Immeuble de rapport / Issoudun

Nvestisseurs, ce bien est pour vous !

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport entièrement refait, situé sur la commune d'Issoudun, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités.

Composition de l'immeuble; Rez-de-chaussée : Un F2 loué meublé 450 € 1er étage : Un studio loué meublé 330 € + un F2 loué meublé 450 € Maison d'habitation d'environ 140 m² avec de beaux volumes et beaucoup de charme : Au Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, grand salon avec pierres et poutres apparentes, deux WC séparés, salle d'eau, une chambre. 1er étage : Trois chambres, salle d'eau, buanderie, grenier.

Louée en colocation 350 € + 110€ de charges par chambre.

Annexes et potentiel supplémentaire : Cave, dépendance, garage déjà partiellement aménagé en appartement (travaux à prévoir pour finaliser si création d'un logement supplémentaire souhaitée).

Pour clôturer cet ensemble une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours.

Potentiel locatif 3100€ / an.

Rentabilité actuelle : 2630€ / mois.

Vous souhaitez investir ?

Profitez d'un bon rendement dans un secteur à forte demande locative sur Issoudun.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr.

Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux.

Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4355.00 € et 5893.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832375182.

Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ?

Contactez-moi, je coopère.