Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Spécial investisseur ! Votre agence l'adresse grand pau vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre proche bosquet. Vous recherchez une opportunité d'investissement stable et rentable dans l'immobilier. Niché au coeur de la ville, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents et les locataires du local commercial apprécient la praticité de vivre et travailler dans ce quartier dynamique. Cet immeuble se compose de 2 appartements de type t2 ainsi que d'un local commercial, tous actuellement loués. Local 600 ht t2 meublé 650 cc t2 630 cc pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site jacques leglib (ei) agent commercial - numéro rsac : 813171394 - pau.

Votre agence l'adresse grand pau vous propose en exclusivité cet immeuble en monopropriété rénové en 2022. Sur 3 niveaux, patio de 12 m² et rooftop de 25 m². Vous trouvez au rez-de-chaussée un t2 rénové et sa terrasse privative. Le 1er étage est organisé en un appartement t3 / t4 avec cuisine indépendante, salon cosy, 2 chambres, salle d'eau, wc et son rooftop. De plus les combles sont aménagées pour un bureau, chambre ou salle de jeux. Les 2 appartements sont loués en bail meublé. T2 645 cc t3 / 4 790 cc une procédure est en cours. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, contactez nous ! N'hésitez pas à consulter notre site jacques leglib (ei) agent commercial - numéro rsac : 813171394 - pau.

Vaste bâtiment de 1600 m² de planchers environ édifié sur une parcelle de 1800 m² environ. Nombreuses possibilités. Travaux à prévoir. Nous consulter pour plus de renseignements Référence agence : 889.

Situé en plein cœur de Pons à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte entièrement loué représente une excellente opportunité d'investissement sécurisée grâce à sa rentabilité locative attractive et à son parfait état général. L'ensemble de cet immeuble développe 188 m² et se compose d'un local commercial, actuellement occupé de 85 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique (n°1) et offrant une visibilité idéale sur un axe majeur ainsi que d'un appartement, également occupé de 103 m² au 1er étage réparti sur 2 niveaux, alliant le charme de la pierre et des volumes généreux. À seulement 1 heure des métropoles régionales, cet immeuble parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et offre des revenus locatifs annuels immédiats de 19 145 € assurant dès l'acquisition une excellente rentabilité locative d'environ 8%. Ce bien constitue une valeur patrimoniale sûre et un atout rare sur le marché local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette très belle opportunité d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 937754.

Idéalement situé dans le quartier dynamique Bordeaux Belcier, à deux pas de la Gare Saint-Jean et du tram C et D, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. D'une superficie totale de 457 m², il est réparti sur trois niveaux et comprend 9 appartements : 4 studios (T1), 2 appartements T2,2 appartements T4,1 appartement T5. Chaque lot est équipé de son propre compteur électrique et d'un sous-compteur d'eau, permettant une gestion locative simplifiée et transparente. Atouts investisseurs : Immeuble ravalé récemment (façade refaite il y a 2 ans). Quartier en pleine expansion (Euratlantique, commerces, mobilité douce). Une diversité des logements pour un mix locatif équilibré entre étudiants, jeunes actifs et familles. Un bien rare dans un secteur recherché offrant une rentabilité pérenne et un fort potentiel patrimonial. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

En exclusivité, sylvie salles vous présente cet ensemble immobilier. Situé au bugue, en périgord noir, dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et d'un potentiel d'optimisation. Le bien comprend une longère périgourdine, regroupant 4 logements, dont 3 sont loués, et 1 est à rénover. La seconde bâtisse, offre 3 logements de plain-pied loués et une maison. L'ensemble totalise 7 logements et 1 maison de 46 m² avec des combles aménageables, 9 garages et 7 places de parking. En termes de classes énergétique, 3 logements sont classés en d, 2 en c, 1 en e et 2 en cours d'évaluation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Immeuble de bureaux en R + 2 sur sous-sol (initialement 2 maisons d'habitation attenantes) sous-sol : cave - RDC : hall d'accueil, 2 bureaux d'accueils, 4 bureaux, une armurerie, réserve, salle de stockage, sanitaires, vestiaires, laboratoire, 3 cellules, salle de restauration - R + 1 : 12 bureaux, sanitaires, local serveur, salle de stockage - R + 2 : bureau, laboratoire, archives, salle de stockage Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement dynamique mêlant centre-ville, commerces, services, patrimoine architectural comme l'église Notre-Dame et proximité immédiate du port ainsi que des plages de la Grande-Conche et de Foncillon.

Investissement locatif à fort potentiel Situé en sortie de ville, dans une commune de taille moyenne présentant une zone à forte demande locative, cet immeuble de rapport à vendre en monopropriété constitue une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif avec potentiel de rendement. L'immeuble de rapport se compose de 6 appartements aux typologies variées, répondant parfaitement aux besoins du marché locatif à l'année : 4 appartements de type T3 1 appartement de type T4 1 appartement de type T5 À cela s'ajoutent 6 garages individuels, un véritable atout pour la location et l'optimisation des revenus locatifs. Actuellement, 2 appartements sont loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats grâce à des locataires en place, tout en laissant à l'acquéreur une marge de manœuvre importante pour valoriser les autres logements. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de revalorisation patrimoniale et d'optimisation du rendement locatif après travaux. L'immeuble est classé DPE G, un élément à intégrer dans une stratégie d'investissement globale, mais qui représente également un levier de négociation et de création de valeur pour un investisseur averti. Cet immeuble ancien en monopropriété, rare sur le marché, s'inscrit dans un secteur où la pénurie de logements à l'année garantit une demande locative soutenue et une vacance locative limitée. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 937643.

Le bouscat, immeuble de rapport composé de 2 appartements : - un t2 avec jardin loué 562eur + 45 eur (charges) d'environ 29 m², - un t4 avec jardin et garage loué 1086 eur + 32eur (charges) d'environ 93 m² le tout avec un jardin de 80 m² sur l'arrière. Possibilité aussi de maison individuelle dans un second temps.

Iad france - aniko duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : à deux pas du centre-ville de mézin, immeuble de rentabilité entièrement refait à neuf, d’une surface totale de 173 m² environ. Il comprend un t3 en rez-de-chaussée disponible à la location, avec séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau et wc, ainsi qu’une cour. À l’étage, un t4 déjà loué, avec séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et wc. La façade et les appartements ont été refaits à neuf, garantissant une excellente rentabilité. Idéal pour investisseurs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet ei (id 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le centre ville d'Ussel cet immeuble de rapport convient parfaitement à un investisseur. Il se compose de d'un duplex avec 2 chambres et d'un appartement une chambre. Tous deux loués actuellement. proche tous commerces avec un espace exterieur. À voir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

En plein centre de Marmande, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cet immeuble à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial de plus de 30 m² avec sa belle vitrine très attractive. Avec une entrée indépendante ou depuis le local, accédez aux étages et laissez-vous séduire par ce duplex de 75 m² avec sa superbe cheminée et ses parquets authentiques. La pièce à vivre et la cuisine vous offre un espace à vivre de presque 40 m². On retrouvera au dernier niveau une salle de bains, et deux grandes chambres dont une bénéficiant d'une terrasse paisible. Les huisseries en double vitrage récent, les travaux de mise en conformité électrique dans l'appartement, le grenier vous offrant encore 15 m² au moins aménageables sont autant d'atouts pour ce bien permettant un rapide et intéressant rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

En exclusivite ! À vendre immeuble de rapport de 75 m² situe au calme et compose de deux appartements de type 2 - 33190 - la reole. Il vous propose au rez de chaussée un plateau de 37 m² traversant. Un second appartement en étage de la même dimension peut être crée de 37 m² également. Possibilité de faire qu'un seul logement. Les plus : localisation au calme et sur les hauteurs de la réole, proche des commodités. Votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir grange idéal pour stockage, hivernage caravane et camping-car. Le bâtiment se compose en 3 parties : la grange 140 m², la partie garage 33.50 m², pigeonnier 10 m² au sol. Les plus : toiture refaite, électricité, portail automatique les atouts : située sur la commune de brie, à proximité du bourg. Il n'y à pas de terrain. Pas de taxe foncière, électricité 20 € mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots : Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l'arrière. Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. Toiture refaite en 2025. Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique). Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce. Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce). Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À St Médard en Jalles et à deux pas de Bordeaux et à proximité immédiate des grands pôles d'emplois (Thalès, Safran, etc.), découvrez un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Cet ensemble de 654 m² habitables sur une parcelle de 2 459 m² se compose d'un immeuble comprenant 9 lots du T1 au T4 mais aussi de trois maisons neuves (2023) dont deux mitoyennes de type T5 (en R + 1), modernes, spacieuses, chacune avec 4 chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, cuisine équipée et jardin privatif avec stationnement Points forts pour investisseurs : Emplacement stratégique (zones d'activités, écoles, commerces). Diversité des logements (petits et grands formats ? locataires étudiants, familles, cadres en mobilité professionnelle). Toiture neuve et constructions récentes. Un produit rare offrant rentabilité et sécurité patrimoniale grâce à la combinaison de logements anciens rénovés et de constructions neuves. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Exclusivite capifrance baisse de prix ! Bel ensemble immobilier à rafraichir et à rénover en partie ! Construit dans les années 1870, cette bâtisse est aujourd'hui divisée en 4 logements indépendants. 1er logement composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une dépendance, un garage et une cour. 2ème logement composé d'un séjour avec coin cuisine, une pièce, une buanderie, un toilette, une chambre avec sa salle d'eau; à l'étage une chambre avec son toilette et sa salle d'eau. Un garage et une terrasse. 3ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave, terrasse et cour. 4ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave et une cour. Actuellement, un seul logement est loué pour permettre au futur propriétaire de rafraîchir et rénover les autres. Possibilité de créer un 5ème logement. Places de parkings sur parking commun ou devant l'immeuble. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 937355.

À poitiers, immeuble de rapport en monopropriété situé sur une place très calme menant au centre ville. Il est composé de trois studios dont deux sont loués en meublé (libres prochainement) et le dernier en non meublé. Le dpe par logement est classé en c. Les revenus fonciers sont de 1215eur ce qui apporte une bonne rentabilité locative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et programmer une visite.

Iad france - frédéric klotz vous propose : opportunité d'investissement immobilier saint seurin sur l'isle - immeuble de rendement une occasion rare au coeur d'une commune dynamique vous cherchez un investissement pérenne dans un marché locatif tendu ? Cet immeuble situé en plein centre de saint-seurin-sur-l'isle est fait pour vous. Avec une demande locative en forte croissance et une offre limitée, il représente une aubaine pour les investisseurs avisés. Le bien en détail surface totale et composition : - partie habitable : 160 m² - boutique : 44 m² - remise : 25 m² - garage avec mezzanine : 25 m² - combles aménageables : 53 m² total : 307 m² de potentiel état général : le bâti est en très bon état. La rénovation récente a sécurisé la base du projet : toiture refaite, enduits de façade restaurés, menuiseries partiellement renouvelées. Une fondation solide pour réaliser vos aménagements intérieurs en toute confiance. Atouts majeurs pour l'investissement * localisation stratégique : rue principale et commerçante du centre-ville – visibilité maximale * proximité immédiate : écoles, commerces, services, centre commercial * potentiel de division : création de plusieurs logements ou mixité locaux professionnels / résidence principale * combles aménageables : véritable plus-value pour augmenter la surface habitable * garage avec mezzanine : extension ou utilisation flexible * dpe f : éligibilité aux aides actuelles pour amélioration énergétique * tout à l'égout et fibre optique disponible * marché locatif local tendu : garantie de rendement pérenne la commune vous accueille saint seurin sur l'isle est une commune dinamique qui offre tous les services et aménités : - accès transports : bus et gare sncf - équipements sportifs : piscine, stade - vie associative et culturelle active - médecins et professionnels de santé - commerces du centre-ville animés plus value de ce projet immeuble à vocation mixte offrant une flexibilité rare. Au-delà d'un simple achat-location, vous investissez dans un bien capable de s'adapter à l'évolution du marché local. La possibilité d'acquérir un terrain à vocation de parking à proximité complète le dispositif. Un bien qui n'attend que de revivre. Un excellent placement au coeur d'une commune dynamique. Informations pratiques type de bien : immeuble de rapport / investissement locatif configuration : mixte (habitation + commerce) état : bon état / rénovation récente raccordements : tout à l'égout, fibre optique potentiel : division, extension, aménagement des combles investissez malin. Investissez local. Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception. English spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 374 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de La Réole, de beaux volumes pour cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type 3 dont un appartement loué, un appartement de type 4 et un appartement de type 2. Un terrain d'environ 1100 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Immeuble hyper-centre cognac ! Immeuble d'investissement à cognac, idéalement situé dans la rue piétonne ! L'immeuble est composé : au rez-de-chaussée d'une boutique de 20 m²; au premier étage d'une pièce atelier de 20 m² également, au troisième étage d'un appartement comprenant séjour avec cuisine aménagée, salle de bain et une chambre de 16 m². Le tout sur cave. Opportunité à saisir pour les investisseurs ou pour l'ouverture d'un nouveau commerce ! Prix : 92 000euros * dont honoraires 8.24 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 85 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé dans un environnement paisible et naturel, cet ensemble de bâtiments couvert en tuile est à restaurer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne, avec une belle vue dégagée. La grange, sur deux niveaux, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve à 10 mn des commodités( école primaire, collège, bars, supermarché, pharmacie, garages, restaurant, fleuriste, salon de coiffure, boucherie. ) A seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon, 1h de Guéret et Montluçon. Un architecte a déjà réalisé les plans, le compteur d'eau est présent, l'électricité est à créer. Un permis de construire avait déjà été demandé, il faudra le renouveler, Un changement de destination en habitation est fait. Assainissement à prévoir, toiture partiellement à refaire. Fibre disponible dans le village. Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation et aux personnes souhaitant créer un lieu de vie unique, avec de l'espace et du caractère. Une opportunité rare à visiter rapidement Contactez moi pour réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Deux maisons de village proche de st fraigne belle propriété comprenant une grande maison de 196 m² en pierre avec une cuisine équipée avec meuble central, une salle à manger avec placard et cheminée, une buanderie, une salle d'eau à l'italienne, un salon bar avec comptoir, à l'étage un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau avec douche, baignoire, wc. Une pièce de 22 m² bétonnée. Une deuxième maison de 66 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, avec wc, deux chambres. Dpe classé d et b dépendances de 37 m². Terrain arboré de 3481 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Venez découvrir cet immeuble composé de 8 appartements : 5 type 2 et 3 studios. Tous les appartements sont actuellement loués et en excellent état. Dossier complet sur demande. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Secteur st seurin - dans petite rue calme - immeuble de rapport en pierre comprenant : rdc : appartement t1 (13.39 m²) - loyer mensuel 275eur hc + 48eur charges - dpe : c - échéance  août 2028 1er étage : appartement t1 (17.81 m²) - loyer mensuel 401,05 eur hc + 45eur charges - dpe : en cours - échéance août 2026 2ème étage : appartement t1 (18.08 m²) - loyer mensuel 377,55 eur hc + 45eur charges - dpe : en cours - échéance décembre 2026. Immeuble en pleine propriété - pas de rcp - diag en cours. Idéal investisseurs.