Biens à vendre à Aubagne (13400)

244 résultats

Appartement 2 Pièces 47 m² à vendre à Aubagne (13400)

Prix en baisse

110 000 € -12 %

Appartement 2 pièces 47 m²

Aubagne (13400)

Iad France - Marine Gomez vous propose : NOUVEAU - Dans le centre historique d'Aubagne, à quelques pas de tous les commerces et commodités, découvrez cet appartement type 2 de 47 m² au rez-de-chaussée qui se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec accès à une cave voûté de 30 m² ! Une belle surface qui saura vous séduire pour stocker ou aménager une pièce supplémentaire. Travaux de remise en conformité ont été fait au sein de l'immeuble et de l'appartement, il n y a plus qu'à prévoir une mise aux goûts du jour ! Un second appartement est à vendre au deuxième étage de l'immeuble type 2 également. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

567 000 €

Maison 4 pièces 103 m²

Aubagne (13400)

AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD - Vous rêvez d’une maison où il fait bon vivre, où l’on peut siroter un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa de plain-pied entièrement faite pour vous ! Nichée dans un secteur ultra-calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités (parce qu’on aime la tranquillité, mais pas l’isolement), cette maison de type 4 vous attend, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un double séjour baigné de lumière de 47 m², idéal pour recevoir famille et amis sans jamais manquer de place. La cuisine, entièrement équipée, n’attend plus que vos talents de chef (ou vos commandes de sushis, on ne juge pas ! ). Deux belles chambres avec rangements vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de confort au quotidien. Besoin d’espace supplémentaire ? Une annexe de 15 m² accessible directement depuis le salon vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou salle de sport privée, à vous de choisir ! En bonus, une grande cave en sous-sol de 24 m² pour stocker vos grands crus, vos vélos ou simplement vos cartons de souvenirs. Côté équipements, cette villa coche toutes les cases du confort moderne : climatisation réversible pour l’été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures allégées, sans oublier la borne de recharge pour voiture électrique et l’arrosage automatique du jardin (fini les corvées ! ). Aucun travaux à prévoir ! Le tout sur un terrain généreux de 719 m², avec terrasse et piscine, avec un jardin méditérraneen agrémenté de nombreux arbres (oliviers, figuiers, lauriers et diverses plantes aromatiques) pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison affiche un DPE B, preuve de sa performance énergétique. Les charges annuelles sont maîtrisées (EDF 1200€ / an, eau 600€ / an), et la taxe foncière reste raisonnable à 1900€. Proposée au prix de 567 000 € honoraires partagés inclus (prix vendeur 556 500€ + 10 500 € d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et sortir les tongs ! N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre future maison. Le bonheur n’attend pas ! GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Prix en baisse

219 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 72 m²

Aubagne (13400)

AUBAGNE À VENDRE Appartement 4 pièces lumineux Emplacement recherché ! Situé à quelques pas seulement du centre-ville d'Aubagne, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 4 pièces est une opportunité rare sur le secteur ! Dès votre entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Points forts : ? Résidence calme à deux pas du centre ? Appartement lumineux et bien agencé ? Cuisine moderne et ouverte ? Dressing sur-mesure dans la chambre principale ? Proche des écoles, commerces, restaurants et transports Ce bien vous offre une grande flexibilité d'aménagement : que vous souhaitiez y poser directement vos valises ou y apporter votre touche personnelle, tout est possible ! Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

Prix en baisse

399 000 € -23 %

Maison 6 pièces 205 m²

Aubagne (13400)

À vendre en exclusivite, aubagne, secteur de napollon allée des oiseaux. Idéalement placé dans un secteur prisé, profitez d'un cadre buccolique au pied du garlaban. Ideal professionnels du batiment. Nous vous proposons d'acquérir cette bâtisse cossue, totalisant une surface habitable de 205 m², composée d'une triple réception de 50 m², une cuisine amenagée séparée avec cellier, 5 chambres dont 4 de plain pied, 3 salles de bain. Vous profiterez d'un superbe terrain plat sans vis-à-vis, une terrasse côté sud. Sur l'arrière de la propriété, un garage fermé pourra accueillir un véhicule ainsi que le stationnement de 5 véhicules sur le terrain. Ce bien nécessite une rénovation complète avec des reprises au niveau des fondations. Véritable havre de paix ce bien est rare à la vente sur le secteur. Référence agence : 2198.

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Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Aubagne (13400)

Visite 3D

exclusivité

378 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Aubagne (13400)

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente cet appartement T3 en exclusivité avec jardin, garage et parking au Domaine des Solans. Situation et contexte : Située dans le quartier prisé des Solans, cette résidence fermée et sécurisée construite en 2020 offre un panorama sur le massif de la Sainte Baume. Elle propose également une piscine et une aire de jeux pour enfants. Description intérieure : Cet appartement de 63,71 m² (loi Carrez) comprend une entrée, une pièce de vie climatisée avec cuisine équipée et îlot central, s'ouvrant sur une terrasse prolongée d'un jardin pour un total de 68 m². Le coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Prestations complémentaires : Ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative pour votre confort. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5629-NAM (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5629-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 028 € de charges annuelles de copropriété.

295 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Aubagne (13400)

Appartement de type 4 de 84 m² en 1er étage avec ascenseur dans résidence hyper sécurisée de 2020. salon sur terrasse avec cuisine équipée, 3 chambre terrasse de 27 m² et garage double. proche commodités Référence agence : 6499.

Appartement 3 pièces 68 m²

Aubagne (13400)

Rare à aubagne charmant appartement au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, idéalement situé à proximité du centre d'aubagne et de la zone des paluds. Il se compose d'un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée en double vitrage, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements avec cellier et cave. - résidence calme et sécurisée - beaux volumes & excellente luminosité - emplacement recherché un bien rare, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 887 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : soufiane aberrou, tél. : 07 61 98 98 11, e-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 917454969.

Prix en baisse

57 000 € -56 %

Commerce 115 m²

Aubagne (13400)

Au coeur de la place Agora, découvrez ce très beau restaurant intégralement rénové et équipé. Il dispose d'une salle de 25 places assises intérieures et d'une très belle terrasse avec véranda bio climatique de 30 places. Vous pourrez également agrandir l'accueil de vos clients avec une quinzaine de places en extérieur. Le restaurant est vendu avec de très nombreux équipements : comptoir, banques réfrigérées, frigos, saladettes, frigo boissons, four, hotte, plonge, robot cuisine, machine à café, etc. Il est actuellement ouvert les midis en semaine ainsi que les week - ends évènements sur la place Agora. Grand potentiel à développer. 1 WC, 1 lave mains et 1 vestiaire. Bail en cours de 9 ans signé en 2015 pour un loyer de 23816€ HT / AN. À découvrir pour lancer votre activité ! Affaire clé en main ! Mdt 1092. Honos ch vendeurs.

Visite 3D

exclusivité

441 000 €

Maison 4 pièces 152 m²

Aubagne (13400)

M-OI Aubagne vous propose à la vente en VIAGER SANS RENTE cette villa de 152 m², avec 152 m² de garage, sur un terrain de 2350 m², dans un secteur résidentiel et familial. Situation et contexte : Cette maison se situe proche du quartier des Aubes, sur la route de Beaudinard, dans une impasse, au calme. Elle se situe dans un secteur résidentiel, proche des commodités. Description intérieure : La maison se dispose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : 152 m² de superficie avec 3 garages fermés, une buanderie, une cave et une salle d'eau - au 1er étage : la partie habitable avec une cuisine séparée, un salon baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une grande pièce de réception, et un couloir desservant la partie nuit : les chambres, la salle de bain et les WC. Chaque pièce possède une ouverture sur l'extérieur, vous permettant ainsi de profiter d'une luminosité permanente, quelque soit l'heure et l'exposition. Avantages extérieurs : Son terrain verdoyant de 2350 m² vous permettront de passer des moments conviviaux au rythme des saisons. Prestations complémentaires : Cette maison peut être de nouveau transformée en T5 avec 4 chambres, sans perdre ses espaces de vie. Une maison à fort potentiel. Caractéristiques nue-propriété : Occupé - 1 tête : Homme - 78 ans Valeur vénale : 630 000 € Bouquet : 472 500 € Rente : sans rente Décote : 25 % Taxe foncière : à charge de l'usufruitier L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur conserve l'usufruit). Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4755-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4755-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

750 000 € -16 %

Maison 7 pièces 235 m²

Aubagne (13400)

Architecture des années 70, cette maison de 234 m² divisée en deux appartements, hérite de tous les atouts des constructions modernistes : grands ouvrants en bandeau parés de stores banes, lignes pures, plan rationnel en communion avec la nature, tout y est. L’ensemble profite d’un jardin arboré de 780 m² avec piscine, une surface rare dans l’hyper centre d’Aubagne. Conçue par les parents des propriétaires, cette habitation est composée de deux appartements totalement indépendants : au rez-de-chaussée un premier appartement de 134 m², et au 1er étage, un second appartement de 100 m² bénéficiant chacun d’une entrée privative pouvant correspondre à une configuration de vie transgénérationnelle ou facilement réunissable pour ne former qu’une seule entité. Repensé dans les années 90, le premier lieu de vie situé en rez-de-jardin, offre un espace à vivre généreux. La cuisine parée de carreaux de Salernes multicolores conçus par Alain Vagh et d’un plan de travail en pierre de Cassis est ouverte sur le séjour au plancher en IPÉ vitrifié où les larges baies laissent apparaitre la nature omniprésente. Le mobilier sur-mesure, les piliers apparents, le mur de pierre et les gardes corps tubulaires laqués, signent le caractère de cet espace. La partie nuit s’organise derrière des parois en verre armé, avec deux chambres, une vaste salle de bain lumineuse en mosaïque bleue et un espace dressing. Ce niveau communique directement avec l’entresol de 40 m² pouvant être aménagé en studio indépendant, avec salle d’eau et espace buanderie. Au premier étage, conservé dans un souci de fidélité à l’âme des lieux, le second appartement plonge dès l’entrée dans les années 70 avec son sol en brèche de marbre et ses portes d’origine. La cuisine est vaste et indépendante, tandis que le salon avec sa banquette maçonnée et la salle à manger s’articulent face à la cheminée d’origine. L’espace de vie exposé Est, est baigné de la lumière du matin et s’ouvre sur un balcon au garde-corps métallique appelant à la contemplation du paysage environnant. De l’autre côté, le coin nuit est composé de trois chambres se partageant une salle de bain. Dehors, le jardin aux divers essences méditerranéennes bord de la piscine chauffée et son mur décoré d’une mosaïque d’origine. Elle fait face à un agréable poolhouse avec douche et cuisine d’été. Un garage double aux courbes bétonnées vient clôturer la propriété. Une architecture à vivre laissant place à de multiples options d’aménagement, dans un environnement au calme absolu.

Prix en baisse

670 000 € -25 %

Maison 7 pièces 178 m²

Aubagne (13400)

13400 Aubagne Les Solans sur un terrain arboré de 2.920 m², maison de 178 m², plus 134 m² d'annexes et combles partiellement aménagées. Aucun vis-à-vis, calme absolu, arbres centenaires. La maison a été très bien construite et offre beaucoup de potentiel. Merci de nous téléphoner au 06 : 51 : 61 : 80 : 41 Andros immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix en baisse

exclusivité

88 000 € -10 %

Divers 2 pièces 31 m²

Aubagne (13400)

Exclusivité aubagne pour investisseur (s) ! Situé dans une résidence avec piscine à 5 minute du centre ville dans un quartier dynamique à proximité des transports en commun et des commerces nous vous proposons des murs professionnelles à un toiletteur pour chats. Loué en direct 500 euros / mois charges comprises bien soumis au régime des copropriété nombre de lots : 437 idéal pour investissement locatif pour plus d'informations sur ce bien n ? Hésitez pas à nous contactez ! Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Visite 3D

188 000 €

Maison 3 pièces 69 m²

Aubagne (13400)

M-OI Aubagne vous propose à la vente cette charmante maison de ville provençale d'environ 70 m² située au cœur du centre historique. Situation et contexte : Idéalement positionnée en plein centre d'Aubagne, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles. Description intérieure : Cette maison de type 3 s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec placard, une salle de bain, et un WC indépendant avec fenêtres. Au premier étage, une cuisine ouverte se mélange harmonieusement avec le salon. À l'étage supérieur, découvrez une chambre supplémentaire et un bureau avec placard pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Prestations complémentaires : La maison séduit par sa localisation prisée, l'authenticité de son charme provençal et sa belle luminosité naturelle. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5575-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5575-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite 3D

exclusivité

210 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Aubagne (13400)

M-OI Aubagne vous présente à la vente en exclusivité ce T2 en rez-de-jardin avec box en sous-sol. Situation et contexte : Dans une copropriété de 2021 construite aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement est situé dans un environnement agréable, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Proche des commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Description intérieure : Ce T2 de 40 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie de 22 m² intégrant un coin cuisine bien équipé avec des matériaux de qualité. La pièce est baignée de lumière grâce à une baie vitrée qui donne accès à l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² avec un accès direct à une salle de bain et aux extérieurs. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privés, parfaits pour profiter des extérieurs. Prestations complémentaires : Un box fermé en sous-sol d'une superficie de 14 m² environ vient compléter ce bien exclusif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5568-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5568-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 62 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 224 € de charges annuelles de copropriété.

Prix en hausse

99 997 € +13 %

Commerce 19 m²

Aubagne (13400)

Murs Commerciaux à Vendre – Villa Orane – Aubagne Emplacement stratégique à Aubagne, dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du centre-ville, des axes routiers et des commodités. Le programme neuf Villa Orane propose une sélection de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéaux pour professions libérales, commerces de proximité ou investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial qualitatif. ⸻ Caractéristiques principales : • Surfaces disponibles de 19 m² à 129 m² • Prix à partir de 88 000 € HT • TVA récupérable pour les professionnels assujettis • Places de parking incluses selon les lots • Livrés brut de béton – fluides en attente (aménagement libre) • Bonne visibilité sur axe passant – quartier à fort potentiel • Accessibilité PMR – ERP possible ⸻ Idéal pour : • Bureaux, agences, professions médicales ou paramédicales • Coiffure, esthétique, services à la personne • Concept stores ou commerces de proximité • Investisseur ⸻ Un investissement sécurisé, dans un environnement résidentiel qualitatif et en pleine expansion. Contactez-nous pour découvrir les disponibilités et recevoir la plaquette commerciale. Référence agence : 0000.

178 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Aubagne (13400)

Vendu par siga-immobagne cet appartemment lumineux, traversant et en bon état situé au calme en centre ville avec garage fermé et cave dans cette résidence fermée. C'est un t3 de 71 m² dont 63 m² en loi carrez avec 2 loggias fermées avec baies alu. Coulissantes de 4 m² chacune. Il est composé d'un hall avec placard, d'un séjour, 1 cuisine séparée aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Mdt 1079. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles 1250 €. Pas de procédure en cours.

À partir de 444 000 €

Appartement (41 à 85 m²) Aubagne - 13400

Aubagne (13400)

Pensée comme un nouvel espace de respiration en milieu urbain, la résidence Les Ecolines propose un espace de vie agréable et confortable. Les Ecolines se composent d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés d'un espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif, un programme à taille humaine qui saura vous reconnecter avec la nature. Situé à moins de 1,5 km * du centre d’Aubagne et de la gare, ligne 2 directe, à 5 minutes * du centre commercial, de la ZI des Paluds et accès immédiat autoroute pour les destinations : Marseille, Aix en Provence et la Ciotat. Une copromotion : Eiffage Immobilier et CDC Habitat * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 344 000 €

Appartement (41 à 85 m²) Aubagne - 13400

Aubagne (13400)

À partir de 260 000 €

Appartement (41 à 85 m²) Aubagne - 13400

Aubagne (13400)

Prix en baisse

235 000 € -2 %

Appartement 5 pièces 102 m²

Aubagne (13400)

Iad France - Cécile Normand vous propose : AUBAGNE - Appartement familial T4 / 5 de 105 m² avec balcon de 6 m² – Résidence avec piscine Un cadre de vie recherché, des volumes confortables et une situation idéale : tout y est ! Dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec piscine surveillée, découvrez ce bel appartement, offrant de beaux volumes, une triple exposition et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur raccordé à la fibre, ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour climatisé ouvrant sur un balcon, d’une cuisine semi-ouverte aménagée donnant sur une loggia de 3,4 m², de trois grandes chambres avec placards, d’une salle de bain, de toilettes séparées, et d’un dressing. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage de 17 m². Une quatrième chambre peut être recréée très facilement, selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir ! Les façades de la résidence vont être prochainement rénovées. Les travaux ont déjà été votés et pris en charge par les actuels propriétaires, ce qui représente un atout important pour les futurs occupants. La copropriété est équipée d’un portail électrique, d’un système de vidéosurveillance, et propose un cadre sécurisé et agréable au quotidien, le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 € environ, comprenant : l’entretien des parties communes et des espaces verts, le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, la piscine avec maître-nageur, et l’ascenseur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

209 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Aubagne (13400)

Siga-immobagne vous présente ce t3 / 4 de 60 m² habitables (49 m² carrez) situé en 3ème et dernier étage sans ascenseur intégralement équipé et meublé. Il est composé d'un séjour cuisine us équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, 1 espace mezzanine de 11 m² hors carrez et d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne. La vue est dégagée. Très lumineux. Pvc double vitrage. Situé en centre ville dans un immeuble complètement réhabilité dans une petite copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Mdt exclusif 1057. Dpe c. Gare sncf et routiere a 5 minutes a pieds.

Prix en baisse

149 000 € -4 %

Appartement 2 pièces 35 m²

Aubagne (13400)

Siga-immobagne vous propose ce t2 entièrement meublé et équipé de 35 m² situé en dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots. Beaucoup de charme, tomettes au sol il est situé au calme en centre ville près de la place de l'horloge et de la gare avec vue dégagée. Il est composé d'un séjour cuisine ouverte, d'une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 chambre séparée. L'immeuble à été rénové, aucun travaux à prévoir. Pvc double vitrage. Pas de procédure en cours. Mdt 1058. Gare sncf et routiere 5 minutes a pieds.

180 000 €

Appartement 4 pièces 72 m²

Aubagne (13400)

Aubagne, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 72 m² en RDC au sein d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Vous disposerez également d'une pièce pouvant faire office de bureau ou rangements. Stationnement aisé au sein de la Résidence. Emplacement idéal, proche centre, accès autoroutes direction Aix et Marseille. Commerces de proximité et établissements scolaires. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

795 000 € -5 %

Maison 4 pièces 180 m²

Aubagne (13400)

Dans un secteur recherché, en plein coeur de la campagne, au calme absolu et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sur les environs, vous serez immédiatement séduit par cette maison de charme d'environ 180 m², offrant un cadre de vie privilégié et authentique. Dès l'entrée, un magnifique hall spacieux et lumineux donne le ton et invite à la découverte. Vous apprécierez une très grande cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement adaptée aux moments en famille ou entre amis, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le séjour, chaleureux et élégant, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse extérieure ainsi que sur une superbe véranda entièrement vitrée, baignée de lumière, idéale pour profiter du paysage en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une très grande avec de beaux volumes, ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un vaste garage d'environ 80 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain plat de 3 990 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Joliment aménagé avec de petits murets en pierres, il est agrémenté d'oliviers et de massifs méditerranéens qui renforcent le charme et l'authenticité des lieux. Une propriété pleine de caractère, rare sur le secteur, qui mérite sans aucun doute une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite 3D

Prix en baisse

470 000 € -9 %

Maison 6 pièces 120 m²

Aubagne (13400)

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa d'architecte avec jardin arboré, proche du centre-ville. Situation et contexte : Située dans le quartier du Grand Canedel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Description intérieure : Sur environ 120 m², cette maison mitoyenne d'un côté a été soigneusement construite en 1990. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs : Un jardin arboré accompagne la propriété, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements et espaces de stationnement, ainsi qu'une excellente luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5412-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5412-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acheter un biens à Aubagne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Aubagne (13400), les chiffres de 2025 et tendances du marché

En 2025, l’immobilier à Aubagne (13400) bénéficie de sa position stratégique entre Marseille et le pays de l’Étoile, avec une attractivité portée par les axes de transport, le bassin d’emplois et un cadre de vie recherché. Le marché reste contrasté selon les quartiers, entre centre-ville, secteurs résidentiels et zones plus périphériques. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à Aubagne.

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