Immeubles à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Au coeur de Nérac, immeuble composé de trois niveaux et un jardin. Permis de construire délivré pour rénovation et aménagement des combles. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Dans l'hyper centre de Surgères, immeuble sur 3 niveaux avec garage et cour intérieure. Idéal investissement locatif en appartements ou pour activité professionnelle. Possible maison d'habitation uniquement également. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Grande maison d'environ 285 m²sur deux étages avec deux entrées indépendantes au centre de chénérailles. Ce batiment offre de multiples possibilités au rez de chaussée (commerce, artisan ou habitation. Au premier étage appartement de trois chambres, cuisine, immense pièce de vie ouvrant sur terrasse, salle de bain et douche, wc fermé. Cet étage est à finir de rénover, une cuisine aménagée et son équipement est dans la maison préte à installer. Cette maiosn dispose de deux entrées indépendantes. Le rez de chaussée offre 6 pièces, une salle d'eau et un très grand espace vitré denviron 54 m² ouvrant sur le terrain. L'espace du rez de chaussée peut etre exploité de differentes facons : 2ème logement, espace de vente ou de restauration etc. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Fenètres doubles vitrages pvc chauffage central gaz laissez libre cour à vos rèves et envies dans ce charmant bourg tous commerces et services pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 41 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37185) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 41 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Situé à Marmande 47200, immeuble à usage d'habitation d'environ 140 m² avec hangar de 230 m² attenant. La partie habitation se décompose en cinq logements, un studio de 18 m² et un T2 de 30,65 m² au rez-de-chaussée et de trois studios (21 m², 14,77 m² et 20 m²) au premier étage. Tous les logements sont libres. Jardin à l'arrière. Possibilité de changement de destination pour le hangar. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Bonne rentabilité pour cet immeuble de rapport, proche du centre ville de Limoges, composé de 6 appartements avec locataires en place. Chauffage individuel électrique sur tous les lots. Un jardin commun complète ce bien. Montant des loyers hors charges 32600€ à l'année. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier comprenant 425 m ? de locaux en rdc et d'environ 220 m ? d'appartement au 1er étage. Possibilités multiples : création de loft, division en unités pour artisans, professionnels etc. Contactez nous.

Sur un axe passant, non loin des commodités, murs et fond de commerce à usage d'hôtel restaurant avec appartement indépendant, huit chambres louables à la nuité avec entrée indépendante, quatre garages, parking, terrain d'environ 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de ville à Pons divisée en deux logements comprenant un T3 en rez-de-jardin : Cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, veranda, atelier, chaufferie, cave et jardin; un T2 en rez-de-chaussée : séjour-cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, buanderie. Ce bien est vendu loué 1.000€ mensuel hors charges Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À Agen, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble de 159 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de 4 appartements, dont 3 sont actuellement loués, offrant déjà une bonne rentabilité. Avec le 4e logement encore disponible, le potentiel de rentabilité grimpe à 7% une fois l'ensemble des appartements loués. Bien entretenu et situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Son emplacement stratégique, allié à la rentabilité prometteuse, en fait une excellente opportunité d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un bien à fort potentiel dans une ville en plein développement.

En plein centre d'un village dynamique et agréable à proximité immédiate de terrasson et ses commodités. Charmante maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée un local commercial libre. À l'étage 2 appartements loués. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Immeuble de rapport, opportunité en or ! Idéalement situé aux abords des boulevards de marmande, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 t1 bis, 2 t2 ainsi que 2 t3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330eur. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531eur. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    .

Nous vous proposons à la vente ce bel immeuble dans le bourg d'Ayen. Cet ensemble en Pierre de bonne qualité saura vous séduire par son imposante Batisse. Dans ce village vous disposerez à la location de 2 locaux déjà loués. À chacun des étages vous trouverez les F4 également loués. Cet immeuble dispose d'un environnement favorable Commerces, Services, Médecins, pharmacie à proximité. Vous pouvez reprendre la gestion en direct actuellement en Agence. 19000 € brut. de revenus sur l'année Le prix est Négociable. N'hésitez pa à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche des commerces et des écoles, ensemble locatif comprenant un hangar avec jardin, loué, un appartement de type 2 au 1er étage, loué, et un studio en rez-de-chaussée, libre. Rentabilité brute annuelle d'environ 9 800€. Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur d'un village proche de Marmande avec tous commerces, école et gare, bel immeuble d'environ 550 m² à moderniser et mettre aux normes, comprenant 9 appartements (1 atelier aménageable), dont 4 loués, cour et 3 places de parking privé. Rentabilité brute annuelle d'environ 17 590€ à développer. Idéal pour placement. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m² habitables comprenant 7 lots d'habitation Rentabilité très bonne de 12,10 % avec 34 969 € de loyers bruts annuels avec les 7 logements loués (actuellement 6 logements occupés / 7) Les locataires en place sont stables et fiables, avec une garantie de loyers impayés garantissant un paiement régulier de vos loyers. * En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01 m² loué depuis le 10 / 02 / 2025 409,54 € + 54 € de provisions sur charges, * En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m² libre 355 € + 44 € de provision sur charges, * En rez-de-chaussée droite, appartement T2 de 56 m² loué 318,86 € + 41 € depuis le 18 / 02 / 2002. * Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m² loué 370 € + 50 € depuis le 05 / 01 / 2026. * Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m² loué 410,47 € + 33 € depuis le 22 / 08 / 2023. * Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m² loué 362,99 € + 44 € depuis le31 / 03 / 2009. * Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61 m² loué 381,30 € + 40 € depuis le 25 / 11 / 2024. Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. Les charges comprennent : l'eau (TEOM, électricité et ménage des parties communes). DPE immeuble en D. POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans le village, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit devant l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À vendre la rochelle centre ville immeuble de 80 m² situé dans le centre ville, proche du marché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement comme habitation principale ou en locatif. Composé de deux appartements de type t2, de 40 m² environ dont un à rafraichir avec une cour et de 38 m² environ, cet ensemble immobilier est vendu vide (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans une rue commerçante emblématique de Marmande, cette immeuble dispose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 90 m² indépendant; par une entrée séparée 2 plateaux vides à aménager à votre convenance, possibilité de faire un loft et 1 ou 2 appartements ou des bureaux pour diverses activités. Disponible immédiatement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Pau boulevard tourasse, proche Leclerc, Université et au pied de toutes commodités : immeuble de bureaux de 270 m², en copropriété, vendus avec 18 places de parkings extérieurs et 17 places de parkings en sous sol (353 m² de sous sol complet). Accès sécurisé. À saisir. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Ce commerce, avec un fort potentiel grâce à ces pièces aménageable à l'arrière ainsi qu'un appartement à l'étage de Type T3 à raffraichir. Cet ensemble n'attends plus que vos idées et vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Belle opportunité à saisir à Orthez avec cet immeuble d'environ 300 m² (100 m² par plateau : RDC, 1er, 2ème / combles) à rénover entièrement. Possibilité de conserver une activité commerciale au RDC côté rue et de créer des logements côté jardin et dans les étages. Accès : 1 escalier intérieur et 1 extérieur. Nombreuses places de parking possibles sur la parcelle qui dispose d'une surface totale de 875 m². Eligible aux aides de l'OPAH-RU. Non concerné par le DPE en l'absence d'un système de chauffage en place. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit + assurance), gratuite et sans engagement par IdéalTaux courtage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre la gare et le centre ville, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bâtiment principale dispose d'une superficie au sol de 600 m² avec en partie un premier étage d'une superficie d'environ 200 m², à l'arrière une maison d'habitation de trois pièces principale sur un jardin de 480 m².

Au coeur de Ribérac, cet immeuble de caractère en pierre rénové dans les années 90 par un architecte. Il se compose d'un local commercial d'un T2 et d'un duplex T3 avec jardin, tous loués. La toiture a été refaite en 2024. Idéal pour investisseur (Actuellement la rente est à plus de 1600€ / mois) Honoraires inclus dans le prix : 7.41%.

Centre du village, immeuble de rapport rénové comprenant deux logements mitoyens avec jardin privatif, composé comme suit : T5 d'environ 158 m² comprenant séjour, cuisine équipée, cellier, salle de bain, 2 wc, 4 chambres et jardin privatif avec stationnement. Actuellement loué 781 € / mois - Classe énergie D. T 3 d'environ 86 m² comprenant séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres et jardin privatif avec stationnement. Actuellement loué 640 € / mois - Classe énergie D. Pour plus de renseignement, contactez-nous ! Référence agence : 2630.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport au cœur d'Aire-sur-l'Adour ! Cet immeuble de rapport est idéalement situé au cœur d'Aire-sur-l'Adour. Il se compose de 3 locaux professionnels et de 3 appartements entièrement rénovés. Grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations, ce bien offre un très bon rapport locatif. Référence agence : 4684.

Appartement à vendre à talais. Propriété d'investissement en centre bourg. 118 m², 4 chambres, 1 salon. Travaux à prévoir. Prix : 94000 eur. Idéal investisseur. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 145.