Immeubles à vendre à Saint-Aubin

Iad France - Etienne Davo vous propose : Une opportunité rare à Saint-Aubin (36100) ! Ensemble immobilier de 226 m², composé de deux maisons indépendantes. Idéal pour un investissement locatif ou pour une grande famille. La première maison de 130 m² offre une entrée avec cuisine, un débarras, un cellier, puis à l’étage un vaste salon / séjour avec coin kitchenette et insert à bois, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un garage et une agréable terrasse complètent ce logement. La seconde maison, en semi plain-pied de 96 m², comprend une entrée avec cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un cellier et un WC. Un ensemble aux nombreuses possibilités, alliant espace, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère – deux appartements – terrasses & dépendances – excellente rentabilité opportunité rare à issoudun ! Situé dans la ville d issoudun (36, indre), cet immeuble composé de deux appartements indépendants offre de beaux volumes, des extérieurs appréciables et une rentabilité locative très attractive, idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation / location. ? Appartement au rez-de-chaussée (70 m²) beaux volumes et fort potentiel : une grande cuisine dinatoire, un salon avec accès direct à l'extérieur, une spacieuse salle d'eau, une chambre avec partie attenante à restaurer. Depuis le salon, vous accédez à une grande terrasse d'environ 30 m², agrémentée de deux petites dépendances situées de part et d'autre de la terrasse. ? Appartement en duplex (à l'étage) 110 m² fonctionnel et lumineux, il se compose de : une grande chambre, wc séparé et salle de bains, un espace rangement / buanderie, un salon ouvert sur une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un accès direct à une terrasse extérieure. À l'étage : trois chambres, un wc séparé, un espace de rangement, ainsi qu'un grenier accessible avec pans de toiture isolés. * informations techniques chauffage électrique menuiseries pvc double vitrage tout-à-l'égout dpe : e travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel de valorisation le bien présente une très belle rentabilité locative, idéale pour un investissement durable. ? Un immeuble rare, à fort potentiel, idéalement situé à issoudun, à visiter sans tarder ! Information : possibilite de faire un lot avec une maison de ville a proximite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien badet, tél. : 06 62 17 41 94, e-mail : sebastien.badet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 982913238.

Immeuble de rapport en centre-ville comprenant 5 logements : 1 T2 loué, 2 T3 loués et 2 studios meublés dont 1 vacant. Parties communes, cave et revenus locatifs immédiats. Idéal investisseur souhaitant développer son patrimoine. Proche commerces et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Nvestisseurs, ce bien est pour vous ! J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport entièrement refait, situé sur la commune d'Issoudun, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités. Composition de l'immeuble; Rez-de-chaussée : Un F2 loué meublé 450 € 1er étage : Un studio loué meublé 330 € + un F2 loué meublé 450 € Maison d'habitation d'environ 140 m² avec de beaux volumes et beaucoup de charme : Au Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, grand salon avec pierres et poutres apparentes, deux WC séparés, salle d'eau, une chambre. 1er étage : Trois chambres, salle d'eau, buanderie, grenier. Louée en colocation 350 € + 110€ de charges par chambre. Annexes et potentiel supplémentaire : Cave, dépendance, garage déjà partiellement aménagé en appartement (travaux à prévoir pour finaliser si création d'un logement supplémentaire souhaitée). Pour clôturer cet ensemble une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Potentiel locatif 3100€ / an. Rentabilité actuelle : 2630€ / mois. Vous souhaitez investir ? Profitez d'un bon rendement dans un secteur à forte demande locative sur Issoudun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4355.00 € et 5893.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832375182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Étienne et zornitsa huido vous proposent cet immeuble de centre-ville, idéalement situé en plein coeur d'issoudun, comprenant un local commercial loué et un appartement en duplex avec terrasse. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité professionnelle et se compose d'un local commercial, d'un second bureau, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un wc, ainsi que d'un accès direct à l'étage. À ce niveau, un bureau supplémentaire, distinct de l'appartement, dispose de son propre couloir avec placard intégré, offrant une organisation fonctionnelle et indépendante. Le local commercial est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 700 euros, dans le cadre d'un bail professionnel en cours jusqu'au 01 / 09 / 2032, assurant une visibilité locative appréciable. Le local est équipé d'une climatisation. - l'appartement, accessible indépendamment, se développe sur deux niveaux. Au premier étage, il propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse extérieure, un atout rare en centre-ville. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un couloir et d'un grenier, offrant un espace complémentaire de rangement ou d'aménagement. Des photos avec aménagement virtuel (home staging) sont disponibles sur demande afin de faciliter la projection. Un bien combinant emplacement central, revenu locatif existant et usage mixte, idéal pour un projet patrimonial ou professionnel. À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations. - menuiserie - > pvc double vitrage / bois simple vitrage chauffage - > gaz de ville prix : 97 400 euros fai, honoraires à charge du vendeur - mandat 405758 - dpe local commercial : consommation énergétique : 135 kwh / m² / an (classe c) émissions de gaz à effet de serre : 3 kg co ?/ m² / an (classe a) montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - 1 28 euros indexées aux années 2022,2023, 2024 et 2025 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - dpe appartement : consommation énergétique : 279 kwh / m² / an (classe e) émissions de gaz à effet de serre : 61 kg co ?/ m² / an (classe e) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 189 euros et 2 961 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') taxe foncière : 814 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ? Immeuble de rapport en centre-ville d'issoudun étienne et zornitsa huido vous proposent cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville d'issoudun, composé d'un local commercial et d'un studio actuellement loué. Le local commercial, réparti sur deux niveaux, comprend un bureau, une cuisine, une salle d'attente, des wc, deux pièces supplémentaires ainsi qu'un accès à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle d'eau et des wc. Potentiel locatif estimé à 700 euros par mois. Le studio, actuellement loué, se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de wc et d'espaces de rangement. Loyer actuel du studio : 325 euros hors charges + 70 euros de charges. Nouveau prix : 124 000 euros fai (ancien prix : 133 300 euros fai) immeuble offrant un potentiel de rentabilité intéressant avec un revenu locatif déjà en place. À visiter rapidement. - menuiserie - > pvc double vitrage chauffage - > gaz de ville, climatisation dpe studio : 106 kwh / m² / an (note c) ges : 19 kgco2 / m² / an (note c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021,2022 et 2023 est compris entre 360 euros et 530 euros. Prix : 124 000 euros fai, honoraires à charge du vendeur - mandat 426939 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426939- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Tony Louis vous propose : Maison avec appartement indépendant – Fort potentiel à Saint-Aout qui peut être divisé en 3 appartements. Située sur la commune de Saint-Aout, cette maison de 223 m² avec appartement indépendant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement. La maison principale se compose : * D’une entrée avec cuisine équipée * D’un salon * D’une chambre * Une salle d'eau A l’étage * D’un second espace de vie comprenant salon, salle à manger * D’une cuisine supplémentaire * D’une salle de bain avec WC * Une chambre spacieuse Un appartement indépendant avec entrée séparée comprend : * Une cuisine ouverte sur salle à manger * Deux chambres * Une salle d’eau * Buanderie À l’extérieur : * Une cour * Deux garages Les + : * Poêle à granule * Double logement avec entrées distinctes * Possibilité de division en plusieurs lots (jusqu’à 3 biens) * Idéal pour investisseur ou famille nombreuse Emplacement recherché sur la commune de Saint-Aout avec kiné, médecin, épicerie, restaurant et marché animé tous les mardi. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.