Immeubles à vendre en Maine-et-Loire

Secteur saumur agglomeration - cette maison ancienne a fait l'objet d'une division intelligente maximisant sa rentabilité (10560€ / an hc). Le lot n°1 est un t2 avec jardin de 100 m² et abri, le lot n°2 un triplex 61 m² avec trois chambres et terrasse privative. Il n'y a aucun travaux à prévoir, les loyers sont sécurisés. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Investisseurs, opportunité rare à angers saint-serge. Immeuble de rapport en bon état situé 23 boulevard ayrault, composé de 6 logements pour environ 375 m². Son emplacement strategique à proximité du tramway, des transports, du chu et de la faculté de médecine, en fait une adresse particulièrement attractive pour la location. L'immeuble dispose d'atouts recherches : cour intérieure, garage à vélo, 6 caves, compteurs linky individuels, chauffages individuels gaz / électrique et sous-compteurs d'eau. Revenus locatifs actuels : 48 709 € net / an, soit 4,02% sur la base du prix. Un actif patrimoniale rare sur le secteur, offrant une base locative en place et des perspectives d'évolution à étudier. Dossier complet et visite sur demande. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez florence pointeau clénet, conseillère safti, au 06 64 13 00 49 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 061 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier générant des revenus immédiats. L’ensemble développe environ 260 m² et se compose de : 6 appartements, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le tout au sein d’un immeuble sans copropriété. Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d’investissement à long terme. Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : 4 335,94 € Revenus annuels : 52 031 € Rentabilité L’immeuble présente une rentabilité brute d’environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs. Informations complémentaires Taxe foncière : 7 265 € Immeuble mixte habitation / commerce Emplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place. Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur demande ou après signature d’un bon de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur saumur centre - idéalement placé, cet immeuble composé de quatre studios est en excellent état. Les rénovations sont récentes. Chaque studio est loué 340 euros hors charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble de rendement situé au fief sauvin (montrevault sur èvre), en plein bourg, venez découvrir cet immeuble de 3 logements en monoproprieté pour une surface totale de 122 m². Deux sont loués en courte durée type rbnb (env. 1880 euros mensuel) et un logement est loué en meublé (loyer de 500 euros par mois charges comprises, eau, edf). L'ensemble de l'immeuble a été rénové en 2022. Le lot est composé de : 1 appartement (50 m² env.)avec deux chambres à l'étage, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau / wc,.À l'exterieur une terasse sans vis-à vis, agrémentée d'un jaccuzzi. Représente 1200 euros par mois en moyenne pour la courte durée. Stationnement non privatif à proximité. 1 appartement (40 m² env.)avec deux chambres à l'étage, une salle d'eau, wc, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un terrasse fermée, sans vis à vis, ce bien dispose d'une place de stationnement. Loué en meublé 650 euros par mois, charges comprises. Locataire en place. 1 studio (30 m² env.) avec une pièce de vie, cuisine, wc, à l'étage une chambre avec sa douche privative. Loué en courte durée type rbnb 600 euros par mois en moyenne. Stationnement à proximité. Son prix est de 210 000 euros frais d'agence à charges vendeurs dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448657- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Maine-et-Loire, dans un environnement naturel préservé bordé par un ruisseau, le Moulin Rochard est une propriété de caractère dédiée à l'accueil et à l'événementiel. Calme, authenticité et qualité de prestations en font un lieu particulièrement recherché. Le domaine dispose d'une belle salle de réception de 120 m² avec salon, bar et cheminée, idéale pour événements et séjours de groupe, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée adaptée à une activité professionnelle. L'espace nuit permet d'accueillir jusqu'à 48 personnes grâce à plusieurs chambres avec salles de bain privatives, offrant confort et intimité. Les extérieurs verdoyants, avec barbecue, piscine et terrain de pétanque, complètent ce cadre propice à la détente. Situé à proximité de la vallée de la Loire et du Puy du Fou, le bien bénéficie d'un fort attrait touristique. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 139 000 € (avril à décembre), avec un potentiel de développement. Une opportunité rare pour un projet clé en main dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel GUTIERREZ, Tél. : 06 73 60 55 81, E-mail : miguel.gutierrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 478158967.

À vendre, ensemble immobilier fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une activité artisanale, agroalimentaire, logistique ou de stockage. Le bâtiment principal, construit il y a environ 20 ans, offre une structure de qualité en ossature bois avec isolation performante (laine de roche 95 mm en murs, panneaux polyuréthane 80 mm en toiture finition alu blanc). Finitions intérieures des murs en panneaux OSB et extérieures en bardage acier. La toiture est en fibro-ciment (sans amiante). Plusieurs espaces de travail bénéficient d'un système de chauffage réversible (climatisation chaud / froid) pour un confort optimal ou un maitien de produit exploité à bonne température. Côté logistique, vous disposez d'une zone de stockage au sol béton et deux en mézanine avec plancher bois, le bien dispose d'un accès camion facilité par une large ouverture arrière, avec une dalle béton et un auvent de protection, idéal pour les opérations de chargement et déchargement. Le bâtiment est raccordé à un système d'assainissement individuel (fosse septique avec épandage). Agencement : - espace magasin - bureau - salle de repos - sanitaire PMR avec douche - deux salles climatisées - grand espace de stockage au sol et en mezzanine et accès poids lourds Un second bâtiment de stockage indépendant complète l'ensemble, en structure acier non isolée, équipé de trois grandes portes coulissantes. Un bien polyvalent, prêt à accueillir votre activité. SAS REVO IMMO - PIAU Thierry EI - O632 449 165 - Plus d'informations sur (réf. 4901051617). Agent commercial RSAC ANGERS 847 758 232 - Honoraires : 8,97 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € HT - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - David Genevaise vous propose : Immeuble centre Doué la Fontaine, comprenant 2 appartements de 100 et 106 m² loué tous les deux et deux locaux commerciaux dont un n'est pas loué. Si les 4 logements sont loués le loyer total perçu est d'environ 1910 € et la taxe foncière s'élève à 3218 €. Avis aux investisseurs, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Revenu immédiat sécurisé Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant : bar, salle de réception, salle de restauration, cuisine, entrée, sanitaires, 2 caves * Potentiel locatif à exploiter : - Appartement à l'étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain - greniers aménageables (travaux à prévoir, notamment toiture, menuiseries et isolation) Possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser fortement la rentabilité * Caractère & technique : - Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée - Chauffage : chaudière gaz à condensation * Projection investisseur : Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles) - Emplacement premium - Projet évolutif - Forte demande locative sur le secteur Un bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale. Au plaisir de vous le faire découvrir, Marie Renier Conseillère en immobilier - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Longué-jumelles - 49160 - situé en emplacement n°1, face à l'hôtel de ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable. Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque. Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne. Les logements se répartissent comme suit : rdc = un t3 en duplex de 68 m² 1er etage = un t2 de 67 m² 2nd etage = un t3 de 71 m² au 2ème étage tous les lots sont actuellement loués. L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout. Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre c et d, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate. Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives. En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés : - emplacement central stratégique - immeuble entièrement loué - mix locatif équilibré (commerce + habitation) - revenus immédiats et sécurisés - gestion simplifiée hors copropriété prix : 295 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 280 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443109 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune de Pouancé, au sein d'une monopropriété, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus immédiats ! Il se compose de trois appartements de type T3, tous actuellement loués, garantissant une stabilité locative et une rentabilité dès l'acquisition. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 409 EUR, soit 16 908 EUR par an. Chaque appartement offre une configuration fonctionnelle et recherchée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ou salle de bains et des WC, répondant à la demande locative locale. Situé à proximité des commerces, écoles et services de Pouancé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif assurant la pérennité de l'investissement. Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine avec un immeuble déjà exploité et générant des revenus réguliers. À venir visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au cœur de beaufort-en-vallée, cet immeuble de rapport représente une opportunité pour des investisseurs ou des propriétaires en quête d'un bien générateur de revenus immédiats. Composé d'un local commercial d'une surface de 100 m² loué et exploité en bar-tabac-pmu ainsi que d'un appartement de 100 m² également loué, cet ensemble offre une rentabilité immédiate. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique alliant charme historique et attractivité économique, idéale pour un projet d'investissement immobilier durable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle poirier 06 78 06 81 81 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 300 000 € prix de vente 315 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'angers sous le numéro rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120137 405 (réf. 38459) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 315 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 300 000 € dpe : d ges : c.

À vendre en exclusivite : commune proche angers (49) immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison / appartement d'une surface de 120 m² comprenant salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cellier et jardin. Loué 795,64 euros / mois. À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, entrée, cellier et jardin. Loué 566,14 euros / mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 240.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,75%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4461 (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Céline Boussy vous propose : Envie d'investir ? Immeuble situé dans le centre ville de SAUMUR ! Il comprend 3 appartements et 3 studios tous loués actuellement, rentabilité locative immédiate ! Appartement T2 surface habitable 32 m² environ : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC. Studio de 18 m² environ : une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit et salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. L'exposition à l'est offre une bonne luminosité. Cet immeuble offre un potentiel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier proche du centre ville, immeuble entièrement rénové en 2021 comprenant 8 chambres avec salle d'eau individuelles, pièces de vies communes au rdc vendu meublé partie de terrain constructible possibilité de colocations - forte rentabilité agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901051372). Agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Angers centre immeuble de rapport en pleine propriété de 220 m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité. Tous loués en meublés : 55 000 € / an dpe : c nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 933909.

Exclusivite speciale investisseur ! Situé à cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements. L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges / mois l'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges / mois l'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges / mois l'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est loué 780€ hors charges / mois les atouts pour l'investisseur : aucune rénovation lourde à prévoir forte demande locative à cholet, surtout pour les t3 / t4 très bon état général = gestion facilitée appartements modernes et attractifs loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable emplacement stratégique rentabilité solide et pérenne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëlle guégnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 833 877 greffe de angers) 06 14 73 19 07 (réf. 597072 ).

Mc 1066 - ensemble immobilier comprenant 3 appartement type 2 de 34 m² et 1 lot de 7 garages - cour et cave commune - dpe d conso estimée : 550 / 850e - prix hors honoraires 270000€ - charges acquéreurs 4.04% soit 10900€ - erp : géorisques. Gouv. Fr - jérôme jarnac. Rsac : 793 309 303.

Saumur- immeuble spécial investisseur - saumur- immeuble spécial investisseur votre agence citya cadre noir vous propose à saumur, quartier nantilly, un immeuble entièrement rénové composé de 3 logements : au rez-de-chaussée : un appartement t1 bis d'une surface habitable de 27,98 m², au 1er étage : un appartement t1 bis d'une surface habitable d'environ 23,86 m², au 2ème étage, un appartement t2 duplex d'une surface habitable d'environ 36,63 m². Les logements sont actuellement vides. L'immeuble dispose à l'arrière d'un jardin. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 7,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 100,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial la maison du conseil, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : passage beauregard 49000 angers - bon emplacement pour cet immeuble de rapport en monopropriété, à rénover, comprenant : un type 3 de 44,61 m², deux types 2 de 33,29 m² et 36,27 m², un type 1 de 19,87 m² et un studio de 15,09 m², un garage d'environ 38 m² (possibilité d'aménagement). Tous les logements sont libres. Nous consulter pour de plus amples informations. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 05 31 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 323 158 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 18 : 00 au 15 / 05 / 2025 à 18 : 08 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude la maison du conseil - notaires à angers - n° siret : 82814873400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) - a vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) votre agence citya cadre noir vous propose en exclusivité à allonnes, un immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation d'une superficie d'environ 250 m². L'immeuble situé au centre du bourg se compose de 4 appartements et d'un commerce : -au rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie d'environ 52 m² à louer 415 €, -au rez-de-chaussée sur cour : un appartement t3 d'environ 50 m² habitables actuellement loué 485 € + 8 € de charges locatives, -au 1er étage sur rue : un appartement t3 d'environ 55 m² habitables actuellement loué 512 €, -au 1er étage sur cour : un appartement t3 d'environ 82 m² habitables actuellement loué 569 € + 8 € de charges locatives, -au 2ème étage sous toit : un studio d'environ 15 m² habitables actuellement loué 240 €, a l'arrière de l'immeuble : une cour commune et une cave. N'hésitez pas à contacter votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 211 500,00 euros plus 7,33% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 227 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Ensemble immobilier de 176 m² à rénover idéal pour investisseurs et amateurs de rénovation ! - Citya Cadre Noir vous propose ce très bel immeuble à rénover d'environ 176 m² sur un terrain de 1 100 m² environ, situé au cœur de la commune d'Allonnes. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Un appartement T2 loué de 67 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état. À l'étage : un espace de 46 m² actuellement non exploité, ainsi que des combles aménageables de 26 m², offrant un beau volume supplémentaire à valoriser. Deux autres appartements (un T2 et un T2 bis) à rénover entièrement selon vos envies. Ces logements sont équipés de chauffages électriques. Situé dans un quartier calme, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un Carrefour Contact, à proximité des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités nécessaires. Saumur est accessible en seulement 15 minutes en voiture. À saisir rapidement ! Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Une occasion à ne pas manquer pour développer un projet locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseiller Citya dès maintenant au 02 41 67 62 83. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IMMEUBLE À SAUMUR : Immeuble vide à rénover d'environ 295 m² - A VENDRE - Immeuble à Saumur (49400) Votre agence Citya Cadre Noir vous propose à Saumur un immeuble à rénover d'une superficie d'environ 295 m². L'immeuble élevé sur 4 niveaux se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : un local à usage commercial d'une superficie totale d'environ 120 m² avec une vaste salle, une cuisine et des toilettes. Entrée et montée d'escalier vers les étages. -Au 1er étage : logement d'environ 105 m² avec couloir, une pièce principale de 21 m², une salle de bains avec wc, 5 pièces entre 19 et 5 m². -Au 2ème étage : logement d'environ 69 m² avec couloir, cuisine, salle d'eau et deux pièces d'environ 15 m². Au 3ème étage sous toit : greniers, A l'arrière de l'immeuble : une vaste cour avec accès indépendant, un ancien local à usage de chambre froide, deux wc, une pièce indépendante de 13 m² en rez-de-jardin. Sur le coté, un espace à usage de stationnement et un appentis à usage de garage. Deux caves. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 7,92% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 129 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble d'environ 265 m² à doué-en-anjou - a vendre - special investisseur - immeuble à doué-en-anjou (49700) votre agence citya cadre noir vous propose au cœur de doué-la-fontaine, cet immeuble d'environ 265 m² vendu loué. Il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un local à usage commercial composé d'une salle de bar, d'une salle de restauration, d'une cuisine et de sanitaires. Cave et réserve en dessous. Cour, terrasses et accès séparé à l'arrière. - au 1er étage : un logement t1 composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, de placards. Un logement t2 bis duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre, d'un bureau, dégagements et placard. L'ensemble est actuellement loué 1603 € par l'intermédiaire d'un bail commercial. Cet immeuble situé au centre ville de doué-en-anjou offre une opportunité très intéressante d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .