Immeuble avec travaux

Le Grand-Madieu (16450)

128 000 €

1 113 €/m²

115 m²
Surface

MeubléTerrasseJardin

Description du bien

Situé à 15 mn de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 20 mn de Confolens et Ruffec, cet immeuble du 19ème siècle de style Charentais offre l'opportunité d'investir dans un charmant quartier à la campagne, bénéficiant d'une exposition ouest agréable.

Pour profiter des beaux jours, un terrain de 280 m², une terrasse et un balcon complètent l'espace extérieur.

La façade en enduit et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette propriété.

À l'intérieur, cette imposante bâtisse propose deux appartements habitables, dont un actuellement en location d'environ 55 m² et 60 m² respectivement, avec la possibilité d'aménager deux autres logements.

Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel.

Investisseurs, cet immeuble a une capacité d'aménagement, après travaux, en studios et appartements pour une surface totale minimum de 300 m².

La gare à environ 10 minutes permet de se rendre à destination d'Angoulême et de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Annonce publiée le 24 octobre 2025

Caractéristiques

Meublé
Terrasse
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 128 000 €(1 113 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (128 000 €) depuis le premier prix enregistré le 24 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 113 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 140 € et 2 896 € par an

Prix dans la région

1 113 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Grand-Madieu indisponible

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Localisation

Le Grand-Madieu (16450)

Le Grand-Madieu

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr