Immeuble à vendre Gironde (33)

À vendre une maison mixte de 180 m² située à proximité de Langon, entre Agen et Bordeaux, comprenant : Un local commercial au rez-de-chaussée. Un logement à l’étage composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, WC et dressing. Atouts investisseurs : Loyer global : 1 515 € / mois soit 18 180 € / an. Bail unique en cours jusqu’au 31 décembre 2032. Rentabilité brute : 6,80 %. Revenus locatifs immédiats, locataire en place. Gestion simplifiée avec un seul bail. Bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Un investissement locatif idéal pour sécuriser un rendement stable avec un seul locataire et une gestion simplifiée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Immeuble à réhabiliter entièrement pouvant être divisé en 5 appartements, la couverture a été entièrement refaite en 2024. Idéalement situé en centre ville avec toutes les commodités et la gare accessible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Bordeaux centre historique - secteur église ste croix - chapelle du crous. Immeuble de rapport en pierre comprenant 5 appartements loués. Rdc : t2 (38.99 m²) - dpe g - loyer 492,77 eur hc  rdc : t2 (42.46 m²) - dpe g - loyer 376,84 eur hc 1er étage : t2 (47.46 m²) - dpe e - loyer 577,21 eur hc 2ème étage : t2 (47.71 m²) - dpe g - loyer 492,55 eur hc 3ème étage : t1 (28.76 m²) - dpe g - loyer 443,76 eur hc rapport annuel brut ce jour : 28 597,56 eur hc pas de réglement de copriété sur cet immeuble.

Venez decouvrir, à proximité immédiate du centre de libourne, cet ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux t2 et deux t3, à 10 min à pied de la place abel surchamp. Actuellement inoccupés, ces logements proposent un potentiel de revenus annuels de 34 800 € hc. L'avis de l'agent : cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités locales, offrant à la fois une perspective de rendement et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.

Au coeur de Pauillac, sur les quais prestigieux qui bordent l'estuaire, s'élève un bel immeuble de rapport en pierre de taille. Cette propriété jouit d'une situation exceptionnelle avec une vue dégagée et permanente sur l'eau, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et lumière. Sa belle façade soignée annonce la qualité des appartements qu'il abrite. L'immeuble se compose de trois logements tous actuellement loués. Le rez-de-chaussée propose un agréable appartement de 72 m² environ comprenant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. À l'étage, le premier niveau offre un généreux appartement de 81 m² environ avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et la chance d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. Enfin, le deuxième étage présente un appartement de 68 m² environ au layout intelligent avec un séjour et deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un bien en pierre à forte valeur ajoutée dans l'une des adresses les plus prisées du Médoc. Pour plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka au 06 40 43 44 53 ref : KW1331, RSAC 878 878 008 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Secteur haut rue fondaudège, à 2 pas du jardin public et de la place tourny, proche de toutes commodités et tram. Superbe immeuble de rapport en pierre en parfait état comprenant 5 appartements refait à neuf et cave  : rdc : t1 (19 m²) - dpe c - bail meublé loué 610eur / mois + 40eur charges - échéance 28 / 02 / 2026 rdc : t1 (19.98 m²) - dpe d - bail meublé loué 650eur / mois + 40eur charges - échéance 05 / 06 / 2026 1er étage : t2 (41.60 m²) - dpe c - bail meublé loué 930eur / mois + 60eur charges - échéance 28 / 02 / 2026 2ème étage : t2 (43,5 m²) - dpe c - loué bail meublé 930eur / mois + charges 60 eur - échéance 31 / 08 / 2026 3ème étage : t2 (34.23 m²) avec terrasse - dpe c - loué bail meublé 930eur / mois + 60eur charges - échéance 24 / 11 / 2025 rapport annuel brut ce jour : 48 600 eur  loyers + 3120 eur charges pas de réglement de copropriété sur cet immeuble.

Proche Place de la Victoire au pied du tram immeuble à la vente composés de : - Rez de chaussé : Un local commercial libre - Au premier étage : Un studio sur rue libre et un studio sur cours libre - Au deuxième étage : Un studio sur rue occupé et un studio sur cours - Au troisième étage T2 sous comble libre. Travaux à prévoir Idéal investisseur Rbnb ou logement étudiant. Un dossier complet est à votre disposition. Belle opportunité une visite s'impose. Référence agence : 2322.

Occasion Exceptionnelle d'Investissement à Castillon la Bataille ! Ce magnifique ensemble immobilier sur 2094 m² de parcelle propose : Bâtiment Principal en Pierre Rénové : Trois appartements élégants, dont un duplex T4 de 114 m² (loyer : 850 € / mois), un duplex T4 de 112 m² (loyer : 900 € / mois) et un duplex T3 de 76 m² (loyer : 750 € / mois). Chaque appartement dispose d'une terrasse privée. Intérieurs entièrement meublés et décorés avec goût. Projet en Cours en Arrière-Cour : Six maisons de type 4 en cours de construction, chacune d'une superficie de 82 m². Les maçonneries sont achevées, permettant une personnalisation intérieure selon les préférences. Potentiel locatif supplémentaire de 5400 € / mois une fois terminé. Potentiel Locatif Mensuel de 7900 € une fois l'ensemble achevé. Cette opportunité offre non seulement des revenus locatifs attractifs mais également la possibilité de personnaliser les maisons en construction selon vos spécifications. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce lieu exceptionnel ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.

Exclusivité capifrance au coeur du centre historique de la réole, proche des écoles, des commerces et de la gare à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres comprenant deux appartements de type 3 et deux garages. Le premier appartement d'environ 52 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un garage. Le deuxième appartement d'environ 62 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un garage. Actuellement loué 517€ mensuels. Chauffage électrique huisseries bois double vitrage assainissement collectif isolation des combles faite en 2022 rendement annuel : 6 204€ pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 906393.

Immeuble de rapport au cœur de Podensac (33) À 30 km de Bordeaux, entre vignes et Garonne, Podensac allie charme patrimonial et cadre de vie calme. La commune bénéficie d'une demande locative soutenue, grâce à sa gare SNCF et à l'accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Immeuble ancien, en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services. Bâti divisé en cinq logements, tous loués : un appartement T3 et quatre appartements T2. Pas de copropriété, gestion simplifiée et charges partagées maîtrisées. Investissement locatif performant : rendement supérieur à 7% avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus. Opportunité rare dans un secteur en développement, adaptée aux investisseurs recherchant stabilité et cash-flow. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 589932 ).

Sur la commune de Sauveterre de Guyenne à deux pas du centre Immeuble composé de Trois logements dont deux d'environ 70 m² et un d'environ 50 m², trois grarage et un atelier à rénover entièrement. le tout est sur parcelle de 1395 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble qui se situe dans le centre de la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements loués de type t2, répartis sur deux étages. L'immeuble dispose d'un double accès, car le local professionnel, comme la partie habitation, dispose tout les deux de leur propre accès. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse (2 étages, 286 m² environ) au coeur de Pauillac, alliant élégance et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : magnifique escalier en bois, salon accueillant, salle à manger, bibliothèque cosy, cuisine pratique, et WC. 1er étage : 3 chambres, salle de bains, WC, couloir et une terrasse ensoleillée de 35 m² offrant une vue apaisante. 2ème étage : 4 chambres supplémentaires, couloir et un grenier (idéal pour rangement ou aménagement). Extérieur : jardin paisible Garage. À souligner : - Escalier en bois d'exception. - Lumière abondante - Grande terrasse - Proximité commerces, écoles et services. À 500 m des quais. Maison idéale pour famille ou investissement dans une région viticole prestigieuse. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Av yvrac, proche rocade, immeuble en r + 1 en copropriété, un local loué au rdc + un bureau et 19 studios avec un seul compteur électrique. Revenu de 9 294,67€ / mois + 2 255€ / mois de charges si complet. Parking facile. Prix  : 890 000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr - 07 68 01 14 20 (réf i375).

Au coeur d'un village dynamique, immeuble sur sous sol comprenant au rez de chaussée, un local commercial libre de plus de 140 m², un appartement de type 2 actuellement loué avec terrasse et jardin et au premier étage un appartement type 3 avec terrasse. Grand parking à l'avant. Multiples projets possibles. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Pierres et Terres vous présente cet immeuble années 1990, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Bordeaux, idéalement situé. Ce bien possède 3 niveaux pour une surface d'environ 800 m², intégré en zone urbaine sur une parcelle de 1 300 m² environ. Le bâtiment est à usage médical et comporte 7 locataires et 2 locaux libres avec un rapport de 9529.53 € HT / HC. Idéal pour investisseurs. Travaux de rafraichissement à prévoir Prix : 1.850. 000 €. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 590).

Hangar de 240 m² situé sur plus de 5000 m² de parcelle en zone protégée, dédié à la pisciculture. Des travaux sont à prévoir pour en dégager tout le potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Mur commerciaux d'environ 340 m² composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 240 m² plus un parking clients et une agréable terrasse. Actuellement louée 65 000€ / an. À l'étage avec une entrée indépendante, une surface commerciale libre d'environ 100 m². Référence agence : 2286.

Situé dans le centre de Lussac, cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un logement indépendant à l'étage. Chaque niveau dispose de son propre accès, permettant une occupation séparée ou une exploitation à usage mixte. Le bien ne dépend d'aucune copropriété et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Il est actuellement structuré pour accueillir une activité professionnelle en partie basse, complétée par un espace résidentiel à l'étage. L'ensemble représente une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et habitation. Des travaux d'adaptation ou de remise en état sont à prévoir selon le projet envisagé. L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces, à l'école du quartier et aux transports en commun, garantissant une bonne accessibilité au sein de la commune. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez prendre contact avec l'agent référent du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 583408 ).

Immeuble de rapport totalement restauré comprenant 4 lots avec buanderie dans les communs. Les loyers mensuels hors charges sont : Studio en rdc (590€), T2 meublé au 1er (630€), T2 non meublé avec balcon au 1er (630€) et local commercial avec dépendance en rdc (700€). Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Rare, au coeur de la Bastide Libournaise, découvrez ce bel immeuble de 3 niveaux entierement refait à neuf. Il se compose d'un local commercial non loué et d'un appartement de 2 pièces de plus de 60 m² avec terrasse intimiste et sans vis à vis. Bonne rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble en pierre, ancien dépôt de 225 m² environ actuellement à usage de d'atelier et de garage sur une parcelle de 560 m² est une réelle opportunité pour partir d'une feuille blanche est laissez court à votre imagination. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À vendre / Immeuble de Rapport Potentiel - Proche Gare St Jean et Marché des Capucins. Idéal pour un investisseur locatif, cet immeuble de 267,24 m² réparti sur 2 étages comprend 8 appartements à rafraîchir ou rénover, offrant un excellent rendement potentiel après travaux. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 267,24 m² Nombre de lots : 8 appartements Etat général : Moyen à rafraîchir ou rénover Localisation stratégique : - A 900 m de la Gare St Jean, facilitant l'accès aux transports - A 600 m du Marché des Capucins secteur dynamique et recherché -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Idéal investisseur, cet immeuble propose à l'étage un appartement de 80 m² environ, en rez de chaussée un grand garage et un local commercial. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.