Biens à vendre Allier (03)

1 475 résultats

Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Montluçon (03100)

exclusivité

76 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Montluçon (03100)

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Idéalement situé à Montluçon, cet appartement spacieux de 90 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou des colocataires en quête de tranquillité. Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1960, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité appréciable. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie personnel et intime, ainsi que par son salon chaleureux et sa cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau pratique et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. Cet appartement est idéal pour les personnes cherchant à se loger dans un endroit calme tout en restant proche des commodités et des services. L'accès à l'Internet haut débit via la fibre optique vous garantit une connexion rapide et fiable pour vos besoins en ligne. La résidence sécurisée offre un environnement serein et paisible pour ses habitants, avec un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal. Les radiateurs répartis dans chaque pièce assurent une chaleur homogène et agréable. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un appartement bien entretenu, offrant un bon rapport qualité-prix à Montluçon. N'attendez plus, venez découvrir ce charmant appartement et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 176 m² à vendre à Varennes-sur-Allier (03150)

exclusivité

149 000 €

Maison 7 pièces 176 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

Maison familiale idéalement située à varennes sur allier, proche de toutes commodités (maison de santé, mairie, école maternelle et primaire etc. ). Elle bénéficie de 5 chambres, 5 garages dont un possiblement pour un camping-car, sous-sol complet, belle cour extérieure, terrasse couverte, véranda, grenier aménageable. Au sous-sol : buanderie avec évier et douche, jolie pièce voutée, cave, chauffage central gaz de ville tout à l'égout découvrez vite ce joli bien et mes idées de rafraichissement ia. Prix de vente : 149 000 euros dpe f 292 kwh / m² / an ges f 78 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5480 euros et 7470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céleste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céleste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419271 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 Pièces 95 m² à vendre à Vichy (03200)

Prix en baisse

220 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 95 m²

Vichy (03200)

Découvrez cet appartement de caractère niché au sein d'un quartier prisé. Idéalement placé à mi-chemin entre l'effervescence du Marché Couvert et le dynamisme des Quatre Chemins, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à pied de tous les commerces. Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du lieu. Le séjour, véritable cocon de bien-être, est sublimé par une magnifique cheminée d'époque et un parquet authentique, témoins du cachet préservé de l'appartement. Une Configuration Optimisée • Espace de vie : Un salon lumineux invitant à la détente. • Cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, prête pour vos moments gourmands. • Espaces Nuit : Deux belles chambres spacieuses et confortables. • Télétravail : Un bureau dédié, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou un espace lecture. • Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle. Cave Référence agence : 3238.

Maison 4 Pièces 100 m² à vendre à Le Mayet-de-Montagne (03250)

Prix en baisse

219 000 € -8 %

Maison 4 pièces 100 m²

Le Mayet-de-Montagne (03250)

Maison neuve à vendre, proche d'une école et des transports en commun. Cette construction 2023 de 100,43 m² se distingue par son état impeccable et ses prestations contemporaines. Elle offre un séjour lumineux, une belle cuisine aménagée équipée ouverte, des volets roulants électriques, trois chambres bien agencées, une salle d'eau et une salle de bain, terrasse de 40 m² conviviale donnant sur un jardin — parfait pour les moments en plein air — ainsi qu'un stationnement intérieur sécurisé. Agencement optimisé, matériaux récents et performances énergétiques modernes garantissent confort et sérénité au quotidien. Prix demandé : 219 000 EUR. Opportunité rare pour un foyer souhaitant s'installer au cœur de la commune, à deux pas des services. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 3237.

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Maison 2 Pièces 45 m² à vendre à Montmarault (03390)

Prix en baisse

65 000 € -3 %

Maison 2 pièces 45 m²

Montmarault (03390)

Maison 2 pièces avec jardin en vente : venez découvrir à montmarault (03390) cette maison de 2 pièces de 45 m². C'est une maison de plain-pied mitoyenne de ville des années 20. Cette maison dispose d'un salon de 16 m², d'une chambre de 10 m² et d'une cuisine ouverte. Elle est aussi composée d'une salle d'eau et de wc. Elle offre un dégagement. Un chauffage électrique 3 radiateurs rothelec sont installés dans la maison. Chauffe-eau thermodynamique, 8 panneaux-solaires. Un jardin est également présent pour un gain d'espace bienvenu. Porte coulissante garage fournie à poser. Isolation par l'extérieur et intérieur. Le terrain de la propriété s'étend sur 391 m². Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cette maison est complétée par une cave et un grenier. La maison se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'autoroute a71 et la nationale n79 sont accessibles à moins de 2 km. On trouve trois restaurants et un bureau de poste à proximité. Dpe : e - c. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à montmarault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (c. Env. Art. R 125-25 i, modifié). Référence agence : 40691.

Maison 3 Pièces 69 m² à vendre à Buxières-les-Mines (03440)

14 000 €

Maison 3 pièces 69 m²

Buxières-les-Mines (03440)

En EXCLUSIVITE, réf : 40760 Situez dans le bourg du village, dans une ruelle calme, venez découvrir cette petite maison à rénover comprenant pièce de vie, salle d'eau, wc, deux chambres, grenier et cave. Coté extérieur, ce bien ne possède qu'une petite cour. Important : Cette vente est liée à celle de la maison voisine, à acquérir pour 6000€ supplémentaires. En effet, les deux biens possèdent un accès direct ainsi qu'un escalier commun. Idéal pour investissement locatif, projet familial ou professionnel. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 70 02 94 44. IMPORTANT : VENTE INDISSOCIABLE Ce bien est proposé à la vente exclusivement en complément de la maison voisine, appartenant à un autre propriétaire et faisant l'objet d'un mandat de vente distinct. Toute acquisition de ce bien implique obligatoirement l'achat simultané de la maison voisine proposée au prix de 6 000 € honoraires d'agence inclus. Aucune vente séparée ne sera acceptée. Le prix indiqué correspond uniquement au présent bien, conformément au mandat confié à l'agence. Pour tout renseignement complémentaire, merci de prendre connaissance de l'ensemble des conditions avant de nous contacter. Référence agence : 40760.

Maison 5 Pièces 135 m² à vendre à Montvicq (03170)

exclusivité

159 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Montvicq (03170)

Iad France - Michael Travert vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Terrasse à Montvicq Vous rêvez d'une maison spacieuse, chaleureuse et pleine de charme à Montvicq ? Ne cherchez plus, cette superbe maison individuelle de type F5 / 6 est faite pour vous. Située dans un cadre verdoyant et paisible et à proximité des commodités, cette maison de 135 m² habitables (environ) sur un terrain de 1500 m² environ vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec quatre belles chambres, elle saura parfaitement accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un espace salon salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et un WC pour votre confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres, une mezzanine et une seconde salle d'eau. L'extérieur de la maison vous séduira tout autant, avec une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, clos et arboré sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Les exposition sud et ouest offrent une luminosité optimale à la maison tout au long de la journée, pour un cadre de vie des plus agréables. Pour compléter ce bien, un garage est disponible pour stationner facilement vos véhicules. Construite en 1900 mais parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Vous pourrez emménager sans attendre et profiter de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Montvicq. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 82 m² à vendre à Montluçon (03100)

Prix en baisse

77 420 € -11 %

Maison 4 pièces 82 m²

Montluçon (03100)

À proximité de toutes les commodités, maison comprenant une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres dont une parentale, salle de bains. Sous-sol comprenant un atelier, une cave, une chaufferie. Cette maison comporte également un grenier. Le tout sur environ 600 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison 3 Pièces 71 m² à vendre à Saint-Victor (03410)

Prix en baisse

143 000 € -3 %

Maison 3 pièces 71 m²

Saint-Victor (03410)

Iad France - Solene Houmadi vous propose : Cette charmante maison située dans la paisible commune de Saint-Victor est un véritable bijou rénové avec soin. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'espace. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec goûts, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, et enfin un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. À l'étage vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que son wc et des placards de rangements. La maison bénéficie d'un jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une grande cave voutée est disponible pour vos besoins de rangement. Les plus de cet extérieur : un puit ainsi qu'a lavoir. Située dans un quartier calme de Saint-Victor, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air pour votre confort thermique. Si vous recherchez une maison rénovée et fonctionnelle n'hésitez pas me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 71 m² à vendre à Gannat (03800)

Prix en baisse

exclusivité

141 800 € -3 %

Maison 3 pièces 71 m²

Gannat (03800)

Iad France - Hugues Neury vous propose : À saisir sur la commune de GANNAT, proche des commerces, cette charmante petite maison mitoyenne d'un côté. Construite sur un sous-sol intégral avec un grand garage qui vous permettra de mettre à l'abri vos véhicules, et sur une parcelle de terrain de 326 m². De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison qui conviendra parfaitement à un jeune couple. Cette habitation est composée d'un couloir desservant la cuisine d'une belle surface, une grande pièce de vie, les WC, une chambre très lumineuse, un grand bureau ou deuxième chambre avec un petit dressing et un accès directement sur l'extérieur. Cette maison possède également une terrasse construite sur une pièce pouvant servir de cave ou d'un autre petit garage avec accès directement sur la rue. La toiture et les chenaux sont neuf, ce qui représente un plus indéniable. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone impérativement ! Une visite virtuelle sera disponible bientôt sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 384 m² à vendre à Charmeil (03110)

630 000 €

Immeuble 384 m²

Charmeil (03110)

Ensemble immobilier de 384 m² composé d'un immeuble de 6 appartements et d'une maison d'habitation sur une parcelle de 6956 m². L'immeuble se compose de 2 étages comprenant un T3 de 50 m² et un T4 de 60 m² par niveau (soit 6 appartements); ceux-ci sont tous loués (entre 525€ et 600€ / mois). La maison d'habitation de 87 m² habitable comporte une pièce de vie avec cuisine, un bureau, 3 chambres (dont une avec salle de bain et dressing, une autre avec un carré douche) et un WC. Cette dernière est louée 850€ (dont 30€ de charges). Chaques appartements et la maison disposent d'un garage type box, et à également ont la jouissance du terrain (plusieurs locataires cultivent un potagé). Isolation par l'extérieur faite en 2023 Revenus locatif annuel : 46 680€ TF : 4738€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Appartement 3 Pièces 36 m² à vendre à Montluçon (03100)

36 000 €

Appartement 3 pièces 36 m²

Montluçon (03100)

Dans une copropriété très calme de 24 logements, ce petit studio situé sur l'arrière est desservi par un escalier et un ascenseur. Entrée suivi au fond de la salle d'eau wc. À droite, un sejour lumineux, une chambre en alcove et sur la gauche une cuisine ouverte et un petit balcon pour la vue. Avec un bon rafraîchissement ce petit ensemble peut devenir un nid douillet facile a chauffer et à entretenir. Le chauffage est électrique. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1990€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 922412.

Terrain 1500 m² à vendre à Cusset (03300)

45 000 €

Terrain à construire 1500 m²

Cusset (03300)

Découvrez ce beau terrain const. D'environ 1 500 m², issu d'une division parcellaire, idéalement situé sur les hauteurs de cusset. Ce terrain, bien exposé, offre un cadre paisible et très calme. Il est idéal pour un projet de maison individuelle certificat d'urbanisme opérationnel positif. Étude de sol réalisée. Tout à l'égout sur le terrain. Réseaux électricité et eau potable, en bordure sur la voirie communale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 544 798 - greffe de cusset) christine chabroud-lebre entrepreneur individuel 06 36 91 21 19 - réf. 922624.

Maison 6 Pièces 124 m² à vendre à Commentry (03600)

139 000 €

Maison 6 pièces 124 m²

Commentry (03600)

5 km de commentry chamblet, située à 1km du village, maison 6 pièces, grenier aménageable, garage, cave, sur 3090 m² de terrain clos avec puits, le bien est composé de : entrée, belle pièce avec cheminée (salon / sam ),cuisine aménagée / équipée, 3 chambres et un bureau, une salle d'eau / wc, une salle de bain, un grenier aménageable de 120 m², une belle cave voutée, un garage avec chaufferie. Le plus de cette maison un fort potentiel d'agrandissement, toiture neuve en ardoise récente (2008) crépis (2009) possibilité d'alimenter la maison avec l'eau du puits (pompe et surpresseur en état de marche ). À visiter coup de cœur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 922194.

Maison 2 Pièces 33 m² à vendre à Bourbon-l'Archambault (03160)

35 000 €

Maison 2 pièces 33 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Immobilier ygrande a 3h de paris, 1h30 de clermont ferrand, 25 mn de moulins. a l'extérieur de la ville thermale de bourbon l' archambault vous est proposé un terrain avec une maison de deux pièces (13 m² et 11 m²), une dépendance attenante de (9 m²), un grenier. Possibilité de doubler au sol la surface de ce bâti, un grenier. Le tout sur un terrain de 4858 m². une mare est alimentée par une source. Un bâtiment en pierre existant en plus sur ce terrain. Prévoir assainissement, alimentation en eau et électricité. Certificat d'urbanisme ok (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 89491130400018 contacter l'agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison 7 Pièces 182 m² à vendre à Marcillat-en-Combraille (03420)

Prix en baisse

193 500 € -10 %

Maison 7 pièces 182 m²

Marcillat-en-Combraille (03420)

Dans un petit village des combrailles avec toutes ses commodités, commerces, cabinet médical, vétérinaire, écoles, collèges, grande maison de ville sur sous-sol total, grand salon avec poêle de masse tuilikivi, salle à manger, cuisine, wc en rez de chaussée, à l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain, wc. Au dessus, deux chambres et une salle d'eau, un wc. Un jardin avec un coin terrasse aménagé pour profiter de vos soirées entre amis ou en famille et une au dessus du garage de 48 m². Les + centrale d'aspiration sur les 3 niveaux puits avec pompe et filtre pour wc en rdc et machine à laver. Isolation toiture 40 cm secteur calme et recherché proche commodités deux terrasses classe énergie d pour plus d'informations, contactez jean françois, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. Rsac clermont ferrand 848330932. Référence agence : 3869.

142 000 €

Maison 7 pièces 207 m²

Marcillat-en-Combraille (03420)

Située dans un petit village des Combrailles, dans un secteur calme, avec toutes ses commodités, commerces, écoles, cabinet médical, vétérinaire, maison de ville habitable de suite comprenant une entrée, un salon, une cuisine avec accès terrasse et jardin, une salle à manger, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Jardin d'environ 300 m² sur l'arrière de la maison avec une petite dépendance et son four à pain. Les + Secteur calme et recherché Travaux récents Commodités à proximités Pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés Habitable de suite. Classe énergie D Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3868.

Immeuble 157 m² à vendre à Montluçon (03100)

68 000 €

Immeuble 157 m²

Montluçon (03100)

Idéal investisseur – immeuble à rénover avec terrain à bâtir. Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principales zones d'activités, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation. Composition actuelle : - un studio de 27 m² - un appartement de 68 m² (rez-de-chaussée) - un appartement de 62 m² (étage) atouts supplémentaires : - de nombreuses dépendances pouvant être aménagées en logements ou garages - un terrain à bâtir de plus de 1 400 m², avec possibilité d'accès indépendant - fenêtres neuves en double vitrage un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une forte valeur ajoutée à la clé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 921949.

88 800 €

Maison 5 pièces 100 m²

Vichy (03200)

Maison non mitoyenne en plein centre bourg à un quart d'heure de VICHY sur l'axe principal de la commune. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger (environ 35 à 40 m²), d'une cuisine (d'une dizaine de M² environ) et d'un WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec une petite pièce en sus avec évier et WC, une salle de bain indépendante avec WC pour une superficie d'environ 50 m² à cet étage. Au deuxième, 2 chambres très ancienne et non exploitable avec grenier à coté et au-dessus d'environ 50 m². Au-dessus de cet étage et s'il est aménagé à l'avenir, il reste un espace grenier mais plus réduit. Il y a des travaux pour moi personnellement qui sont important à faire sur la maison. À ceci, il y a un espace cuisine d'été indépendant mais mitoyen à la maison avec une entrée séparé. En sus de ceci, il y a une grange d'environ 100 m² et afin de vous projeter sur la superficie, elle peut contenir 8 à 10 voitures et en sus un abri de bois à moitié démolie d'environ 25 m². Il y a un garage assez grand pour une grande voiture qui a une particularité, une grande fosse pour réaliser vos entretiens de voitures si vous êtes passionné d'automobile par exemple. Une petite cave voutée est située sous la maison. Une cour bétonnée pouvant contenir une à deux voitures maximum complète cette maison. À ceci, il y a un avantage et inconvénient non négligeable, la toiture qui peut être refaite totalement ou pas sur la maison et la grange. Une déclaration grêle a été faite et vous avez deux possibilités via l'assuranc qui vous sera transféré lors de la transaction (compromis et vente chez le notaire). Cet emplacement majeur peut aussi servir d'emplacement commercial pour un restaurant, pizzéria, boutique, magasin ext … et bénéficie de très nombreuses places de parking extérieur à proximité immédiate. Passage véhicules intéressant devant la maison mais la nuit quasi-néant. Commune agréable à vivre et très facile d'accès y compris autoroute et avec école, supérette, boulangerie, médecin, dentiste, poste, bar tabac, garderie ext … Vichy à environ un quart d'heure et Clermont Ferrand à environ Ÿ d'heure via la route et environ 30 minutes via l'autoroute. Vous l'aurez compris, cette maison est vendue dans l'état certes avec des travaux mais reste une très bonne affaire à faire ou pas suivant si vous pouvez vous projeter. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 922369.

Maison 15 Pièces 207 m² à vendre à Bourbon-l'Archambault (03160)

Prix en baisse

242 600 € -14 %

Maison 15 pièces 207 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

À Bourbon l'Archambault, charmante cité thermale réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison traditionnelle de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : • Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 44 m² avec salon et salle à manger, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. • À l'étage : une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé. Confort : maison partiellement climatisée, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de radiateurs céramiques récents et d'une cheminée. À l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien : un garage avec grenier équipé de panneaux photovoltaïques, un auvent, une cave, une grande terrasse, une piscine avec local technique (liner à remplacer) et un chalet de jardin. Cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre agréable. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 592159 ).

Maison 3 Pièces 90 m² à vendre à Treignat (03380)

exclusivité

73 500 €

Maison 3 pièces 90 m²

Treignat (03380)

Iad France - Floriane André vous propose : Charmante Maison de Campagne à Treignat - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous recherchez un havre de paix loin du tumulte de la ville, une maison chaleureuse nichée au cOEur de la verdure ? Cette maison de campagne située à Treignat, dans un cadre pittoresque, est faite pour vous. D'une surface habitable de 90 m², cette maison traditionnelle, en attente de rénovation, offre un potentiel de vie inégalable pour ceux en quête de calme et d'authenticité. Son terrain de 2122 m² est un véritable écrin de verdure avec un grand potentiel pour réaliser un beau jardin. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire en pleine nature. La cuisine équipée d'une kitchenette peut être aménagée selon vos goûts pour créer un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain et un WC complètent le confort de cette maison. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et l'installation d'un chauffage individuel par radiateurs électriques et cheminée. À l'extérieur, un jardin paysager pour sublimer votre confort de vie. La situation géographique de ce bien vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 180 m² à vendre à Luneau (03130)

Prix en baisse

exclusivité

19 900 € -12 %

Maison 3 pièces 180 m²

Luneau (03130)

Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : Maison ancienne à réhabiliter – Luneau (03130) Située dans un hameau calme, cette bâtisse ancienne d’avant 1948 constitue un support de projet développant environ 180 m², avec dépendances, sur un terrain plat et attenant de 685 m². Le bien est vendu en l’état et nécessite une rénovation intégrale : toiture à reprendre, assainissement à créer, réseaux (eau, électricité) à recréer, menuiseries, isolation et aménagements intérieurs à prévoir. Les volumes sont aujourd’hui bruts : au rez-de-chaussée, anciens espaces d’usage agricole (cuisine, cellier, ancienne écurie, grange attenante), à l’étage une chambre existante. Zonage PLU Agricole : projet à étudier selon la réglementation en vigueur. DPE : G (635 kWh / m² / an). Ce bien s’adresse exclusivement à des investisseurs, artisans ou porteurs de projet avertis, disposant d’un budget travaux cohérent, souhaitant réinventer un bâti ancien dans un environnement rural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 635 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Vichy (03200)

79 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Vichy (03200)

Appartement d'environ 37 m² au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages. Ce bien est composé d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine équipé, une chambre de 13 m² et une salle de bain avec wc. Appartement actuellement occupé par un étudiant avec un loyer mensuel de 390€ + 30€ de charges. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 759 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Terrain 2800 m² à vendre à Chamblet (03170)

exclusivité

32 000 €

Terrain à construire 2800 m²

Chamblet (03170)

Terrain à vendre 2 800 m² à saisir, beau terrain de 2 800 m² situé dans un quartier calme, idéal pour votre futur projet de construction. ? Situation privilégiée : à seulement 10 minutes de montluçon à 5 minutes de commentry proche des commerces et commodités du village ce terrain offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. ? Opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : didier audrain, tél. : 06 01 20 80 85, e-mail : didier.audrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 952 196 285.

Maison 7 Pièces 150 m² à vendre à Paray-le-Frésil (03230)

77 000 €

Maison 7 pièces 150 m²

Paray-le-Frésil (03230)

Charmante maison à rénover à paray-le-frésil, sologne bourbonnaise description : découvrez cette maison d'habitation de 150 m², située dans le charmant village de paray-le-frésil, au cœur de la sologne bourbonnaise. Élevée en partie sur cave et vide sanitaire, cette propriété se trouve sur un terrain d'environ 1150 m² et était autrefois dédiée aux instituteurs. Intérieur : le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée comprenant un escalier, desservant un grand salon de 30 m², une salle à manger et une cuisine. À l'étage, le palier central mène à deux parties symétriques, chacune composée d'une chambre, d'un bureau ou dressing, et d'une salle d'eau. Des toilettes complètent ce niveau. Caractéristiques : double vitrage : toutes les fenêtres sont en double vitrage. Portes : les portes ont été remplacées. Chauffage : le chauffage principal était au bois, mais tous les radiateurs en fonte pour un chauffage au fuel sont encore présents. Puits : la propriété dispose d'un puits. Extérieur : située dans un cadre champêtre et bucolique, cette maison se trouve dans un village paisible de 380 habitants, idéalement placé entre moulins, decize et bourbon-lancy. Travaux à prévoir : des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison son éclat d'antan et pour la moderniser selon vos goûts. Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison particulière saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel de transformation. Si vous recherchez un environnement paisible et bucolique, elle correspondra parfaitement à vos attentes. Informations et visites : pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison pourrait bien être votre prochaine demeure, offrant un cadre de vie agréable et convivial. N'attendez plus, venez découvrir cette opportunité unique à paray-le-frésil ! Michel veillaut, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 690 141 - greffe de cusset) michel veillaut entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 85 18 06 34 - réf. 921899.

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