Immeuble à vendre à Valençay (36600)

Valençay, en plein centre, immeuble à usage commercial et d'habitation. Il est composé d'un 1er local commercial (loué). Un second local commercial avec logement attenant (libre). Cour, dépendances, garage et caves. Second logement indépendant à réhabiliter, sur deux niveaux. Travaux à prévoir.

Immeuble de rapport à vendre – valençay, centre-ville en plein cœur de valençay, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif. Édifié sur une parcelle de 355 m², il développe une surface totale d'environ 230 m². Le rez-de-chaussée accueille un local commercial déjà en place, tandis que les étages offrent la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements. Une fois réorganisé, l'ensemble peut générer une rentabilité attractive estimée entre 7 et 8 %, un atout idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier. Prix de vente : 88 200 € une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 917915.

Bâtiment à usage mixte commercial + habitation à restaurer dans le centre bourg comprenant environ 300 m² sur 3 niveau. Dépendance non attenante : garage, cellier. Jardin clos sur l'arrière, terrasse. Référence agence : 6389.

Situé au centre-ville de selles sur cher, juste derrière l'église, possibilité tous commerces ou bureaux, immeuble constitué au rdc d'un local commercial (actuellement salon de thé) avec entrée dans l'espace de vente, salon, cuisine, dégagement, wc et en extérieur plusieurs dépendances, cave et cour / terrasse avec vue sur l'église et sortie dans l'impasse. Au 1er niveau une grande pièce actuellement utilisée en stockage (possibilité de diviser en plusieurs pièces), un wc avec lave mains. Au 2e niveau récemment aménagé, un studio mansardé avec coin couchage, salle d'eau et wc. Chauffage électrique, fenêtres à double vitrage. Travaux récents : toiture-aménagement 2eme niveau-fenêtres. - diagnostic de performance energétique réalisé le 26 / 02 / 2025. Dpe classe « d » avec 237 kw / h/m² et ges classe « b » avec 6 gr co² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre - euros et 3954 euros par an, prix moyens indexés 01 / 01 / 2021 abonnements compris. - budget : 119990 euros, honoraires d'agence de 5990 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 114000 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404857 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : * Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover à Selles-sur-Cher * Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel incroyable ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bâtiment parfait pour vous à Selles-sur-Cher. Situé au coeur du centre ville de Selles-sur-Cher, ce bâtiment sur trois niveaux vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Que vous ayez des idées de transformation en habitation, en bureaux ou en espaces commerciaux, les possibilités sont infinies. * Caractéristiques du Bien : * - * Superficie : * Avec plus de 300 m² de surface, ce bâtiment vous offre un espace généreux pour concrétiser votre projet. - * Niveaux : * Réparti sur trois niveaux, vous disposez d'une structure solide à repenser entièrement selon vos besoins. - * État Global : * Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente un potentiel exceptionnel pour en faire un lieu unique et personnalisé. * Points Clés : * - * Aménagements : * Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'aménagement parfait. - * Travaux Requis : * Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace à votre image. - * Proximité : * Profitez de la tranquillité de Selles-sur-Cher tout en restant à proximité des commodités et des axes de transports. * À Propos de Selles-sur-Cher : * Située au cOEur de la région Centre-Val de Loire, Selles-sur-Cher est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable, entre nature préservée et dynamisme local. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des services et des activités de la région. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet de rénovation ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur - propriété en centre bourg de chateauvieux, à 5 minutes en voiture de beauval, composée de 2 biens entièrement rénovés avec goût (un t2 loué 550€ / mois et un t4 loué en gîte pour un ca de 14000€ / an), avec la possibilité de rénover 2 autres biens (dont troglodytes) donnant sur une cour intérieure avec parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensemble immobilier de 3 logements entièrement rénovés depuis 2022. Un T2 et deux T4 vendus meublés et décorés avec goût à proximité du célèbre zoo de Beauval. La réhabilitation d'un espace troglodyte et d'une dépendance permettra la création de deux logements supplémentaires. 1130 m² de terrain constructible complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Un bien rare qui domine le secteur et la place du village. Murs et activité d’un hôtel en pierre avec son bar-restaurant pour une superficie totale de 450 m² environ. Proche du parc zoologique de Beauval, à proximité des châteaux de la Loire et au coeur de la campagne berrichonne. Au rez-de-chaussée de 190 m² environ, vous trouverez l'espace accueil-réception, une salle avec bar, deux belles salles restaurant avec cheminée, chaleureuses et conviviales avec leur parquet en bois et leur hauteur sous plafond. Grande cuisine professionnelle et équipée. Le bâtiment sur deux étages dispose douze chambres en total avec leurs salles de bain ou salles d'eau. Le premier étage a été joliment refait. Quelques travaux de modernité dans les chambres du deuxième étage seront les bienvenus. L'hôtel possède une cour avec terrasse couverte sans vis à vis et une deuxième cuisine. Les nombreuses dépendances peuvent être transformées en appartements ou autre. Parking gratuit pour la clientèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUR sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.