de sa propre entrée. Cet espace, par ses caractéristiques et son volume, peut être transformé en habitation, ajoutant une flexibilité supplémentaire au bien. Chaque unité conserve ainsi son identité, tout en restant cohérente avec l'ensemble architectural et l'esprit de la bâtisse. Le patio, la terrasse sur le toit et la terrasse devant le restaurant et le gîte constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours dans un environnement extérieur maîtrisé. Pour le confort, le bien dispose d'une cheminée, d'un poêle à granulés avec ventilation pour l'étage et d'un chauffage électrique. Le tout forme un ensemble atypique, où le charme de l'ancien, la singularité architecturale et la rénovation récente se mêlent à un potentiel d'usage particulièrement large. Caractéristiques techniques DPE : E Chauffage : cheminée, poêle à granulés avec ventilation pour l'étage, chauffage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 167 m², aux prestations haut de gamme, implantée sur un vaste terrain de 4 800 m² dans un environnement calme et privilégié. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur Climatisation gainable Triple vitrage Finitions haut de gamme À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un carport et d'un vaste terrain de 4 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une villa moderne, élégante et parfaitement équipée, idéale pour les personnes recherchant espace, confort et tranquillité. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Lastours, au cœur d'un village de la montagne Noire au caractère touristique affirmé, cette maison individuelle d'environ 126 m² offre un cadre de vie agréable et dépaysant. Répartie sur deux niveaux, elle développe 5 pièces dont 3 chambres. L'atmosphère est celle d'une maison de village avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de son environnement. Les pièces de vie se prolongent vers l'extérieur grâce à une terrasse disposant d'une partie couverte, permettant de savourer les beaux jours à l'abri ou en plein air selon les envies. Un jardinet d'environ 35 m² vient compléter cet espace, proposant un agréable coin de verdure à taille humaine. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Côté nuit, les 3 chambres offrent une vraie capacité d'accueil pour une famille, des invités ou un projet de résidence secondaire. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. Une arrière-cuisine est également présente, ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et la préparation. La maison s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Le confort est renforcé par la présence de la climatisation, pour mieux apprécier les périodes les plus chaudes. La maison bénéficie en outre d'un stationnement avec une place de parking, un atout appréciable dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette en attente. À l'extérieur, le terrain de 35 m² entoure la maison et contribue à la sensation d'espace, tout en restant facile à entretenir. L'ensemble forme un cadre propice à la détente, que ce soit pour un usage à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement de village vivant et recherché pour son attrait touristique. À environ 300 m, l'arrêt de bus « Chateau Lastours » permet de profiter d'une desserte en transports en commun à proximité immédiate. Ce voisinage renforce le confort de vie au quotidien et facilite les déplacements depuis et vers le village, dans un environnement qui conjugue calme et accessibilité. Caractéristiques techniques - DPE : en attente - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Port-la-Nouvelle, cette maisonnette louée de 2 pièces d'environ 31 m² Carrez séduit par son organisation en rez-de-chaussée avec mezzanine et par son extérieur privatif. Pensée comme une petite maison de vacances ou un pied-à-terre intime, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. La présence d'un extérieur d'environ 47 m² apporte une vraie respiration et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur privatif, généreux pour ce type de bien, laisse la liberté d'aménager une zone repas, un coin détente ou un espace pour recevoir en toute convivialité. Le carrelage au sol facilite l'entretien au quotidien et la configuration en maison de plain-pied avec étage nuit renforce l'impression de petite maison indépendante. La maisonnette bénéficie en outre de rangements pratiques grâce au placard extérieur, appréciables pour optimiser chaque mètre carré. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. Le double et simple vitrage coexistent, tandis que la fibre optique est déjà présente, répondant aux usages connectés actuels. La maison fait partie d'une copropriété (résidence jardin de la méditerranée), ce qui permet de mutualiser certains frais, tout en conservant l'agrément d'un logement de type maison avec sa propre entrée et son extérieur. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter l'ensemble et garantit un stationnement facile à proximité immédiate du bien. Avec son organisation simple et fonctionnelle, cette maisonnette offre un cadre agréable pour un usage de résidence secondaire ou un projet locatif. Le fait qu'elle soit actuellement louée peut constituer un atout pour un acquéreur recherchant un bien déjà occupé, avec un locataire en place dès l'achat. À seulement environ 100 m, l'arrêt de bus « Les Cormorans » facilite les déplacements, tout comme les arrêts « Perles d'Azur » et « PORT-LA NOUVELLE Perles d'Azur » à environ 200 m. L'arrêt « PORT-LA NOUVELLE Collège La Nadière » se trouve à près de 200 m également, desservant le secteur. Côté établissements scolaires, le collège La Nadière est situé à environ 300 m, tandis que l'école maternelle Alphonse Daudet se trouve à environ 400 m. Les jeunes enfants bénéficient aussi de structures d'accueil à proximité, avec la Maison de la Petite Enfance et une crèche à environ 400 m. L'ensemble dessine un environnement pratique pour une vie quotidienne organisée, avec transports, écoles et services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 534 € par an - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Montant du loyer 433€ Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

# Maison familiale avec jardin clos, garage et stationnement à Carcassonne À Carcassonne, cette maison individuelle des années 1960 offre environ 95 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 2 WC. Bien entretenue, elle dispose d'équipements appréciables pour le confort de tous les jours, notamment du double vitrage, des volets électriques et d'une cheminée qui apporte charme et convivialité au séjour. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par la cheminée. ## Un jardin clos et des espaces extérieurs pratiques La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 312 m², organisé sur deux niveaux. Cet espace extérieur offre différentes possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours et adapter le jardin à ses envies. Un puits alimente le système d'arrosage automatique ainsi que des arrivées d'eau extérieures, facilitant l'entretien des espaces verts. Un abri de jardin complète l'ensemble. Autrefois utilisé pour ranger les outils de jardinage, il offre un espace de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle, un avantage pratique au quotidien. ## Un emplacement pratique pour toute la famille La maison bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus du réseau RTCA. L'arrêt Joliot-Curie se situe à environ 100 m et l'arrêt Stade Domec à environ 200 m. Les arrêts La Gravette et Jules-Verne se trouvent à environ 300 m. Les lignes 1,2, 5 et 7 desservent le secteur, selon les arrêts concernés. Les établissements scolaires constituent également un atout pour les familles. L'école maternelle Le Petit Prince, le collège Jules-Verne et le lycée polyvalent Jules-Fil se situent à une distance comprise entre 330 et 500 m de la maison, selon les mesures effectuées. ## Caractéristiques techniques * Maison individuelle des années 1960 * Surface habitable : environ 95 m² * Terrain clos : environ 312 m² * 4 pièces, dont 3 chambres * Maison sur deux niveaux : rez-de-chaussée et étage * Salle de bain avec douche et baignoire * 2 WC (1 au RDC et 1 à l'étage) * Chauffage électrique et cheminée * Double vitrage * Volets électriques * Garage et une place de stationnement intérieure * Abri de jardin * Puits et arrosage automatique * DPE : E (Chauffage 100% électrique) * véranda Cette maison réunit des espaces intérieurs fonctionnels, un jardin clos et des équipements pratiques, dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports et des établissements scolaires. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer à Carcassonne et profiter d'un extérieur tout en restant proches des commodités. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de Limoux, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 200 m² habitables au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 300 m². L'ensemble forme une propriété soignée, bien entretenue, où les espaces intérieurs généreux dialoguent avec un extérieur particulièrement abouti. De plain-pied, la maison offre trois chambres et une grande salle de bain, avec un séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable, à plus de 4,30 m, qui renforce la sensation d'espace et de volume. Les ouvertures en double vitrage aluminium apportent une belle luminosité et un confort appréciable au quotidien. Les volets roulants sont pilotés par une fermeture centralisée, pratique pour sécuriser rapidement la maison. Côté stationnement, un carport permet d'abriter aisément deux voitures, et un garage d'environ 65 m², entièrement carrelé, complète l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Une dépendance avec cheminée est également présente, idéale pour profiter de grillades conviviales en hiver comme en mi-saison. Les extérieurs sont particulièrement soignés. L'accès à la propriété se fait par une allée goudronnée menant à un portail en fer forgé électrique, qui souligne le caractère soigné des lieux. Toute la propriété est éclairée, ce qui met en valeur le jardin dès la nuit tombée et facilite les déplacements extérieurs. La grande terrasse plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Elle se prolonge vers une piscine chauffée, décrite comme somptueuse, accompagnée de son pool house, d'une terrasse dédiée, ainsi que d'un coin douche et WC, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble du terrain, avec ses 2 300 m², offre un cadre agréable et spacieux, renforcé par un travail d'enrochement qui structure les abords et confère un cachet supplémentaire au jardin. À proximité, le collège Joseph Delteil se situe à environ 900 m, ce qui facilite la scolarité des adolescents tout en restant suffisamment à distance pour préserver la tranquillité. La gare de Limoux - Flassian est accessible à environ 1 km, offrant une solution pratique pour les déplacements en train et renforçant ainsi la connexion de la maison avec le reste de la ville et les environs. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 92 m², nichée dans le charmant village de La Serpent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une vue imprenable sur le majestueux pic de Buggarach et le Cardou depuis son balcon, cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'évasion. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un couloir menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipés'étend sur 24 m² et le balcon grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, vaste et convivial, La maison comprend deux chambres, dont une généreuse de 21 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un des atouts majeurs de cette demeure est son grenier de 46 m², à hauteur d'homme, qui peut être transformé selon vos envies en espace de rangement ou en pièce supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule, et une place de parking supplémentaire est disponible devant la maison pour accueillir vos invités. L'environnement paisible de cette maison est accentué par la proximité d'un parc verdoyant, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Terrasse : Oui - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Installée - Taxe foncière : 583 € - DPE : Classe E - Nombre de chambres : 2 ( + 1 possible) - Garage : 1 voiture Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, du service urbanisme, du cadastre et de professionnels qualifiés afin de confirmer surfaces, servitudes et conformité. Pour consulter les informations officielles concernant les risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : carcassonne - au pied des remparts de la cite medievale -jardin paysager 2500 m² - maison 4 faces - t7 220 m² - garage - piscine - parking - lumineux- dans un cadre de vie agréable à carcassonne, cette maison s'étend sur 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé autour d'un vaste séjour où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée se prolongent les uns vers les autres, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le bien dispose de 6 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une suite parentale de 24 m² spacieuse avec son dressing, et dont un studio indépendant avec sa propre chambre, salle d'eau et kitchenette. Les 2 salles de bain, les 4 salles d'eau et les 7 wc font partie de chaque chambre pour plus de confort. À l'extérieur, la piscine et le parc paysager confèrent à la propriété un cadre verdoyant et préservé avec une vue directe sur la cité médiévale. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, côté salon ainsi qu'une chambre. Un immense garage, 66 m², et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel décliné en plusieurs modes de diffusion : insert cheminée, climatisation réversible, et radiateurs électriques. En outre, la fibre optique, l'interphone et la résidence clôturée assurent confort et sécurité au quotidien. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent les équipements. -foncier : 4587€ -dpe : c -clim réversible dans chaque chambre et les pièces de vie avec 2 cheminées inserts -huisseries bois simple et double vitrage, volets manuels bois. -zone inondable -vue imprenable sur la cité médiévale -combles laine de verre -pas de servitude -toit revisé en 2023 -fibre -portail extérieur électrique -piscine sel 10 / 5, liner avec volet roulant électrique -arrosage automatique -puit -vide sanitaire un emplacement exceptionnel, près de la cité médiévale de carcassonne, au pied des remparts ! Ça vous tente ? Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe blay (06 74 58 99 68) vous propose : maison familiale de 186 m² environ avec piscine chauffée, terrasse de 150 m² environ et plus de 200 m² environ de dépendances – mazerolles-du-razès (aude) spacieuse maison avec piscine chauffée, grand terrain arboré et nombreuses dépendances, au coeur de la campagne audoise, à proximité de belvèze-du-razès, limoux, carcassonne et mirepoix. Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, découvrez cette belle propriété de 186 m² environ habitables, située à mazerolles-du-razès, dans l'aude (11). Cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature, confort et potentiel d'aménagement. À seulement 5 minutes de belvèze-du-razès et de ses commerces, écoles et services, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou une activité indépendante. Une maison spacieuse aux beaux volumes dès l'entrée, vous serez charmé par les généreux espaces de vie et le potentiel de cette maison : - grande pièce de vie d'environ 50 m² environ avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. - salon indépendant de 50 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis. - 4 chambres à l'étage, offrant confort et intimité. - 2 salles d'eau. - 3 wc. Des espaces intérieurs chaleureux et modulables, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un projet d'accueil touristique. Des extérieurs exceptionnels pour profiter du cadre de vie véritable atout de cette propriété, les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : - superbe terrasse couverte de 150 m² environ, idéale pour les repas en extérieur et les réceptions. - piscine chauffée pour profiter des beaux jours et prolonger la saison de baignade. - terrain arboré de 1 299 m² environ, offrant calme, intimité et espace. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la france. Plus de 200 m² environ de dépendances : un potentiel rare ! La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : - garage - 2 ateliers - 1 grenier aménageable plus de 200 m² environ de dépendances viabilisées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable potentiel pour concrétiser différents projets : - création d'un gîte rural ou de plusieurs hébergements touristiques. - aménagement de chambres d'hôtes. - atelier d'artiste ou d'artisan. - espace bien-être ou salle de réception. - espace de stockage ou activité professionnelle indépendante. Une opportunité intéressante pour associer habitation principale et projet professionnel ou touristique. Une situation géographique privilégiée dans l'aude située à mazerolles-du-razès, cette maison bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités. À 5 minutes de belvèze-du-razès. Accès rapide à limoux. Proximité de carcassonne. Accès à mirepoix et aux villages du razès. Vous profitez ainsi du charme de la campagne audoise tout en conservant la proximité des commerces, écoles et services. Une propriété aux multiples possibilités que vous recherchiez une grande maison familiale avec piscine, une propriété avec dépendances, une maison de campagne dans l'aude ou un bien immobilier offrant un potentiel de gîte et de chambres d'hôtes, cette propriété mérite toute votre attention. Un bien rare par ses volumes, ses extérieurs et ses possibilités d'exploitation, idéal pour donner vie à vos projets ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe blay ei (id 91558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassone sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans le charmant village de Luc-sur-Orbieu, à proximité de Narbonne, découvrez cette maison de 91 m² offrant un agencement fonctionnel et des équipements appréciables pour le confort au quotidien. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations destinées à améliorer votre confort : - Climatisation réversible. - Radiateurs électriques. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques solaires. - Adoucisseur d'eau. - Chauffe-eau électrique de 200 litres. Sur le plan énergétique, le bien affiche un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturée. Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'une place de stationnement devant le garage, d'un garage ainsi que d'un cabanon de jardin composé de deux parties distinctes, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique. La commune dispose de nombreux services et commodités, notamment une école primaire, une pharmacie, un centre de kinésithérapie, un coiffeur ainsi que plusieurs commerces et services de proximité. Idéalement située à quelques minutes de Narbonne, elle permet de profiter du calme et de la convivialité d'un village tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et commodités de la ville. Adrien MIRAVILLAS – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MIRAVITLLAS, Tél. : 06 20 24 51 71, E-mail : adrien.miravitllas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 130479330.

-appartement t2 au coeur de port-la-nouvelle - le charme de la vie en centre-ville, à deux pas du port ! Vous recherchez un appartement idéalement situé, à proximité de toutes les commodités ? Venez découvrir ce t2 de 50 m² (49.35 m² loi carrez) situé au 2nd étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 3 étages et 8 logements, au coeur de port-la-nouvelle. Profitez d'un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, des services et du port un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la ville et de son atmosphère méditerranéenne, à 500 m à pied de la gare, 2 km des plages et du front de mer, ce bien offre de multiples possibilités. Bien en copropriété composée de 8 lots d'habitation charges mensuelles de 65 euros / mois. L'avis de propriétés privées : que vous recherchiez votre futur pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif (logement anciennement loué 550 euros / mois), cet appartement offre une belle opportunité dans un secteur recherché. Dpe en cours envie d'en savoir plus, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck lefebvre, au 06 73 73 82 85 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470 605lbf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

En exclusivité à port la nouvelle, venez découvrir ce studio de 24 m² (23.74 m² loi carrez), situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Il est composé d'une pièce principale avec sa cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu loué 390 euros par mois charges comprises. L'avis de propriétés privées : idéal pour un pied à terre, pour les vacances ou pour un investissement locatif, proche de toutes les commodités (commerces, marchés, mer) à 2 kms de la plage et du casino, et 500 m de la gare. Cet appartement sera vous séduire par ses prestations. Copropriété de 8 lots principaux (pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 500 euros (eau incluse) a visiter sans plus tarder ! Prix : 49 000 euros honoraires agence inclus. Dpe : non soumis pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°457 911-le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques "" - copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Castelnaudary, belle demeure de charme situee a 5 mnutes a pied du canal du midi, edifiee sur une parcelle de 345 m² composee de cette maniere : nous penetrons au rez de chaussee par un sas sejour salon cuisine separee bureau au 1er etage un vaste palier dessert : 4 grandes chambres 1 salle de bain et douche toilettes au seconde etage nous decouvrons : 3 grandes chambes salle d'eau combles une cuisine d'été ainsi qu'une pièce à usage de salon supplémentaire ou de chambre complète ce bien. La demeure est en très bon état et bénéficie d'un jardin intimiste tout n'est pas exposé dans ce descriptif qui ne peut aucunement retranscrire le charme de cette superbe maison de maître qu'il vous faudra découvrir pour en apprécier l'âme. Prix de ce bien : 333000 euros, honoraires agence inclus à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471694 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Beautiful manor house located a 5-minute walk from the canal du midi, built on a 345 sqm plot, laid out as follows : on the ground floor, an entrance hall leads to a living room, lounge, separate kitchen, and office. On the first floor, a spacious landing provides access to four large bedrooms, a bathroom, and a toilet. On the second floor, there are three large bedrooms, a shower room, and an attic. À summer kitchen and an additional room that could be used as a living room or bedroom complete this property. The house is in very good condition and benefits from a private garden. This description does not fully capture the charm of this superb manor house, which you must discover to truly appreciate its character. Price of this property : eur333,000, agency fees included and payable by the seller. Energy performance certificate (epc) : c. Greenhouse gas emissions (ghg) : c. Estimated annual energy costs for standard use : between eur2,880 and eur3,950, indexed to 2021,2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact sandra ducourtioux at 33 6 56 67 37 23 or by email at sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. In accordance with article l. 561.5 of the french monetary and financial code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of sandra ducourtioux, acting as a registered sales agent (rsac perpignan 402248173) for sas propriétés privées, with a capital of eur44,920, located at zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Professional license for real estate and business transactions (t) and property management (g) no. Cpi 4401 2016 000 010 388 issued by the nantes - saint nazaire chamber of commerce and industry. Escrow account no. 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Galian-smabtp guarantee - 89 rue de la boétie, 75008 paris for eur2,000, 000 for t and eur120,000 for g. Professional liability insurance by galian-smabtp policy no. Rcp_01_28137j. Mandate ref : 471694 - the professional guarantees and secures your real estate project. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.