Immeuble à vendre Tarn-et-Garonne (82)

Face aux Berges du Tarn, non loin du Musé Ingres et à proximité immédiate du Pont Vieux laissez vous charmer par ce vaste immeuble qui a traversé les siècles. Le rez de chaussé (> à 400 m²) est constitué d'anciens chais reconvertis en espace de garage et de stockage et présente même un local tertiaire ( > à 100 m²) sous lequel se trouve une cave. Le niveau 2 (> à 400 m²) est occupé par 10 appartements (Studio T1-T2), le niveau 3 (environ 390 m²) distribue un appartement de type 4, d'environ 116 m² habitables + grenier (env. 30 m²) et 2 volumes de grenier (environ 116 m² et 124 m²) non aménagés. Cet immeuble nécessite d'importants travaux de réhabilitation tout en offrant de vastes possibilités d'aménagements. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, ce bien chargé d'histoire offre un potentiel remarquable grâce un site exceptionnel avec vue directe sur les Berges du Tarn, un vaste volume ouvert sur 4 rues offrant des possibilités d'aménagement multiples et variées, il présente une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Montauban, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Au cœur de Valence, cet immeuble offre un grand potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un local commercial et un studio. Aux deux étages supérieurs, des grands volumes à rénover. Une cour intérieure et un grand hangar à l'arrière complètent ce bien, idéal pour un bel investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Immeuble de 390 m² environ, comprenant un rdc et un étage. Le tout à rénover, avec deux entrées, situé dans un trés joli village de lomagne, dans le tarn et garonne (82 ). Situé à 50 mn de toulouse, 40 mn de montauban et 45 mn d'auch, on peut créer des appartements, une grande habitation, ou développer un commerce de proximité pour la population de cette charmante agglomération rurale. Abel beggari - tél : 06 74 17 97 76 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : montauban. Rsac n° 792 275 539 - réseau casarèse. Mandat n° 5733. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

Dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble se déploie sur quatre niveaux indépendants, développe plus de 350 m² habitables et offre de multiples possibilités d'aménagement : • Aux 1er et 2e étages, deux appartements de type 3-4, d'environ 125 m² chacun, charme de l'ancien, parquets d'époque, moulures, hauteurs sous plafond et cheminées d'origine. • Au rez-de-chaussée, un local professionnel aisément transformable en un bel espace de vie contemporain, un garage à voiture et un garage à vélo. • En rez-de-jardin, un plateau d'environ 50 m² dans les anciennes cuisines de la demeure, à aménager selon vos envies : atelier, studio indépendant. • Au sous-sol une très vaste cave, remarquablement saine. Trois terrasses tournées vers la verdure et un jardinet intime complètent ce bien rare, idéalement exposé Nord-Est / Sud-Ouest. Cet immeuble au charme discret se prête aussi bien à un investissement patrimonial qu'à une occupation familiale ou transgénérationnelle, dans un cadre privilégié mêlant élégance, et tranquillité au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier st michel ensemble immobilier à usage professionnel de 156 m² avec 10 places de parking. Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Ossature et cloisons en bois, classé c. Idéalement situé pour professions libérales ou groupement médical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 appartements différents (studios et T2), offrant une rentabilité locative moyenne de 8 %. Entièrement loué et bien entretenu, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un rendement sécurisé et durable. Cet immeuble propose 10 appartements : plusieurs studios et T2 bien agencés et des espaces communs propres et bien entretenus Les atouts de cet immeuble : Rentabilité moyenne : 8 % Locataires en place, bonne stabilité locative Secteur recherché, proche de toutes commodités, transports et écoles Faibles charges, pas de travaux à prévoir Toiture et façade en bon état Cet investissement combine diversité locative avec plusieurs logements et des performances financières garantissant une rentabilité solide et durable.

CASTELSARRASIN, hyper centre dans une rue passante, immeuble à restaurer composé de deux commerces et deux logements. L'immeuble de 280 m² est divisé en deux parties : - un boutique de 62.50 m² avec sont arrière boutique, ca cuisine et son bureau avec climatiseur réversible et un appartement de 113 m² composé d'un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. - un salon de coiffure avec 3 pièces supplémentaires. Le bien se complète par une cave et une cour avec un puit. Possibilité de réaliser 6 lots. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 ? TTC compris dans le prix de vente.

Au cœur de Castelsarrasin, sur la place centrale, venez découvrir cet ensemble immobilier rare de 480 m² composé de deux immeubles mitoyens à usage mixte. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un bar bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour toute activité commerciale. Les étages, aujourd'hui inexploités, offrent un important potentiel de transformation avec la possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux selon vos projets. L'ensemble présente une belle façade sur rue et une configuration qui permet une réorganisation complète des volumes. Ce bien représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement central pour un projet ambitieux. Sa localisation, au cœur de la vie locale, garantit une attractivité constante. Travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Un emplacement rare à saisir pour valoriser un bien à fort rendement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 924889.

Idéal investisseurs ou professionnels du bâtiment situé en plein cœur de montricoux, charmante commune des gorges et vallées de l'aveyron dotée de toutes les commodités (commerces; écoles; pharmacie. ), cet immeuble sur 3 niveaux, de 50 m² environ chacun, offre de multiples possibilités. Aussi, contactez-moi sans attendre pour que nous étudions votre projet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

Votre agence novilis montauban vous propose à la vente un immeuble situé à montauban centre ville, proche école, collège, lycée il est composé en rez de chaussée d'un local professionnel avec cinq bureaux, et à l'étage un appartement t3 avec une grande terrasse. Vous avez la possibilité d'avoir la pleine et entière propriété. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La façade et la toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Points forts : emplacement, toiture, orientation,. Idéal pour un investisseur ou profession libérale.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier de l'hôpital en rez de chaussée, ensemble immobilier de 819 m² idéalement placé avec 324 m² de bureaux climatisés, hangar / atelier et parking privatif couvert pour 15 véhicules. Accès handicapés. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour professions libérales, médicales et autres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover au COEur de Valence ! Rare sur le marché : ce bâtiment vous offre un potentiel incroyable grâce à son intérieur actuel qui ne comporte aucune pièce aménagée, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir les espaces et les équipements selon vos désirs. Un réel projet de rénovation où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un véritable bijou au cOEur de la ville. Un hall d'entrée de plus de 36 m² vous donne accès au local commercial et à l'escalier pour monter aux futurs appartements. ~ En rez de chaussée vous disposez d'un local commercial avec réserve et arrière cuisine d'environ 90 m² prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. 'fonctionnel de suite'. ~ Au 1er niveau vous pouvez envisager : 1 T2 d'environ 50 m² 1 studio d'environ 33 m² 1 loft en duplex de plus de 130 m² ~ Au second niveau : 1 T3 Bis d'environ 113 m² Profitez de cette occasion exceptionnelle pour laisser libre cours à vos idées et rénover ce bâtiment selon vos souhaits. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien à rénover à Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Valence d'Agen, immeuble de rapport comprenant : un local commercial, un appartement T3, le potentiel pour créer un studio et plus de 80 m² de combles aménageables. Emplacement idéal, toutes commodités à pied. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé en plein centre-ville de Montauban, dans un quartier calme et recherché, cet immeuble lumineux représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou d'habitation familiale. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles déjà dotés de fenêtres, l'immeuble se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un studio et un appartement 2 pièces disposant chacun d'un accès à un jardinet / cour privatif. Premier étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces. Un garage de 27 m² complète ce bien rare en centre-ville. Vous serez séduit par le charme de la cour intérieure, véritable havre de paix à deux pas des commodités. Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

Iad France - Julie Bernard vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Historique à réhabiliter avec grand potentiel Découvrez ce bâtiment chargé d'histoire niché au cOEur de Beaumont-de-Lomagne, à deux pas de la halle, un lieu empreint de charme et d'authenticité. Édifié dans les années 1900, ce bâtiment offre une superficie totale de 252 m² répartie sur deux niveaux, composé d'un T1, un local commercial et deux T3, il offre un potentiel de rénovation incroyable pour la création d'un projet unique. L'architecture ancienne de ce bâtiment lui confère un caractère indéniable qui ne demande qu'à être sublimé par une rénovation personnalisée. Les deux niveaux offrent un espace brut à réaménager selon vos envies : imaginez des lofts modernes, des espaces de coworking innovants, des appartements atypiques ou même une galerie d'art ! Tout est envisageable ! Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente une structure solide et de nombreuses possibilités. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un projet à la hauteur de vos aspirations. Les infrastructures de base sont déjà en place : alimentation en électricité, chauffage individuel par radiateurs électriques, assainissement collectif (tout à l'égout) offrant un confort moderne une fois rénové. Situé au cOEur de Beaumont-de-Lomagne, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire avec un grand potentiel de rénovation. Laissez parler votre créativité et transformez ce lieu d'exception en un projet immobilier hors du commun. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 479063745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble comprenant 2 appartements T2 loués meublés, offrant une rentabilité immédiate. Situé à moins de 15 mns de Montauban et à proximité des écoles et commerces, les appartements offrent ainsi un cadre de vie pratique et agréable aux locataires. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.2%.

À deux pas du coeur de ville, découvrez cet immeuble de caractère qui a été entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble se compose d'un local, un studio, un appartement de type 5, et un appartement de type T3 / 4; Les locataires en place sont sérieux et précautionneux. Ses atouts : - Traversant, - Lumineux, - Deux garages et deux terrasses Cet immeuble offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr, combinant charme, confort et rareté sur le marché montalbanais. Un bien rare qui allie emplacement de choix, une rénovation récente et commodité. À visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Spécial investisseur à Moissac Centre Ensemble immobilier clé en main, sans travaux, composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes. Chaque logement dispose de son garage et d'un extérieur privatif (jardin et / ou véranda). Proche de toutes commodités. Bon rendement locatif, bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé dans la charmante ville de montauban au pied du pont vieux, cet immeuble de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles et des collèges en fait un lieu propice pour les familles ou pour les étudiants. L'exposition nord offre une luminosité agréable, idéale pour les espaces de vie. Cet immeuble en monopropriété de 140 m² se compose de 4 lots distincts : au rez de chaussée, un local commercial loué 480euros charges comprises à une société d'assurances. -au premier étage, un appartement t1 bis de 35 m² entièrement rénové loué 500euros (dpe classe e, pas de travaux a prévoir avant 2034) -au deuxième étage, un appartement t1 bis de 35 m² loué 400euros (dpe classe e) -au troisième étage, un appartement t1 bis de 35 m² loué 400euros (dpe classe e) investissement locatif rentable et facilement exploitable du fait des travaux déjà réalises et de la composition de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kilyan tekpri, tél. : 07 80 49 01 50, e-mail : kilyan.tekpri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 988080909.

Située à Orgueil proche Villemur sur Tarn, villa T7, de 2007,172 m² proche du centre du village et des commodités. Belle maison parfaitement entretenue avec de belles prestations, divisée en deux appartements : En RDC un T3 de 67 m² composé d'une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec sa cuisine américaine parfaitement équipée, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. À l'étage un T4 de 99 m² composé d'un hall d'entrée, 3 chambres avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire balnéo, une pièce à vivre de 32 m² et une grande terrasse de 31 m². Deux garages complètent le bien sur une parcelle de 500 m² clôturée. Bonne rentabilité locative.

En plein cœur de Montauban, venez découvrir cet immeuble de caractère situé dans un secteur prisé, à deux pas des commerces, transports et commodités. Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable. - Composition de l'immeuble : Ce bien est réparti sur plusieurs niveaux et comprend : 1 studio 1 T1 bis 2 T2 1 T2 bis 1 garage (atout rare en centre-ville) Chaque logement bénéficie du charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne grâce à des aménagements fonctionnels et bien entretenus. -Situation locative : L'ensemble des appartements est actuellement loué, offrant une stabilité locative intéressante. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un placement sûr, avec un bien de qualité dans un secteur très recherché. Les + : Hyper centre-ville Bien entretenu Garage privatif Bonne gestion locative en place Fort potentiel de valorisation à long terme ? Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un placement immobilier de qualité à Montauban ? Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

C'est sous compromis ! Castelsarrasin, immeuble traversant de 285 m² à fort potentiel. Situé dans un emplacement privilégié promenade du château, il offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en cabinets médicaux, il peut être transformé en quatre logements indépendants grâce à une autorisation déjà obtenue. Son emplacement central, sa configuration traversante et son accès facile en font une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 ? Ttc compris dans le prix de vente. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits.

Idéal investisseur ou projet familial Situé au coeur de Villebrumier, ce bâtiment entièrement à rénover offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 lots distincts. - 2 Plateaux de 90 m² chacun, à aménager selon vos envies - Viabilisation à prévoir Proche des commodités et 20 min de montauban Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier de l'hôpital immeuble de 426 m² avec 9 appartements (possible 11) de type studio, t1 et t2,1 local commercial de 110 m² et 1 cave. Les appartements sont entièrement refaits et meublés. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité possible de 7 %. À 5 minutes des commodités et services, 15 minutes de la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 895000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lafrancaise - maison idéalement située au c ? Ur du village. Découvrez cette maison traversante de 260 m² répartie sur deux niveaux, avec une cour intérieure privative. Idéale pour une grande famille, elle propose 9 pièces, 2 salles de bains et 2 wc séparés. Elle offre également un fort potentiel pour un investisseur souhaitant aménager 4 lots indépendants. Ce bien bénéficie du forfait smart à 3900 euros ttc compris dans le prix de vente.