Immeuble à vendre Vendée (85)

Idéal investisseur, je vous propose cette immeuble situer en plein cour de ville à rénover sur un terrain de 870 m² et une emprises au sol de 615 m² comprenant au rez-de chaussé un local commercial de 250 m² et sa réserve de 100 m², un garage, un jardin d 'environ 250 m², plus un espace habitation à redessiner, au premier étage un grand logement à découper faisant 185 m² pouvant accueillir un appartement de trois chambres et un appartement de deux chambres, et enfin au deuxième étage des combles aménageable faisant 185 m² pouvant accueillir deux appartements de trois après travaux, l ensemble est à rénover et repenser et faisant une surface aménageable de 985 m², les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 937744.

À deux pas du centre-ville du bourg sous la roche. Immeuble de rapport composé de : trois t1 bis avec entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc et chambre en mezzanine. Extérieur pour chaque logement. Un double garage pouvant être divisé ou aménagé vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822 103 123.

Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial de restauration loué pour 13800 euros annuel et trois salle de réception, la première faisant 315 m² et sa capacité de 300 personnes avec climatisation et tout le mobilier pour assurer la location et réception (sono, tables et chaises) une autre salle de réception pour de 125 m² avec comptoir bar pouvant accueillir 100 personnes et une troisième salle de 40 m², le bien est équipé de cuisine, réserve et un sous sol de 300 m² les loyer annuel pour la location de salle sont 24 000 euros à développer avec un fort potentiel vente cause départ en retraite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 936992.

Vous souhaitez investir, je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cœur de ville de luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial loué pour 613 ttc euros de 75 m² avec magasin, dans ce premier local vous avez une cuisine, un wc et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m², pour le deuxième lot au premier étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée, deux chambres, séjour, salle d'eau, loué 600 euros mensuel. Bonne rentabilité affaire à voir absolument pour investisseur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 937165.

Proche de la forêt d'Olonne sur Mer et de la plage de Sauveterre. Ensemble immobilier de 2 maisons distinctes comprenant 4 logements T3 sur une parcelle d'environ 876 m². Chaque maison dispose de 2 logements composés d'une pièce de vie, de 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Chaque logement dispose d'une terrasse ou jardin et d'un parking. Rentabilité nette d'environ 5,2 %. À visiter sans tarder. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - yannick bely vous propose : pouzauges centre, emplacement idéal et gros potentiel pour ce bâtiment de 200 m² composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrines et à l'étage, d'une réserve, 2 bureaux et des sanitaires. La superficie et l'emplacement de l'immeuble permettent d'envisager différents projets : habitation, espace de travail, commerce, appartements ou tout autre projet. Il offre un espace spacieux et modulable pour laisser libre cours à votre imagination. Ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Profitez de cette occasion unique ! Idéal pour un investisseur ou pour un commerce / bureaux ayant pignon sur rue. Rénovation complète de l'intérieure réalisée en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre pidoux vous propose : situé au centre des essarts en bocage, a quelques minutes de l'axe autoroutier, proche des commerces avec un emplacement idéal venez découvrir cet ensemble immobilier : ils se composent : au  rez-de-chaussée : une salle de bar, une salle de restaurant, une cuisine, un coin stockage, des sanitaires, deux garages. À l'étage : une pièce de 70 m² non habilités aménageables. Un logement entièrement rénové en mai 2024 de 85 m² qui comprend un salon séjour cuisine, une salle de bain, un wc, trois chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre pidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04528-jp à vendre : ensemble immobilier locatif composé de 5 logements indépendants, tous loués et indépendants en termes de viabilisation (eau, électricité, assainissement), générant un revenu mensuel global de 2 488,03 € (507,01 € + 590,01 € + 465,01 € + 430,00 € + 496,00 €). Une brocante actuellement en activité sera prochainement libérée, laissant place à un fort potentiel d'aménagement : -possibilité de créer 4 logements supplémentaires -1 studio déjà existant et prêt à la location une grande place privative en façade permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout pour la location. Idéal pour investisseurs : -revenus immédiats avec les 5 logements loués -potentiel de développement locatif fort -possibilité de vente à la découpe une opportunité rare, à forte rentabilité et avec une vraie marge de valorisation. Classe energie : e- classe climat : b agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Édith dioudonnat safti vous propose : immeuble de rapport sur 2 niveaux - dpe d et e sur un ensemble de 6 appartements allant du studio au t3 - places de stationnement privées - compteurs indépendants - rentabilité locative - rafraîchissement à prévoir. L'immeuble de 1980 est situé dans le centre de champ saint père (85540) au pied des commerces, à 18 minutes de luçon, 20 minutes de la roche-sur-yon et moins de 30 minutes de l'océan. Voici la composition du lot au rez-de-chaussée : - un studio de 47.45 m² avec coin cuisine, salle de bains avec wc. - un appartement t3 de 99.46 m² avec cuisine meublée, salle à manger, salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, wc séparés. Voici la composition du lot à l'étage : - un appartement t2 de 54.78 m² avec entrée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, wc séparés. - un appartement t3 de 57.03 m² avec entrée, cuisine meublée, salle à manger, salon donnant sur balcon, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. - un studio de 27.9 m² avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - une chambre de 15 m² avec wc et lavabo. L'immeuble est édifié sur un terrain de 598 m² comprenant des places de stationnement privées, un atelier et un potager. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les logements sont raccordées à la fibre et au tout à l'égout. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

Iad france - jordan persillet vous propose : sous offre : immeuble de 3 logements indépendants à la roche-sur-yon découvrez ce bâtiment de caractère de 89 m² situé au coeur du centre ville ayant bénéficié d'une rénovation récente et offrant un fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les investisseurs avisés en quête d'un bien atypique à fort potentiel. Construit en 1940, ce bâtiment a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Idéalement situé, il se décompose de la façon suivante : au rez de chaussée, un 1er logement type t2 avec salon / séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre séparée, verrière, salle d'eau, wc et cave. Au 1er étage, un second logement de type studio avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau et wc séparé. Au 2em et dernier étage, un 3em logement de type studio composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront nécessaires, mais le jeu en vaut la chandelle, alors n'attendez plus pour concrétiser vos projets les plus audacieux et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bâtiment hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix la guyonnière. Côté situation, vous profitez d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités : le bourg de la guyonnière se situe à seulement 2 minutes, et la gare de montaigu à 10 minutes. Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette bâtisse à rénover offre un magnifique potentiel. Elle n'attend que vous ! Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², elle bénéficie d'un cadastre de 290 m². Après reconstruction de la partie démolie, vous pourrez redonner vie à ce bâtiment et développer une surface habitable généreuse, adaptée à vos envies. Le bien est déjà viabilisé en eau et électricité. Un assainissement individuel reste à prévoir. Un projet idéal pour qui souhaite redonner vie à un bâtiment en pierre et créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine verger, tél. : 06 22 77 37 52, e-mail : karine.verger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888 437 480.

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre, situé en plein centre ville de fontenay le compte, le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement. Il dispose d'un garage, tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre, ensemble idéal pour investisseur courageux, une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 927958.

Iad france - christella foucaud vous propose : special investisseur : ensemble immobilier sur une surface habitable de 645 m², sur 2 niveaux. Possibilité d'aménager 14 logements en t1, t2 et t3. Parking privé existant et agrandissement possible. Situé en centre ville de palluau avec commerces, crèche, écoles et collège. À 10 mn de legé et de aizenay avec lycée, hypermarché, tous les commerces et services. À 20 mn de la roche sur yon et de challans. À 30 mn de la mer. Visite, plans et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VEFA, très bel appartement de 90 m² situé à proximité des commerces. Livraison mars 2026. Hall d'entrée, un très bel espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de plus de 13 m², Une suite parentale avec dressing de plus de 18 m² avec salle d'eau. Une seconde chambre avec une salle d'eau privative. 2 places de stationnement et une cave. L'emplacement est idéal, le confort et la modernité de la résidence vous séduirons. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseur, je vous propose c local commercial louer avec un loyer de16800 ht annuel, le bien est situé au centre ville, bonne rentabilité pas de travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 925505.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué et un appartement loué avec locataire stable, immeuble en parfait état, aucun travaux à prévoir, la toiture, les façade et les ouvertures sont impeccables. Emplacement numéro 1 au centre ville loyer pour l'ensemble 1920 euros euros soit 23040 euros annuel affaire à voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 923675.

Au coeur des Demoiselles, immeuble en mono propriété (RC, EDD existants) comprenant 9 lots d'habitations à redistribuer ou pas. pour un total de plus de 348,31 m² habitables (315,41 m² loi Carrez) dont : Un grand type 4 de plus de 113,24 m² avec terrasse, un type 2 de 40,04 m² avec terrasse à rénover. À l'étage un autre type 4 de 92,09 m² à rénover. Une chambre individuelle de 14,30 m² avec point d'eau, divers autres chambres nécéssitant réunion et rénovation. 3 Garages et annexes. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 620.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390 et 8700 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CHANTONNAY, centre ville, immeuble comprenant 5 logements. Rapport avec un loyer mensuel total de 2.631€ net. Locataires en place, pas de travaux à prévoir. Cour commune pour 3 appartements, une cour privative pour un appartement et 1 appartement sans terrain. Local à vélo. Stationnement en face de la résidence. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement premium, rentabilité immédiate et sérénité locative. Vous recherchez le placement idéal au cœur de La Roche-sur-Yon ? MICHAEL LACORNE et l'agence Orpi Pass'Yon Immo ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, véritable opportunité pour les investisseurs exigeants. Une situation géographique "Zéro Défaut" Le secret d'un investissement réussi réside dans l'emplacement. Situé à proximité immédiate de l'ICES (Institut Catholique de Vendée), cet immeuble bénéficie d'une demande locative constante et d'une vacance quasi nulle. Vos futurs locataires — étudiants et jeunes actifs — apprécieront la proximité des facultés, des commerces du centre-ville et des transports, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine. Un ensemble optimisé et prêt à l'emploi L'immeuble, parfaitement entretenu, se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité : Deux Studios fonctionnels : Optimisés pour le mode de vie étudiant, ces espaces offrent une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau privative. Un appartement de type T2 : Un volume plus généreux comprenant une chambre séparée, idéal pour un jeune couple ou un étudiant souhaitant plus d'espace. Les points forts pour votre dossier : Rentabilité attractive : Un produit fini, déjà configuré pour générer des revenus immédiats. Fiscalité avantageuse : Selon votre profil, cet immeuble est idéal pour un projet en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin d'optimiser votre imposition. Indépendance et gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété complexes, vous maîtrisez totalement votre investissement. Pourquoi choisir Orpi Pass'Yon Immo ? En confiant votre projet à Michael Lacorne, vous bénéficiez de l'expertise du premier réseau immobilier de France. Nous vous accompagnons de la visite jusqu'à la signature finale, avec une connaissance pointue du marché yonnais. Ne laissez pas passer cette pépite immobilière sur un secteur ultra-convoité ! Contactez dès maintenant Michael LACORNE pour organiser une visite et obtenir le dossier complet (revenus locatifs, diagnostics, plans). Orpi Pass'Yon Immo : L'esprit de solutions pour votre patrimoine. Référence agence : 291.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Bâtiment de Caractère - Rentabilité GARANTIE ! Découvrez ce charmant bâtiment d'une surface de 95 m², situé dans la pittoresque ville de Maillezais. Composé de 2 appartements + un local commercial de RDC avec des entrées entièrement indépendantes. Le 1ere appartement, rafraichi récemment est un T2 de 32 m² composé d'une pièce de vie avec coins cuisine, chambre, salle d'eau et joli terrasse. Volets roulants électrique et clim réversible. Le deuxième appartement fraichement rénovée est un T1 bis composée d'une entrée, chambre, salon, salle d'eau et w. c séparé. Le local commercial très lumineux avec entrée séparé. Bien situé sur rue passante fait environ 40 m² avec point d'eau séparé. Convient pour bureau, activité de sante, coiffeur etc. Valeur locative pour l'ensemble entre 1200 -1400€ / mois Ce bien unique se distingue par son bon état général, notamment une toiture entièrement refait fin 2024 témoignant du soin apporté par ses précédents propriétaires. Ce bâtiment bénéficie d'un système de chauffage individuel par clim réversible, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Co-pro bénévole en place. Opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25 m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements. En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 €). IMPORTANT : frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À VENDRE – Immeuble professionnel de 305 m² Situé dans un environnement calme, cet immeuble de 305 m² est moderne et fonctionnel. Conçu avec soin pour accueillir une activité professionnelle, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations. Il se compose de : 6 bureaux spacieux et confortables Une salle de réunion propice aux échanges professionnels Un espace de co-working à l'ambiance chaleureuse et moderne Une terrasse couverte idéale pour les pauses ou les moments informels Des espaces de stockage discrets Des vestiaires aménagés avec soin. L'atout rare de ce bien ? Son potentiel de transformation. Ce bien a été entièrement pensé pour une transformation en hôtel ou maison d'hôtes. Les réseaux, la distribution des espaces et les accès ont été conçus pour permettre une reconversion fluide et cohérente, sans gros travaux structurels. Un bien d'exception, idéal pour une activité tertiaire, une résidence d'affaires ou un projet hôtelier pour un investisseur ou un porteur de projet en quête d'un lieu à la fois fonctionnel et évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf. 908997.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : dpe e à partir du 1er janvier 26 - maison d’habitation + local commercial ou habitation seule- rénovation de moins de 10 ans – 1 à 2 chambres – cour extérieure dans le centre bourg de champ-saint-père, à 2 minutes à pied des commerces, 20 minutes de la roche-sur-yon, luçon et la côte atlantique, retrouvez la petite maison de bourg avec local commercial (ou non * ). L’habitat, mitoyen et sur 4 niveaux, a été presque intégralement rénové en 2016 et 2017. Le rez-de-chaussée accueille le local commercial, ancien bureau de tabac de la commune, ou future pièce de vie * de 24 m² environ, avec une large ouverture vitrée, équipée de volets roulants électriques. Quelques marches permettent d’accéder en contre-bas à la charmante petite cuisine. Celle-ci ouvre sur une cour close de 11 m² environ, avec un petit cabanon de jardin. Un portillon donne accès à l’agréable bourg d’antan, avec ses ruelles typiques, pentues, étroites et pleines de charmes. Le premier niveau se compose d’un palier pouvant servir de bureau, et desservant les wc séparés et la salle de bain. Cette dernière, fonctionnelle en l’état, pourra demander un rafraîchissement global. Enfin, le second étage ouvre sur un palier avec placard, pouvant servir de chambre traversante, ainsi que la chambre de 17 m² environ. Pour l’aspect technique de la maison, seules deux petites ouvertures sont restées en simple vitrage, l’ensemble de l’habitat étant en double vitrage. Le chauffage est par radiateurs électriques et l’assainissement est par tout-à-l’égout. La maison est également éligible à internet par la fibre. 45 000 € environ de travaux ont été réalisés par des professionnels, en 2016 et 2017. Certains sont toujours sous garantie décennale et comprennent principalement : -       l’ensemble de l’électricité -       la moitié de la toiture -       le changement d’ouvertures -       l’installation de volets roulants électriques -       la réfection des peintures, sols, murs et plafond, en général que vous ayez un projet professionnel à domicile ou non, vous l’aurez compris, la petite maison de bourg dispose des bonnes bases pour accéder à un logement habitable de suite et sans travaux, tout en étant proche des commodités, le tout pour un investissement financier raisonnable. N’attendez plus et contactez-moi pour plus de renseignements. Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Immeuble de rapport ? Déjà loué ? Rentabilité immédiate ? Saint-Vincent-Sterlanges Investisseurs, sécurisez votre placement dès l'acquisition. Situé dans un quartier calme de Saint-Vincent-Sterlanges, cet immeuble de rapport déjà loué offre une rentabilité immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation. ? Un bien déjà productif L'immeuble se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, générant des revenus locatifs stables : Chaque appartement comprend : Une pièce de vie avec cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau avec WC ? Revenus locatifs actuels : 1 100 € / mois ? Aucun délai de mise en location : cash-flow dès le premier jour ? État général & équipements Double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage individuel électrique Mitoyenneté des deux côtés Environnement paisible, propice à une location durable Très peu de travaux à prévoir ? Un potentiel de rentabilité supplémentaire Atout majeur de cet investissement : ? Possibilité de créer un troisième logement, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs après rénovation ciblée. Un bien idéal pour : Sécuriser un rendement existant Optimiser la rentabilité à moyen terme Valoriser durablement le patrimoine ? Les points forts ? Immeuble déjà loué ? Revenus immédiats : 1 100 € / mois ? Peu de travaux ? Création possible d'un 3 ? logement ? Quartier calme ? Investissement rentable et évolutif ? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant sécurité et rendement Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ce projet d'investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ? N'hésitez plus contacter moi au 06 62 26 27 16 Jean-Philippe GILLARDIN.