Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Avis aux investisseurs ! Situé dans le dynamique centre ville d'arveyres, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant : - 2 locaux commerciaux - une maison d'habitation d'environ 340 m² - plusieurs dépendances d'environ 170 m² au sol - des combles aménageables d'envion 230 m². Possibilité de créer plusieurs logements avec parkings sur le devant. Idéal pour un investisseur ! 1.

Bel ensemble immobilier composé d'une maison principale avec entrée, cuisine équipée, un salon avec cheminée, un wc, à l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un appartement T2 à l'étage avec entrée indépendante. Un studio indépendant avec son jardin. Un Chai et dépendances avec jardin clos arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéal investisseur, cet immeuble propose à l'étage un appartement de 80 m² environ, en rez de chaussée un grand garage et un local commercial. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble de ville, local commerciale de 80 m² et possibilité de créer un logement à l'étage. Un joli extérieur est là pour vos moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Lisle a 20 min de perigueux dans un bourg dynamique avec les commoditées accessibles à pied, immeuble de rapport comprenant un local commercial rénové et 2 appartements t3. Sur une parcelle d'environ 400 m² avec jardinet et emplacements de parking dans une cour sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Plein centre ville de Châtellerault, Investissez dans cet immeuble composé de : Commerce en rez-de-chaussée avec bail commercial en cours 5 appartements meublés dans les étages loués. Très bon état de l'ensemble et belle rentabilité. Visite uniquement sur rendez-vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENTE d'un immeuble à Poitiers (86000) avec studios et appartement en duplex. - À VENDRE : Immeuble situé au cœur de Poitiers (86000), au 36 rue Rabelais. Cet investissement immobilier offre une opportunité unique dans un secteur dynamique et en pleine expansion. L'immeuble se compose de deux studios meublés au rez-de-chaussée, chacun doté d'une pièce principale à usage de séjour et de chambre, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau et de WC Vous trouverez également un appartement en duplex de type 3. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier privatif mène aux étages supérieurs. Le premier étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un séjour spacieux. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains, un WC et des espaces de rangement. L'immeuble est chauffé par un système collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, l'immeuble est idéalement situé à proximité de l'École des Beaux-Arts et d'autres institutions éducatives, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les étudiants et les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, charmante bastide fluviale du sud-ouest de la France, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet immobilier. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique et d'un accès facilité grâce aux routes nationales reliant les grandes villes environnantes. Exploitation de Bar, Hôtel et Restaurant Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à fort potentiel d'investissement comprend un bar, un restaurant, et un hôtel familial en activité. Le bien se compose de : Salle de bar spacieuse et conviviale. Salle de restaurant accueillante pour vos clients. Terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Hôtel familial avec 8 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Appartement privatif d'environ 40 m² pour les propriétaires, permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité. L'immeuble est déjà exploité avec un commerce en place, idéal pour un investissement de rapport, ou bien une reprise d'activité. Cette offre représente une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 581466 ).

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble de rapport à saisir – investissement rentable ! Vous recherchez une opportunité rare alliant rendement immédiat, déficit foncier et fort potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus ! Immeuble de 8 appartements, dont 5 déjà loués pour une rentabilité immédiate. 3 appartements à finir de rénover pour maximiser votre plus-value. Typologies variées : rez-de-chaussée : 3 t3,1 t2,1 t4 (avec extérieur par appartement) 1er étage : 2 t2,1 t4. Possibilité de revente à la découpe pour une optimisation patrimoniale. Bonus : possibilité d’acquérir un terrain constructible à côté de l’immeuble pour augmenter votre potentiel d’investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et une visite ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emeric jammet vous propose : immeuble rénové, situé dans le vieux boisseuil - idéal investisseur situé à boisseuil, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat. Un secteur où il n'y a jamais eu de problèmes de vacances locatives. L'ensemble est composé de 3 logements distincts actuellement loués : - un t3 de 55 m² : salon cuisine au rdc, 2 chambres avec salle d'eau à l'étage. - un t2 de 72 m² : salon cuisine au rdc, 1 grande chambre avec salle d'eau à l'étage. - un t3 de 66 m² : salon cuisine au rdc, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. - rénovations terminées en 2023, aucun travaux à prévoir revenu annuel : 28 200€ taxe foncière : 1457 € aucunes charges à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emeric jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoge sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble de rapport à saisir – investissement rentable ! Vous recherchez une opportunité rare alliant rendement immédiat, déficit foncier et fort potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus ! Immeuble de 6 appartements, dont 4 déjà loués pour une rentabilité immédiate. 2 appartements à finir de rénover pour maximiser votre plus-value. Typologies variées : rez-de-chaussée : 2t3 et 1 t4 (avec extérieur par appartement) 1er étage : 2 t2,1 t4. Possibilité de revente à la découpe pour une optimisation patrimoniale. Bonus : possibilité d’acquérir un terrain constructible à côté de l’immeuble pour augmenter votre potentiel d’investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et une visite ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement pour investisseurs, au coeur de Castillon La Bataille, nous vous proposons cet immeuble composé de 8 appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains lots. Pour plus d'informations sur les caractéristiques de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situé en plein centre de GUERET, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend un bel appartement lumineux avec grenier ainsi qu'un local commercial sur 2 niveaux, parfait pour un commerce et / ou bureaux. Un atelier, un hangar et un jardin complètent ce bien aux multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Opportunité exceptionnelle à angoulême - saint-cybard : restaurant traditionnel avec studio locatif investisseurs et professionnels de la restauration, saisissez cette opportunité unique ! Situé au cœur du charmant quartier de saint-cybard à angoulême, cet ensemble immobilier en pierre de taille offre un potentiel exceptionnel. Il se compose d'un restaurant traditionnel en activité et d'un studio locatif, garantissant un revenu complémentaire. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : restaurant traditionnel : clientèle fidèle et régulière. Capacité de 26 couverts (8 au rez-de-chaussée et 18 au premier étage). Cuisine professionnelle équipée. Locaux de stockage et sanitaires. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Cause de la vente : départ à la retraite. Studio locatif : surface de 31 m² au sol. Situé au deuxième étage. Loué actuellement 393 € / mois. Points forts : emplacement privilégié dans un quartier historique et dynamique d'angoulême. Immeuble en pierre de taille, alliant charme et solidité. Restaurant en activité avec un chiffre d'affaires stable. Revenu locatif assuré grâce au studio. État impeccable, permettant une prise en main immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel ! Réf 2670 et 2671. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de repain michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo conseiller imobilier ei rsac n° 899 982 235 ville du greffe : angouleme honoraires : 5,50 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).

Votre agence immobilière Orpi Nay Immobilier vous propose en exclusivité dans une petite copropriété, un ensemble avec entrée indépendante, ce lot de 3 appartements, T2, T2 bis et T3 bis à rafraichir. Profession libérale, possible en rdc, Idéal pour un suage mixte, résidence principale et placement, projet locatif. Vous êtes au centre de Nay proche des commerces, des écoles, des services et des parkings. Référence agence : 12202.

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

Centre ville, immeuble de rapport avec 8 apprtments à rafraichir, avec des dépendances et cour interieure. Terrain de596 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Au centre de Podensac, idéalement situé cet immeuble de rapport en bon état général de cinq lots se composant de 3 logements (deux T2, un T4) ainsi que deux commerces en activités. Pas de procédure en cour. Revenu locatif annuel est de 34 500EUR avec une rentabilité de 8% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Situé à Eugénie les bains, ce bien immobilier bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre historique. La ville offre un cadre de vie authentique, proche de la nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des sites culturels et de loisirs, enrichissant le quotidien de ses résidents. À cela s'ajoute bien évidemment les thermes avec lesquels le gite à un partenariat. Ce gite unique s'étend sur un terrain de 7626 m², offrant 8 places de parking et 6 emplacements de camping-car. La propriété abrite également un plan d'eau, ajoutant une dimension paisible à son charme bucolique. La bâtisse, datant de 1700, est entièrement rénovée et conforme aux normes en vigueur, témoignant d'un passé prestigieux et d'une architecture préservée. À l'intérieur, cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements spacieux répartis sur une surface habitable de 565 m². Chaque espace reflète un équilibre entre histoire et modernité, offrant un confort contemporain tout en préservant le cachet ancien de la demeure. Avec son classement aux bâtiments de France et son illustre passé en tant que demeure de mousquetaire, cette propriété incarne l'élégance et le raffinement du patrimoine français. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault FOURREAU, Tél. : 06 50 16 16 67, E-mail : thibault.fourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 953 226 487.

Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif sécurisé, rentable et sans travaux ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare située en plein centre-ville, dans un quartier dynamique, au cœur des projets de rénovation urbaine de la commune. Cet immeuble de rapport, à la fois fonctionnel et rentable, est composé de trois niveaux et offre une organisation idéale pour optimiser les revenus locatifs : Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 24 m², actuellement loué en bail commercial. Il bénéficie d’une bonne visibilité depuis la rue et constitue une source de revenus stable et régulière ; Au premier étage : un appartement T2 lumineux, bien agencé, composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau et WC ; Au deuxième étage : un second appartement T2, de configuration similaire, également en très bon état général. L'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 265 €, soit 15 180 € par an. Ce rendement est d’autant plus attractif qu'aucun travaux ne sont à prévoir. L’immeuble a été bien entretenu, et le permis de louer est valide, vous garantissant une mise en conformité immédiate avec la réglementation locale. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 710 € par an ; - Immeuble vendu loué ; - Quartier recherché avec forte demande locative ; - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services publics ; - Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine locatif solide. Ce bien bénéficie d’un excellent emplacement stratégique, à deux pas des commodités, dans une zone attractive pour les locataires, et au cœur d’un secteur soutenu par des projets de rénovation et de dynamisation urbaine.

Immeuble de caractère à Bordeaux – Quartier Saint-Paul / Fernand Lafargue Idéal bureaux, locaux professionnels, showroom, coworking Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la place Fernand Lafargue, cet immeuble en pierre offre un cadre de travail unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Derrière sa façade élégante, le bâtiment se déploie sur plusieurs niveaux et permet de nombreuses configurations pour accueillir bureaux, showroom, atelier ou espaces collaboratifs. Distribution actuelle : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'accueil, deux pièces arrière, espace showroom (ancien garage) idéal pour recevoir vos clients. • 1er et 2e étage : grands plateaux lumineux, modulables pour open-space ou bureaux cloisonnés, avec points d'eau et sanitaires. • 3e étage : plateau avec deux pièces supplémentaires et une cuisine, pouvant servir d'espace détente ou de bureaux privatifs. Les atouts pour les professionnels : • Aucun mur porteur intérieur → modularité totale selon votre activité • Excellente luminosité naturelle à chaque niveau • Cachet de l'ancien (pierre apparente, beaux volumes) valorisant votre image de marque • Emplacement stratégique dans un quartier vivant, animé, proche commerces, restaurants, tramway et quais Un bien rare pour installer des bureaux créatifs, un cabinet, un espace de coworking, un showroom haut de gamme ou un projet mixte professionnel / résidentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique. ⸻ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 898040.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Murs d’hôtel restaurant en Corrèze Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Cet hôtel 2 étoiles – Logis de France avec restaurant est situé au cOEur d’une commune pittoresque de Corrèze (Seilhac). Implanté sur un axe passant, il offre une vue imprenable sur le massif des Monédières. Affaire pérenne et rentable depuis de nombreuses années - Chiffres clés des trois dernières années * Chiffre d’affaires moyen : 390 k€ * EBE retraité : 61 k€ * Loyer actuel : 16,4 k€ / an (Possibilité d’acquérir le fonds de commerce pour 234 k€) * Équipe : 5 personnes déjà en place restent dans l’établissement (trois en cuisine, deux au service), une personne à la plonge et au ménage est en cours de recrutement. La gérante et son fils (en cuisine) ne sont pas comptés dans l’effectif, car ils quitteront l’affaire après la vente. Points Forts de l'Établissement : * Hôtel Logis de France : 16 chambres spacieuses et confortables dont certaines peuvent être jumelées pour les familles. Les salles d’eau sont fonctionnelles mais mériteraient un rafraîchissement pour les mettre aux goûts du jour. * Restauration : Trois salles pouvant accueillir jusqu’à 100 convives permettent, au-delà des déjeuners d’affaires et des diners entre amis ou en famille, d’accueillir de festivités ou des évènements de plus grande ampleur : mariages, anniversaires, réceptions d’affaires … Le tout grâce à la répartition des salles de restauration facilement dissociables. Équipements supplémentaires : * Terrain de tennis (A rénover intégralement). * Parking privé. * Accès wifi. * Salle de séminaire, formation à aménager (20 m² environ). * Deux caves, une chaufferie et deux garages. * Surface totale 700 m². Cuisine et Services : Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et régionale, élaborée à partir de produits frais issus de producteurs locaux. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel entretenu, prêt à l’emploi. Emplacement Idéal : Au cOEur du triangle Tulle - Brive - Uzerche, à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20. La zone est prisée pour les activités de plein air telles que la randonnée, le canoë, le ski nautique, le VTT, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. De plus, le lac de Bournazel situé dans le village draine des touristes en période estivale. Avantages Fiscaux : L’entreprise est située dans une zone France Ruralités Revitalisation (FRR), offrant des avantages fiscaux, notamment des exonérations fiscales. DPE : À (51) / B (16) - Chauffage fioul et électrique Cette opportunité rare offre un potentiel de développement exceptionnel, un emplacement stratégique et des bases solides pour un entrepreneur passionné ou un investisseur averti. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité sur le secteur de Castelnau Idéalement situé à proximité du centre, à seulement 30 minutes de Mérignac et de l'océan, ce programme immobilier de qualité vous offre des logements soigneusement pensés pour allier confort et bien-être. Avec des espaces verts agréables et plusieurs logements disponibles, ce projet répond aux attentes de chacun. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette opportunité saura séduire les plus exigeants. Pour plus d'informations, contactez David Merlen 06 34 02 59 27, Directeur de l'Agence AJP Castelnau.

Dans centre historique, immeuble comprenant 2 logements dont un espace commercial. Cet immeuble une boutique comprenant très belle pièce d'exposition avec poutres, cheminée, tomettes, grande vitrine, pièce à l'arrière pouvant servir de réserve, autre pièce avec sanitaires, cave voutée. Au-dessus, entrée indépendante, appartement à rénover avec pièce de vie, cuisine, sanitaires, chambres, grenier. Idéal pour commerces, artisans, profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Libourne centre. Très bel immeuble en pierre se composant de : -un local commercial de 153 m² avec : un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq espaces bureaux, un wc aux normes erp. Deux places de parking sont attribuées à ce local actuellement loué 20 000eurht / an. - un bureau de 150 m² environ à usage professionnel sur cour. En rez de chaussée un plateau de 65 m², un bureau semio-ouvert, une kitchenette ainsi qu'un wc. À l'étage : une mezzanine avec charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec 5 places de parking anciennement loué à 30 000eur ht / an. Enfin trois appartements de type t3, de 64 m², 63 m² et 80 m² avec terrasse actuellement loué 20 676eur ht / an. Idéal investisseurs à la recherche de rentabilité et de patrimoine. Contact : 06 61 38 38 04 1.