Vente immeuble 106 m² Castres (81100)

À 10 minutes de castres direction toulouse, dans le village toutes commodités de soual, je vous présente cet immeuble d'environ 356 m². Construction de 1982. Entièrement de plain pied, de nombreuses possibilités s'offrent à vous (commercial / bureaux / appartements ). Plan disponible. Places de stationnement à proximité. Idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie le borgne, tél. : 06 35 96 33 05, e-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 802 001 792.

Immeuble de rapport – Direction Toulouse – Rentabilité supérieur à 7 % Situé dans un environnement calme et agréable, avec un accès rapide à la rocade, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble est composé de trois appartements, tous loués, chacun bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif, ce qui représente un véritable atout pour l'attractivité locative. Deux appartements disposent également d'un garage. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les logements sont actuellement occupés par des locataires en place, assurant une continuité des loyers dès l'acquisition. Le chauffage est entièrement électrique et les logements sont classés D au diagnostic de performance énergétique. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 22 080 €. La taxe foncière est de 3 396 €. La rentabilité brute est de 7,47 %. Il s'agit d'un bien facile à gérer, offrant une bonne stabilité locative et un emplacement pratique à proximité des principaux axes et des commodités. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 10621.