Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

En centre ville de limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600 m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités. ), sur trois niveaux. Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi boutin » variant de 20 à 32 m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 eur taxe foncière 2023 : environ 13 737 eur charges de copropriété annuelle : 13 464 eur dont 8 230 eur récupérable par les locataires dpe effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne dpe classé en d (289.9 kwh) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 eur prix de vente 1 554 000,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 eur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4336 / md87.

L'agence ropert immo vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel à brive la gaillarde : 3 appartements + 2 locaux commerciaux. L'immeuble est d'une surface totale de 329 m². Il est composé de : rdc : 1er local commercial 141 m². Rdc : 2 ieme local commercial 40 m². Ier appartement : t2 de 43 m² 2er appartement : t2 de 47 m² 3er appartement : t2 de 58 m² idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle. Le prix de vente fai est de 339 760,00 eur dont 9,6% ttc du prix de vente net vendeur, soit 29 760,00eur ttc à charge acquéreur. Affaire à faire ! Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site réf. Ropert immo : 4209 / pr19.

Nous sommes au sud-est de limoges sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce / résidentiel. Nous y vendons un immeuble de rapport de +/ -300 m² développés sur 3 niveaux, de chacun +/ -100 m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en pied et place de parking dans cour avec locaux poubelles séparés. Pas de copropriété donc pas de syndic. Toiture et charpente saines. En rdc : local commercial de +/ - 100 m² avec extraction aux normes, autorisant la restauration. 2 entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par bail commercial récent d'avril 2022. En r + 1 et r + 2 (soit +/ -200 m² accessibles par escalier) avec colombages - double vitrage - interphones et badges - entrée de l'immeuble indépendante de celles du commerce - fibre - vmc collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents : deux t3 de +/ -65 m² avec 2 chambres ( +/ -10 & 12 m²) + living ( +/ -35 m²) dont l'un avec coin-cuisine équipé + sdb / wc pour l'un, salle d'eau / wc pour l'autre + réserve & circulations, et deux t1bis de +/ -35 m² avec 1 chambre ( +/ -10 m²) + living ( +/ -20 m²) avec kitchennette équipée + salle d'eau / wc. Loyers nets de tva / charges mens (eau, edf communs et om) : rdc = 648eur / tf 35eur - niveau 1 : t3= 560eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur - niveau 2 : t3= 490eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur. Quelques travaux possibles pour défiscaliser : raffraichir cage d'escalier et façade, baignoire et kitchennette équipée pour un t3. Possibilité d'augmenter des loyers assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet immeuble 367.160, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente ht ou net de tva, soit 32.160, 00eurttc. Ref ropert immo : 4340 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site .

Nous sommes sur un axe très circulant de limoges, proche du siège de legrand et d'un lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428 m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/ -50 m², comprenant : en rdc : deux locaux commerciaux (un de 50 m² loué 450,00eur, et l'autre de 51 m² loué 450,00eur) ; au niveau + 1 : un t2 de 41 m² (loué 370eur) et un t3 de 53 m² (loué 450eur) ; au nivean + 2 : un t3 avec mezzanine de 50 m² (loué 445eur) et un aurtre t3 de 53 m² loué 450eur). Les loyers s'entendent nets de tva, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en rdc de +/ -25 m² chacune, et une remise de +/ -25 m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130 m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le propriétaire a investi entre 15 et 20.000eur en rénovations. Pas de copropriété. La taxe foncière de 2021 est de +/ -3.200eur, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le foncier de ce bel ensemble 416.480, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant 9,6%ttc du montant de la cession, soit 36.480, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 3713 / cbb87.

Limoges secteur proche de tous commerces et transports, immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière loyers annuels hors charges : 3 022 eur taxe foncière : 3 150 eur honoraires d'agence d'un montant de 22 500 eur (5% ttc du prix net vendeur) à la charge de l'acquereur les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  réf ropert immo  : 3821 / pr87.

IMMEUBLE à Poitiers, idéalement situé en hyper centre ville, comprenant un local commercial et trois appartements. - A VENDRE - Immeuble à Poitiers (86000) Investissez dans cet immeuble locatif situé en hyper centre ville de Poitiers. Cet immeuble se compose d'un local commercial et de trois appartements répartis sur quatre étages. Idéalement situé dans une rue piétonne, cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement locatif. Le local commercial au rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une activité commerciale grâce à son emplacement stratégique. Les trois appartements offrent des surfaces variées pour répondre aux besoins des locataires. Une cave est également incluse dans la vente de cet immeuble. Les environs de l'immeuble offrent de nombreux services et commodités, tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des universités et des boulangeries, facilitant la vie quotidienne des locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un immeuble offrant un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. N'hésitez pas à saisir cette occasion d'investir dans cet immeuble situé au cœur de Poitiers. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 483 et 3 359 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (un F2 et 2 F3), situé à moins de 10 minutes à pied de la place Colbert. Rentabilité : 7,45 % brute (loyer 1702€ mensuel) Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 2295.

Pau hyper centre, en face du Tribunal, immeuble composé de deux locaux commerciaux loués, dont un ayant un appartement T2 bis en dépendance. Très bon état général. Excellent emplacement!

Idéal investisseur et au coeur de la bastide foyenne, immeuble à rénover entièrement comprenant un local commercial en rez de chaussée, un appartement type 3 et un grenier au dessus. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Sur la commune de Tardets, immeuble composé de 4 appartements avec jardin commun, cave et box. Possiblité d'acquérir appartement par étage. Travaux de remise aux normes à prévoir. Idéal pour investissement locatif A visiter sans tarder, contactez Sophie ou laurence.

À voir sans faute, emplacement numéro 1 pour ce local commercial d'environ 100 m² caves et bureau. À l'étage grand appartement de 125 m² avec de très beaux volumes. La saison arrive ! n'hésitez plus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de la station venez visiter cet immeuble composé de trois appartements T3,3 garages et grandes caves. Idéal pour projet d'investissement. Gros potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche Palais Gallien, immeuble de caractère et unique, idéal bureaux / commerce / culture, composé de 3 plateaux bruts en rez-de-jardin avec une terrasse de 20 m², rez-de chaussée et au 1er étage, à rénover selon vos besoins.

Profitez d'une opportunité unique d'installer votre activité dans un immeuble idéalement situé en plein coeur de Dax. Ce local commercial bénéficie d'un excellent passage piéton et d'une visibilité maximale. Un espace supplémentaire avec accès indépendant sera à aménager selon vos besoins. Travaux à prévoir. Pas de copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au coeur de Nérac, immeuble composé de trois niveaux et un jardin. Permis de construire délivré pour rénovation et aménagement des combles. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Dans l'hypercentre de St Junien, idéal investisseur, découvrez cet immeuble composé de 4 studios dont 2 loués. Proche de toute commodité à pieds commerces et écoles. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements et découvrir ce bien à fort potentiel lors d'une visite. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

Dans l'hyper centre de Surgères, immeuble sur 3 niveaux avec garage et cour intérieure. Idéal investissement locatif en appartements ou pour activité professionnelle. Possible maison d'habitation uniquement également. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Grande maison d'environ 285 m²sur deux étages avec deux entrées indépendantes au centre de chénérailles. Ce batiment offre de multiples possibilités au rez de chaussée (commerce, artisan ou habitation. Au premier étage appartement de trois chambres, cuisine, immense pièce de vie ouvrant sur terrasse, salle de bain et douche, wc fermé. Cet étage est à finir de rénover, une cuisine aménagée et son équipement est dans la maison préte à installer. Cette maiosn dispose de deux entrées indépendantes. Le rez de chaussée offre 6 pièces, une salle d'eau et un très grand espace vitré denviron 54 m² ouvrant sur le terrain. L'espace du rez de chaussée peut etre exploité de differentes facons : 2ème logement, espace de vente ou de restauration etc. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Fenètres doubles vitrages pvc chauffage central gaz laissez libre cour à vos rèves et envies dans ce charmant bourg tous commerces et services pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 44000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32749) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 44000€ honoraires ttc charge vendeur.

Secteur idéalement situé Entre Saint Léonard de Noblat et Bourganeuf, dans un village avec tous commerces. Idéal investisseur, commercant, création immeuble de rapport (deux entrées), ou famille nombreuse ! Bâtiment en pierre de plus de 200 m² offrant de nombreuses possibilités de rénovation, élevé sur belle cave voutée. Beaux volumes. Travaux de réhabilitation à prévoir. Couverture récente Tout à l'égout. Menuiseries double vitrage. Réf : 3870 S Prix : 50 000 Euros * Dont Honoraires 11.11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 45 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3490 Euros et 4750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à Marmande 47200, immeuble à usage d'habitation d'environ 140 m² avec hangar de 230 m² attenant. La partie habitation se décompose en cinq logements, un studio de 18 m² et un T2 de 30,65 m² au rez-de-chaussée et de trois studios (21 m², 14,77 m² et 20 m²) au premier étage. Tous les logements sont libres. Jardin à l'arrière. Possibilité de changement de destination pour le hangar. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Bonne rentabilité pour cet immeuble de rapport, comprenant 6 T2 avec locataires en place. Chauffage individuel électrique sur tous les lots. Un jardin commun complète ce bien. Montant des loyers hors charges 32600€. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier comprenant 425 m ? de locaux en rdc et d'environ 220 m ? d'appartement au 1er étage. Possibilités multiples : création de loft, division en unités pour artisans, professionnels etc. Contactez nous.

Sur un axe passant, non loin des commodités, murs et fond de commerce à usage d'hôtel restaurant avec appartement indépendant, huit chambres louables à la nuité avec entrée indépendante, quatre garages, parking, terrain d'environ 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre ensemble immobilier composé de 4 appartement T1 Situé dans la charmante commune de La Jarrie, cet immeuble se compose de 4 logements indépendants repartis comme suit : 2 logements en rdc et 2 à l'étage. 4 lots d'une surface globale d'environ 133 m² lot 1=28.72 m²; lot 2=31 m²; lot 3=31.14 m²; lot 4=42.17 m² Vendu avec locataires en place, cet ensemble bénéficie d'un espace de stationnement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).