Biens à vendre dans l’Allier (03)

Opportunité à saisir dans l'allier, idéalement située sur un axe passant bénéficiant d'un flux constant de clientèle d'affaires et de loisirs (proximité immédiate du parc d'attractions et animalier le pal). Descriptif de l'activite et equipements • hébergement (72% du ca actuel) : chambres tout confort classées 3 étoiles, climatisées et entièrement équipées. Structure clés en main, parfaitement adaptée aux séjours familiaux et professionnels. • restauration et bar (27% du ca) : salle de restaurant de style traditionnel avec espace bar. Cuisine professionnelle performante dotée d'un parc de matériel complet et entretenu (chambre froide, armoires réfrigérées, piano de cuisson, etc.). • prestations annexes : grand parking privé gratuit, accès wi-fi haut débit, aménagement climatisé. Chiffres cles et modalites de vente • chiffre d'affaires : réalisé à 183 000 € ht sur le dernier exercice, avec un potentiel historique démontré à plus de 390 000 € ht (solides marges commerciales). Aucun investissement matériel lourd à prévoir. • option 1 : achat du fonds de commerce seul. Loyer commercial de 4 000 € ht / mois. • option 2 : achat de la totalite (murs commerciaux + fonds de commerce). Idéal pour devenir pleinement propriétaire des murs professionnels et du fonds pour exploiter l'affaire sans versement de loyer. Accompagnement possible par le cédant pour assurer une passation fluide. Le nom de l'établissement, sa localisation exacte, ainsi que les dossiers comptables certifiés seront transmis uniquement après un premier échange téléphonique qualifié et la signature d'un accord de confidentialité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 261 800 € prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 800 € ht + 2 360 € tva, soit 14 160 € ttc contactez votre conseiller safti : manon daligand, tél. : 06 04 45 67 99, e-mail : manon.daligand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 934358086.

Fiche id-sit184553 : entre loire et allier - secteur résidentiel - sur 1686 m² de terrain clos et aménagé - charmant pavillon individuel plain-pied 100 m² dont hall d'entrée / vestiaire - pièce à vivre (45 m²) avec cuisine équipée traversante et offrant accès aux terrasses à l'est et à l'ouest - dégagement distribuant le coin nuit composé de 3 chambres, penderies, salle d'eau. L'ensemble 85.50 m² + 15 m² de buanderie / cellier - equipements : poêle à bois - interphone - vmc double fux - volets roulants alu. Solaires, etc. Lumineux et de bonne implantation au sol ce bien bénéficie d'une structure traditionnelle de qualité. Dépendance 60 m² : garage, cave, coin bricolage - quart port à usages divers et abri bois, en arrière de la parcelle. Calme et confort assuré à 13' de lapalisse, 30' de roanne et 45' de vichy. À voir absolument… - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 05 / 2026 - classe-energie d : 249 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2440 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir cette superbe maison de plein pied construite en 2022 sous la RT 2012. Située sur les hauteurs de saint Yorre à 8 km à vol d'oiseau du centre de Vichy sur un beau terrain totalement clos de 3125 m² avec terrain de pétanque et de très belles vues dominantes. Dans un quartier résidentiel avec très peu de passage, ce bien vous propose un peu plus de 125 m² habitables comprenant 1 grand salon avec cuisine ouverte aménagée pour un total de 60.07 m², 3 chambres respectivement de 14.78 m², 12.78 m² et 12.93 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche de 10.38 m², 1 buanderie de 8.43 m², 1 WC de 1.78 m² ainsi qu'un garage double attenant de 36.84 m². Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible avec un réglage bizone pour les espaces de vie et de nuit. Nous trouvons ensuite un ballon d'eau chaude thermodynamique et une VMC simple flux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et munies de volets électriques. Ce bien est emménageable de suite sans travaux. Ce bien dispose d'un DPE neuf réalisé le 25 / 10 / 2022 Logement à consommation énergétique : classe A Consommations : 42 kWh / m² / an selon arrêté du 13 août 2025 GES : 1 kg CO2 / m² / an Montant estimé sur le DPE des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 € et 637 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 352 000 € FAI, dont 3.529 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus de photos disponibles sur notre site agenceclaireimmobilier. fr Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", SAS au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : CPI 0301 2026 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Votre Agence Claire Immobilier sur Bellerive sur Allier vous propose ce superbe appartement d'environ 89 m² à 5 minutes du cœur de ville. Situé au 1er étage d'une résidence dans un quartier calme, ce bien traversant vous propose une vue dégagée sur la chaine des puys avec un grand séjour, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain avec un grand placard et douche balnéo, 4 chambres entre 9 et 10 m² dont 2 avec placards en plus, 2 WC, une cave et une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir le bien est habitable de suite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 04 / 2022 Logement à consommation énergétique : Consommations : classe B 108 kWh / m² / an GES : Classe A 4 kg CO2 / m² / an Estimations des coûts d'énergie du logement entre 930 et 1300€ / an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 194 000 € FAI, dont 4.86 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone afin d'échanger plus en détail sur ce bien et de son potentiel. Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", SAS au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : CPI 0301 2026 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant traditionnel – Vichy Restaurant – 90 m² Ce restaurant rénové en 2023 est prêt à être exploité immédiatement. Il bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Caractéristiques Surface d'environ 90 m² Capacité de 28 couverts en salle, 6 places au bar et terrasse Salle de restauration lumineuse avec espace bar indépendant Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle Chambre froide attenante Grande cave en sous-sol Matériel et mobilier inclus dans la vente Licence IV disponible en complément L'établissement est actuellement ouvert : du mardi au samedi midi, les vendredis et samedis soir. Cette organisation offre une qualité de vie appréciable tout en laissant un important potentiel de développement (extension des horaires, ouverture supplémentaire, nouvelles offres de restauration, etc.). Le chiffre d'affaires est établi et démontré depuis l'ouverture. Les points forts Restaurant rénové en 2023 Établissement clé en main Décoration moderne et soignée Normes et infrastructures déjà en place Clientèle locale et touristique fidèle Fort potentiel de développement Idéal pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement ou un investisseur Conditions des murs : Vente des murs indissociable du fond de commerce. Prix des murs : 78000€ net vendeur + 7000€ d'honoraires charges acquéreur. En option Un appartement T3 d'environ 95,61 m² situé au-dessus du restaurant peut être vendu. Il conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant habiter sur place ou à un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire. Il est également possible d'acquérir l'ensemble de l'immeuble, offrant une double source de revenus et un véritable potentiel patrimonial. Fonds de commerce : 38 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucie CHARDONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 423 373 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 60 40 15 68 (réf. 618544 ).

Située à Étroussat (03140) a 11 mn de St Pourçain / sle, 20mn de Vichy et 15 de Gannat, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ce village offre un accès facile aux commerces, écoles, favorisant un mode de vie confortable. Ce pavillon récent, construit en 2011 propose des prestations d'équipement haut de gamme, elle s'étend sur un terrain généreux de 3045 m² et propose une surface habitable de 260 m². Il se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée inclut une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon, une cuisine, une buanderie, un atelier et un double garage. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau, une pièce à usage de cinéma, et un grenier pour stockage. La maison est équipée d un ballon solaire, d'une aspiration centralisée, et le chauffage économique en géothermie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine 8x4 ajoutant une touche de loisirs à cet ensemble le tout clos et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CHATELIER, Tél. : 06 98 18 06 76, E-mail : marie.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 532721404.

Située dans la charmante commune de Huriel (03380), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles. La ville offre également un accès facile aux grandes axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Ce bien immobilier se compose de deux maisons distinctes, l'une de 160 m² et l'autre de 150 m², sur un terrain clos de 2200 m². L'ensemble dispose d'une surface habitable de 210 m², comprenant 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres confortables et 3 salles de bain bien agencées. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation dans un cadre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Fiche Id-SIT184546 : Entre Loire et Allier - Secteur résidentiel - Sur 1690 m² de terrain clos et aménagé - Ensemble immobilier de plus de 500 m² couvert, d'un seul tenant et communiquant, comprenant : 1) Maison d'habitation 103 m² de plain-pied, composée : Hall d'entrée, Pièce à vivre et cuisine équipée ouvrant sur terrasse, salle d'eau, actuellement 2 belles chambres (possibilité 3eme, voire 4eme), rangements. Confortable et de réalisation récente et soignée, ce bien est habitable de suite. 2) Grande dépendance attenante 440 m² dont une partie est organisée en hall de réception avec cuisine / buanderie / toilette, cave. Le reste à usage divers (Entrepôt, atelier, garage, etc.) - Cellules modulables offrant de nombreuses et multiples possibilités d'utilisation - Facilité d'accès aux véhicules de grand gabarit. L'ensemble hyper calme et en parfait état - A 13' de Lapalisse, 30' de Roanne et 45' de Vichy. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 134 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1820 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Proche Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée et imprenable, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, avec plus de 200 m² habitables à aménager. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 081 m², agrémenté d’un verger et d’un puits, ce bien séduira les amoureux de nature et de projets ambitieux. Composition : Corps de bâtiment de 64 m² au sol + 64 m² en mezzanine, grange attenante de 95 m² au sol avec une hauteur de 8 mètres, offrant des volumes exceptionnels. Deux grandes caves et une ancienne maison d’habitation en état de ruine, offrant un potentiel supplémentaire (reconstruction possible selon projet) Murs et couverture en très bon état Compteur Linky déjà installé Raccordements à prévoir : électricité, tout-à-l’égout en bordure de route, fibre disponible Fort potentiel – Bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : MONTLUÇON - MAISON - T3 59 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Montluçon, proche de toutes commodités, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée et offre une belle possibilité pour profiter d'un bien fonctionnel sur un beau terrain arboré de 586 m² qui fera votre bonheur pour jardiner ou simplement inviter vos proches pour un barbecue. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 59 m² environ, elle se compose de 3 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. Le salon, lumineux et bien dimensionné donnant sur la cuisine de 15 m², spacieuse et conviviale, offre un espace de vie agréable et fonctionnel grâce à sa cheminée. Une salle d'eau avec wc complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille 2 chambres lumineuses — l'une de 13 m², l'autre plus spacieuse avec WC séparé, assurant un bon confort pour toute la famille. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, garantit une gestion souple et économique de la température selon les saisons. Un garage, une dépendance et une cave complètent l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le bien est situé à proximité des écoles, lycées, supermarchés, commerces, cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies, réunissant toutes les commodités essentielles à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel bertrand vous propose : vichy - maison - t5 128 m² - garage venez découvrir, à vichy, cette maison de ville de 128 m² offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme et familial. Le bien se compose au rdc d'une belle entrée, 2 chambres, une buanderie avec douche, un wc et un garage. À l'étage, un palier dessert un salon séjour très lumineux avec parquet en très bon état, et disposant de deux terrasses, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Fenêtres doubles vitrages, volets roulants solaires. Chauffage gaz avec chaudière récente. Toiture en bon état. Vous serez à proximité de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, pistes cyclables. ) et aurez accès rapidement au coeur de ville ( à 5 mn en voiture). Vous pourrez ainsi pleinement profiter du cadre de vie exceptionnel de la cité thermale, classée unesco. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : SAINT-YORRE - MAISON - T6 141 m² Découvrez à Saint-Yorre ce pavillon qui offre un cadre de vie familial idéal avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, pour une surface habitable de 141 m², implantée sur un terrain de 800 m². Ce bien au caractère très fonctionnel vous apportera tout le confort souhaité au quotidien. Très fonctionnel. Au Rez de chaussée, vous profiterez d'une vie de plain pied : le salon séjour de 30 m² offre une lumière traversante et donne accès à deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison. Une cuisine aménagée semi ouverte complète agréablement cet espace de vie avec un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez aussi de 3 chambres, une salle d'eau à aménager et un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Vous aurez également la possibilité d'agrandir l'étage avec un espace grenier de 35 m² aménageable. Sous sol complet avec buanderie, cave, pièces de rangement et garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures. Terrain entièrement clôturé. Chauffage : poêle à bois scandinave et radiateurs électriques. Assainissement conforme. À proximité vous disposerez de toutes les commodités (écoles, commerces. ) Contactez moi dès à présent pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 142 m², elle se compose de 6 pièces spacieuses, incluant 4 chambres Au rez de chaussée, une entrée donnant sur une buanderie de 16,9 m² et une chambre de 20 m². À l'étage, deux chambres de 17 m² et 11,5 m², une salle d'eau, une cuisine / salle à manger de 26 m². Au R + 2, une suite parentale à terminer d'environ 19 m². Le bien est pourvu d'un garage et de dépendances, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel sur une parcelle de 732 m². Un terrain déporté de 793 m² un peu plus loin dans un chemin en contre bas est compris dans la vente. Assainissement collectif conforme Fenêtres en grandes parties remplacées Travaux d'isolation à prévoir Travaux de toiture à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547.

Maison de campagne à rénover, sur un terrain de 1500 m². Cette maison offre actuellement une vie de plain-pied avec ses deux chambres, sa salle de bain et son wc au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'une cuisine, d'une pièce de vie ainsi que de deux entrées. Son agencement intérieur peut être aisément revu car elle ne possède que des cloisons. L'étage quant à lui, propose un volume de 64 m², exploitable sur sa totalité. Ses atouts : * ancienne dépendance cadastrée donc reconstructible * emplacement calme * puits * village avec toutes commodités * proximité du parc le pal * proximité de l'autoroute n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 976789.

Située à Bellerive-sur-Allier, découvrez cette maison de caractère datant de 1958, d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 800 m². Récemment rénovée sur plusieurs postes, cette maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. À l'étage, vous découvrirez : Une entrée, Une cuisine équipée récente, Un lumineux salon-séjour avec poêle à granulés et porte-fenêtre ouvrant sur un extérieur, Deux chambres rénovées avec placards, Une salle d'eau à rénover entièrement, Un WC indépendant. Au rez-de-jardin, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des entrées indépendantes possibles : Une chambre récemment rénovée, Une cuisine d'été qui sera terminée pour la vente, Une seconde salle d'eau avec WC, à aménager entièrement. Un grand garage avec porte motorisée, Une cave pour le stockage, Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage récentes, Chaudière gaz récente, Poêle à granulés, Isolation des combles, Volets roulants électriques Portail motorisé DPE : D Une maison pleine de charme et de possibilités ! Avec ses espaces complémentaires en rez-de-jardin, son terrain de 800 m² et ses équipements récents, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux de finition et la rénovation des deux pièces d'eau restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 3360.

Le charme d'un superbe immeuble des années 1930, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Vichy ! Idéalement situé rue Alquié, en plein hyper-centre de Vichy, découvrez ce bel appartement de 126 m², situé au 1er étage d'un superbe immeuble des années 1930 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de généreux volumes, notamment un agréable espace de vie qui séduira les amateurs de beaux appartements. Il se compose de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'une cuisine récente, dans un agencement fonctionnel et confortable. Côté confort, vous apprécierez le double vitrage et la chaudière neuve. L'appartement affiche un DPE classé D. Autre avantage appréciable : une petite copropriété aux charges faibles. Son emplacement est un véritable privilège : à proximité immédiate des parcs, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, il permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Les atouts du bien : Superbe immeuble des années 1930 Petite copropriété 126 m² aux beaux volumes Appartement traversant Est-Ouest Deux chambres et deux salles d'eau Cuisine récente Double vitrage Chaudière neuve 1er étage avec ascenseur Emplacement recherché, rue Alquié Habitable immédiatement Un appartement de caractère, alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de Vichy. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3362.

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe studio entièrement remis à neuf, idéalement placé à deux pas de tous les commerces et des transports. Il se compose de : Pièce de vie : Un salon lumineux et agréable à vivre. Cuisine : Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle. Salle d'eau : Une salle d'eau entièrement neuve avec douche et WC. Extérieurs : Deux balcons pour profiter d'un espace extérieur privilégié et apporter une très belle luminosité. Les + qui font la différence : 2 balcons offrant un réel confort de vie en extérieur. Une place de parking sécurisée en sous-sol pour votre véhicule. Une cave privative venant compléter le bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour une visite, contactez nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1603.

Sur la commune de Cusset, à proximité des lycées et de Vichy, dans un cadre verdoyant et agréable, je vous propose cette maison contemporaine de caractère avec jardin qui n'attend que son futur propriétaire. * au RDC : une vaste entrée donnant sur un grand salon / séjour lumineux et traversant de 37 m² avec cheminée et accès direct aux 2 côtés de la maison par les portes fenêtre, une cuisine aménagée (à revoir / rafraîchir selon vos goûts), une salle d'eau, un WC, et deux chambres (OU une chambre et un bureau), une donnant au calme sur le jardin, l'autre sur l'avant de la maison. * Au 1er étage : un palier / mezzanine légèrement mansardé de 20 m² pouvant faire office de 2è salon ados / salle d'attente éventuelle si profession libérale. Il distribue 3 chambres légèrement mansardées (dont une avec petit balcon) et une grande salle de bain rénovée (avec WC). Les chambres ont toutes de beaux volumes. La maison est érigée sur un grand sous-sol composé de la manière suivante : * un garage d'environ 27 m² avec porte manuelle, pouvant accueillir 2 voitures (en plus de la cour avant) * une cave de 8 m², gravillonnée pour l'hydrométrie des vins * un espace buanderie / chaufferie / stockage / atelier de 53 m² La taxe foncière 2026 est de 1619€. L'assainissement Tout à l'Egout est conforme Les atouts indiscutables de ce bien : Construction 1996 (SCABB) très saine et robuste (charpente / parpaings / dalles béton / isolation) Excellent DPE : C Les menuiseries sont en double vitrage bois (porte entrée robuste, fenêtres, velux) Une belle cour sur l'avant et un jardin arboré sur l'arrière d'environ 1200 m² Un cadre de vie agréable et verdoyant. Le calme malgré la proximité des lycées Les revêtements sols et murs sont en bon état (moquettes à l'étage à remplacer par autre revêtement) La toiture a été démoussée en 2019 et est en bon état. Le garage 2 voitures + stationnement 2 véhicules cour, ainsi que de quoi stationner gratuitement dans la rue. Un jardin au calme d'environ 1200 m² clos, plat et arboré. La proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle / primaire / lycées) et de Vichy Les travaux à prévoir : Cuisine à refaire ou rafraîchir selon le cas Chaudière gaz à remplacer (PAC) IDEAL FAMILLE ou PROFESSION LIBERALE + habitation - Contactez-moi dès à présent pout organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 617933 ).

Iad france - fanny cléret vous propose : ️ vichy – rue alquié | une adresse d'exception le charme de l'ancien, le privilège d'un emplacement prestigieux ! Au coeur de l'une des rues les plus emblématiques de vichy, à quelques pas de l'opéra, des parcs napoléon iii et des bords d'allier, découvrez cet appartement de caractère offrant un remarquable potentiel de transformation. les atouts de ce bien rare ⭐ immeuble de caractère datant de 1863 la villa faubert ⭐ 99 m² avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond ⭐ salon lumineux exposé est ⭐ cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour pour créer une spacieuse pièce de vie traversante ⭐ 2 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bains et wc privatifs ⭐ salle d'eau supplémentaire et wc indépendant ⭐ terrasse privative de 40 m² au potentiel remarquable, à aménager en un espace de vie privilégié ⭐ garage privatif communiquant directement avec l'appartement, un véritable luxe dans ce quartier recherché ⭐ cave et espaces de rangement ⭐ résidence sécurisée avec interphone, petite copropriété charges faibles. un potentiel à révéler avec ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses possibilités de réagencement, cet appartement offre l'opportunité de créer un lieu de vie élégant et contemporain, tout en préservant le charme de l'ancien. une opportunité rare au cœur de vichy une adresse prestigieuse, un extérieur généreux et un garage directement accessible : une combinaison particulièrement recherchée dans ce secteur historique. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la ville de montluçon, cette maison de ville à rénover bénéficie d'un emplacement proche des commodités et des commerces. Composée au rdc d'une entrée, une cuisine, un salon, un wc, une chambre avec un point d'eau. À l'étage deux chambres et une troisième en enfilade, une salle de bain et un toilette. Le sous-sol d'environ 35 m² propose plusieurs espaces de rangement. Il est accessible par le petits coin cour et verdure (clos). Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 44 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907708788.

Immeuble de rapport à fort potentiel – quartier saint-jacques à montluçon investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité située dans un beau secteur de montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cet immeuble de rapport se compose de trois spacieux appartements f4 d'environ100 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Les logements disposent de différents modes de chauffage (gaz, fioul et électrique), permettant une gestion adaptée à chaque lot. Chaque appartement bénéficie de prestations recherchées : garage privatif cave dépendances partie de terrain privative places de stationnement au sein de la propriété l'ensemble est édifié sur un terrain de1 500 m², un véritable atout dans ce quartier prisé, offrant espace, confort et possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien : * secteur saint-jacques, recherché pour sa qualité de vie * proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires * trois appartements de 100 m² * garages, caves et dépendances pour chaque logement * terrain de 1 500 m² avec espaces privatifs pour chaque locataire * stationnements privatifs avec sa cour toute bitumée * excellent potentiel de rentabilité et de valorisation que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un patrimoine immobilier solide, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché montluçonnais. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude vedis, tél. : 06 19 37 02 61, e-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 991874207.

Immeuble de rapport rénové – quartier saint-jacques à montluçon situé dans le recherché quartier saint-jacques de montluçon, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement restauré offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 logements répartis de la manière suivante : 1 appartement de type f4 1 appartement de type f3 2 appartements de type f2 chaque logement bénéficie de prestations appréciées des locataires avec une cave privative et une dépendance individuelle, apportant des espaces de stockage complémentaires particulièrement recherchés. L'un des appartements dispose également d'un garage privatif. À l'extérieur, les occupants profitent d'un agréable terrain commun d'environ 400 m², agrémenté d'un espace vert et d'un fil à linge collectif, offrant un cadre de vie pratique. Les points forts : * immeuble entièrement rénové * secteur recherché et bien desservi * diversité des typologies de logements (f2, f3 et f4) * caves et dépendances pour chaque appartement * garage privatif pour un logement * terrain commun de 400 m² * aucun gros travaux à prévoir * bon retour sur investissement à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport prêt à exploiter, alliant rentabilité, confort des occupants et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude vedis, tél. : 06 19 37 02 61, e-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 991874207.

Iad france - julien desmaillier vous propose : montluçon – maison t3 – 49 m² – plain-pied – terrain 537 m² petite maison de plain-pied de 49 m² située à montluçon, sur un terrain de 537 m². Elle se compose de : un double séjour une cuisine ouverte une chambre une salle d’eau une cave chauffage individuel au gaz naturel. Raccordement au tout-à-l’égout. Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison représente une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Une petite maison au prix d’un appartement, avec un terrain et un projet à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Varennes / allier (03), maison de ville de 114 m²habitables. Cave + grenier. Petit jardin sur l'arrière (environ 20 m²). Rénovation importante à prévoir rapidement.

Centre ville de vichy, philippe laboudigue vous propose en exclusivité ce charmant t2 de 46 m² entierement refait a neuf dans un immeuble classé ! Tout est neuf : ouvertures, plomberie, electricité, isolation ! . Acces privatisé et sécurisé ! Possibilité d'amménagement personnalisé sur demande sans plu-value ! Possibilité de location parking ! Décénales, gfa, permis validé abf, tout est conforme ! Livraison 2éme semestre 2027 ! Disponible sur place pour visites les vendredis de 16 à 18h ! Dpe 187kw( ( c) et ges 7kg (b) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 467873 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 725 euros et 985 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 281ldg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 980 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.