Vente immeuble 500 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

À découvrir, cet immeuble composé de deux spacieux appartements T4 de 120 m² chacun, offrant de beaux volumes et une belle rentabilité. Les deux logements sont actuellement loués, générant plus de 16 000€ de revenus locatifs annuels, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Chaque appartement offre de très beaux volumes et se compose de : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et agréable; Une cuisine indépendante; Trois chambres confortables; Une salle-de-bains équipée d'une douche et d'une baignoire; Un cellier; Un WC séparé. L'un des deux appartements bénéficie en plus d'un agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'immeuble dispose d'un interphone et d'un portail électrique. Chaque appartement possède également une place de parking privative. Grâce à ses grands volumes, sa résidence sécurisée et ses locataires en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 610847 ).

Sur les hauteurs d’Aire-sur-l’Adour, à proximité des lycées Gaston-Crampe et Jean-d’Arcet, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 T2 avec parkings. Aucun travaux à prévoir. 4 logements sont déjà loués et gérés. Idéal pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située au centre-ville d'Aire-sur-l'adour, proche de toutes commodités, immeuble de rapport comprenant 4 appartements avec parking privatif. Cette résidence est composée de quatre appartements T3 de 75 m² disposant d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salle d'eau et d'un WC séparé. Deux d'entre eux possèdent un cellier et l'un dispose d'une grande terrasse de 100 m² en pavés donnant accès sur un parc. Chaque appartement dispose d'une place de parking privative. La résidence est sécurisée par un grand portail électrique en fer forgé et par un interphone. Belles prestations : isolation des murs, isolations des combles, chape allégée isolante, double vitrage, volets roulants manuels, chauffages électriques, résidence reliée au tout-à-l'égout. Mais surtout, plus de 29 000€ de revenus par an puisque les appartements sont tous loués à des locataires sérieux. Si vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport sans travaux à prévoir et aux revenus conséquents, contactez moi rapidement ! Produit rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 610849 ).

En coeur de ville, emplacement privilégié ! Avec plusieurs accès, cet immeuble est facilement divisible en plusieurs appartements et commerce. Actuellement, vous y trouverez un local commercial avec cuisine, idéal pour s'installer à son compte, un appartement rénové ainsi qu'une partie à terminer de rénover pouvant être divisée en 2 à 4 appartements de plus. Un extérieur vient compléter l'ensemble. Parking à proximité. Référence agence : 4936.

Exclusivité – aire-sur-l'adour – ensemble immobilier professionnel avec piscine intérieure, modularité et fort potentiel situé en plein cœur d'aire-sur-l'adour, dans les landes, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour les professionnels de santé, paramédicaux ou les activités bien-être. Implanté sur une parcelle de 2 147 m², avec parking privé, ce bien allie visibilité, confort et modularité, offrant des perspectives uniques de développement. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : un local indépendant de 80 m², actuellement loué à un cabinet de sage-femmes depuis 2014, comprenant bureaux, salle de cours, salle de repos, salle d'attente et wc. Rentabilité locative immédiate. Un espace de kinésithérapie et bien-être, avec accueil, six box de soins, deux salles de rééducation, cuisine, salle de pause avec douche, wc et surtout un espace aquatique de 120 m² avec piscine intérieure chauffée, vestiaires pmr et locaux techniques. L'étage offre 85 m² modulables, avec parquet, miroirs, vestiaires et local technique, parfait pour cours collectifs ou consultations. Un sous-sol de 95 m² accueille la machinerie de la piscine. Atouts majeurs : volumes généreux, modularité exceptionnelle, piscine intérieure, parcelle privative et parking, emplacement stratégique. Travaux à prévoir selon votre projet, laissant libre cours à votre créativité professionnelle. Ce bien est une opportunité rare pour créer un centre de soins, un espace de rééducation ou un centre bien-être hautement fonctionnel. Plus d'informations ou visite sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans les landes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 034 679 - greffe de mont de marsan) claire dupont entrepreneur individuel 06 85 20 20 65 - réf. 907103.