Immeuble de rapport – Emplacement premium au cœur de l’Écusson de Castres ( 81100 )

Castres (81100)

230 000 €

1 322 €/m²

174 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

ClimatisationCheminéeMeubléJardinBien de caractère

Description du bien

Rare opportunité d'investissement dans le centre historique de Castres !

Cet immeuble de caractère, parfaitement entretenu, constitue un excellent support pour se constituer un patrimoine pérenne ou développer un investissement locatif sécurisé.

Il se compose de 3 appartements dont 2 actuellement loués : • En rez-de-chaussée : un T2 de 45 m², occupé par la même locataire depuis plus de 9 ans.

• Au 1er étage : un T2 de 55 m², loué depuis 14 ans.

• Au 2e étage : un duplex T2 de 75 m² avec ses deux pièces supplémentaires à l'étage pouvant servir de chambres ou bureaux, entièrement rénové en 2022 et libre de toute occupation.

Les prestations techniques sont de qualité : toiture entièrement refaite en 2020, pompe à chaleur installée sur le duplex en 2022, avec possibilité d'équiper facilement les deux autres appartements.

Façade et parties communes en excellent état, aucun travaux importants à prévoir.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs stables ou pour toute personne souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité au cœur de Castres.

Photos complémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande.

Référence agence : 10726.

Annonce publiée le 1 juillet 2026

Caractéristiques

Climatisation
Cheminée
Meublé
Jardin
Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 230 000 €(1 322 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 322 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Prix dans la région

1 322 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Castres indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Castres (81100)

Castres

Localisation approximative

Adresse du bien : 6, Rue Frédéric Thomas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr