Immeubles à vendre à Saint-Maur

Vaste local professionnel d'environ 2000 m², idéal pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. La bâtiment en bon état, se compose de plusieurs espaces : un grand showroom, de nombreux bureaux, ainsi que deux très grands ateliers. Le bien dispose également d'un parking privé. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Beau produit d'investissement locatif dans un immeuble en pierre, très bien positionné par rapport aux transports sncf bus, parking à deux pas de l'hyper centre comprenant 6 appartements et 2 commerces dont 4 logements à terminer de rénover avec dossier de travaux chiffrés et 1 commerce loué. Investissement locatif idéal pour propriétaire bailleur averti et souhaitant profiter de la défiscalisation sur le coût des travaux à réaliser. Rapport locatif annuel 55000€ / année dont 2037€ / mensuel immédiat pour 3 lots. Rendement brut 7 à 8% avec travaux envisagés et chiffrés. Assistance mo possible pour travaux d'une durée d'environ 5 à 6 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois delanne, tél. : 06 79 63 10 59, e-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 351072723.

Immeuble de rapport de 160 m², entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses 9 unités locatives. Au rez-de-chaussée : - 2 studios de 20,36 m², loués 320 € charges comprises chacun. - dpe e – ges b. Au 1er étage : - 2 chambres de 12,39 m², louées 280 € charges comprises chacune – dpe d, ges b. - 1 chambre de 12,69 m², louée 250 € charges comprises – dpe e, ges b. - 1 chambre de 7,80 m², louée 250 € charges comprises – dpe e, ges b. Au 2e étage : - 1 chambre de 9 m², louée 250 € charges comprises – dpe e, ges b. - 1 chambre de 9,87 m², louée 250 € charges comprises – dpe d, ges b. - 1 chambre de 9,22 m², louée 250 € charges comprises – dpe d, ges b. Les loyers représentent actuellement 2 450 € charges comprises par mois, soit 29 400 € par an. Charges annuelles : - électricité : environ 5 000 € - eau : environ 1 500 € - assurance : environ 700 € - taxe foncière : environ 3 000 € soit environ 10 200 € de charges annuelles. Dpe global de l'immeuble : e – ges b. Un bien destiné aux investisseurs recherchant un immeuble déjà occupé, générant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une répartition sur plusieurs lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : guillaume legoff, tél. : 06 08 43 90 87, e-mail : guillaume.legoff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 979481280.

Proche du centre ville, immeuble comprenant un vaste local commercial. Au premier étage un appartement comprenant séjour, cuisine ouverte et deux chambres. Salle d'eau et wc. Un vaste garage / atelier. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble de rapport comprenant deux appartements loués, de type 4 avec entrée, séjour, cuisine, dégagement avec rangements, trois chambres, wc et salles de bain. Également des caves, trois garages avec eau et électricité dont un loué indépendamment pour 40€ mensuels. Les appartements sont loués 550€ / mois, charges comprises. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À Châteauroux, voici un immeuble de rapport qui coche les cases essentielles de l'investissement : configuration simple, revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Développant environ 192 m² habitables, il se compose de deux appartements T4 aux distributions similaires, chacun proposant une entrée avec rangement, un grand salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, trois garages et deux caves complètent l'ensemble, un vrai plus pour les occupants comme pour la valorisation locative. L'immeuble est vendu loué, avec un loyer actuel global de 1 050 € par mois. Après quelques travaux ciblés, un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 400 € mensuels est envisagé, offrant une marge de progression intéressante pour un investisseur. Chauffage individuel au gaz, DPE classé D. Taxe foncière : 2 638 € par an. Implanté sur une parcelle de 163 m² et organisé sur deux niveaux, l'ensemble présente une structure claire et facile à gérer, avec des lots familiaux recherchés et des annexes qui renforcent l'attractivité locative. Un actif lisible, sans copropriété, avec une base locative déjà en place. Idéal pour qui souhaite investir avec revenus immédiats tout en conservant un véritable levier d'amélioration et de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Immeuble, Châteauroux, quartier Equinoxe. Cet immeuble de 100 m² à rénover vous laisse une liberté totale pour façonner cet espace selon vos envies. Imaginez des volumes généreux, parfait pour y installer un commerce ou un atelier. À l'étage, les pièces à rénover cachent un potentiel caché : poutres apparentes, murs en pierre, qui apporteront du caractère à votre futur intérieur. Que vous soyez un investisseur passionné, un créateur d'espaces uniques ou un amateur de patrimoine, cet immeuble est fait pour vous. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants chaleureux, des écoles réputées et des transports en commun pratiques. Le quartier, animé et dynamique, offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable et pratique. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est accessible en un temps record. Lifehome IMMO - Votre partenaire immobilier pour des projets uniques et ambitieux. ? Contactez votre conseiller LIFEHOME, David Bruot dès aujourd'hui pour une visite !? Honoraires charge vendeur inclus. DPE : Vierge / GES : Vierge, immeuble non soumis au DPE. Plus d'informations sur notre site lifehome. fr N'hésitez pas à me téléphoner David Bruot, EI Rsac n°105991152 de Châteauroux au 06 80 16 10 81 ou par mail : david.bruot@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : David BRUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105991152. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

VENTE d'un immeuble vide de 1250 m² à Châteauroux CENTRE VILLE, idéal pour investisseurs. RARE. - À VENDRE - CHATEAUROUX CENTRE VILLE - proche de la GARE, de Carrefour, d'Equinoxe. Nous vous proposons un immeuble situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien, construit en 1990, est en bon état général et il vous offre une surface habitable généreuse de 1250 m², répartie sur trois niveaux. L'immeuble est actuellement vide, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos besoins et vos projets. L'immeuble est équipé d'un système de climatisation individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce système de chauffage moderne est idéal pour répondre aux exigences contemporaines en matière de confort thermique. Avec un total de 17 places de stationnement, cet immeuble dispose d'un espace suffisant pour accueillir vos clients ou vos employés, un atout considérable dans un environnement urbain. Bien que l'immeuble ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Il est important de noter que cet immeuble dispose d'un ascenseur. Sa conception sur trois niveaux permet une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, des locaux commerciaux ou d'autres projets. Situé dans un quartier dynamique de Châteauroux, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'un immeuble 300 m² à Châteauroux avec local commercial au RDC et maison louée à l'étage ! - À VENDRE : Immeuble de rapport situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien d'une superficie totale de 300 m² se compose d'un local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol, ainsi que d'une maison actuellement louée à l'étage. Le local commercial d'environ 200 m², idéalement situé aux portes du centre-ville et de la gare, bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile, ce qui en fait un investissement attractif pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant développer une activité. Le loyer potentiel pour ce local est estimé autour de 3 500 euros, offrant ainsi un rendement intéressant. Il comprend une salle de restauration, laboratoires, toilettes, chaufferie, réserves, cave. À l'étage, la maison est actuellement louée pour un montant de 800 euros par mois, garantissant un revenu locatif stable. Cette maison comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, une salle de bains et WC. Une cave et 2 greniers viennent compléter ce lot. Récemment rénovée, vos locataires seront séduits à coup sûr. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement dans un quartier en plein développement qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien prometteur, idéal pour divers projets commerciaux ou résidentiels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 478 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Clément Martin vous propose : Immeuble en monopropriété comprenant deux logements distincts d'environ 40 m² chacun. L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, l'une côté cour et l'autre côté rue, ainsi que de deux places de parking. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine et d'une chambre avec accès à une salle de bain avec WC. Le deuxième logement est accessible par un escalier menant à un palier qui dessert une salle d'eau, une cuisine et un vaste salon-séjour. Une porte mène ensuite aux combles, qui pourraient être aménagés pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Veuillez noter que les deux logements nécessiteront des travaux de rénovation. Les compteurs électriques / eau et le raccordement au tout-à-l'égout sont en ordre. Taxe foncière 747€. N'hésitez pas si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'un immeuble loué (120 m²) à Déols, idéal pour investissement. - À VENDRE : Immeuble loué à Déols, 36130 Investissez dans un bien immobilier en monopropriété avec cet immeuble de 120 m² + 80 m² de grenier aménageable, construit en 1900, idéalement situé dans la charmante commune de Déols. Ce bien, actuellement loué sauf le local commercial, représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal pour les locataires. Bien que non meublé, il offre un espace généreux qui peut être aménagé selon les besoins des occupants. La localisation est un atout majeur situé en plein centre de Déols. Le loyer actuel est compétitif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une zone en pleine croissance, avec un potentiel de valorisation intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704 et 952 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Niherne, aux portes de Châteauroux, cette maison d'habitation divisée en deux logements indépendants — un projet clé en main pour un investissement locatif. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 467 m². Les deux logements disposent de réseaux séparés, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de parkings privés. Le logement n°8 est actuellement loué en location nue, bail de 3 ans, avec un loyer de 412,14 € par mois, révisé chaque année sur l'IRL — une source de revenus déjà en place dès l'acquisition. Le logement n°8bis est libre de toute occupation; à rafraîchir, il laisse toute latitude pour une remise en location ou une occupation personnelle. Chaque logement offre une distribution similaire, avec cuisine, salon, cellier et wc au rez-de-chaussée, puis deux chambres, salle d'eau et wc à l'étage. L'ensemble immobilier comprend également une dépendance, à rénover pour en optimiser le potentiel. Côté diagnostics, le DPE classe D (178 kWh / m² / an) n'entraîne aucune restriction locative ni obligation de travaux, et les contrôles amiante et plomb sont négatifs. Un bien à fort potentiel, entre revenu locatif immédiat et marge de progression pour l'investisseur. Dossier complet, photos et visite virtuelle disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 970821.

Immeuble avec local commercial et appartement – Emplacement stratégique Idéal investisseur ou projet professionnel et locatif ! Situé sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre une belle opportunité grâce à sa double destination commerciale et résidentielle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 61 nm2 bénéficiant d'une belle visibilité ainsi que d'une cour composée de : ? une grande pièce de 35 m² ? une cuisine avec porte coupe feu séparant la partie avant et arrière ? arrière cuisine avec douche et toilette À l'étage, un appartement chaleureux et plein de cachet se compose de : ? une cuisine, ? un séjour, ? 2 chambres, ? une salle d'eau, ? 2 WC Dont 1 possibilité de douche L'appartement séduit par ses éléments de caractère avec notamment parquet et tommettes, apportant authenticité et charme à l'ensemble. Emplacement privilégié, proche de tous les commerces et services, avec une belle visibilité grâce à l'axe passant. Que ce soit pour installer votre activité, développer un investissement locatif ou créer un ensemble commercial + habitation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge acquéreur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1651.00 et 2233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, juste à coté de la Mairie, cet Immeuble offre un emplacement premium avec une forte visibilié. Comprenant au rez-de-chaussée : local commercial, une cuisine, salle d'eau, WC. Au 1er étage : Un appartement comprenant : séjour, cuisine, deux chambres, un bureau, deux wc, une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Villedieu-sur-Indre : Immeuble à Rénover, avec fort potentiel. Au RDC 1 plateau de 377 m². Au 1er étage : la même surface est à exploiter. Au total c'est au moins 755 m² de surface habitable qui pourraient devenir des logements pour du locatif, le tout sur 910 m² de terrain environ. L'assainissement : Tout à l'égout Effectivement Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais qui s'explique par le prix très attractif de 53€ du M² ! Taxe foncière foncière : .

Spécial investisseur ! Immeuble avec un local commercial, un appartement et 2 granges et terrain avec entrée séparée. L'ensemble loué 530 € envie d'en savoir plus alors n'attendez pas ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, sandra, 06 76 49 31 12, ei, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 533 268 231 de châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : sandra pluviaud agent commercial (entreprise individuelle) rsac 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À Vendœuvres, à proximité des commerces et à seulement 24 minutes de Châteauroux, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 parties indépendantes, actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un local commercial comprenant 1 bureau avec un espace détente, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant ainsi qu'1 placard accueillant le chauffe-eau et le système d'aspiration centralisée. À l'étage : Un studio comprenant 1 séjour avec un coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC et point d'eau pour une machine à laver. Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur réversible, permettant également de bénéficier de la climatisation. Les 2 lots sont déjà loués, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. En complément, il est possible d'acquérir un terrain de 421 m² offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet. Rentabilité locative brute : environ 7,60 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 06 43 55 91 74, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535.