Immeuble à vendre Vendée (85)

Au cœur de la commune de montournais proche des commodités locales (boulangerie, supérette-tabac-presse, école), à 8kms de pouzauges et de ses grandes surfaces commerciales et à moins de 30 minutes du célèbre grand parc du puy du fou, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover proposant une superficie globale de 176 m², édifié sur son terrain de 419 m², le tout divisé en 3 logements indépendants (76 m² / 40 m² / 60 m²). - logement n°1,76 m² (t3) : une entrée dans le séjour de 28 m², un couloir dessert une cuisine de 10 m², une salle de bains de 5 m², un wc indépendant, 2 chambres (13.15 m² / 10.40 m²) et un garage de 22.30 m². - logement n°2,40 m² (t2) : une entrée dans le séjour de 15.80 m², une chambre de 15.40 m² et une salle d'eau / wc de 9 m². - logement n°3,60 m² (t3) : une entrée dans le séjour de 18.70 m², une cuisine de 10.70 m², 2 chambres (12.20 m² / 14.10 m²), une salle d'eau / wc de 4.30 m². Une cave commune de 21.70 m² (local poubelle / local à vélo ou autres). À l'extérieur, le terrain quant à lui de 419 m² permet la possibilité d'avoir chacun un petit extérieur et chacun son accès indépendant avec un espace terrasse devant le bien, et un espace d'agrément derrière ce dernier avec un puits. Atouts indéniables : 3 compteurs électrique / 3 compteurs d'eau / 3 accès indépendants / assainissement collectif / puits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Montaigu-Vendée – 5 appartements loués – Centre-ville À vendre en plein cOEur de Montaigu-Vendée, immeuble de rapport composé de 5 logements entièrement loués. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et bien situé, avec un rendement attractif et un vrai potentiel d’évolution. Opportunité rare sur le secteur Cet immeuble ancien, détenu en monopropriété, est composé de 5 appartements (T1 et T2), pour une surface habitable totale d’environ 167 m². 5 appartements de 24 à 36 m² environ Loyer mensuel hors charges : 2 290 € Revenus locatifs annuels : 27 480 € Taxe foncière : 990 € Plusieurs logements ont été rénovés récemment, dont trois entièrement refaits à neuf. Deux sont exploités via des baux professionnels (sous-location meublée de courte durée) avec l’accord du bailleur. L’ensemble présente une bonne stabilité locative, avec zéro vacance. Le bâti est équipé de convecteurs électriques récents, de ballons d’eau chaude individuels, d’une VMC autoréglable, et de menuiseries en PVC double vitrage. Les abonnements sont individualisés, les charges sont maîtrisées, et l’entretien courant a été suivi. Une réflexion sur la toiture est toutefois à anticiper dans les années à venir. Les abonnements sont individualisés, les charges sont maîtrisées, et l’entretien courant a été suivi. Une réflexion sur la toiture est toutefois à anticiper dans les années à venir. Rentabilité brute actuelle estimée autour de 6 %, avec un potentiel d’optimisation selon la stratégie d’exploitation (nue, meublée, courte durée, LMNP). Revenus déclarés et traçables. Bonne régularité des loyers. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, gare SNCF, écoles, services administratifs et axes routiers. Secteur classé UAap dans le PLUi de Montaigu-Vendée, valorisant les biens à usage d’habitation dans le tissu ancien du centre-ville. À noter : Immeuble en monopropriété, pas de syndic Pas de copropriété, pas de règlement de division Potentiel patrimonial et locatif Faible turn-over des locataires Local poubelle, cave commune Vous recherchez un bien solide, déjà loué, au cOEur de Montaigu ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, les baux, et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : exclusivite ? Immeuble avec 2 appartements + 3 garages ? Résidence principale ou investissement locatif ? La mothe-achard (85150 les achards) ? À seulement 15 min de l'océan (les sables d'olonne et 20 min de brétignolles-sur-mer) ? Investisseurs ou propriétaires occupants, cette opportunité est pour vous ! Ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type t3 et t2, d'environ 61 et 62 m², avec garage privatif + un 3eme garage attenant à l'appartement 2. Les logements étaient loués plus de 700 € / mois, offrant un potentiel locatif de 1 400 € / mois. Les locataires ont donné congé, et sont désormais libres de tout locataire. ? Descriptif : t3 : bon état, prêt à relouer ou habiter t2 : quelques travaux à prévoir chauffage électrique ? Dpe : e pour le t3, f pour le t2 cet immeuble comprend un 3ème garage de 40 m² environ pouvant être aménagé (agrandissement de l'appartement t2, sous réserves des autorisations d'urbanisme (stationnement à prévoir). ? Plusieurs configurations possibles : résidence principale avec logement indépendant (famille, location, télétravail), investissement locatif longue durée ou saisonnier, division pour colocation ou locations meublées, et pourquoi pas regrouper les deux appartements en un seul de 123 m² ! ? Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles. L'appartement 1 d'environ 61 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée accédant à l'espace buanderie et au garage, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant; à l'étage : un séjour, une cuisine aménagée ouverte, un 2ème wc indépendant, une 2ème chambre parentale avec salle d'eau. L'appartement 2 d'environ 62 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès au garage. À l'étage une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie. ? N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Visite a distance possible. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéal investisseur, je vous propose c local commercial louer avec un loyer de16800 ht annuel, le bien est situé au centre ville, bonne rentabilité pas de travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 925505.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika Pulcina vous présente cette opportunité rare au cœur d'Avrillé, charmante commune dynamique à seulement quelques minutes des plages et de Longeville-sur-Mer. Cette immeuble à rénovée peut accueillir trois logements et un local indépendant, idéaux pour un usage mixte résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. ? Logement 1 (RDC) : 42,54 m² – possibilité de grande pièce de vie, salle d'eau, WC, chambre. ? Logement 2 (R + 1) : 45,08 m² – possibilité de séjoure et de deux chambres, salle d'eau, WC. ? Logement 3 (R + 1) : 32,05 m² – possibilité de séjour et une echambre et salle d'eau. Les travaux de rénovation incluent menuiseries aluminium neuves, bardage bois naturel, façades nettoyées et rafraîchies, toitures conservées en bon état, et une optimisation des volumes pour un confort moderne dans un bâti de caractère. Ce bien peut également convenir à une activité professionnelle, avec la présence d'un ancien cabinet d'infirmiers (entrée distincte, salle d'attente) — parfait pour une profession libérale. Avrillé, commune authentique et bien située, offre toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports). Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ou de regroupement familial : contactez-moi sans attendre pour une visite ! Malika Pulcina - 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment à rénover - Emplacement idéal à Pouzauges À la recherche d'un projet de rénovation dans la charmante ville de Pouzauges ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Ce bâtiment d'une surface de 50 m² attend d'être transformé en un véritable bijou grâce à votre vision et vos compétences en matière de rénovation. Ce projet nécessitera des travaux de rénovation pour la partie commerce et habitation, ce qui vous permettra de façonner ces espaces à votre image. C'est l'occasion parfaite pour réaliser votre vision et créer le lieu de vie que vous avez toujours imaginé. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bâtiment en un lieu qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet de rénovation dans un emplacement idéal à Pouzauges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez votre créativité s'exprimer et transformez ce bâtiment en un espace unique et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué et un appartement loué avec locataire stable, immeuble en parfait état, aucun travaux à prévoir, emplacement numéro 1 au centre ville loyer pour l'ensemble 1600 euros ht affaire à voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 923675.

En exclusivité chez safti ! Immeuble commercial à transformer en habitation ! Situé dans le centre bourg de champs saint père, avec la proximité des commerces et écoles à pied, capacité de 185 m² à exploiter + une cour intérieure. À rénover entièrement, il comprend au rdc une pièce de 28 m², ancien bar formant une pièce de 45 m² pouvant se transformer en partie en garage / buanderie, wc. À l 'arrière une cour de 15 m² suivi d'une pièce de 29 m² avec coin wc de 2.65 m². Au 1er étage : 2 pièces de 29 m² et 28 m² - chambres et salle d'eau à créer. Au 2nd étage : 2 pièces de 14.30 m² et 8.06 m². + grenier sous combles. Au sous sol : cave de 28 m² + 20 m² pratique pour passer l'électricité, évacuation, etc. Budget travaux important à déterminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Je vous propose cet ensemble immobilier idéalement placé à la roche sur yon avec un locataire en place, le loyer actuel annuel est de 30 000 euros, la taxe foncière à la charge du locataire, grand parking privé, bonne rentabilité, à prévoir quelques travaux, bonne rentabilité affaire idéal pour investisseurs à ne pas rater les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 922981.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : investissement de 4 maisons locatives - toutes libres d’occupation - dpe e sur un ensemble de 3 maisons mitoyennes, et f pour la 4ème - terrain en supplément - compteurs indépendants - rentabilité locative - rafraîchissement à prévoir les maisons de pierre rénovées sont situées en lieu-dit, proche du bourg du champ-saint-père et de ses commodités, à 17 minutes de luçon, 22 minutes de la roche-sur-yon et moins de 30 minutes de l’océan. Voici la composition du lot : - trois maisons individuelles mitoyennes, dpe e pour l'ensemble : 1. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine avec possibilité de chambre ou bureau fermé, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Complètent le logement, une terrasse et un jardinet. Dernier loyer mensuel : 490 €. 2. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, pièce de vie, arrière cuisine, wc. Étage : deux chambres, une salle d'eau. Complètent le logement, une terrasse et un jardinet. Dernier loyer mensuel : 550 €. 3. Rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour. Étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Complètent le logement, un jardinet et une petite dépendance attenante au jardinet fermé. Dernier loyer mensuel : 550 €. - une maison individuelle, dpe f : pièce de vie avec mezzanine, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier. Complètent le logement, un garage attenant, une dépendance et un petit jardin clos. Dernier loyer mensuel : 550 €. - en supplément : terrain de 2 250 m² environ, avec puits, en zone nhc (naturelle habitable constructible : 'sont autorisés, les constructions de maison à usage d'habitation et leurs annexes'). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ou plus selon votre volonté de bailleur. La fibre est disponible sur la commune, certains logements y sont déjà raccordés. Une fosse septique non conforme et en catégorie 2, dessert les 3 premiers logements, la seconde est conforme et dessert la quatrième habitation. Les ouvertures sont en double vitrage pvc et aluminium, neuves de septembre. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : exclusivite ? Immeuble avec 2 appartements + 2 garages ? Résidence principale ou investissement locatif ? La mothe-achard (85150 les achards) ? À seulement 15 min de l'océan (les sables d'olonne et 20 min de brétignolles-sur-mer) ? Investisseurs ou propriétaires occupants, cette opportunité est pour vous ! Ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type t3 et t2, d'environ 61 et 62 m², avec chacun un garage privatif les logements étaient loués environ 700 € / mois chacun, offrant un potentiel locatif de 1 400 € / mois les locataires ont donné congé, avec libération complète des lieux prévue au 19 novembre 2025. ? Descriptif : t3 : bon état, prêt à relouer ou habiter t2 : quelques travaux à prévoir chauffage électrique ? Dpe : e pour le t3, f pour le t2 en option (voir autre annonce) possibilité d'acquérir un grand garage de 40 m², idéal artisan ou stockage ou encore réhabilitable en extension de l'appartement t2 sous réserve d'autorisations d'urbanisme : stationnement à créer). ? Plusieurs configurations possibles : résidence principale avec logement indépendant (famille, location, télétravail), investissement locatif longue durée ou saisonnier, division pour colocation ou locations meublées, et pourquoi pas regrouper les deux appartements en un seul de 123 m² ! ? Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles. L'appartement 1 d'environ 61 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée accédant à l'espace buanderie et au garage, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant; à l'étage : un séjour, une cuisine aménagée ouverte, un 2ème wc indépendant, une 2ème chambre parentale avec salle d'eau. L'appartement 2 d'environ 62 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès au garage. À l'étage une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie. ? N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Visite a distance possible. À bientôt les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À La Châtaigneraie, venez découvrir cet immeuble composé de trois appartements et commun avec cave et grenier. Le 1er appartement d'environ 105 m² habitables se compose d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc et un wc séparé. Un Garage et une cour complète l'appartement 1. Système de chauffage fioul. Le second appartement d'environ 60 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres dont une avec espace salle d'eau. Système de chauffage électrique Le dernier appartement d'environ 104 m² se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour avec balcon, d'une chambre et en étage deux chambres dont une avec balcon et un palier. Système de chauffage électrique. Loyers total d'environ 1770€ hors charges / mois + 640€ de charges total / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Grande opportunité à saisir dans le charmant village de Pouzauges ! Bâtiment à rénover sur 3 niveaux offrant de multiples possibilités. Ce bâtiment, d'une superficie totale de 141 m², est idéalement situé au cOEur de Pouzauges, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un havre de paix personnalisé et unique. Vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en fonction de vos besoins et envies. Que vous souhaitiez créer un espace de vie moderne, des appartements indépendants ou encore des locaux commerciaux, tout est possible grâce à ce bâtiment polyvalent. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre de belles perspectives d'évolution et d'investissement à long terme. Vous pourrez créer un espace qui vous ressemble et qui correspond parfaitement à vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et transformer ce bâtiment en un lieu de vie unique et plein de caractère. Une occasion à ne pas manquer dans un cadre pittoresque et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel puaud vous propose : ensemble immobilier comprenant un immeuble d'investissement + du terrain constructible (plusieurs parcelles potentielles). Situé en plein coeur de la commune de la verrie, avec tous commerces et commodités accessibles à pied. Cet ensemble vous offre de multiples possibilités avec déjà 3 logements prêts à être loués pour un revenu mensuel estimé autour de 1450e. Auquel il faut ajouter 2 garages / locaux de stockage (ou autre), actuellement libres et pouvant être loués ensemble ou séparément pour une surface de 250 m² environ au sol. De plus la division parcellaire possible ajoute un attrait financier non-négligeable, amortissant de fait l'investissement très rapidement. Du terrain constructible attenant supplémentaire peut être acquis en sus. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de la châtaigneraie, située dans une rue au calme à proximité des commerces, écoles, collèges et centre médicaux, découvrez cette de dépendance transformable en habitation de 125 m² environ. Celle-ci se présente en deux parties : la première de 60 m² environ dispose d'une porte d'accès côté rue et terrain. La seconde de 65 m² environ a un portail d'accès côté rue et porte d'accès côté terrain. Les deux sont communicantes ou non. Le terrain de 700 m² environ est entièrement clos accessible également par porte d'accès sur la rue il sera borné pour la vente. Libre a vous d'aménager cette dépendance selon vos souhaits (viabilisation à prévoir) : atelier, garage,. Ou pourquoi pas maison d'habitation ou investissement locatif (cu validé). N'hésitez pas pour toutes informations ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien rispal, tél. : 06 51 95 25 93, e-mail : sebastien.rispal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 849 818 117.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Rare Opportunité : Bâtiment de Caractère à Maillezais ! Découvrez ce charmant bâtiment d'une surface de 95 m², situé dans la pittoresque ville de Maillezais. Composé de 2 appartements de RDC avec des entrées entièrement indépendantes. Le premier appartement fraichement rénovée est un T3 de 63 m² composée d'une belle entrée, grande pièce de vie avec cuisine très lumineuse, un bureau, une chambre, salle d'eau et w. c séparé. Le 2émé appartement, rafraichi récemment est un T2 de 32 m² composé d'une pièce de vie avec coins cuisine, chambre, salle d'eau et joli terrasse. Volets roulants électrique et clim réversible. Valeur locative pour l'ensemble entre 1100 -1200€ / mois Ce bien unique se distingue par son bon état général, notamment une toiture entièrement refait fin 2024 témoignant du soin apporté par ses précédents propriétaires. Ce bâtiment bénéficie d'un système de chauffage individuel par réversible-air-conditioning, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25 m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements. En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 €). IMPORTANT : frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La Roche sur Yon, immeuble de rapport sur terrain constructible. Situé à 1,4 km de la gare, côté nord ouest, cet immeuble propose 2 plateaux d'environ 95 m² : au rez-de-chaussée, partie commerciale sur rue, réserve, sanitaires, et à l'étage, espace à usage d'habitation. Cave en sous-sol d'environ 90 m². Le tout édifié sur un terrain de 510 m², constructible et divisible. Stationnements sur la parcelle. À réhabiliter entièrement. Pas mal de possibilités pour un professionnel de l'immobilier. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À VENDRE – Immeuble professionnel de 305 m² Situé dans un environnement calme, cet immeuble de 305 m² est moderne et fonctionnel. Conçu avec soin pour accueillir une activité professionnelle, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations. Il se compose de : 6 bureaux spacieux et confortables Une salle de réunion propice aux échanges professionnels Un espace de co-working à l'ambiance chaleureuse et moderne Une terrasse couverte idéale pour les pauses ou les moments informels Des espaces de stockage discrets Des vestiaires aménagés avec soin. L'atout rare de ce bien ? Son potentiel de transformation. Ce bien a été entièrement pensé pour une transformation en hôtel ou maison d'hôtes. Les réseaux, la distribution des espaces et les accès ont été conçus pour permettre une reconversion fluide et cohérente, sans gros travaux structurels. Un bien d'exception, idéal pour une activité tertiaire, une résidence d'affaires ou un projet hôtelier pour un investisseur ou un porteur de projet en quête d'un lieu à la fois fonctionnel et évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf. 908997.

Idéal investisseur, je vous propose cette immeuble de rapport de 800 m² à découper situer à 30 minutes de la roche sur yon, 10 minutes des herbiers et 10 minutes de chantonnay, secteur avec forte demande de locatif, le bien comprenant au rez de chaussée un local commercial loué, au premier étage un vaste logement divisible et au second étage des combles aménageables, un projet de rénovation et a l étude pour effectuer 6 logements composés comme suivant : 2 appartements de 3 chambres, 2 appartements de deux chambres, deux appartements 1 chambres plus le local commercial déjà existant et loué 1800 euros mensuel, emplacement de premier ordre en centre ville, affaire à voir sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 909271.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette opportunité intéressante pour investisseurs à Saint Vincent Sterlanges. Cet immeuble composé de deux logements indépendants présente un excellent potentiel locatif, idéal pour un placement immobilier rentable et sécurisé. Deux appartements indépendants comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc. Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel électrique Quartier calme, mitoyenneté des deux côtés, environnement paisible Points forts : Rentabilité intéressante avec deux logements distincts et un revenus locatifs de 1100€ / mois Vous pourrez augmenter cette rentabilité en rénovant un troisième logement. N'attendez plus, contactez-nous rapidement pour découvrir ce projet d'investissement locatif à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Je vous propose ce bien idéal investisseur comprenant un local commercial loué et son logement de fonction, le bien peut être diviser en deux logements pour une meilleurs rentabilité en plus du local commercial, le bien dispose de deux garages, une belle terrasse et son emplacement idéal au centre ville, a voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 902067.

Situé en plein coeur de Mortagne Sur Sèvre, ce local traversant d'environ 400 m² offre un fort potentiel pour une activité artisanale, de services, un espace bureaux. Réparti sur deux plateaux d'environ 200 m² chacun, le bâtiment, en bon état général est construit en pierres et en parpaings, avec une toiture en tuiles. Il bénéficie d'une double entrée, ce qui offre une grande facilité d'accès pour les clients, le personnel, ou les livraisons. La disposition permet une séparation aisée des espaces, idéale pour accueillir deux activités distinctes, ou créer des zones complémentaires : accueil / showroom, atelier, bureaux, stockage. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Stationnement à proximité immédiate. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 583859 ).

Immeuble de rapport – emplacement idéal à 8 km des plages ! Investissez dans un bien d'exception en plein cœur d'un bourg dynamique, à seulement 8 km du littoral ! Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive. ? Ce bien se compose de : ? 5 appartements répartis sur 3 niveaux, alliant confort et espace. Chaque logement, de 2 à 3 chambres, est déjà loué, assurant des revenus immédiats. ? Un vaste local commercial de plus de 350 m², libre d'occupation, idéal pour un commerce, des bureaux ou un projet sur-mesure. ? Un studio indépendant, également libre, parfait pour une location courte durée ou un pied-à-terre. ? Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable, dans un secteur attractif à proximité des plages ! ? Contactez emmanuelle ferretty by safti dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 568 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.