Immeubles à vendre à Vendœuvres

À Vendœuvres, à proximité des commerces et à seulement 24 minutes de Châteauroux, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 parties indépendantes, actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un local commercial comprenant 1 bureau avec un espace détente, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant ainsi qu'1 placard accueillant le chauffe-eau et le système d'aspiration centralisée. À l'étage : Un studio comprenant 1 séjour avec un coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC et point d'eau pour une machine à laver. Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur réversible, permettant également de bénéficier de la climatisation. Les 2 lots sont déjà loués, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. En complément, il est possible d'acquérir un terrain de 421 m² offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet. Rentabilité locative brute : environ 7,60 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 06 43 55 91 74, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535.

Opportunite pour investisseurs dans buzançais, commerces, transports accessibles à pied, ville avec une demande stable de logements locatifs ensemble de 2 bâtiments, avec plusieurs entrées indépendantes, un accès voiture commune qui mène à une cour bitumée et un jardin. Bâtiment 1 de 126 m² environ : pièce avec vitrine, arrière boutique, cuisine aménagée et équipée; à l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau, wc, pièce. Avec une entrée individuelle, un ancien laboratoire offre un espace de 25 m² environ; bâtiment 2 de 100 m² environ : pièce de 57 m² à rénover entièrement; étage : 2 chambres en enfilade (10 et 23 m²), une salle de bains avec wc; les combles de 40 m² environ sont actuellement isolés au sol, des véluxs sont en place. Toiture 2020, huisseries principalement en double vitrage, électricité dans le bat1 de 2020. En exclusivite, je suis à votre écoute pour tout renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 967781.

Spécial investisseur : immeuble au centre de Buzançais avec bon rendement. Il comprend un local commercial loué (restaurant), un appartement au-dessus, deux T3 loués et une maison en fond de cour. Grange aménageable en 2 logements supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

* Centre-ville de Buzançais * – Immeuble à restaurer offrant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à rénover. Grenier aménageable permettant d’augmenter la surface habitable selon vos projets. Cave attenante. Beau potentiel pour investissement locatif, activité professionnelle ou projet habitation / commercial. Honoraires inclus dans le prix : 20%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Spécial investisseur ! Immeuble avec un local commercial, un appartement et 2 granges et terrain avec entrée séparée. L'ensemble loué 530 € envie d'en savoir plus alors n'attendez pas ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, sandra, 06 76 49 31 12, ei, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 533 268 231 de châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : sandra pluviaud agent commercial (entreprise individuelle) rsac 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Villedieu-sur-Indre : Immeuble à Rénover, avec fort potentiel. Au RDC 1 plateau de 377 m². Au 1er étage : la même surface est à exploiter. Au total c'est au moins 755 m² de surface habitable qui pourraient devenir des logements pour du locatif, le tout sur 910 m² de terrain environ. L'assainissement : Tout à l'égout Effectivement Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais qui s'explique par le prix très attractif de 53€ du M² ! Taxe foncière foncière : .

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Niherne, aux portes de Châteauroux, cette maison d'habitation divisée en deux logements indépendants — un projet clé en main pour un investissement locatif. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 467 m². Les deux logements disposent de réseaux séparés, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de parkings privés. Le logement n°8 est actuellement loué en location nue, bail de 3 ans, avec un loyer de 412,14 € par mois, révisé chaque année sur l'IRL — une source de revenus déjà en place dès l'acquisition. Le logement n°8bis est libre de toute occupation; à rafraîchir, il laisse toute latitude pour une remise en location ou une occupation personnelle. Chaque logement offre une distribution similaire, avec cuisine, salon, cellier et wc au rez-de-chaussée, puis deux chambres, salle d'eau et wc à l'étage. L'ensemble immobilier comprend également une dépendance, à rénover pour en optimiser le potentiel. Côté diagnostics, le DPE classe D (178 kWh / m² / an) n'entraîne aucune restriction locative ni obligation de travaux, et les contrôles amiante et plomb sont négatifs. Un bien à fort potentiel, entre revenu locatif immédiat et marge de progression pour l'investisseur. Dossier complet, photos et visite virtuelle disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 970821.

Saint genou 36 : centre-ville - immeuble de 136 m², équipé d'un local commercial (ancienne boulangerie). Au rdc : 1 local commercial 16.50 m², 1 bureau, 1 laboratoire 62 m². - a l'étage : 1 appartement de 50 m² - t. 3 comprenant : 1 salon-séjour, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc, déjà rénové. À l'exterieur : 1 cave, le tout sur une parcelle de 485 m². Prestation du bien : - menuiseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques - electricité : en partie conforme - assainissement : collectif (tout à l'égout) - chauffage : électrique - isolation : dpe en "e" - charpente et toiture rénovée en partie en 2014 après travaux, possibilité de réaliser 2 appartements pour du locatif taxe foncière : 452€ seulement !

Spécial investisseur, à vendre dans le centre ville de Saint Gaultier proche parking et commerces, un ensemble immobilier rénové, composé d'un appartement T2 d'une superficie de 49 m² (libre). Un studio d'une superficie de 22 m², loué 200€. Un local commercial (libre) composé : d'une boutique avec une vitrine de 3 m de long, un bureau, wc, une réserve et un dépôt.

Immeuble idéal pour un projet professionnel et / ou un investissement locatif vous recherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et plusieurs possibilités d'exploitation ? Cet immeuble situé en plein centre-ville de saint-gaultier pourrait bien être celui qu'il vous faut ! Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 115 m² idéal pour créer ou reprendre un restaurant, café, commerce ou autre activité professionnelle. Un espace qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. À l'étage : deux appartements appartement 1 ? Environ 65 m² ? 1 chambre ? Salon lumineux ? Salle de bains avec wc ? Combles offrant un potentiel supplémentaire appartement 2 ? Environ 127 m² ? 4 chambres ? Cuisine ? Salon ? Wc indépendant ? Salle de bains avec wc ? 2 caves, dont une d'environ 30 m² quelques travaux sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Investisseur ? Entrepreneur ? Projet familial ? Cet immeuble permet d'imaginer différentes stratégies : activité commerciale + logements, investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle ? Un emplacement central et un beau potentiel de valorisation ! Non soumis au dpe vente interactive en cours ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 164 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Réception des offres dès la visite directement auprès de angélique et vincent bois (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 03 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 04 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e, s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues ou contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bois angélique et vincent, au 06 98 34 49 46 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bois angélique et vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 248vinb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Vaste local professionnel d'environ 2000 m², idéal pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. La bâtiment en bon état, se compose de plusieurs espaces : un grand showroom, de nombreux bureaux, ainsi que deux très grands ateliers. Le bien dispose également d'un parking privé. Honoraires inclus dans le prix : 5%.