Biens à vendre en Ardèche (07)

Iad France - Lucie Pernon vous propose : Au cOEur de l'Ardèche, à seulement quelques minutes de Privas, de Chomérac et de l'accès autoroute A7, propriété de caractère sur près d'un hectare de terrain avec source, nichée au pied des contreforts basaltiques et boisés du Coiron. Ce charmant tènement se compose d'une bâtisse principale rénovée, à la décoration soignée et aux volumes généreux. Environ 290 m² répartis entre salons cosy, cuisine avec son garde-manger, bureau, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, lingerie et double garage. À l'écart, deux gîtes indépendants de 60 et 66 m² avec terrasses et jardins privés, chacun conçu pour recevoir jusqu’à six personnes. Prestations de qualité : piscine chauffée et couverte, sauna, salle de billard, espaces de loisirs, terrain de pétanque et accès direct à la rivière. L'ensemble s'enrichit de plus de 360 m² de surfaces annexes et trésors patrimoniaux, offrant de multiples perspectives de développement, de transmission et de partage : four à pain, ancien moulin et sa meule, atelier de poterie, grandes caves voûtées. Lieu de vie rare alliant authenticité, espace, nature et belle opportunité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'Ardèche Verte, dans un hameau de seulement 4 habitations et sans vis a vis. Située sur la commune de Saint-Victor, à proximité immédiate du joli village de Saint Jeures d'Ay, elle offre un cadre idéal pour créer un lieu d'accueil touristique, une maison de famille chaleureuse ou encore un espace de ressourcement. Dans un environnement préservé où règnent calme et beauté naturelle, cette ancienne ferme pleine de charme n'attend que votre touche personnelle pour la faire revivre. Ici, tout invite à la déconnexion : une atmosphère sereine, des vieilles pierres chargées d'histoire, une vue dégagée sur les paysages environnants… C'est un véritable retour à l'essentiel qui s'offre à vous. Le bien comprend une maison principale habitable d'environ 105 m², ainsi qu'un ensemble de dépendances offrant un potentiel de plus de 400 m². Le changement de destination a déjà été validé, vous permettant de laisser libre cours à vos idées : gîtes de charme, chambres d'hôtes, ateliers bien-être, lieux de séjours thématiques… Tout est envisageable. Les charpentes, en bon état, sont un véritable atout pour limiter les gros travaux et concentrer vos efforts sur la mise en valeur des espaces. Malgré une certaine mitoyenneté, le hameau dans lequel se trouve la propriété garanti calme et convivialité. Un terrain attenant 1477 m² vous permettra également d'aménager des espaces extérieurs accueillants, propices au repos, aux activités en plein air ou à la contemplation. Un peu plus loin, plus d'un hectare (avec possibilité d'avoir une source) vous permettra d'y agrandir votre activité. Ce lieu s'adresse aux passionnés d'authenticité, aux rêveurs réalistes, à ceux qui souhaitent créer un projet porteur de sens, en lien avec la nature et le patrimoine. Nous pouvons vous accompagner avec des idées concrètes et des dossiers adaptés pour imaginer, ensemble, le plein potentiel de cette belle propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, une visite ou simplement échanger sur votre projet. Ce coin de paradis n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

L'agence EuroSud Immo vous propose à la vente cet appartement T4 lumineux d'une superficie de 76 m². Situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et prochainement rénovée, dans un secteur recherché, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le logement bénéficie de prestations confortables : chauffage collectif par radiateurs, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, ainsi qu'un balcon. Un garage et une cave complètent ce bien.

Maison de caractère en pierre datant de 1240, entièrement rénovée en 2012, développant environ 145 m² habitables sur trois niveaux. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre d'Alba-la-Romaine et à 20 minutes du péage de Montélimar, cette propriété atypique prend place au cœur d'un charmant hameau construit autour d'un piton basaltique. Description du bien au Rez-de-chaussée : L'entrée dessert; un cellier avec WC et lavabo, deux caves voûtées représentant environ 50 m² (idéale pour la conservation de vin). Premier étage : Un escalier mène à une vaste pièce de vie d'environ 35 m² comprenant salon, salle à manger et bibliothèque. La cuisine ouverte, particulièrement lumineuse, a été réalisée sur mesure par un artisan en 2015. Entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur intégré, lave-vaisselle), elle offre un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau donne également accès à un studio indépendant d'environ 45 m² bénéficiant d'une entrée privative depuis la rue. Il comprend : une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Deuxième étage : Le dernier niveau accueille un salon de 40 m² équipé d'un poêle à bois, éclairé par deux vélux et deux fenêtres. Une porte-fenêtre ouvre sur une agréable terrasse tropézienne semi-couverte offrant une vue dégagée sur le rocher. Une suite parentale d'environ 16 m² complète cet étage avec : Douche à l'italienne, lavabo, sèche serviettes électrique. L'ensemble a été conçu afin d'optimiser les espaces et la luminosité. Prestations : Rénovation complète réalisée en 2012. Cuisine artisanale sur mesure (2015). Isolation intérieure et extérieure. Menuiseries bois en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de reprendre certains meubles. Environnement : La maison se situe dans un quartier paisible et apprécié d'Alba-la-Romaine. Bien qu'elle ne dispose pas de jardin, a part la terrasse tropézienne, elle bénéficie d'un accès direct à la rivière l'Escoutay, accessible à pied en quelques minutes ainsi qu'à la campagne environnante idéale pour faire des randonnées. Cadre de vie : Village gallo-romain réputé pour son patrimoine et sa qualité de vie, Alba-la-Romaine dispose de toutes les commodités : Commerces de proximité, restaurants et cafés, crèche et école, services médicaux et paramédicaux, pharmacie et poste. Le secteur offre également un environnement naturel et touristique privilégié avec : le château d'Alba-la-Romaine, le théâtre antique, le musée archéologique, les gorges de l'Ardèche à 25 minutes, Aubenas à 25 minutes. La région est également reconnue pour son patrimoine viticole et ses nombreuses activités de plein air. Le prix est de 323 000 € ( * Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : D et B. Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29 Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme Provençale, et Ardèche méridionale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@ev-immo.fr. .

À Saint-Paul-le-Jeune, venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2023, offrant une surface habitable de 100,75 m² + pièce entrée de 20 m², répartis sur deux niveaux. Cette demeure vous séduira par le charme de son architecture traditionnelle allié au confort moderne. Située sur un terrain d'environ 350 m² en indivision elle constitue un parfait cocon familial ou une résidence secondaire au cœur de l'Ardèche. L'entrée s'effectue par une pièce isolée d'environ 20 m², prolongeant agréablement l'espace de vie et baignant de lumière la pièce principale. Vous y retrouverez un salon / salle à manger convivial et une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne harmonieuse. La zone nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil d'amis. Une salle d'eau moderne avec WC séparés complète l'ensemble, pour un confort de tous les instants. Pratique et bien pensé, le bien inclut une cave pour vos rangements supplémentaires et un parking accessible avec deux places extérieures. Un garage est également disponible, idéal pour abriter vélos et matériel divers. Grâce à sa rénovation complète, cette maison propose des prestations de qualité avec une toiture refaite, assainissement tout a égout, une pompe à chaleur, double vitrage PVC, et une VMC simple flux, assurant un excellent niveau de performance énergétique (DPE C). Située à seulement 600 m d'une école primaire, elle convient parfaitement à une vie de famille bien organisée, tout en profitant d'une localisation privilégiée alliant praticité et sérénité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 829 € - Surface habitable : 100,75 m² - Surface utile : 120 m² - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : système combiné avec le chauffage - Terrain : 350 m² en indivision avec 2 autres propriétaires Aucune charge, aucun syndic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de FABRAS, à quelques kilomètres proche du village de Jaujac, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur plus de 8 hectares de terrain principalement situé en zone naturelle, cette demeure de caractère bénéficie d’un environnement verdoyant, arboré et d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L’habitation principale, située à l’étage, s’ouvre sur une superbe terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Sur ce niveau, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon plus intimiste, trois chambres ainsi que deux salles de bain. L’étage supérieur accueille une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un vaste garage, de nombreuses caves et espaces de stockage, ainsi que d’un appartement indépendant de deux pièces. À l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs cuves de récupération d’eau et une petite dépendance pouvant être aménagée selon vos envies. À l’intérieur, la maison a conservé tout son cachet avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes. Des travaux de modernisation, de remise au goût du jour et de confort énergétique sont toutefois à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de PLATS 07 venez découvrir cette maison neuve de 2007 d'une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 723 m², avec garage et annexe. Cette maison sur deux niveaux, très lumineuse, et bien agencée avec de beaux volumes, fonctionnelle saura vous séduire. Actuellement occupée par des locataires, cette propriété pourra être acquise avec maintien des occupants en place, le temps de leur relogement dans les meilleures conditions. Libre courant premier trimestre 2027. Elle dispose : d'une entrée avec placard de rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 39 m² donnant accès à la terrasse. un wc avec lave main et un garage avec un cellier / buanderie. À l'étage l'espace nuit se composent de 3 chambres de 11 m² et une de 12 m², une salle de bain, un wc séparé. Fenêtres et baies pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Assainissement tout à l'égout. Fibre disponible. Son environnement est calme, à proximité des écoles et crèches pour vos enfants, proche de tous commerces. Le prix est de 242 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : C : 160 KWh / m² / an / B : 6 kg CO² / m² / an (fait le 04 / 10 / 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1360 € et 1870 € par an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 ou pascale.desany@safti.fr Votre responsable Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Située à Chambonas (07140), cette propriété offre un cadre privilégié à seulement 5 minutes des commodités et à proximité d'une rivière. Nichée dans un terrain de 11442 m² comprenant une châtaigneraie de 1ha 03 avec plage rivière privative, cette maison bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et accès facile aux services du quotidien. Construite en 2002, cette maison de 232 m² se divise en 4 logements, comprenant un logement principal de 110 m² et 3 gîtes d'environ 40 m² chacun. Les équipements incluent une piscine, des fenêtres double vitrage en PVC, un système de chauffage au fuel avec un poêle à bois ainsi qu'un tout-à-l'égout. Cet ensemble immobilier offre un large potentiel d'aménagement et constitue une opportunité unique pour un investisseur ou une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955.

Terrain constructible de 414 m², idéalement situé au centre de Ruoms. Ce terrain bénéficie d'un accès routier, tout-à-l'égout, eau et toutes les utilités déjà présentes, facilitant la réalisation de votre projet. Proche d'une école et des transports en commun, il offre un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Opportunité rare au cœur de la commune pour construire votre résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Ref : 194807 Référence agence : 194807.

À seulement 5 minutes de Ruoms, cette authentique maison ardéchoise en pierre séduit par son charme et son fort potentiel. Élevée sur caves, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d'hôtes. D'une surface habitable de 228 m², la propriété se compose de sept chambres, trois salles de bains, trois cuisines et trois WC, permettant une organisation flexible des espaces selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à profiter d'une vue dégagée sur le bassin, dans un environnement paisible et naturel. Implantée sur un vaste terrain de 1,13 ha, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre authenticité, tranquillité et multiples possibilités d'aménagement. Ref : 194811B Référence agence : 194811B.

Iad France - Adeline CAUWET vous propose : Nouveau prix / Belle opportunité pour cette maison de caractère située au centre des Ollières-sur-Eyrieux. Entièrement rénovée par un architecte, cette ancienne école rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 500 m² au coeur du village. C’est l’alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité rare : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, complétée par une salle d’eau avec WC et un accès direct aux espaces techniques du sous-sol. • À l’étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des Extérieurs Invitant à la Détente Le jardin, véritable havre de paix arboré, propose des prestations uniques : • Une terrasse de 40 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine • Un jardin d’hiver pour profiter de la lumière en toute saison • Un potager • Un bassin à poissons • Une cour goudronnée Le 'Plus' Technique : Confort & Sérénité Vivez l'esprit tranquille grâce à des prestations de haute qualité : • Énergie : Performance énergétique exemplaire (DPE CLASSE C / GES classe A) Équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, alliant confort thermique et économies au quotidien. • Isolation : Fenêtres en aluminium avec volets électriques neufs dans les chambres. • Toiture : Neuve (refaite en 2025). • Sous-sol compartimenté : buanderie, chaufferie, cave à vin et une magnifique pièce voûtée de plus de 50 m² avec accès direct pour rentrer en vélo. Un Emplacement Privilégié Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Les amoureux de nature seront comblés : la célèbre Dolce Via se trouve à seulement 150 mètres pour vos balades à vélo ou à pied. Cette ancienne école, pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une opportunité rare de s’installer dans un lieu chargé d’histoire aux portes de la nature Ardéchoise. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline CAUWET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901301416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cif-immo drôme-ardèche, expert de la transaction immobilière vous présente : proche desaint-georges les bains ideal grande famille 175 m² lorsque les yeux rencontrent le coeur, le charme des lieux et la quiétude de l'esprit se croisent en cette demeure du début du xxeme siècle. Sur 2 niveaux, avec 6 chambres (parquet bois), plusieurs salles d'eau, des prestations de qualité, des espaces lumineux et accueillants, un grand jardin paysager et soigné (1100 m² plat), clos, arboré. Les photos parlent d'elles-mêmes. Et surtout présence de l'or bleu du xxi eme siècle, un forage permet d'avoir l'eau à volonté toute l'année (arrosage automatique) pas de travaux à prévoir, piscine, au bout d'une impasse. Proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cifimmo. Com cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Piscine et Terrasses à Labégude Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Labégude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1970 sur un terrain de 780 m², cette propriété sur 2 étages saura vous séduire par ses prestations de qualité. À l'étage, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine conviviale équipée. Vous trouverez également une grande pièce de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec une cheminée. Trois chambres, une salle de bain et un WC, complète l'étage pour un confort optimal Au rez de chassé, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 37,5 m² servant actuellement de studio (chambre, cuisine et salon) donnant sur une terrasse, un petit terrain et la piscine. Cette maison bénéficie d'un chauffage au fuel et cheminée, assurant confort et chaleur en hiver. Labégude offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété charmante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Cros de Georand (07510), cette propriété pleine de charme développe 245 m² habitables sur 1000 m²environ de terrain, en bordure directe d'un ruisseau. Un cadre naturel apaisant, pour celles et ceux en quête de tranquillité et d'espace. Anciennement divisée entre une habitation et un restaurant, la maison offre aujourd'hui un potentiel remarquable pour accueillir tous types de projets. Résidence principale familiale, création de plusieurs logements, activité touristique ou professionnelle… chaque espace invite à l'imagination. La partie habitation propose une atmosphère chaleureuse avec un bel espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Deux chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau fonctionnelle composent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées apportent volume supplémentaire. L'ancienne partie dédiée à la restauration dévoile des volumes à repenser entièrement selon vos besoins. Trois grandes pièces modulables permettent d'envisager de nombreuses configurations. La superbe véranda, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur le ruisseau et offre un cadre unique, propice à la détente comme à l'accueil du public. Cet espace, baigné de lumière et tourné vers la nature, constitue un atout rare pour valoriser un projet de vie ou d'activité. L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant situé dans un village dynamique et plein de charme. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet personnel ou professionnel dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Villa d'Architecte à Mirabel (07) Confort et environnement résidentiel privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mirabel, cette villa d'architecte de 2007 bénéficie d'un entretien irréprochable. Entre ses prestations techniques et son vaste jardin, elle offre une qualité de vie rare en Sud-Ardèche. Accédez-y par une belle allée. son portail électrique, doté d'un interphone et sa télécommande, et découvrez les prestations de ce bien d'exception : Un intérieur pensé pour le bien-être : La maison a été intelligemment dessinée et conçue pour offrir fluidité et confort au quotidien : Une Entrée optimisée est séparée : Véritable accueil avec placards de rangements intégrés (chaussures et vêtements). Elle est composée de 4 chambres bien réparties : 2 communicant sur une salle d'eau avec WC sur un côté de la maison, 2 autres à l'opposé, avec salle d'eau indépendante, garantissant à chacun son espace. À chaque volume s'ajoute un bureau ou pièce de travail. 1 WC au centre de la bâtisse pour simplifier le quotidien. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, indépendant d'une cuisine pratique de généreuses dimensions (>20 m²), l'ensemble séparé par un espace buanderie optimisé. Un bel espace bureau, de plus de 6 m² équipé de la fibre internet vous apporte les conditions idéales pour du télétravail. De la cuisine bien éclairée, rejoignez la véranda et la terrasse pour vos détentes en toute saison. Un grand cellier pour stocker vos conserves complète l'ensemble. Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, et exposée judicieusement, faites des économies d'énergie avec son classement DPE rare pour ce type de bien : classe énergétique B. Le petit plus : Une souche de cheminée est déjà en attente, vous permettant d'installer facilement un poêle (bois ou granulés) pour profiter du plaisir d'une flamme en hiver. Sérénité : Des moustiquaires équipent toutes les ouvertures pour un confort absolu durant l'été. Espaces de Vie et Jardin d'Hiver La Terrasse : Très belle exposition, idéale pour les repas en plein air, à l'abri du vent, et à l'ombre grâce aux belles pergolas pliantes (bâche neuve) La Véranda : Une extension lumineuse et tempérée pour savourer la vue sur le jardin en toutes saisons. Un parc paysager sur une parcelle de plus de 3500 m² Le terrain est un véritable parcours de verdure, entretenu avec passion : Jardin arboré : Magnifiquement aménagé, avec des haies parfaitement taillées pour une intimité préservée. Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage (propriété sans garage, valorisant l'architecture de la villa). Assainissement individuel : Installation aux normes, aucun travaux n'est à prévoir. Fiche Technique Localisation : Mirabel (07170) - Quartier résidentiel. Parcelle de Terrain : 3 666 m² entièrement clos et arboré. Des possibilités d'extension, de garage, de piscine sont envisageables, la parcelle est en zone constructible et possède suffisamment d'espace pour vos projets ! Chauffage : PAC + Plancher chauffant et rafraichissant + Conduit de cheminée en attente. État : Entretien suivi, assainissement conforme, moustiquaires sur toutes les menuiseries. Cette villa construite en briques alvéolaires allie la rigueur d'une construction d'architecte de qualité à la chaleur d'un foyer accueillant. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix. Photos supplémentaires et * Visite virtuelle 3D * disponibles sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MIRABEL. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1523.

Située à Aubenas (07200), cette maison familiale des années 60 offre un environnement idéal à proximité des commodités et de la médiathèque. Le terrain de 533 m² clos et facile à entretenir comprend 5 places de parking, une terrasse de 26 m² idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin. La toiture révisée en 2017 garantit un bon entretien extérieur. À l'intérieur, les 109 m² habitables du premier niveau offrent un espace lumineux avec cuisine équipée, salon / séjour convivial, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une pièce annexe aménageable (bureau / atelier) et un espace chaufferie. Les équipements récents et économiques tels qu'une chaudière à granulés et un chauffe-eau solaire garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 06 13 21 80 82, E-mail : orane.magnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764.

Dans le secteur recherché de Aric à Le Cheylard (07), voici un bien qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur D'antan. Composée de 3 niveaux de 26 m² chacun, à rénover entièrement. Il y a des travaux ! pour révéler tout le potentiel de cette ancienne bâtisse en pierres. Les volumes sont à imaginer et la toiture semble en bonne état (amiante couverte de tuiles) mais reste inaccessible de part l'état intérieur des planchers. Cette maison n'a pas d'extérieur mais un toit terrasse est envisageable sans impact sur la mitoyenneté (sur trois côtés). À 10 minutes à pieds de la zone commerciale de La Palisse, Il n'y a pas de stationnement dédié à cette maison mais un parking à 10 Mètres. Un beau potentiel pour un bien exceptionnel ! . Disponible pour tout renseignements et visites 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Belle maison en pierre de 1800 entièrement restaurée. Située dans un hameau à 5 minutes de lablachère et 10 minutes de joyeuse dans un environnement très calme. La maison principale dispose au rez de chaussée : d'une grande cuisine entièrement meublée et équipée, un salon avec wc indépendant. À l'étage, une mezzanine donne accès à une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, d'une chambre et d'un bureau. Possibilité de raccorder la chambre d'hôte pour avoir une chambre supplémentaire. Matériaux de qualité, pierre apparente. Chauffage via un poêle à granulés. Studio indépendant qui peut être loué et une chambre d'hôte avec accès indépendant. Maison peut être vendue entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798116703.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : NOUVEAUTÉ – Tournon-sur-Rhône Sud | Appartement rénové + garage | 158 000 € À découvrir ! Dans un secteur recherché du sud de Tournon-sur-Rhône, appartement traversant Est / Ouest de 63 m², situé au 1er étage d’une copropriété agréable avec parc arboré. Entièrement rénové, il offre une belle luminosité et une configuration évolutive : une chambre actuellement, avec possibilité d’en créer facilement une seconde. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon fermé par une véranda, tandis que la cuisine bénéficie d’une vue dégagée sur les espaces verts et d’une loggia. Vous profiterez également d’une salle d’eau rénovée, de rangements, du chauffage au gaz et d’une climatisation réversible. Le vrai plus : le garage est inclus dans le prix de 158 000 €, ainsi qu’une cave. Autre avantage important : de nombreux travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et financés par le propriétaire actuel : isolation extérieure et du toit-terrasse, menuiseries, volets roulants solaires et VMC. Un appartement lumineux, rénové et évolutif, avec garage, dans un environnement verdoyant. 158 000 € – garage inclus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite tournon sur rhone, immeuble de rapport idéalement situé proche des quais et de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements type studio, tous loués, se compose d'un studio de 16.30 m² au 1er étage, et de 2 autres studios de 16.45 m² et 23.44 m² au 2ème étage. Caves en rez-de-chaussée chauffage individuel électrique, double vitrage. Prévoir une remise au propre. Revenus annuels de 6983 net, il y a 20 de charges / mois pour chaque locataire.

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette villa de standing construite en 1982, au coeur d'un parc arboré, constitue une opportunité idéale pour une famille. Idéalement localisée, vous serez à seulement 19 km de l'autoroute A7, à 55 minutes de Lyon, 40 km de Saint-Étienne et 50 km de Valence. Cette maison saura vous séduire par : -Son architecture, tant extérieure qu'intérieure, ainsi que ses volumes généreux. -La qualité de ses prestations : parquets en chêne dans toutes les chambres, carrelage dans le séjour et le hall, faïences murales dans les salles de bains et sanitaires, cloisons en briques plâtrières, isolation performante, menuiseries bois avec double vitrage isolant. -Sa fonctionnalité avec cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle de bains ou salle d'eau. -Son parc paysagé, agrémenté d'arbres presque cinquantenaires, et son vaste terrain prêt à accueillir une piscine. -Son environnement scolaire complet à proximité (lycées, BTS, licences). Description : Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un séjour avec plafond « cathédrale » et un espace « coin feu » avec cheminée contemporaine. Une salle à manger attenante dessert une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un dressing « Invités », un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct de plain-pied aux terrasses entourant la maison. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains, ainsi que des sanitaires indépendants. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de lumière naturelle, propose une pièce d'environ 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Vous disposerez de nombreux rangements, d'un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que, du matériel de jardinage et avec plusieurs placards, et en sous-sol environ 50 m² de caves. L'exposition sud-est / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité à tous les niveaux. Produit rare sur le secteur.

Maison 5 pièces au calme en vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 83 m² à glun (07300). Il s'agit d'une maison de 2 étages datant de 1650. La maison compte au rez de chaussée, un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un salon et une chambre avec salle d'eau et wc. Au 2ème étage, deux chambres en enfilade. La maison possède des radiateurs électriques. Elle est aussi équipée de fenêtres double vitrage. Cette maison se situe dans un quartier calme. L'école primaire privée saint pierre se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare tain-l'hermitage-tournon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a7 et la nationale n7 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve quatre restaurants, trois boulangeries, deux commerces, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée e et la classe climatique, b (10 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 129 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière guy hoquet valence sud.

Situé à Salavas (07150), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités locales et des points d'intérêts de la région. Idéalement niché dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé, propice à la détente et à la découverte de l'Ardèche. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand parking, d'une terrasse ouverte offrant un espace de vie extérieur convivial, et s'inscrit au sein d'une copropriété équipée de piscines et d'un snack, garantissant des moments de loisirs et de convivialité. À l'intérieur, l'appartement de 41 m² s'étend sur 2 niveaux et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 2 chambres confortables à l'étage, d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées, et d'un cellier indépendant attenant. Construit en 2005, ce bien offre un agencement optimal pour une vie quotidienne pratique et agréable dans un cadre résidentiel recherché. Le logement sera libre de bail au 31 / 08 / 2026. Idéal investissement lovatif ou maison de vacances. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

L'agence Arthurimmo. com de Valence / Saint Marcel les Valence vous propose cet appartement T4 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone, de 73,81 m², offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle et son espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de près de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, sera équipée d’un four et d’une hotte, offrant un cadre prêt à accueillir vos projets culinaires. L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d’un dressing, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés. Ses prestations : • Fenêtres PVC • Chauffage collectif gaz • Eau chaude collective • Résidence sécurisée • Vue dégagée Une cave et un garage viennent compléter ce bien. 220€ / mois de charges (eau chaude + chauffage). Un bien en bon état général, libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com.

À visiter ! À 7mn de davezieux, située sur la commune de vernosc les annonay, cette maison contemporaine de plain-pied de 2021, d'environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 750 m², répond aux normes rt2012 et pmr, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Très lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie spacieuse comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine pratique au quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et douche, ainsi qu'une chambre d'amis avec douche également. Une buanderie indépendante et deux wc complètent l'ensemble. Côté prestations, vous profiterez d'un grand garage de 28 m² avec porte motorisée, de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants automatisés, d'un chauffage gainable avec climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de 12 panneaux photovoltaïques développant 6 kw. Les sols sont en carrelage côté jour et parquet flottant côté nuit apportent une finition soignée et actuelle. À l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m², un terrain clos et un arrosage automatique viennent parfaire ce bien. Située sur la commune de vernosc-lès-annonay, à seulement 7 minutes de davézieux et 20 minutes de l'accès autoroutier a7 de chanas, cette propriété représente une belle opportunité pour une clientèle lyonnaise en quête de calme, d'air pur et d'espaces verts. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur contactez josiane roani au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 l'adresse immobilier valence. Honoraires charges vendeur inclus - rsac 894 412 238 josiane roani (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 412 238 - romans sur isere.