3 résultats
Iad France - Justin Lavigne vous propose : Situé au cOEur de l'hyper centre d’Argenton-sur-Creuse, ce bien rare bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié : en plein centre-ville, dans la rue commerçante principale, tout en profitant d’un beau jardin directement en bord de Creuse. Un cadre à la fois vivant et paisible, avec une vue dégagée sur la rivière et un très bel ensoleillement. L’ensemble développe environ 400 m² de surface et se distingue par sa configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités selon les projets. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d’environ 200 m², entièrement rénové ces dernières années, constitue aujourd’hui l’espace principal. Actuellement aménagé en une discothèque, il est en très bon état et dispose déjà de nombreux équipements : bar, petite cuisine, sanitaires, accès et installations adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une cave. Le bien est vendu avec une licence IV. Ce local était loué jusqu’à présent 1.500€ / mois. Au-delà de son usage actuel, cet espace présente un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de restauration. Sa surface généreuse permettrait d’imaginer une belle salle de restaurant pouvant atteindre 150 m², prolongée par une terrasse et un jardin directement au bord de l’eau. Dans une commune touristique et dynamique comme Argenton-sur-Creuse, un tel emplacement constitue un véritable atout pour ce type de projet. Les étages offrent quant à eux la possibilité d’aménager jusqu’à trois appartements, à rénover et à équiper, permettant d’envisager un projet locatif ou touristique complémentaire. Accessible par le jardin, une petite maisonnette indépendante à rénover vient compléter l’ensemble. Elle peut aisément être transformée en logement indépendant, en gîte ou en logement de fonction. Enfin, l’ensemble peut également être repensé dans une logique totalement résidentielle. La configuration des volumes permettrait en effet de transformer ce bien en une habitation unique et très atypique d’environ 400 m², ou bien en une grande habitation bénéficiant d’un jardin en bord de rivière en plein centre-ville. Par sa situation exceptionnelle entre rue commerçante et bord de Creuse, par ses volumes et par la diversité des projets envisageables, ce bien s’adresse autant à un porteur de projet professionnel qu’à un acquéreur à la recherche d’un lieu de vie singulier au cOEur d’Argenton-sur-Creuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cet immeuble d'environ 330 m² situé à Argenton Sur Creuse, proche de l'A20. Idéal pour investisseurs souhaitant créer des appartements ou pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
IMMEUBLE AVEC VUE SUR LA RIVIERE A Argenton-sur-Creuse, dans cette maison à colombages du XVIe siècle, aurait dormi le célèbre Molière, de passage en représentation. Très bien rénovée en respectant les matériaux d'époque, elle propose dorénavant un appartement de 113 m², un appartement de 73 m², un studio, un commerce, des parties communes, et un étage inférieur composé d'un ancien piano-bar et d'une cave voûtée. De plus, une terrasse-solarium au bord de l'eau agrémente les lieux. L'appartement de 113 m² offre une cuisine aménagée / séjour de 48 m², une terrasse de 10 m² avec superbe vue sur la Creuse, une entrée / WC de 6 m², une chambre avec salle de bains de 18 m², une seconde chambre lumineuse de 31 m² avec salle de bains et WC. L'appartement de 73 m² en triplex est doté d'une cuisine aménagée / séjour / WC de 25 m², d'une chambre avec salle de bains / WC de 28 m², et d'une seconde chambre / bureau de 21 m². Ce logement dispose d'une vue sur la Bonne Dame. Le studio de 33 m² comprend une cuisine aménagée, une salle de bains et WC. S'ajoutent un commerce de 20 m² avec lavabo en bois fabriqué à Madagascar, et des communs de 11 m². À l'étage inférieur, une surface de 81 m² en deux pièces à finir d'aménager, avec une superbe terrasse 'vue Creuse', des huisseries neuves, WC et sortie de secours. Enfin, une cave voûtée rénovée, deux issues de secours, un ancien piano-bar de 68 m² sur deux niveaux avec une très belle terrasse extérieure abritée au niveau Creuse, et terrasse de 13 m² 'les pieds dans l'eau' et 'solarium au soleil levant'. La rénovation de très bonne qualité a été réalisée par des artisans locaux. La charpente est neuve côté Creuse et rénovée côté rue en 2007. Toutes les couvertures (en tuiles plates) ont été refaites en 2007. La façade à colombages côté rue est habillée de chanvre, avec enduit à la chaux extérieur et intérieur. Tous les autres enduits extérieurs sont à la chaux. Toutes les huisseries sont neuves, en double vitrage, les fenêtres sont oscillo-battantes, les portes d'entrées sont doublées avec des planches chêne pour respecter le visuel de l'époque. Tous les planchers sont neufs de 2018, sauf le parquet en triply poncé et ciré. L'ensemble dispose d'un chauffage électrique. La partie aménagée est reliée au tout à l'égout. Restent à aménager la partie rez-de-chaussée et cave voûtée. Prix de vente honoraires inclus : 583.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 550.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.073 et 4.157 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Autres annonces à proximité de Argenton-sur-Creuse (36200) avec vos critères
Immeuble idéal pour un projet professionnel et / ou un investissement locatif vous recherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et plusieurs possibilités d'exploitation ? Cet immeuble situé en plein centre-ville de saint-gaultier pourrait bien être celui qu'il vous faut ! Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 115 m² idéal pour créer ou reprendre un restaurant, café, commerce ou autre activité professionnelle. Un espace qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. À l'étage : deux appartements appartement 1 ? Environ 65 m² ? 1 chambre ? Salon lumineux ? Salle de bains avec wc ? Combles offrant un potentiel supplémentaire appartement 2 ? Environ 127 m² ? 4 chambres ? Cuisine ? Salon ? Wc indépendant ? Salle de bains avec wc ? 2 caves, dont une d'environ 30 m² quelques travaux sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Investisseur ? Entrepreneur ? Projet familial ? Cet immeuble permet d'imaginer différentes stratégies : activité commerciale + logements, investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle ? Un emplacement central et un beau potentiel de valorisation ! Non soumis au dpe vente interactive en cours ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 164 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Réception des offres dès la visite directement auprès de angélique et vincent bois (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 03 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 04 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e, s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues ou contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bois angélique et vincent, au 06 98 34 49 46 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bois angélique et vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 248vinb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Spécial investisseur, à vendre dans le centre ville de Saint Gaultier proche parking et commerces, un ensemble immobilier rénové, composé d'un appartement T2 d'une superficie de 49 m² (libre). Un studio d'une superficie de 22 m², loué 200€. Un local commercial (libre) composé : d'une boutique avec une vitrine de 3 m de long, un bureau, wc, une réserve et un dépôt.
Au coeur d'Eguzon, ensemble immobilier comprenant trois locaux commerciaux, dont deux déjà loués générant un revenu immédiat. S'ajoutent un appartement comprenant cuisine, séjour, deux chambres salle de bains, wc, et une maison comprenant séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc et une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
