Immeuble à rénover, hypercentre, gros potentiel

Rue de la république, Sainte-Foy-la-Grande (33220)

48 000 €

192 €/m²

250 m²
Surface

MeubléTerrasseJardinBeaux volumesA rénover

Description du bien

Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République.

Immeuble à rénover entièrement offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d'un 3e dans le grenier ( ?

55 m², HSP >1,80 m).

Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes; charpente et toiture refaites en 2000.

Projet idéal investisseur / marchand : rénovation complète et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB

Gros potentiel locatif et possibilité de créer de la valeur grâce à l'emplacement et à l'optimisation des surfaces.

Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre.

Un actif à rénover entièrement et à transformer en véritable immeuble de rapport.

Le prix est négociable !

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Chaque projet mérite d'être étudié, alors parlons-en !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Annonce publiée le 18 août 2026

Caractéristiques

Meublé
Terrasse
Jardin
Beaux volumes
A rénover

À propos du prix de ce bien

Prix : 48 000 €(192 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 192 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

192 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Rue de la république, Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Sainte-Foy-la-Grande

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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