Biens à vendre dans l’Allier (03)

Ref 2674 ! Découvrez cette charmante maison avec de beaux volumes située sur la commune du breuil, au calme et avec une vue dégagée sur la campagne à l'arrière. Habitable immédiatement, cette maison vous offrira au rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée de 27 m², un séjour lumineux de 32 m², une salle d'eau avec wc, une buanderie et une véranda à l'arrière de 24 m² vous offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. L'étage se compose d'un palier avec placard et de 4 chambres dont une avec wc. Garage attenant de 35 m² avec porte électrique. Travaux récents réalisés : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage et assainisssement aux normes. Puits à l'avant. Situé à seulement 10 minutes de lapalisse et toutes ses commodités et 2 h de lyon. Un bien fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir rapidement ! (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre à Bessay-sur-Allier, à seulement quelques minutes de Moulins, découvrez cette magnifique maison de campagne mitoyenne de plain-pied d'environ 240 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, au cœur de la campagne bourbonnaise. Implantée sur un vaste terrain arboré de 7 029 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. La maison se compose d'une entrée principale desservant un vaste salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une lumineuse salle à manger conviviale. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace télétravail complètent cette première partie. Un SAS mène ensuite à l'espace nuit comprenant trois belles chambres, une suite parentale avec baignoire et WC privatifs, ainsi qu'une grande salle de jeux avec accès extérieur. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes supplémentaires, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté prestations, les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Le chauffage principal fonctionne au fioul, complété par une cheminée dans le salon. La toiture est en excellent état, aucun gros travaux n'est à prévoir. Atout rare sur le secteur de Moulins : l'ensemble du grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 250 m² pour créer de nouveaux espaces de vie, chambres d'hôtes, gîtes ou atelier. Les dépendances et équipements extérieurs séduiront également les acquéreurs en quête d'espace et de fonctionnalité : cave, four à pain, dépendances, atelier, abri bois, puits, auvent avec barbecue, garage ouvert pour deux véhicules ainsi qu'un second garage avec atelier d'environ 75 m². Cette authentique demeure bourbonnaise datant des années 1870 allie charme de l'ancien, volumes généreux et environnement privilégié. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte proche de Moulins. Idéale pour une famille, des retraités ou des primo-accédants recherchant calme, espace et nature dans l'Allier, cette propriété mérite une visite rapide. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une découverte de ce bien coup de cœur. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 971237.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : MONTLUÇON – MAISON 165 m² – TERRAIN 420 m² – GARAGE Découvrez à Montluçon cette maison d’habitation de 165 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, implantée sur un terrain de 420 m² avec garage. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une belle organisation avec un bureau, une chambre, un salon ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Depuis la salle à manger ou la cuisine, vous pourrez également accéder à un balcon. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, une grande mezzanine offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre d’appoint. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une grande cave, deux pièces supplémentaires et une buanderie avec accès direct au jardin, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain privatif. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une chaudière à condensation. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreux espaces et un agréable potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia bussière vous propose : abrest - maison - t4 109 m² - garage - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à abrest (rive droite), cette maison datant de 1949 séduit par sa luminosité remarquable et son exposition sud-ouest. Construite sur 2 niveaux, elle offre 109 m² habitables sur un terrain de 860 m², dans un très bon état général. L'entrée, qui se fait par une véranda, introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon / séjour, vaste et lumineux, s'étend sur 38 m² et constitue le coeur convivial de la maison. La cuisine séparée, équipée et spacieuse, complète bien cet espace de vie. Un wc sous escalier vient également compléter la distribution du rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve une salle de bain fonctionnelle mais à rafraichir selon ses goûts, ainsi que 3 chambres bien dimensionnées offrant confort et tranquillité. La maison dispose également d'une cave de 28 m², offrant un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, le jardin et la terrasse, qui donnent sur l'arrière de la maison, prolongent agréablement les pièces de vie, tandis que le garage indépendant et les deux places de parking sécurisent les stationnements. Parmi les équipements, on notera le chauffage individuel électrique par radiateurs, la vmc, ainsi que les raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - veronique landrier vous propose : maison traditionnelle semi-enterrée comprenant une entrée, un salon / salle à manger avec poêle à granules, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet est composé d'un grand garage, un espace buanderie, une cave ainsi qu'une pièce à aménager selon votre goût. Un jardin, un carport et une petite dépendance complètent ce bien. Cette maison traditionnelle en très bon état saura séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique landrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cusset – appartement / local professionnel de 106,62 m² safti vous propose, au cœur de cusset, ce spacieux bien de 106,62 m², actuellement aménagé en cabinet d'avocats. Il offre une configuration particulièrement adaptée à une profession libérale, un cabinet médical, juridique, comptable ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail. Il se compose notamment de : * séjour / espace principal : 36,28 m² * cuisine : 16,50 m² * bureau / chambre : 11,11 m² * bureau / chambre : 12,25 m² * bureau / chambre : 10,35 m² * salle de bains : 3,69 m² * wc : 1,61 m² * couloir : 9,88 m² * dégagement : 3,78 m² * placard : 1,17 m² son agencement permet également d'envisager un usage mixte professionnel et personnel, avec la possibilité de disposer d'une partie dédiée à l'activité et d'une partie privative. Une belle opportunité pour avocats, notaires, experts-comptables, professions médicales ou indépendants recherchant un espace confortable et central à cusset. Cusset – 11 rue de la république 106,62 m² – 3 espaces actuellement utilisés comme bureaux – configuration modulable le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Bellerive-sur-allier – maison familiale 4 chambres – piscine – panneaux solaires – garage bellerive-sur-allier – maison individuelle de 132 m² avec piscine, garage et panneaux photovoltaïques à bellerive-sur-allier, dans un environnement résidentiel recherché, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale d'environ 132 m², pensée autour d'une organisation particulièrement agréable pour une famille. Son agencement en deux espaces distincts permet à chacun de profiter de son intimité, tout en conservant de beaux espaces de vie communs. Une maison parfaitement pensée pour la vie de famille la maison s'organise autour de deux ailes. D'un côté, l'espace dédié aux enfants avec trois chambres, une salle de bains et un wc. De l'autre, un véritable espace parental avec une belle suite parentale comprenant sa propre salle de bains et ses toilettes. Entre ces deux espaces, vous profitez d'une pièce de vie agréable, ainsi que d'une cuisine équipée, permettant une organisation familiale très fonctionnelle. La maison développe une surface de référence de 132,20 m² et bénéficie notamment de menuiseries double vitrage et d'une bonne isolation de la toiture. Confort énergétique et autoconsommation autre véritable atout de cette propriété : son installation photovoltaïque. La maison dispose de 6 kwc de panneaux solaires, permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus, avec une revente annoncée par les propriétaires d'environ 1 000 € par an. La maison bénéficie également de climatisations réversibles, notamment dans l'espace nuit des enfants et dans la pièce de vie, ainsi que de radiateurs électriques à inertie. À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine avec membrane armée finition / couleur bali, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est bien proportionné, offrant suffisamment d'espace pour profiter du jardin sans avoir les contraintes d'un terrain trop important à entretenir. Vous bénéficiez également de plusieurs espaces pratiques : * un grand garage ; * une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique ; * un carport installé au cœur du jardin ; * une cabane de jardin avec espaces de rangement. Un ensemble particulièrement fonctionnel pour une famille, avec de nombreux espaces de stockage et de stationnement. ? Maison familiale d'environ 132 m² ? 4 chambres, dont une belle suite parentale ? Deux espaces nuit distincts ? Suite parentale avec salle d'eau et wc ? Espace enfants avec 3 chambres ? Cuisine équipée ? Piscine avec membrane armée finition bali ? Grand garage avec prise pour véhicule électrique ? Carport ? Appentis ? Cabane de jardin avec rangement ? 6 kwc de panneaux photovoltaïques ? Autoconsommation + revente du surplus ? Climatisation réversible ? Dpe c ? Terrain facile à entretenir une propriété idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité de vichy et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Avermes - Aucun Travaux à Prévoir ! Cette superbe maison individuelle de 200 m² environ sur un terrain de 800 m², située dans le paisible quartier d'Avermes, est l'endroit idéal pour accueillir votre famille. Construite en 2001 et très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, un salon / salle à manger spacieux et lumineux parfait pour des moments de convivialité en famille, mais également un accès direct à la piscine chauffée. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amoureux de cuisine. Une grande buanderie aménagée mène au local technique. Une suite parentale, avec salle d'eau privative et WC complètent ce rez de chaussé. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un espace rangement offrant une fonctionnalité pour toute la famille. Profitez d'équipements haut de gamme : - Piscine chauffée et sécurisée - Pompe à chaleur air / eau - Chauffage au sol - Poële à granulés - DPE B Coté jardin, une belle terrasse en bois avec accès sur la piscine permet d'optimiser les moments de détente. Enfin, un garage et un grand carport vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété offrent un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Valera vous propose : Imaginez vivre au rythme du centre de Moulins, ville d'art et d'histoire, avec une vue dégagée sur les toits, la cathédrale, la Mal Coiffée, le Jacquemart et le Sacré-COEur ! Au pied de la Place d'Allier, je vous propose cet appartement situé au troisième étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Parquets, moulures, soubassements et cheminées lui donnent une vraie personnalité et beaucoup de charme. Cet appartement est vendu loué, idéal pour un investissement locatif : - Loyer mensuel hors charges : 640 € - Provisions sur charges : 50 € / mois - Bail en cours jusqu'en septembre 2029 Vous bénéficiez d'un locataire déjà en place, dans un emplacement central recherché. Côté pratique : Les pièces peuvent s'adapter selon les envies : salon, salle à manger, deux ou trois chambres, bureau., Chauffage gaz avec chaudière à condensation neuve, grandes fenêtres double vitrage, salle de bain avec baignoire et nombreux rangements, wc indépendant. Un appartement à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.42€ par mois (soit 1685 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Valera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 933822124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugues neury vous propose : busset - maison - t3 62 m² - garage bien située dans le charmant village de busset, proche de saint-yorre et de vichy, cette maison datant de 1906 offre 62 m² habitables sur un terrain de 887 m², avec jardin, dépendance attenante à la maison et double garage. Répartie sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 3 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, bien dimensionnée. À l'étage, 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale de près de 15 m², ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau et un wc séparé complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et de 2 garages, atout peu courant offrant plusieurs possibilités de stationnement ou de stockage. Une grande surface attenante à la maison permettrait d'augmenter la partie habitable. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par une installation électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de village au cachet authentique représente une belle possibilité pour un projet de réhabilitation à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les demandes de renseignements par telephone sont privilégiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Grenot vous propose : SAINT-RÉMY-EN-ROLLAT - MAISON - T6 - 145 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Saint-Rémy-en-Rollat cette maison traditionnelle qui allie luminosité, confort moderne et cadre de vie agréable, construite en 2006 et maintenue en très bon état. Avec ses 145 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de 6 pièces offre un agencement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un séjour lumineux plein sud, prolongé d'un salon donnant sur la terrasse de 40 m², ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, lumineuse et conviviale. Une chambre avec salle d'eau et wc séparé occupent également ce rez de chaussée. Un cellier pratique complète ce niveau, adapté pour optimiser les rangements du quotidien. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre spacieuse de 21,5 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 8 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant — un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le palier, pouvant servir de bureau, bien dimensionné, fluidifie la circulation entre les pièces. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant plancher chauffant et radiateurs, alimenté à l'électricité ainsi qu'un poêle à granulés. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. À l'extérieur, une terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le terrain de 2 676 m² offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Vous trouverez également sur la parcelle un superbe chalet de plus de 40 m² composé de deux chambres une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. Vous pourrez y exercer une activité professionnelle ou y accueillir les amis ou la famille. Un très grand garage complète l'ensemble. Bien située, la maison se trouve à proximité immédiate d'une école, d'un arrêt de bus avec ramassage scolaire vers Vichy, d'un médecin, d'un dentiste, d'un kinésithérapeute, ainsi que d'une pharmacie et de commerces — toutes les commodités du quotidien accessibles à moins d'1 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - veronique landrier vous propose : à montluçon, cette charmante maison de plain-pieds lumineuse sera idéale pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres en enfilade et d’une salle d’eau avec wc. Un jardin, un garage et une dépendance à rénover selon vos envies (bureau, studio, profession libérale…) complètent ce bien. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique landrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loft neuf – Près de 200 m² – Volumes exceptionnels & confort thermique Un bien neuf, rare et résolument contemporain, lumineux. Découvrez ce superbe loft neuf, réalisé par des artisans locaux, développant près de 200 m² entièrement aménagés, où chaque espace a été pensé pour conjuguer volumes, lumière et confort. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes spectaculaires, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Le cœur du loft accueille une impressionnante pièce de vie d'environ 80 m², avec un accès direct à la terrasse. Un espace généreux réunissant salon, salle à manger. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, idéale pour conserver l'espace principal parfaitement épuré et garder hors de vue les équipements et ustensiles du quotidien. La buanderie y est également intégrée. Côté nuit, le loft propose trois véritables suites parentales, pensées pour préserver confort et intimité, ainsi que deux WC. Au cœur de l'habitation, un patio baigné de lumière naturelle apporte beaucoup de caractère et contribue pleinement à la luminosité des espaces. Entièrement neuf, ce loft bénéficie également d'un excellent confort thermique, été comme hiver, apportant un véritable bien-être au quotidien. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement ou garage à vélos. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, tandis que deux véhicules peuvent stationner directement sur la propriété. Contactez-nous : O47O564721 Référence agence : 1587.

Iad France - Kevin Jardin vous propose : Maison basse consommation faite à neuf Découvrez à Dompierre-Sur-Besbre une maison pensée pour allier confort de vie et économies d'énergie, entièrement remise à neuf et prête à vivre. Idéalement située à proximité de tous commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège), elle bénéficie également d'un emplacement de choix à seulement 5 minutes à pied de la piscine municipale couverte. Dès l'entrée, un hall d'accueil vous guide naturellement vers les espaces de vie. Sur la droite, une grande cuisine lumineuse de 24 m² s'ouvre sur un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière : un véritable coeur de maison, idéal pour recevoir et profiter du quotidien en famille. La maison se compose également d'une chambre de 15,5 m² et d'une généreuse salle d’eau de 13 m². Un grenier aménageable de 83 m² vient compléter l'ensemble : surface idéale pour agrandir l'espace de vie ou aménager un logement indépendant. À 10 minutes du parc Le PAL, la location saisonnière y trouve un vrai terrain de jeu. À l'extérieur, le terrain de 850 m² accueille une cuisine d'été de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux chambres supplémentaires peuvent être créées selon vos besoins, les travaux étant pris en charge par le vendeur avant la signature de l’acte de vente : l’une par l’installation d’une cloison dans le séjour, l’autre dans la cuisine d’été. Sur le plan énergétique, cette maison construite en Siporex bénéficie d’une isolation intérieure et extérieure. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 6 kWc, destinés à la consommation électrique du logement, ainsi que d’un panneau dédié exclusivement à la production d’eau chaude sanitaire, avec ballon solaire. Ne manquez pas cette opportunité rare à Dompierre-sur-Besbre ! Contactez dès aujourd’hui pour découvrir cette maison et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104056627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : Charmante maison de ville d’environ 90 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine propre, fonctionnelle et entièrement équipée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées desservies par un palier. Un garage spacieux de 46 m² ainsi qu’un beau terrain clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir afin d’y apporter tout le confort moderne et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Trévol, cette maison élevée sur sous-sol mais d'accès de plain pied, construite en 1975 et maintenue en très bon état, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 4 198 m² constructible. elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, atout non négligeable pour le stockage. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et du raccordement au tout-à-l'égout. Un garage indépendant complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. le terrain de 4198 offre un vaste espace extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : DOMÉRAT - TERRAIN - 670 m² À Domérat, découvrez ce terrain de 670 m² disponible à la viabilisation partielle, avec un raccordement au réseau d'eau potable déjà en place. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné pour concrétiser un projet de construction. Le raccordement au réseau d'eau potable constitue un atout concret qui simplifie les démarches techniques liées à l'aménagement du terrain. Sa configuration permet d'envisager sereinement les étapes de construction, avec une base de viabilisation déjà engagée. Situé à Domérat, ce terrain représente une possibilité à saisir pour quiconque souhaite bâtir dans cette commune. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel de cette parcelle par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 à vendre à Lusigny proche de Moulins – Pavillon avec 3 chambres et terrain A vendre à Lusigny, dans l'Allier (03), à seulement 15 minutes de Moulins, ce pavillon T4 de 1978 avec sous-sol aménagé est implanté sur un terrain clos de 593 m². Située à proximité des commerces, de l'école et des services du village, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison à vendre à Lusigny convient parfaitement à une famille, un jeune couple ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel avec trois chambres, garage et espaces de rangement. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : L'habitation principale comprend une entrée ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie également d'une cheminée avec insert bois, offrant un chauffage complémentaire et une atmosphère chaleureuse. Un sous-sol aménagé : Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace plus indépendant. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Confort et extérieur : La maison est équipée de huisseries en double vitrage bois et de volets roulants solaire dans le séjour et la cuisine. Le chauffage principal est électrique, complété par l'insert bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 593 m², avec un espace de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un portail en PVC sécurise l'accès à la propriété. Une maison proche de Moulins : Située à Lusigny, village dynamique de l'Allier, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de l'école et des services, tout en permettant de rejoindre Moulins en environ 15 minutes. Ce pavillon T4 à vendre à Lusigny proche de Moulins, avec ses 3 chambres, son sous-sol aménagé, son garage et son terrain clos de 593 m², offre une belle opportunité pour un projet familial. Vous recherchez une maison à vendre à Lusigny ou proche de Moulins ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 970946.

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier a fort rendement ! Philippe laboudigue vous propose en exclusivité a st yorre (03270), sur une parcelle de 2990 m² cet ensemble rénové entierement en 2019 ! En monopropriété, il se décompose en 7 appartements avec 6 boxes et un local commercial, tous loués (bail 3,6,9). À cela vient s'ajouter une maison de 120 m² de 2020,6 garages et 2 carports pouvant également etre mis en location (ou maison principale). Aucun travaux a prévoir, toiture neuve, isolation aux normes, décénales en cours, télésurveillance, portail auto, performances énergétiques maximales et revenus immédiats ! Dossier financier complet (état locatif, loyer, charges, baux, dpe) disponible sur demande apres premier contact et présentation d'identité. Dpe 130kw( ( c) et ges 5kg (a) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 465496- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous compromis : SOUS OFFRE – T3 rénové avec balcon Un appartement clé en main, idéal pour une personne ou un couple à la recherche d'un logement alliant confort, modernité et praticité ou un investissement locatif sans travaux. Découvrez ce bel appartement, au 3ème étage sans ascenseur, offrant des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel dans copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par son double séjour lumineux avec un balcon, idéal pour créer un espace de vie convivial (possible de recréer une 2nde chambre à la place du salon comme initialement). L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée ainsi que d'une salle de douche moderne et un WC individuel. Un garage fermé et sécurisé situé dans une cour (privative à la copropriété) ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Sur les photos un aménagement virtuel vous est proposé pour vous permettre de vous projeter. Chers confrères je coopère avec plaisir. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Céline THIOT 07 88 11 41 39 / celine.thiot@lifehome.fr Agent commercial (EI) – RSAC de Cusset 893 568 188 Honoraires à charge acquéreur. Plus d'informations sur notre site lifehome. fr Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 077 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893568188. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Découvrez cet appartement de 210 m² construit en 1900, situé en plein cœur de Montmarault emplacement unique recherché. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété se compose de 6 chambres spacieuses et d'un grand salon, parfait pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités et avec vue privilégiée sur la place de la petite ville. Peut tout à fait convenir pour une maison d'hôte DPE : E L'extérieur de la maison comprend une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Bien que la maison soit en état moyen, elle représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves avec un peu de rénovation. Avec un prix de vente attractif, cette maison est une véritable aubaine pour ceux qui recherchent un projet immobilier avec du caractère et du potentiel. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et d'histoire à Montmarault. Photos avant déménagement et après. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 42024.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Jolie maison rénovée à Bessay-sur-Allier, à seulement 10 minutes de Moulins ! Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette jolie maison de 1985, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par son bel espace de vie de 40 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour chaleureux avec insert bois. La cuisine offre un accès direct à une agréable terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une mansardée. Vous profiterez également d'un garage attenant avec un grenier idéal pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, de 6 panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation installés en 2025, ainsi que d'un assainissement conforme. Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et proximité de Moulins. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain d'Exception à Cusset – Aux Portes de Vichy Découvrez un terrain d'exception d'environ 900 m², situé dans un environnement naturel préservé, où calme et élégance se conjuguent harmonieusement. Niché sur la commune prisée de Cusset, à seulement quelques minutes de Vichy, ce lieu offre un cadre de vie rare, idéal pour accueillir une résidence haut de gamme. Entièrement viabilisé, ce terrain bénéficie d'une implantation privilégiée, permettant d'imaginer une propriété d'architecture contemporaine ou classique, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa sérénité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Un Domaine Résidentiel Exclusif – 7 Lots Viabilisés Ce terrain s'inscrit au sein d'un lotissement confidentiel composé de 7 parcelles premium, aux superficies généreuses allant de 1235 m² à 1285 m². Chaque lot a été pensé pour offrir un espace optimal, permettant la réalisation de projets d'exception, qu'il s'agisse d'une demeure familiale, d'une villa contemporaine ou d'un projet architectural ambitieux. Contact & Informations Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la concrétisation de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 970898.

15mn de Montluçon banlieue Domérat, proximité école et ramassage scolaire, maison de ville de 90 m² à rafraîchir, comprenant cuisine séjour salon 3 chambres salle d eau WC et buanderie pouvant être transformée en chambre ou garage grande cour permettant de profiter des extérieurs, parking devant, chauffage gaz de ville, double vitrage tout à l'égout, Maison éligible aux aides pour rénovation énergétique ainsi qu'à l éco PTZ. Idéal investisseur A voir rapidement. Devis pour pompe à chaleur isolation etc. déja disponible avec aide de l'état suivant revenus avec notre partenaire Greenbati. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Située dans la charmante commune de Doyet (03170), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Dotée d'un terrain spacieux de 990 m², cette propriété est idéale pour profiter des espaces extérieurs. La présence de deux garages et d'une terrasse ajoute une dimension pratique et conviviale à cet ensemble immobilier. L'extérieur de la maison se distingue par sa terrasse 60 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 138 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. D'une douche, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine desservant quatre chambres confortables, une salle de douche, un WC et un dressing offrent des espaces bien pensés pour le quotidien des habitants. L'agencement intérieur combine harmonieusement praticité et confort, créant un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.