Immeuble à vendre Indre (36)

IMMEUBLE AVEC VUE SUR LA RIVIERE A Argenton-sur-Creuse, dans cette maison à colombages du XVIe siècle, aurait dormi le célèbre Molière, de passage en représentation. Très bien rénovée en respectant les matériaux d'époque, elle propose dorénavant un appartement de 113 m², un appartement de 73 m², un studio, un commerce, des parties communes, et un étage inférieur composé d'un ancien piano-bar et d'une cave voûtée. De plus, une terrasse-solarium au bord de l'eau agrémente les lieux. L'appartement de 113 m² offre une cuisine aménagée / séjour de 48 m², une terrasse de 10 m² avec superbe vue sur la Creuse, une entrée / WC de 6 m², une chambre avec salle de bains de 18 m², une seconde chambre lumineuse de 31 m² avec salle de bains et WC. L'appartement de 73 m² en triplex est doté d'une cuisine aménagée / séjour / WC de 25 m², d'une chambre avec salle de bains / WC de 28 m², et d'une seconde chambre / bureau de 21 m². Ce logement dispose d'une vue sur la Bonne Dame. Le studio de 33 m² comprend une cuisine aménagée, une salle de bains et WC. S'ajoutent un commerce de 20 m² avec lavabo en bois fabriqué à Madagascar, et des communs de 11 m². À l'étage inférieur, une surface de 81 m² en deux pièces à finir d'aménager, avec une superbe terrasse 'vue Creuse', des huisseries neuves, WC et sortie de secours. Enfin, une cave voûtée rénovée, deux issues de secours, un ancien piano-bar de 68 m² sur deux niveaux avec une très belle terrasse extérieure abritée au niveau Creuse, et terrasse de 13 m² 'les pieds dans l'eau' et 'solarium au soleil levant'. La rénovation de très bonne qualité a été réalisée par des artisans locaux. La charpente est neuve côté Creuse et rénovée côté rue en 2007. Toutes les couvertures (en tuiles plates) ont été refaites en 2007. La façade à colombages côté rue est habillée de chanvre, avec enduit à la chaux extérieur et intérieur. Tous les autres enduits extérieurs sont à la chaux. Toutes les huisseries sont neuves, en double vitrage, les fenêtres sont oscillo-battantes, les portes d'entrées sont doublées avec des planches chêne pour respecter le visuel de l'époque. Tous les planchers sont neufs de 2018, sauf le parquet en triply poncé et ciré. L'ensemble dispose d'un chauffage électrique. La partie aménagée est reliée au tout à l'égout. Restent à aménager la partie rez-de-chaussée et cave voûtée. Prix de vente honoraires inclus : 583.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 550.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.073 et 4.157 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'un immeuble à Le Blanc (36300) avec local commercial et appartements. - À VENDRE : Immeuble à Le Blanc, 36300 Investissez dans cet immeuble à usage mixte, idéalement situé à Le Blanc. Ce bien se compose de plusieurs niveaux, offrant une diversité d'espaces qui maximisent le potentiel locatif. Au sous-sol, vous trouverez trois caves, parfaites pour le stockage ou pour des projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, un local commercial est déjà loué, garantissant un revenu immédiat. Ce local est idéal pour des activités commerciales, attirant ainsi une clientèle locale. Le premier étage abrite un appartement qui est actuellement en recherche de locataire. Cet espace comprend une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour avec cuisine aménagée, ainsi que deux chambres. Ce type d'appartement est très recherché par les familles et les jeunes professionnels. Au deuxième étage, un autre appartement est déjà loué, offrant un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. Ce bien génère également des revenus passifs, renforçant l'attractivité de cet investissement. Enfin, au troisième étage, un studio avec une pièce principale et une salle d'eau avec WC est disponible, ce qui le rend idéal pour des locataires à la recherche d'un espace compact et fonctionnel. À l'arrière du bâtiment, une courette offre un espace extérieur agréable, à usage des occupant du local, ajoutant une valeur supplémentaire à l'immeuble. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans une commune dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel locatif diversifié. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 213 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investisseur : immeuble en centre-ville de Châtillon comprenant 4 appartements et 1 local commercial à rénover. Forte décote, vendu en l’état. Revenus locatifs immédiats : studio 28 m² (230 € / mois), T3 67 m² loué, duplex 50 m² libre (ex-280 € / mois), local vide. Rentabilité à développer, beau potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Hyper-centre de Châteauroux, immeuble de rapport comprenant 4 appartements, dont deux studios, un F2, un F2 en duplex avec terrasse. Également deux caves. Deux appartements sont libres actuellement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exceptionnelle opportunité d’investissement à Châtillon-sur-Indre ! Découvrez cet immeuble composé de deux appartements lumineux : un T1 bis de 38 m² et un T2 de 53 m², chacun doté d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une chambre séparé. Situé à proximité immédiate de l’hôpital et du lycée agricole. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Idéalement placé - a vendre - le blanc (36300) - centre - maison immeuble de rapport en centre ville, rentabilité à 10%, il est composé de 3 logements : -rdc : t3 de 66.46 m² avec courette privative -1er étage : t4 de 87 m² avec de beaux volumes loué 410€ -2eme étage : t3 68.8 m² mansardé avec grenier loué 360€ n'attendez plus pour venir visiter ce bel immeuble et contacter votre agence du blanc ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Dpe ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 085,96 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Spécial investisseur, à vendre dans le centre ville de Saint Gaultier proche parking et commerces, un ensemble immobilier rénové, composé d'un appartement T2 d'une superficie de 49 m² (libre). Un studio d'une superficie de 22 m², loué 200€. Un local commercial (libre) composé : d'une boutique avec une vitrine de 3 m de long, un bureau, wc, une réserve et un dépôt.

Nouveauté ! Étienne et zornitsa huido vous proposent cet immeuble situé en plein centre d'issoudun, comprenant un local commercial et un studio. Le local, réparti sur deux niveaux, offre : un bureau, une cuisine, une salle d'attente, des wc, deux pièces supplémentaires et un accès direct à l'étage où vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des wc. Le studio actuellement loué réparti sur un niveau offre : un salon / séjour ouvert sur la cuisine équipée aménagée, une salle d'eau ainsi que des rangements et des wc photos avec aménagement virtuel (home staging) disponibles sur demande. Le studio est actuellement loué avec un loyer de. Euros / , bail professionnel jusqu'au. L'immeuble est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz. À visiter rapidement ! - menuiserie - > pvc double vitrage chauffage - > gaz de ville, climatisation dpe studio : en cours. Ges studio : en cours. Montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : . Euros dpe local : en cours. Ges local : en cours. Montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : . Euros prix : 133 300 euros fai, honoraires à charge du vendeur - mandat 426939 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426939- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(). Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre un bien idéal pour les investisseurs et ou bailleurs potentiels. Maison de 117 m² divisée en 4 logements indépendants de 46 m² (dpe d), 38 m² (dpe e), 17 m² (dpe g) et 16 m² (dpe e). Ii pourrait également faire la joie de primo accédant ou d une personnes de métier souhaitant l'aménager en un seul logement. 3 logements sont meublés et à rafraichir. Le quatrième à rénover intégralement. Cet immeuble est situé dans le quartier très prisé des marins / cité administrative. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive ). Prix : 151500 eur, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe bigot, au 06 15 01 25 62 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe bigot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 942 983 024 r. S.A. C. Châteauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420148- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe bigot (ei) agent commercial - numéro rsac : 942 983 024 r. S.A. C. Châteauroux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté ! Étienne et zornitsa huido vous proposent cet immeuble situé en plein centre d'issoudun, comprenant un local commercial et un appartement en duplex. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial avec un second bureau, une cuisine, une chaufferie, un wc et un accès direct à l'étage où vous trouverez un bureau supplémentaire séparé de l'appartement avec couloir et placard intégré. Le local commercial est actuellement loué avec un loyer de 700 euros / m, bail professionnel jusqu'au 01 / 09 / 2029. Le local est équipé d'une climatisation dpe : 135kwh / m² / an (note c) ges : 3 kgco2 / m² / an (note a) montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : 1028 euros l'appartement, réparti sur deux niveaux, offre : au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse extérieure. Au dernier étage : deux chambres, un couloir et un grenier. Dpe : 279kwh / m² / an (note e) ges : 61 kgco2 / m² / an (note e) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2189 euros et 2961 euros taxe foncière - 814 euros photos avec aménagement virtuel (home staging) disponibles sur demande. À visiter rapidement ! - menuiserie - > pvc double vitrage / bois simple vitrage chauffage - > gaz de ville - prix : 107 400 euros fai, honoraires à charge du vendeur - mandat 405758 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clément Martin vous propose : Immeuble en mono-propriété situé dans un quartier calme et recherché, comprenant deux logements de 83 et 85 m² avec chacun une entrée indépendante. Les deux appartements offrent un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Chaque logement dispose de sa propre chaudière gaz individuelle ainsi que de son compteur d’eau et d’électricité, permettant une gestion totalement autonome. Le jardin, déjà délimité, constitue la seule partie commune avec la cave située sous l’ensemble de l’habitation. Le logement du rez-de-chaussée est en très bon état et prêt à accueillir immédiatement un locataire, tandis que l’appartement de l’étage nécessite simplement un bon rafraîchissement. Le bien dispose également d’un garage. Une opportunité idéale pour des investisseurs recherchant un immeuble complet, bien situé, avec un bon potentiel locatif et peu de travaux à prévoir. (Taxe foncière 1 900€) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Châteauroux (36000), cet immeuble offre un emplacement idéal en centre-ville, à proximité des écoles et des commodités. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble se distingue par sa façade en moellon de pierre, lui conférant un caractère authentique et traditionnel, s'intégrant parfaitement dans l'environnement urbain de la ville. Composé de 6 logements de type T2 et T3 ainsi que de 2 magasins au rez-de-chaussée, cet immeuble locatif offre de belles perspectives d'investissement. À l'intérieur, ce bien propose une surface habitable généreuse de 430 m² répartie en différents logements. Les 6 logements T2 et T3 offrent des espaces de vie confortables, tandis que les 2 magasins en rez-de-chaussée constituent des opportunités commerciales intéressantes. L'immeuble est équipé d'un interphone, assurant sécurité et praticité pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François DELANNE, Tél. : 06 79 63 10 59, E-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 351072723.

Iad france - quentin morgand vous propose : immeuble de rapport à issoudun, 5 appartements possibilités d'en créer un 6ème, revenus mensuels : 2130€ soit 25 000€ / an ce bâtiment historique à issoudun, datant de 1850, offre un rendement intéressant pour les amateurs de projets de rénovation et de transformation. Avec une surface totale de 233 m², dans le centre ville d'issoudun, le bâtiment nécessite des travaux, appartement 1 : 35 m² loyer 420€ appartement 2 : 65 m² loyer 470€ appartement 3 : 65 m² loyer 490€ appartement 4 : 41 m² loyer 370€ appartement 5 27 m² loyer 380€ appartement 6 : possibilité de créer un 6ème appartement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 387 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra coutant vous propose : vous souhaitez faire un investissement locatif ? Je vous propose immeuble de rapport à finir de rénover comprenant 1 studio en rez de chaussée, un appartement type 2 au 1er étage, un appartement type 3 au second étage. Grenier non aménageable une cave au rdc, 2 petits locaux à usage de stockage des cuves à fuel, 2 petits locaux à usage de chaufferie. Une entrée / couloir en parties communes au rdc. Menuiseries double vitrage bois, chauffage individuel pour chaque appartement, immeuble relié à la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 445 et classe climat g indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra coutant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie biaunier vous propose : immeuble de 4 lots loués refait à neuf comprenant un local commercial avec un studio, 2 appartements, un duplex avec cour. Loyer mensuel des 4 lots : 2180 €. Il reste une grange à aménager, la toiture est neuve. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 903219848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie muller vous propose : immeuble de rapport a vendre. En hyper centre venez découvrir cet immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 70 m² loué 550€ ht / mois. Cave en dessous sur les 2 niveaux supérieurs (grenier semi aménagé en plus) : un appartement de 88 m² loué 460€ ttc / mois. Chaque lot comprend une terrasse / cour. Locataires en place toiture révisée en 2022 - chauffage au gaz de ville - taxe foncière de 1854€ prix réévalué suivant la conjoncture actuelle au plaisir de pouvoir répondre à vos demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 232 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cécile de langalerie, votre conseillère en immobilier safti vous présente cet ensemble de bâtiments situé à ruffec (36300). Cet ensemble comprend un garage fermé, une grange et une cave il vous permettra de stocker un camping car, voitures ou matériel. Jardin devant et à l'arrière de la grange. Toiture à réviser les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile de langalerie, tél. : 06 51 47 85 44, e-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 537 960 239.

Situé à châteauroux (36000), cet immeuble en mono propriété présente une opportunité d'investissement. Rénové récemment dans son intégralité, il dispose de 3 appartements confortables et bien équipés. Au rez-de-chaussée, un studio de 23 m². Le premier étage propose un appartement de type t2 / t3 de 33 m². Enfin, au deuxième étage, un deuxième studio de 23 m² cette immeuble représente une opportunité d'investissement rentable dans un emplacement stratégique, à exploiter selon les besoins et les projets de son futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : églantine ferreira, tél. : 06 77 34 60 37, e-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 878 515 055.

Situé dans un secteur calme et recherché de Châteauroux, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très apprécié des locataires. * Description du bien L'immeuble développe 117 m² habitables sur une parcelle de 238 m², répartis en trois appartements d'environ 40 m² chacun. Chaque logement comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche, et un WC. Actuellement, deux appartements sont loués, assurant un revenu locatif immédiat, tandis qu'un logement est vacant, prêt à être reloué ou occupé. * Les atouts du bien Garage pouvant être loué séparément ou aménagé en quatrième appartement. Volets roulants et fenêtres PVC pour une bonne isolation et un entretien facile. Chaudières De Dietrich, de bonne marque, en bon état de fonctionnement. DPE classé D, garantissant un bon confort énergétique. Isolation renforcée grâce à la laine de verre posée dans le grenier. Espace vert commun à l'arrière du bâtiment, agréable et paisible. Caves privatives pour chaque appartement. * Atouts financiers Cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant : des revenus existants, un potentiel de valorisation (création d'un quatrième logement possible), et une belle stabilité locative grâce à son emplacement privilégié. ? Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cet immeuble allie rentabilité, emplacement et confort, dans un secteur attractif de Châteauroux. Une valeur sûre pour un investisseur souhaitant allier rendement et tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

Iad France - Sonia Lamamy vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CŒUR DE CHÂTEAUROUX À deux pas de la place Monestier Spécial Investisseur ! Opportunité rare en plein centre-ville de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes commodités, transports, commerces, universités et de la dynamique place Monestier. Rentabilité attractive ! Un immeuble de 160 m² composé de cinq appartements savoir, - Au rez-de-chaussée sur rue : un appartement de type 2 comprenant : Entrée, dégagement, salle d'eau, w.c, séjour avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques et hotte), un bureau. Au sous-sol : une pièce carrelée et une cave. Loué 450E - Au rez-de-chaussée sur cour : un appartement de type 1 comprenant : entrée, dégagement, salle d'eau, w.c, séjour avec coin cuisine non équipé. Non loué - Au premier étage sur rue : un appartement de type 2 comprenant : entrée, dégagement, salle d'eau, w.c, séjour, coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques et hotte), séjour et chambre. Non loué - Au premier étage sur cour : un appartement de type 1 comprenant : entrée, dégagement avec penderie murale et petit débarras, salle d'eau, w.c, séjour avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques), une mezzanine avec accès par escalier. Non loué - Au deuxième étage un appartement de type 2 comprenant : une porte ouvrant sur escalier intérieur à l'appartement avec salle d'eau et w. c à droite. À gauche à un niveau supérieur, séjour avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques), une chambre. Non loué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à vendre – valençay, centre-ville en plein cœur de valençay, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif. Édifié sur une parcelle de 355 m², il développe une surface totale d'environ 230 m². Le rez-de-chaussée accueille un local commercial déjà en place, tandis que les étages offrent la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements. Une fois réorganisé, l'ensemble peut générer une rentabilité attractive estimée entre 7 et 8 %, un atout idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier. Prix de vente : 88 200 € une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 917915.

À Vendre : Ancien Hôtel de la Cloche, bâtiment historique à Levroux Situé au cœur de Levroux, l'Hôtel de la Cloche est un bâtiment emblématique chargé d'histoire, offrant un cadre unique et un potentiel exceptionnel. Ancienne auberge de renom, ce lieu a accueilli des voyageurs et des personnalités marquantes au fil des siècles, contribuant à l'économie et à la vie sociale de la cité. La préservation de ce bâtiment, témoin de l'architecture et de la culture de Levroux, est essentielle pour la mémoire collective de la ville. Superficie totale : Plus de 600 m² répartis sur plusieurs étages Rez-de-chaussée : Restaurant en activité, comprenant une salle à manger, un bar, une salle de banquet, une cuisine professionnelle et une réserve. Le restaurant dispose d'un bail 3,6,9 avec un loyer mensuel de 813 euros, garantissant un revenu locatif immédiat. Local commercial indépendant de 19,6 m² Garage de 15 m² Nombre de logements : Le bâtiment abrite plusieurs appartements, chacun offrant une surface généreuse et des possibilités d'aménagement : Premier étage : 4 appartements (de 27,75 m² à 39,5 m²) et un bureau. Deuxième étage : 4 appartements (de 18,4 m² à 46,2 m²). Troisième étage : 4 appartements (de 17,6 m² à 43,7 m²). Travaux de rénovation nécessaires : Les appartements nécessitent une rénovation complète pour optimiser leur aménagement et maximiser leur potentiel. Une modernisation des infrastructures est requise pour transformer ce bien en un complexe résidentiel de standing. Potentiel de revenus substantiels : Avec la remise à neuf des logements et l'exploitation complète du restaurant en activité, cet immeuble offre des revenus locatifs potentiels substantiels. De plus, les atouts historiques du bâtiment renforcent son attractivité et garantissent une valorisation à long terme. Ce projet immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité. N'hésitez pas : je serai disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 919815.

Fiche Id-SIT156297 : À proximité des commerces, transports et commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble comprenant plusieurs logements. Composé de plusieurs niveaux, il offre déjà un appartement entièrement meublé et prêt à être mis en location. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité de créer soit un espace commercial soit un logement en duplex en réalisant les travaux de finition. Son entrée indépendante permettra à vos locataires d'accéder à leur logement sans perturber les usagers du rez-de-chaussée. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat grâce à l'appartement déjà habitable. Rentabilité assurée dans un secteur dynamique et recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 185 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 870 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sebastien lefaure vous propose : idéalement situé au blanc, venez découvrir cet immeuble de caractère en pierre de 340 m² composé sur la partie gauche, d'une partie habitation à rénover de 170 m² sur trois niveaux aux jolis volumes avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine de 10,6 m², un salon de 13,5 m², un séjour de 33,6 m², une chambre de 10,10 m² et un bureau de 7,3 m². Au premier étage on trouve trois chambres de 14,5, 10,4 et 10,3 m² et la possibilité de faire une suite parentale avec, une chambre de 24,8 m² et un dressing de 9,3 m². Les combles peuvent être aménagés. La partie droite du bâtiment possède six logements loués avec au rez-de-chaussée des communs desservant un t1 de 26 m² et un t1 de 29 m², au premier étage un t1 de 29 m² et un t1 de 29,5 m² et au dernier niveau un t2 de 39 m² ainsi qu'un t1 de 18 m². Cet ensemble dispose de trois caves voutées et est bâti sur un agréable terrain de 2281 m², avec un kiosque et un joli pigeonnier et est idéalement située au blanc, au calme, tout en étant proche de la zone d'activité du blanc avec toutes ses commodités, commerces et écoles. Investissement locatif avec projet commercial, création de bureau, espace de coworking, ou simplement création d'une habitation pour un projet personnel, n'hésitez pas à venir visiter ce bien rare rempli de charme aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Un bien rare qui domine le secteur et la place du village. Murs et activité d’un hôtel en pierre avec son bar-restaurant pour une superficie totale de 450 m² environ. Proche du parc zoologique de Beauval, à proximité des châteaux de la Loire et au coeur de la campagne berrichonne. Au rez-de-chaussée de 190 m² environ, vous trouverez l'espace accueil-réception, une salle avec bar, deux belles salles restaurant avec cheminée, chaleureuses et conviviales avec leur parquet en bois et leur hauteur sous plafond. Grande cuisine professionnelle et équipée. Le bâtiment sur deux étages dispose douze chambres en total avec leurs salles de bain ou salles d'eau. Le premier étage a été joliment refait. Quelques travaux de modernité dans les chambres du deuxième étage seront les bienvenus. L'hôtel possède une cour avec terrasse couverte sans vis à vis et une deuxième cuisine. Les nombreuses dépendances peuvent être transformées en appartements ou autre. Parking gratuit pour la clientèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUR sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.