Immeuble à vendre Tarn (81)

À vendre, dans le quartier de l'Albinque, cet ensemble immobilier séduira investisseurs, professionnels et porteurs de projets en quête d'un bien à fort potentiel. L'ensemble comprend plusieurs garages et places de stationnement aériennes déjà exploitées en location ainsi que des plateaux à réhabiliter et aménager selon vos ambitions. La cour intérieure, véritable atout du lieu, offre une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'exploitation. Les grands garages actuellement dédiés au stationnement peuvent également être transformés ou réinventés selon vos besoins : activité professionnelle, stockage, atelier, projet immobilier ou création d'espaces atypiques. Son emplacement privilégié, au cœur d'un secteur recherché de Castres, associé à la diversité des usages envisageables, en fait une opportunité particulièrement attractive. Un produit rare aux multiples perspectives et surtout au sein d'un quartier dynamique et très prisé. Référence agence : 10686.

Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements : un appartement de type T3 d'environ 70 m², actuellement loué 500 € par mois, un appartement de type T4 d'environ 77 m², offrant une valeur locative estimée à 750 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un terrain constructible attenant, offrant un fort potentiel de développement, avec un projet de construction actuellement en cours d'étude. Ce bien allie emplacement privilégié, rentabilité locative et perspective d'agrandissement, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104.

Dans l'une des rues piétonnes de l'hypercentre albigeois, immeuble sur 5 niveaux à fort potentiel. Ses 108 m² ne demandent qu'à être pleinement exploités. Emplacement d'exception dans l'hypercentre albigeois. Des travaux sont à prévoir ! À visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2647.

En plein centre-ville de Castres, je vous présente ce bel immeuble d'environ 340 m² exploitables, offrant un cadre idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial d'environ 80 m², comprenant un espace de vente, un bureau ainsi qu'un accès à une cave, parfait pour exercer une activité indépendante tout en restant à domicile. Les étages proposent de beaux volumes permettant d'aménager une agréable maison de famille, avec de spacieux espaces de vie, 5 à 6 chambres, plusieurs possibilités de salles d'eau ou salles de bain. Le bien séduit par son cachet authentique : planchers bois, cheminées, bel escalier, carreaux de ciment… Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de moments de détente en plein cœur de ville. Ce bien rare offre une véritable qualité de vie, en combinant confort d'habitation et praticité professionnelle dans un emplacement central recherché. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et de créer un lieu de vie et de travail à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792.

Secteur Pelloutier-Valmy maison individuelle de rapport locatif divisée en deux appartements indépendants rénovés et libres. En RDC un appartement de type2 de 35 m² avec grande terrasse intime sans vis à vis. Au 1er étage un appartement T2bis en duplex avec deux chambres (dont une en mezzanine), équipés chacun de la clim réversible, double vitrage sur l'ensemble, les cuisines sont équipées et aménagées. Taxe foncière 1800euros, bon rapport locatif en monopropriété -secteur prisé.

En plein centre-ville, venez découvrir un garage de 140 m² avec plusieurs niveaux supérieurs. Ce garage a été loué par le passé 500€. Vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter. Division parcellaire en cours avec le garage mitoyen de l'annonce n°1643122. Possibilité d'acquérir l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.

À proximité immédiate des commodités de GRAULHET, cet immeuble développe environ 435 m² de surface exploitable sur une parcelle de 494 m². Les bâtiments, de caractère et ancrés dans l'histoire locale, offre une base saine pour un projet de réhabilitation d'ensemble. Sa configuration actuelle permet d'envisager la création de plusieurs logements, avec un potentiel estimé à 5 ou 6 lots selon le projet et les orientations retenues. 3 logements ont déjà été amorcés, laissant apparaître une structure de projet existante tout en conservant une grande souplesse d'adaptation et ont bénéficié de premiers travaux (menuiseries en double vitrage, réseaux eau et électricité en place, isolation partielle), le reste nécessitant une rénovation globale. 5 compteurs d'eau sont en attente, facilitant l'organisation future de l'immeuble. Le tout à l'égout est existant. Le projet devra s'inscrire dans le cadre réglementaire en vigueur, notamment au regard du PLU, avec une réflexion à mener sur la division, les accès et le dimensionnement des stationnements en fonction du nombre de logements envisagé. Ces éléments impliquent une approche structurée du projet, pouvant conduire à adapter le nombre de lots ou leur configuration. Un bien qui s'adresse à un investisseur averti, capable d'appréhender une opération dans sa globalité — technique, réglementaire et économique — avec une logique de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Découvrez un domaine aux mille et une facettes, où chaque coin est une invitation au rêve. S'étendant sur 20 721 m² de terrain, ce domaine exceptionnel de 2 100 m² habitables inclut une maison avec deux chambres, des bureaux, trois studios, une chambre parentale, et un appartement, le tout lié par un hammam, un sauna, un jacuzzi, ainsi qu'une piscine extérieure. Deux boîtes de nuit, un grand parking, et une grange de 200 m² complètent ce lieu unique, avec des espaces prêts pour des travaux. Vous disposerez également d'autorisations pour mobil-homes et camping-cars, aménagés avec des douches et des toilettes aux normes PMR. Ce domaine est un véritable écrin, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365.

Carmaux quartier ste cecile - immeuble proche de toutes les commodités, composé de 3 appartements : 1 t2 en rez de chaussé de 33 m² avec une sortie sur la cour, 1 t3 au 1er étage de 50 m² et 1 t3 au 2ème étage sous comble de 53 m² au sol. Petite cour commune bon rendement locatif. Ideal investisseur.

Immeuble à Saint-Affrique-les-Montagnes présentant une surface habitable généreuse de 236 m² répartie entre une maison de 150 m² environ (libre) avec un grenier aménageable de plus de 80 m² et un appartement de 86 m² environ (loué). Cet ensemble immobilier offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour une utilisation résidentielle et / ou pour un projet d'investissement locatif. La maison et l'appartement offrent un potentiel d'agencement et de personnalisation selon les besoins de l'acquéreur. Bonus ! 1 petit appartement de 36 m² à rénover complète cet ensemble pouvant générer de substantiels revenus supplémentaires. Loyers mensuels prévisionnels 1 800 € / mois de loyers actuels soit 21 600 € / an pour 3 logements + potentiel 4e soit + de 8% de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : À vendre fonds d'un commerce d'un bar-brasserie et française des jeux d'environ 100 m². Commerce emblématique situé dans le coeur de Lacaune les Bains, cet établissement dispose d'un emplacement clé et d'une renommée lui assurant un roulement assuré. Le bar brasserie offre un coin cuisine pour des préparations simples et familiales, une salle de 60 couverts et une terrasse pouvant accueillir une quarantaine de personnes. Possibilité d'acquérir deux appartements en plus (pour vivre sur place ou pour rendement locatif). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Investisseur ! Albi Centre-Ville. Bel immeuble de rapport en parfait état, comprenant 8 lots exploités : 4 studios, 3 appartements de type T2 et un local commercial. Les appartements sont actuellement tous loués. Emplacement stratégique en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et des lieux touristiques. Un placement au coeur de la cité épiscopale avec une rentabilité brute dépassant les 6 %. Idéal investisseur. À voir rapidement ! Réf : AL-20 2644.

Situé sur la commune de Teillet, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose actuellement de quatre appartements : deux T2, un T3 et un T4. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin et est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Le bien génère un revenu mensuel de 1 760 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité attractive. Un potentiel d'optimisation supplémentaire est à envisager, avec la possibilité de créer et rénover deux appartements supplémentaires afin d'augmenter significativement les revenus locatifs. À visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2643.

Sur la commune de saint juéry; bel immeuble de rapport en excellent état. Il se compose en rdc de 2 commerces, et au 1er étage de 2 appartements de type t4 chacun en très bon état; tous loués. Une cour intérieure. Places de parking à proximité. Aucun travaux à prévoir ! Une belle rentabilité. À voir rapidement. Réf : al-20 2642.

Idéalement situé, à seulement 500 m de l'Écusson et 200 m de la gare, cet petit immeuble comprend un grand T2 de 46 m² en rez ? de ? chaussée ainsi que deux T1 de 24 m² et 26 m² au premier étage. Entièrement loué en meublé, il séduit des locataires stables et satisfaits. Les loyers actuels de 995€ / mois + charges, offrent un réel potentiel d'optimisation. Les occupants profitent d'une agréable cour exposée sud, d'un local buanderie équipé de deux lave ? linges et d'un local vélo d'environ 6 m². Les prestations sont de qualité, l'entretien régulier, et la toiture récente. Un ensemble harmonieux, sûr et rentable pour un investissement serein. Je reste à votre disposition pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : ◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. ◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. ◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. ◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. ° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 617100 € F. A.I • Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 948971.

Les cabannes - au cœur du village, à quelques pas de la renommée cité médiévale de cordes-sur-ciel, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé pour un projet alliant rendement locatif et cadre de vie. Ce magnifique bâtiment en pierre, typique de l'architecture locale, séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Sa façade harmonieuse, ses ouvertures régulières et son atmosphère chaleureuse en font un lieu unique, à la fois ancré dans la tradition et résolument tourné vers la vie locale. Composition du bien : - rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux d'environ 72 m² et 38 m², complétés par une cuisine commune d'environ 52 m². Actuellement loués à des restaurateurs, ils assurent un revenu locatif immédiat et participent à la dynamique conviviale du lieu. - à l'étage : deux appartements de type t3 d'environ 60 m² chacun, à terminer de rénover. Traversants et très lumineux, ils offrent de beaux volumes avec un séjour ouvert sur cuisine et deux suites parentales. Les travaux déjà réalisés (gros œuvre, électricité, menuiseries et plâtrerie en grande partie) permettent d'envisager sereinement la finalisation selon vos envies. Cet ensemble au caractère unique allie activité, convivialité et fort potentiel dans un environnement recherché. Mon regard de professionnel : un bien rare où le charme de la pierre rencontre une réelle opportunité économique une histoire déjà en marche, prête à se poursuivre avec vous. We also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

Iad France - Paul Pistre vous propose : Ensemble immobilier de 800 m² – Fort potentiel habitation, investissement ou activité. Découvrez ce bien aux volumes exceptionnels, développant environ 800 m² d’espace intérieur, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Ce bâtiment se prête aussi bien à un projet d’investissement avec création de plusieurs logements, à une résidence type loft avec grands espaces, ou encore à une activité professionnelle (artisan, stockage, showroom…). Vous serez séduit par ses grandes surfaces ouvertes d’environ 330 m² par niveau, sa structure robuste, ainsi que son fort potentiel d’aménagement. La luminosité naturelle, la charpente apparente et la vue dégagée sur la Montagne Noire apportent un cadre à la fois agréable et inspirant. Situé dans un environnement calme, le bien bénéficie également de la proximité des commodités. Agencement : Demi sous-sol accessible par une rampe, pouvant accueillir plusieurs véhicules (7 places) Présence d’une cabine de peinture Rez-de-chaussée avec espaces de travail, bureau et sanitaires (configuration modulable) Étage offrant un vaste plateau entièrement aménageable Les Plus + : Surface rare sur le secteur Nombreuses possibilités : division, transformation ou exploitation professionnelle Bien évolutif selon vos besoins Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, CARMAUX Centre ville, immeuble de rapport composé de 2 appartements duplex avec terrasse privative pour chacun. Récemment libres, louables en l'état actuel. Idéal investisseur ou primo accédant qui souhaiterait conserver l'un des appartements pour sa résidence principale et louer l'autre pour amortir son acquisition.

31 appartements t2 & t3 1 local commercial.

24 appartements T2 à T4 - 4 locaux professionnels.

63 appartements t1 et t1bis.

50 appartements T2 à T6 - 6 locaux professionnels.

140 appartements t1, t1bis et t2.

À Castres (81100 ), en plein cœur du quartier de l'Albinque, découvrez cet ensemble immobilier s'adressant autant à des investisseurs qu'à des professionnels ou porteurs de projets ambitieux. L ensemble se compose d une maison d'habitation indépendante avec garages et terrasse ainsi que des plateaux à réhabiliter selon vos envies. Une cour intérieure comprenant plusieurs places de parkings louées ainsi que deux grands hangars actuellement dédiés à du stationnement, mais pouvant laisser libre cours à toutes les idées. Prix : 340 000 € - un produit rare, un emplacement de premier choix et un potentiel illimité. Référence agence : 10618.