Immeuble à vendre Déols

Immeuble avec local commercial et appartement – Emplacement stratégique Idéal investisseur ou projet professionnel et locatif !

Situé sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre une belle opportunité grâce à sa double destination commerciale et résidentielle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 61 nm2 bénéficiant d'une belle visibilité ainsi que d'une cour composée de : ?

une grande pièce de 35 m² ?

une cuisine avec porte coupe feu séparant la partie avant et arrière ?

arrière cuisine avec douche et toilette À l'étage, un appartement chaleureux et plein de cachet se compose de : ?

une cuisine, ?

un séjour, ?

2 chambres, ?

une salle d'eau, ?

2 WC Dont 1 possibilité de douche L'appartement séduit par ses éléments de caractère avec notamment parquet et tommettes, apportant authenticité et charme à l'ensemble.

Emplacement privilégié, proche de tous les commerces et services, avec une belle visibilité grâce à l'axe passant.

Que ce soit pour installer votre activité, développer un investissement locatif ou créer un ensemble commercial + habitation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !

Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr.

Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux.

Honoraires charge acquéreur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 139 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1651.00 et 2233.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231.

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